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2) Resposta: Nas circunstâncias em que é válida o pagamento feito pelo dono do imóvel a
imobiliária, advém do caso da extinção do contrato de administração por quebra de contrato
quando um das partes não cumpre as cláusulas do contrato firmado , no qual este é
responsabilizado a pagar indenização pela infração cometida; a parte infratora responderá
pelas perdas e dano causados, reembolso de eventuais valores em aberto com atualização
monetária e juros, como também danos morais que infração realizada possa ter vindo a
causar à parte lesada no contrato. Logo, no caso em questão, quando o proprietário do
imóvel decide tirar o bem do imobiliário antes de terminado o prazo, a imobiliária deve
aplicar multa. Diante disso, o proprietário deverá pagar as comissões mensais, em caso
não tenha estabelecido no contrato é possível aplicar punições, visto que a imobiliária não
esperava o encerramento do contrato, assim causando dano a sua empresa e estes danos
deverão ser reparados pelo proprietário validando o pagamento dele, mesmo que o contrato
já esteja encerrado. Diversas circunstâncias, na qual há um aviso prévio do proprietário
sobre a retirada do seu imóvel a imobiliária,o pagamento não é válido.
3) Resposta: Às circunstâncias em que o juiz poderá abater mais de 59 mil reais por
contrato determinado por contador judicial são em casos de equívoco no cálculo, onde o
contador judicial poderá define que o valor excessivo de 59 mil reais devido a um erro de
cálculo, o juiz poderá determinar a redução do valor da condenação como intuito de garantir
segurança judicial. Outro caso que o juiz poderá abater será a prova de que já se efetuou o
pagamento além dos 59 mil reais, o juiz neste caso poderá abater o pagamento da
condenação diante a comprovante de pagamento ou registros contábeis que demonstrem
valores já quitados, esse método também poderá ser aplicado entre acordos entre as partes
homologando o abatimento de 59 mil reais e pela compensação por outros créditos, no qual
faz a redução do valor condenado.