CADERNO DIREITO CIVIL VI

PROPRIEDADE RESOLÚVEL
- Resolver = dar fim (extinção da propriedade)
- É quando se adquire uma propriedade já sabendo que, no futuro, poderá perde-la.
CONDIÇÃO: futuro e incerto
TERMO: futuro e certo
- Causa extintiva é contemporânea ao titulo aquisitivo.
- Art. 1359 – 1360.

RETROVENDA
- Direito de retrato/resgate/volta.
- Direito do vendedor de recomprar a coisa vendida.
- Art. 505.
- Prazo máximo da cláusula: 3 anos.
- O direito de retrato é cessível e transmissível a herdeiros e legatários. (507)
REGISTRO: oponível  sequela.
SEM REGISTRO: perdas e danos contra o vendedor
prova do conhecimento do 3º  sequela

DOAÇÃO COM REVERSÃO

- O doador pode estipular que os bens doados voltem ao seu patrimônio, se
sobreviver ao donatário.
- Se o donatário morrer antes, o bem não irá aos herdeiros.
- A morte do donatário faz com que os bens doados retornem ao doador que
permanece vivo.
- Art. 547.

FIDEICOMISSO
-Art. 1951-1960.
- Estipulação testamentária em que o testador constitui uma pessoa como legatário
ou herdeiro, mas impõe que ao verificar certa condição, deverá transmitir para outra
pessoa, indicada por ele.
- Testador: fideicomitente.  transfere propriedade  fiduciário.
- Com a morte do fiduciário, condição ou termo, passa ao fideicomissário. (art. 1951)
- INEFICÁCIA: Nascimento do fideicomissário antes da morte do testador. (art. 1952)

PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA
- Art. 1361-1398
- Imóveis: registro de imóveis / Móveis: registro de títulos e documentos – DETRAN
- Fiduciante (devedor)  aliena coisa móvel ou imóvel /garantia de uma dívida  ao
fiduciário (credor) – PROPRIEDADE RESOLÚVEL  Condição resolutiva:
pagamento da dívida.
PREENPÇÃO OU PREFERÊNCIA.
- Art. 513
- Direito do vendedor de readquirir a coisa vendida caso o comprador pretender
vende-la ou dá-la em pagamento.
- Impõe ao comprador a obrigação de oferecer ao vendedor a coisa que aquela vai
vender.
- Preferência convencional: direito obrigacional – perdas e danos. (518)
- Preferência legal: direito real – propriedade resolúvel; sequela.

SERVIDÕES PREDIAIS
- Art. 1.378
- Encargo (grava) ao prédio serviente
- Benefício (utilidade) ao prédio dominante.

SERVIDÕES LEGAIS & SERVIDÕES PREDIAIS

Direito de vizinhança Direito real sobre coisa alheia
Imprescindível para utilização do bem Comodidade
Obrigatória Facultativa
Legal Convenção das partes

Requisitos:
- Encargo ao prédio serviente
- Proprietários distintos
- Incidência num prédio em benefício de outro
- Voluntária
Finalidade:
- Valorização do prédio dominante
- Utilidade
- Comodidade
Características
- Acessória
- Perpétuas
- Relação entre prédios vizinhos
- Serve à coisa não ao dono
- Não se presume
- Inalienável
Classificação
- In patiendo – ter paciência
- In non faciendo – não fazer
- Positivas
- Negativas
- Contínuas
- Descontínuas
- Aparente
- Não aparente
USUFRUTO
- Vitalício
- Temporário