AULA 4 - DIREITO COMERCIAL

TEMA: OS CONTRATOS COMERCIAIS

1.1 CONTRATOS DE COMPRA E VENDA MERCANTIL
1.2 CONTRATO DE AGÊNCIA
1.3 CONTRATO DE FRANCHISING OU FRANQUIA
1.4 CONTRATO DE CONCESSÃO COMERCIAL
1.5 CONTRATO DE TRESPASSE
1.6 CONTRATO DE LOCAÇÃO DE ESTABELECIMENTO COMERCIAL
1.7 CONTRATO DE LEASING

1 CONTRATOS COMERCIAS

Contratos comerciais são acordos legais entre duas ou mais pessoas singulares ou
colectivas relativos à uma actividade comercial. Esses contratos estabelecem os termos e
condições sob os quais as partes concordam em realizar transações, fornecer bens,
serviços ou realizar outras operações comerciais. São instrumentos legais que ajudam a
definir direitos, responsabilidades e obrigações das partes envolvidas.
Os contratos comerciais desempenham um papel crucial na vida empresarial, e os
contabilistas desempenham um papel importante na gestão desses contratos. Os
contabilistas são responsáveis por registrar todas as transações financeiras de uma
empresa. Os contratos comerciais contêm informações essenciais, como valores, prazos
e condições de pagamento, que devem ser registrados corretamente nos livros contábeis.
Informações sobre contratos ajudam os contabilistas a considerar receitas e despesas
relevantes. Eles devem entender os termos dos contratos para aplicar os princípios
contábeis corretamente, garantindo conformidade com as normas contábeis.
Os contratos estabelecem obrigações para ambas as partes. Os contabilistas
monitoram e garantem que a empresa cumpra suas obrigações financeiras em
conformidade com os contratos, evitando possíveis prejuízos ou litígios.
1.1 CONTRATO DE COMPRA E VENDA MERCANTIL

O contrato de compra e venda mercantil, é aquele aplicado à uma actividade comercial

envolvendo a aquisição ou transferência de algum produto ou serviço (art. 463.º do Cód.
Civil).
Elementos importantes:
1. Objecto: Bens móveis ou imóveis que estão sendo transacionadas.
2. Preço: O valor acordado para compra e venda.
3. Prazos: Condições de entrega, pagamento e demais cláusulas acordadas.
Exemplo: Uma empresa de electrônicos compra um lote de componentes electrônicos
de um fabricante para serem usados na produção de seus produtos. O contrato de compra
e venda mercantil especifica a quantidade, qualidade, preço e condições de entrega.
 1.2 CONTRATO DE AGÊNCIA

Contrato de agência é o contrato pelo qual uma pessoa singular ou colectiva, se obriga
a promover, por conta de outra a celebração de contratos de modo autónomo e estável e
mediante retribuição (art.º 1.º da Lei n.º 18/03, de 12 de Agosto, sobre os Contratos de
Distribuição Agência, Franchising e Concessão Comercial).
Elementos importantes:
1. Mandato: O agente age em nome do empresa (principal).
2. Comissão: Remuneração do agente, geralmente baseada em comissões sobre
negócios intermediados.
3. Exclusividade: Na falta de convenção escrita em contrário, o agente não pode
exercer actividades que estejam em concorrência com as do principal e este não
pode utilizar outros agentes para o respectivo ramo de actividade, dentro da
mesma zona ou do mesmo círculo de clientes.
Exemplo: Uma empresa de moda contrata um agente de vendas para promover e
vender seus produtos em uma determinada região. O agente actua como intermediário
entre a empresa e os clientes locais, recebendo comissões com base nas vendas realizadas.
1.3 CONTRATO DE FRANCHISING OU FRANQUIA

É o contrato pelo qual uma pessoa, singular ou colectiva concede a outrem, mediante
contrapartida, a comercialização dos seus bens ou serviços, através da utilização da marca
e demais sinais distintivos conforme o Plano, método e directrizes prescritas por ele. (art.º
37.º da Lei supra mencionada).
Elementos importantes:
1. Taxas: Pagamentos regulares pelo uso da marca e suporte.
2. Padrões Operacionais: Diretrizes para manter a consistência da marca.
3. Treinamento: Fornecimento de conhecimento e habilidades pelo franqueador.
Exemplo: Uma rede de fast food concede a um empresário o direito de operar uma
unidade de sua marca em uma localização específica. O contrato de franquia estabelece
os padrões operacionais, taxas a serem pagas pelo franqueado e fornece suporte contínuo
da franqueadora.
1.4 CONTRATO DE CONCESSÃO COMERCIAL

