CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL COM RECIBO DE SINAL

POMITENTE VENDEDOR: Isaque Cardoso Pacheco, Brasileiro, Músico, Portador (a) do CPF n.°
008.712.170-07, Documento de identificação n.° 4084554511, casado(a) em regime de
Comunhão Parcial, e seu cônjuge Ana Claúdia Garcia Pacheco, Brasileira, Secretaria,
Portador(a) do CPF n.° 031.648.790-24, Documento de identificação n.° 5114124398,
residentes e domiciliados na Rua Afonso Luis Zabka 59, Santos Dumont, São Leopoldo –RS;

PROMITENTE COMPRADOR: Rodrigo Fonseca Santiago, Brasileiro, Avaliador, Portador(a) do

CPF n.° 039.362.225-84, Documento de identificação n.° 1300107316, Casado(a) em regime de
Comunhão Universal, e seu Cônjuge Jamille Matos Santiago, Brasileira, Metalúrgica,
Portador(a) do CPF n.° 028.451.955-32, Documento de idenificação n.° 1128533669, residentes
e domiciliados na Rua Ricardo João Merker n° 44 Santos Dumont São Leopoldo;

Pelo presente Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel, as

partes acima têm, entre si, como justo e contratado o que se segue:

Cláusula 01. O PROMITENTE VENDEDOR é o proprietário do imóvel localizado na rua vinte 199
Boa Vista São Leopoldo.
Parágrafo Único. O imóvel, livre e desembaraçado de qualquer ônus judicial ou extrajudicial,
possui as seguintes características 150 metros Quadrados, 66,91 de área construída.

Cláusula 02. O PROMITENTE VENDEDOR obriga-se e compromete-se a vendê-lo ao

PROMITENTE COMPRADOR pelo preço certo e não reajustável de R$ 150,000 (cento e
cinqüenta mil reais), nas condições deste compromisso de compra e venda.

Cláusula 03. Neste ato o PROMITENTE VENDEDOR recebe do PROMITENTE COMPRADOR,

como sinal e principio de pagamento, a quantia de R$ 40,000 (Quarenta Mil Reais) em moeda
corrente, e o restante do valor R$ 110,000 (Cento e dez mil reais) sendo pagos em 110 (cento e
dez) parcelas de 1,000 (mil reais) todo dia 10 dando inicio no dia 10/07/2021 dando-lhe plena
e geral quitação dessa importância, para não mais exigi-la, obrigando-se a restituir-lhe em
dobro, no caso de falhar ao cumprimento deste compromisso e obrigações.

Cláusula 04. O PROMITENTE COMPRADOR declara aceitar, para todos os efeitos deste
compromisso, a pagar o restante do preço, na data da outorga e assinatura do instrumento
particular, definitivo, da compra e venda do imóvel, perdendo o sinal dado, sem direito a
reclamação, se por culpa sua não efetivar a transação no prazo constante da cláusula seguinte.

Cláusula 05. Até a data limite 01/07/2021, no Maximo, será outorgado e assinado, entre as
partes, o instrumento particular definitivo.
Parágrafo Único. O PROMITENTE VENDEDOR obrigam-se a entregar o imóvel vago de pessoas
e de coisas.

Cláusula 06. O PROMITENTE VENDEDOR obriga-se a aprensentar, até a data do item 5° deste
compromisso, os seguintes documentos:

 Titulo de aquisição;
 Certidão de filiação vintenária;