PROPRIEDADE RESOLÚVEL

Disciplina: Direito Civil V (Das Coisas)

Professor: Igor Benevides Amaro Fernandes

Equipe:
Ítalo Gomes
Jenilson Marques
Joao Pedro
Jose Vitor
DO DIREITO A PROPRIEDADE;

• “Art. 1.228. O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da

coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a
possua ou detenha.”

• O jurista Orlando Gomes descreve o direito de propriedade como “um

direito complexo, absoluto, perpétuo e exclusivo”. No entanto, a
propriedade resolúvel é uma exceção ao direito de propriedade.

• Logo, trata-se de uma propriedade passível de cancelamento, podendo

ser desconstituída.
CONCEITO:

• Princípio da perpetuidade da propriedade.

• De acordo com o jurista, Clóvis Beviláqua “é aquela que no próprio título de

sua constituição encerra o princípio que a tem de extinguir, realizada a condição resolutória, ou
vindo o termo extintivo, seja por força da declaração de vontade, seja por determinação da lei”.
Causas de resolução:
Previsão legal - A propriedade resolúvel está prevista no Capítulo
VIII, do Código Civil nos artigos 1.359 e 1.360, CC/2005.
“Art. 1.359. Resolvida a propriedade pelo implemento da condição ou pelo
advento do termo, entendem-se também resolvidos os direitos reais
concedidos na sua pendência, e o proprietário, em cujo favor se opera a
resolução, pode reivindicar a coisa do poder de quem a possua ou detenha”

“Art. 1.360. Se a propriedade se resolver por outra causa superveniente, o

possuidor, que a tiver adquirido por título anterior à sua resolução, será
considerado proprietário perfeito, restando à pessoa, em cujo benefício houve
a resolução, ação contra aquele cuja propriedade se resolveu para haver a
própria coisa ou o seu valor.”

É resolúvel a propriedade passível de ser extinta ou por força de :

1) Condição
2) Termo
3) Causa superveniente
✔ Importante salientar que para alguns doutrinadores, há distinção entre a
propriedade resolúvel do artigo 1.359 e a propriedade revogável do artigo 1.360,
sendo esta última aquela propriedade cuja situação posterior ao ato de aquisição
permite sua revogação.
Propriedade Resolúvel com Causa Originária.

Resolução de Propriedade resolúvel com Efeito ex-tunc.

A condição ou termo referidos constam do título constitutivo da propriedade, de tal

forma que o terceiro que a adquiriu não poderá alegar surpresa.

Exemplos;

Pacto de Retrovenda, Art. 505, CC/2002

Venda de Condôminos a Estranhos, Art. 504, CC/2002
Doação com Clausula de reversão, Art. 547, CC/2002
Propriedade Fiduciária, Art. 1.631, CC/2002
Fideicomisso , Art. 1.951, CC/2002
-Propriedade Resolúvel com Causa Superveniente ou por revogação.
(Art. 1.360)

-Revogação da doação por INGRATIDÃO (Art. 557, CC/02)

-Revogação da doação por ENCARGO NÃO CUMPRIDO (Art. 555, CC/02)