CONTRATO PARTICULAR DE LOCAÇÃO

LOCADOR MARCO ANTONIO DA SILVA FREIRE, brasileiro, casado, portador do RG 808515 SSP-AL, e CPF
563-395-504-87, residente e domiciliado, nesta cidade, neste ato representada por seu bastante
procurador, Luciana Matias, brasileira, solteira, inscrito no CPF nº 644-833-984-15, residente e
domiciliado nesta cidade de Maceió- AL, desta locação, tendo o mesmo poderes para resolver junto ao
LOCATÁRIO, todas as questões inerentes ao referido imóvel, a qualquer hora e sempre que for necessário.

LOCATÁRIO; ALTANAIR REGO DOS SANTOS brasileiro, casado, PASTOR DA IGREJA, portador do RG
1262392 SSP/AL, CNPJ:47.665.605.0001-65 CPF 048-347-024-48, residente na Rua CONDOMINIO HIBISCUS
–L-18 ALAMEDA DOS ANTURIOS N 529 CIDADE UINIVERCITARIA, CEP 57072-471, Maceió- AL.

IMÓVEL: UMA LOJA, NA RUA JAIME FRAGOSO N 212A JACINTINHO MACEIÓ AL

Por este instrumento, as partes supra qualificadas e daqui por diante denominadas simplesmente,
LOCADOR e LOCATÁRIO, respectivamente, resolvem celebrar o presente CONTRATO PARTICULAR DE
LOCAÇÃO, que respeitam os regimes da Lei n.º 8.245/91 (Lei do Inquilinato), e semelhantemente os artigos
565 a 578 do Código Civil Brasileiro vigente, mediante as cláusulas e condições seguintes, que outorgam e,
reciprocamente, se comprometem a cumprir:

CLÁUSULA PRIMEIRA- DO OBJETO

A LOCADOR na qualidade de proprietária do imóvel, dá em locação ao LOCATÁRIO, o referido imóvel acima

descrito e caracterizado, para fim comercial

CLÁUSULA SEGUNDA -DO PRAZO

A Locação vigerá pelo prazo de 06 (SEIS MESES) com início em 01 de MAIO de 2023 e término em 01 de
OUTUBRO de 2023, podendo o mesmo se for interesse das partes, ser renovado por mais 06 (MESES)
ano, o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel ora locado, livre, desocupado e em condições
idênticas em que o recebeu, todos os tributos pagos tipo agua, luz e impostos pagos,
independentemente de qualquer notificação, interpelação judicial ou extrajudicial, no término do
contrato.

CLÁUSULA TERCEIRA -DO VALOR DA LOCAÇÃO

O valor mensal do aluguel é de R$ 1000,00 (UM MIL REAIS), já incluso IPTU E AGUA, que deverá ser pago
pelo LOCADOR, o vencimento que será dia 01 de cada mês, em transferência bancária na Agência 3695,
001,CT 00022657-9 DA CAIXA ECONÔMICA , OU PIX (freire2511@gmail.com) em nome do Sr. MARCO
ANTÔNIO DA SILVA FREIRE.

O LOCATARIO Dara RS 1500,00 (UM MIL E QUINHENTOS REAIS) REFERENTE A CALCAO, QUE SERA
DEVOLVIDO CASO O IMOVEL ESTEJA COM TODAS AS CONTAS E IMPOSTO PAGOS, E UM ALUGUEL
ADIANTADO NO VALOR DE 1000,00(UM MIL REAIS)
CLÁUSULA QUARTA – DO REAJUSTEO aluguel mensal acordado será reajustado anualmente, a partir da
data de vigência do presente instrumento, com base na variação acumulada do IGP-M (Índice Geral de
Preços de Mercado) apurados pela Fundação Getúlio Vargas e, no caso de sua extinção, pelo índice de
mercado que vier a substituí-lo. FICA ACORDADO PELAS PARTES QUE A QUEBRA DO CONTRATA ANTENS DO
PRAZO, UMA MULTA DE DOIS ALUGUEIS.

CLÁUSULA QUINTA – DOS TRIBUTOS E TARIFAS

Correrão por conta do LOCATÁRIO, durante o período de vigência da locação, além do aluguel, a energia
elétrica do imóvel em questão, que será obrigatoriamente, o mais breve possível, bem como todas as
multas pecuniárias provenientes do atraso no pagamento de taxas sob sua responsabilidade.

CLÁUSULA SEXTA – DO USO DO IMÓVEL

O LOCATÁRIO só usará o imóvel para fim comercial, o mesmo autoriza desde já, a LOCADOR, ou seu
representante a vistoriá-lo quando entender necessário, mediante aviso prévio mínimo de 72hs (setenta
e duas horas).

CLÁUSULA SÉTIMA – DAS ACESSÕES E BENFEITORIAS, Fica de logo pactuado que quaisquer obras,
reformas, acessões e benfeitorias de qualquer espécie, mesmo que sejam úteis ou necessárias, só
poderão ser feitas mediante aviso prévio para consentimento dado pela LOCADOR e ou seu representante
legal, que sejam previamente aprovadas pela PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEIÓ e CREA/AL. As
benfeitorias úteis e voluptuárias realizadas pelo LOCATÁRIO no imóvel incorporar-se-ão ao mesmo, não
gerando direito a quaisquer indenizações ou retenções.

CLÁUSULA OITAVA – DA RESTITUIÇÃO DO IMÓVEL

O LOCATÁRIO declara neste ato que recebe o imóvel em perfeito estado de conservação, segurança da
edificação e habitabilidade, todo pintado, com todos os impostos, consumo de água, energia elétrica em
dia, obrigando-se assim a mantê-lo e restituí-lo quando findar a locação.

CLÁUSULA NONA – DA RESCISÃOO presente contrato rescindir-se-á de pleno direito,

independentemente de notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial, a qualquer momento desde
que seja avisada a uma das partes com antecedência de 90 dias.

CLÁUSULA DÉCIMA - DO FORO

As partes elegem o foro da cidade de Maceió, Estado de Alagoas, para dirimir quaisquer dúvidas ou
questões decorrentes deste contrato, com preferência sobre qualquer outro, por mais privilegiado que
seja.

E, assim, por estarem justos e convencionados, as partes assinam o presente Instrumento Particular, em 02
(duas) vias de igual teor e forma.
Maceió, AL, DIA 20 de JANEIRO de 2022

LOCADOR: LOCATÁRIO:

MARCO ANTONIO DA SILVA FREIRE ALTANAIR REGO DOS SANTOS

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