EXMO. SR. DR.

JUIZ DE DIREITO DA VARA DA COMARCA

DE ARAPONGAS - PR.

(RAIANE AMANDA LOURENÇO), Brasileira, casada, do lar , portador da

carteira de identidade n° 107804421, expedida pelo SESP-PR, inscrita no
CPF/MF sob n° 071.422.459-03 , residente e domiciliado na Avenida Arapongas
1241, Centro, Arapongas PR. por seu advogado abaixo subscrito, com endereço
profissional na Rua Flamingos 624, Centro, Arapongas PR. para fins do artigo
106, I do Novo Código de Processo Civil, vem a este juízo, propor a presente:

APELAÇÃO CÍVEL
tendo como recorrido RAIANE AMANDA LOURENÇO Brasileira, casada, do
lar , portador da carteira de identidade n° 107804421, expedida pelo SESP-PR,
inscrita no CPF/MF sob n° 071.422.459-03 , residente e domiciliado na Avenida
Arapongas 1241, Centro, Arapongas PR., em virtude dos argumentos fáticos e de
direito, expostas nas RAZÕES ora acostadas.

Outrossim, ex vi legis, solicita que Vossa Excelência

declare os efeitos com que recebe o recurso evidenciado, determinando, de logo,
que o Apelado se manifeste sobre o presente (CPC, art. 1.010, § 1º) e, depois de
cumpridas as formalidades legais, seja ordenada a remessa desses autos, com as
Razões de Apelação, ao Egrégio Tribunal de Justiça do Estado.

EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO

Em que pese à reconhecida cultura do eminente Juízo de origem e à proficiência

com que se desincumbe do mister judicante, há de ser reformada a decisão ora
recorrida, porquanto proferida em completa dissonância para com as normas
aplicáveis à espécie, inviabilizando, portanto, a realização da Justiça.

(1) – DA TEMPESTIVIDADE
(CPC, art. 1.003, § 5º)
 O presente recurso há de ser considerado tempestivo, vez que a
sentença em questão fora publicada no Diário da Justiça nº. 0000, em sua
edição do dia 00/11/2222, que circulou no dia 11/00/2222.
Nesse ínterim, à luz da regência da Legislação Adjetiva
Civil (art. 1.003, § 5º), este recurso é interposto dentro do lapso de tempo fixado
em lei.

(2) – PREPARO
(CPC, art. 1.007, caput)

O Recorrente acosta o comprovante de recolhimento

do preparo (CPC, art. 1.007, caput), cuja guia, correspondente ao valor de R$
00,00 ( .x.x.x. ), atende à tabela de custas deste Tribunal.

(3) – SÍNTESE DO PROCESSADO

(CPC, art. 1.010, inc. II)

- Objetivo da ação em debate

A querela em ensejo diz respeito à propositura de Ação de

Reintegração de Posse, cujo âmago visa afastar esbulho possessório praticado
pelo Apelado.
O Apelante é o legítimo proprietário do imóvel sito na Rua
X, nº. 000, nesta Capital, desde os idos de 0000, bem esse adquirido consoante
a correspondente escritura pública de compra e venda. (fls. 17/19)
Esse, encontra-se registrado na matrícula nº. 0000, do
Cartório de Registros de Imóveis da Cidade (PP). (fl. 21)
Esse bem, ademais, fora adquirido de Fulana das Quantas,
que, diante da divisão de bens, realizada em ação de inventário, cuja quota-
parte lhe pertencia, recebeu, como herança, o bem acima descrito. (fls. 27/31)
Havia, com o de cujus, relação contratual de comodato. (fl.
40)
Doutro giro, tão logo tomou conhecimento disso, notificou-
se o Apelado acerca da indevida retenção. Pediu-se, inclusive, fosse desocupado
o imóvel. (fl. 43/44)
Em que pese o recebimento da notificação, o silêncio foi
dado como resposta.

4 – PROVAS INSERTAS NOS AUTOS

4.1. Depoimento pessoal do Apelante

É de se destacar o depoimento pessoal prestado pelo

Apelante, o qual dormita na ata de audiência de fl. 57/58.
 Indagado acerca do tempo na posse do imóvel, aquele
respondeu que:

“QUE, Etiam posuere quam ac quam. Maecenas aliquet accumsan leo. Nullam
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4.2. Prova testemunhal

A testemunha Francisca das Quantas, arrolada pela Ré,

também sob o tema, assim se manifestou em seu depoimento (fl. 59):

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4.3. Prova documental

Às fls. 45/50, dormitam inúmeras provas concernentes à

posse do Apelante.
Doutro giro, tal-qualmente documentos se encontram
imersos nos autos, os quais, sem dúvida, demonstram que a posse é pacífica .
(fls. 33/37)
- Contornos da sentença guerreada
O d. Juiz de Direito da 00ª Vara Cível de Cidade (PP)
julgou totalmente improcedentes os pedidos formulados pelo Recorrente, em
que, à luz do quanto disposto em seus fundamentos e na parte dispositiva,
deliberou-se que:

