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O herdeiro, então, pode vender seu direito hereditário sobre uma coisa
indivisível.
Ex: 3 herdeiros, cada um tem 1/3 da herança - o herdeiro poderá vender seu
quinhão.
Pode ocorrer que o de cujus tenha deixado três casas iguais para cada um dos
três filhos, então cada filho receberá uma casa. Mas o herdeiro não pode dizer
que vende a casa, pois seu direito não é sobre a casa, ainda é sobre 1/3 da
herança.
Art. 1.793, §1°, do CC, dispõe que o herdeiro não pode individualizar os direitos
hereditários que cede, a herança deve ser considerada singularmente.
Art 1.793, §3°, do CC: é ineficaz essa disposição sem prévia autorização do juiz
do inventário.
"Art. 1.793. (...)
§3° Ineficaz é a disposição, sem prévia autorização do juiz da sucessão, por
qualquer herdeiro, de bem componente do acervo hereditário, pendente a
indivisibilidade".
Os condôminos em coisa indivisível podem vender a parte ideal, mas devem dar
preferência aos outros condôminos (art. 504).
Por analogia, para os herdeiros venderem sua parte ideal devem dar preferência
aos outros herdeiros. Se não for dada essa preferência, qualquer um dos
herdeiros poderá anular a cessão em 180 dias e haver para si o quinhão
hereditário que foi cedido para um estranho.
Art. 1.794 do CC diz que: "O coerdeiro não poderá ceder a sua quota
hereditária a pessoa estranha à sucessão, se outro coerdeiro a quiser, tanto
por tanto".