É o contrato pelo qual, uma pessoa singular ou colectiva, concede em seu nome e por
conta de outrem, certo produto fabricado para este revender numa determinada área (art.º
49.º da Lei já mencionada).
Elementos importantes:
1. Produtos/Serviços Concedidos: O que é fornecido à concessionária.
 2. Território: Área geográfica em que o concessionário pode operar.
3. Obrigações: Responsabilidades específicas do concedente e do concessionário.
Exemplo: Uma empresa de automóveis concede a outra, o direito exclusivo de vender
seus veículos em uma determinada área geográfica. O contrato de concessão comercial
especifica os termos de distribuição, metas de vendas e acções de marketing.
1.5 CONTRATO DE TRESPASSE

Refere-se a alienação (compra e venda) de um estabelecimento comercial, por meio

da trasferência da titularidade desse estabelecimento de uma pessoa a outra. (art.º 1112.º
do Cód. Civil).
Nota: Não confundam venda de um imóvel (apartamento ou casa) com um
estabelecimento Comercial, temos reparado que em certas situações é usado o termo
"trespasse para a venda de uma moradia. Está redondamente incorrecta, a luz do artigo
n.º 1 do art.º 1112º do Código Civil angolano" o termo trespasse como já vimos a cima é
usado unicamente para estabelecimentos comerciais, para a venda de uma moradia diz-se
"venda" apenas.
Elementos importantes:
1. Ativos: Bens tangíveis e intangíveis transferidos.
2. Passivos: Dívidas e obrigações assumidas pelo novo proprietário.
3. Acordo de Não Concorrência: Restrições ao vendedor para evitar competição
directa.
Exemplo: O proprietário de um restaurante decide vender o negócio, incluindo ativos,
passivos e goodwill, para um novo empreendedor. O contrato de trespasse formaliza a
transferência do estabelecimento comercial, detalhando os activos incluídos, condições
de pagamento e acordos de não concorrência.
1.6 CONTRATO DE LOCAÇÃO SOBRE ESTABELECIMENTO COMERCIAL

É o contrato pelo qual uma das partes se obriga a proporcionar à outra, o gozo
temporário de um Estabelecimento comercial mediante retribuição (n.º 1 do art. 1037.º, e
al. b) do 1031.º, do Cód. Civil).
Elementos importantes:
1. Locador e Locatário: As partes envolvidas na locação.
2. Prazo e Condições: Duração do contrato e regras associadas.
3. Arrendamento: Valor e condições de pagamento.

Exemplo: Um empresário arrenda o seu estabelecimento comercial de vendas de

roupas. O contrato de locação de estabelecimento comercial estabelece os termos do
arrendamento, a duração do contrato, as responsabilidades do locador e do locatário, e
outras condições específicas.
1.7 CONTRATO DE LEASING FINANCEIRO OU LOCAÇÃO FINANCEIRA

Consiste numa modalidade de financiamento através da qual o locador de acordo com

as instruções do seu cliente, aquire um bem (móvel ou imóvel) e cede o seu pagamento
de uma quantia períodica, por um prazo determinado e, relativamente ao qual o cliente
tem uma opção de compra no final do mesmo prazo (art.º 1.º do Decreto Presidencial n.º
64/11 de 18 de Abril sobre os Contrato de Locação Financeira).
Elementos importantes:
1. Bem Alugado ou Arrendado: O que está sendo alugado ou arrendado.
2. Prazo: período de locação.
3. Opção de Compra: Termos para aquisição do bem ao final do contrato.
Exemplo: Uma empresa de tecnologia precisa de equipamentos de última geração
para suas operações, mas prefere não adquiri-los imediatamente. Opte por um contrato de
leasing financeiro, onde pague uma taxa mensal para utilizar os equipamentos por um
período específico, com opção de compra ao final do contrato.