Desse modo, nada obstante o acervo probatório dos autos, concluo que o autor
não preencheu os requisitos à reintegração na posse.
Não se descure que não se evidenciou, minimamente, a posse anterior daquele,
pressuposto máximo a obter-se a pretensão meritória.
Nessas pegadas, JULGO IMPROCEDENTES OS PEDIDOS, motivo qual
determino....
Prejudicado o pedido de pagamento de aluguéis (danos materiais)
 3 – NO ÂMAGO DO RECURSO

- Quanto à propriedade do imóvel

Sem dificuldades, vê-se que, exclusivamente, desde

00/11/2222, que o bem em disputa se encontra registrado em nome do Apelante
(proprietário registral). Confira-se, a propósito, o teor da matrícula nº 0000, do
Cartório de Registro de Imóveis da 00ª Região de Cidade (PP). (fls. 17/19)

- Individualização do bem

Com o fito de caracterizar o imóvel em disputa, considere-

se o laudo pericial particular feito por engenheiro do CREA/PP, carreado aos
autos. (fls. 67/69)

- Quanto à posse
Lado outro, tão logo tomou conhecimento do esbulho,
aquele procedeu com a notificação extrajudicial do Recorrido, informando-o
que rompido o contrato de comodato. Nessa, pediu-se o restabelecimento da
propriedade e da posse. (fl. 17)
Ultrapassado o prazo de 10 (dez) dias para resposta,
embora recebida a correspondência, nada foi justificado por esses.
Uma vez cientificado, inescusável que a posse se tornou
precária, injusta.
Nessa esteira de entendimento, confira-se o provem da
jurisprudência:

APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE C/C

INDENIZAÇÃO POR PERDAS E DANOS. SENTENÇA DE PROCEDÊNCIA.
RECURSO DOS REQUERIDOSREQUERIDA QUE CELEBRA CONTRATO
DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL QUE LHE HAVIA SIDO EMPRESTADO PELO
PAI E IRMÃOS DE SEU COMPANHEIRO. FALECIMENTO DO
COMPANHEIRO QUE OCORREU ANTES DA MORTE DE SEU GENITOR, O
QUE AFASTA A CONDIÇÃO DE HERDEIRA DA RÉ. AÇÃO DE USUCAPIÃO
POR ELA PROPOSTA QUE FOI JULGADA IMPROCEDENTE. COMODATO
VERBAL COMPROVADO.
Posse indireta exercida pelos autores/herdeiros. Ausência de autorização destes
para a locação. Descumprimento de notificação extrajudicial para desocupação
do bem que caracteriza esbulho. Presença dos requisitos previstos no art. 561 do
CPC. Sentença mantida. Contrarrazões dos autores impugnação em relação ao
benefício da justiça gratuita concedido aos réus. Insubsistência. Contratação de
advogado particular que não obsta a concessão do benefício. Pena por litigância
de má-fé. Inocorrência. Recurso que não apresenta caráter protelatório.
Pressupostos não configurados. Exercício do direito ao duplo grau de jurisdição.
Honorários recursais. Fixação de honorários sucumbenciais no patamar
máximo (20% sobre o valor da causa). Inviabilidade de arbitramento. Recurso
conhecido e desprovido. [ ... ]
 Noutro giro, segundo se observa da cláusula 17 da
escritura, supra-aludida, há, expressamente, a cláusula constituti. É dizer, foram
transferidos, além da propriedade, todos os direitos inerentes à posse.
Na espécie, a transmissão possessória se deu “ex lege”,
consoante dispõe o Código Civil, verbo ad verbum:

Art. 1.206 - A posse transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com

os mesmos caracteres.

A orientação da jurisprudência já está firmada nesse diapasão:

APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE.

CONTRATO DE CESSÃO DE DIREITOS SOBRE O IMÓVEL EM QUE
FOI ESTABELECIDA CLÁUSULA CONSTITUTI.
O autor, portanto, foi imitido na posse no ato da celebração do negócio jurídico.
Posse anterior comprovada. Conduta do réu incontroversa nos autos, que,
pretendendo reaver o imóvel, deveria utilizar-se das vias judiciais adequadas,
inclusive questionando a validade e a eficácia da cessão, mas não poderia se
valer da invasão do imóvel e a destruição da cerca. Sentença de improcedência
reformada para julgar procedentes os pedidos. Recurso provido. [ ... ]

Nestes termos, pede deferimento...

Arapongas 16 de Novembro de 2021.

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Joabe Cagnin de Gouvea - OAB/PR 74.678.