Direito das

coisas

Tomás Cavalheiro
Direito - Módulo 4
10º TSJ22
Prof. Armando Anacleto
Índice
● Introdução ● Formas de aquisição da propriedade
● Direito das Coisas - Âmbito ● Direitos reais de garantia
● Finalidades do direito das coisas ● Caracterização dos direitos reais de
● Conceito de direitos reais garantia
● Como são utilizadas as coisas/bens? ● Elenco dos direitos reais de garantia
● Conceito de posse ● A hipoteca
● Funções da posse ● O penhor
● Direitos reais de gozo ● Conclusão
● Elenco dos direitos reais de gozo
● Direito de propriedade
 Este trabalho tem como foco principal o Direito das coisas, foi

Introdução elaborado na disciplina de Direito, módulo 4 - Direito das coisas -

com o auxílio do professor Armando Anacleto.
Tudo parte do Direito Civil, mais concretamente Patrimonial, este
é dividido em direitos reais sobre coisas próprias (propriedade,
usufruto, uso, habitação, servidões, entre outros) e direitos reais
sobre coisas alheias (direito real de garantia, penhor, hipoteca,
anticrese, entre outros).
A metodologia utilizada foi o Código Civil e a internet.
Direito das coisas -
Âmbito
O Direito das Coisas pertence à área do direito privado,
consiste num conjunto de regras que abrange as relações
jurídicas entre seres humanos e as coisas suscetíveis,
sejam móveis ou imóveis, é necessário esclarecer que o
termo “coisa” para a lei civil, refere-se a tudo aquilo que
existe na natureza, exceto o ser humano.
O seu âmbito de atuação engloba os direitos reais, que O Direito das Coisas encontra-se fundamentado

conferem poderes diretos e exclusivos sobre os bens. nos artigos do Livro III do CC, todos os artigos
nomeados dizem respeito a este livro.
 Finalidades do Direito das Coisas
Resolução de
Organização
conflitos
e segurança jurídica

Proteção dos Desenvolvimento económico

direitos
Conceito de O direito real distingue-se dos demais direitos
subjetivos por várias características: Natureza

direitos reias privada; Caráter absoluto e direto;

Patrimonialidade; Objeto consistente em coisas
corpóreas. Todos os conceitos utilizados podem ser
ramificados.
O direito real é o que afeta a coisa direta e
imediatamente, sob todos ou alguns aspectos,
seguindo-a em poder de quem quer que a detenha
Como são utilizadas as coisas/bens?

Uso
Disposição
Refere-se ao poder de utilizar o bem de acordo
com sua finalidade ou destino natural. Por Envolve o poder de transferir ou alienar o
exemplo, uma pessoa que possui o direito real bem para terceiros. A disposição pode ocorrer
de uso sobre uma casa pode habitar e usufruir por venda, doação, cessão, entre
do imóvel, mas não tem o poder de vendê-lo. Gozo
Diz respeito ao direito de obter os frutos,
rendimentos ou proveitos produzidos pelo
bem. Por exemplo, um usufrutuário tem o
direito de receber os aluguéis de um imóvel
de sua propriedade.
 Conceito de posse

A posse é um poder que se expõe nas

situações em que um cidadão haja de forma
apropriada ao exercício do direito de
propriedade ou de outro direito real que lhe
pertença (Art. 1251º).
Funções da posse
➔ Proteção - o possuidor pode reagir contra ameaças.

➔ Conservação - consolidação e fortalecimento no possuidor do

direito real de gozo exteriorizado na posse.

➔ Publicidade - presunção de titularidade do direito.

Direitos reais de gozo
Transmite-se a outrem o atributo de gozar ou fruir
a coisa, com maior ou menor amplitude. Os
direitos de usar, fruir e dispor integram o domínio
da propriedade e se transmitem a terceiros, apesar
da propriedade remanescer com o seu titular
(apropriação dos frutos), assim garante a
satisfação das necessidades e interesses dos
indivíduos, além de permitir a exploração
econômica dos bens.
 Elenco dos direitos reais de gozo:

Usufruto Uso Servidão Superfície

Direito real que

Direito de usar e fruir de um Direito de utilizar um Direito de construir ou
impõe uma
bem obtendo os frutos ou bem, sem que haja manter edificações ou
limitação ao
rendimentos que produz. fruição dos frutos ou plantações em terreno alheio.
proprietário de um
rendimentos produzidos
bem.
pelo mesmo.
Direito de propriedade

Conceito: Domínio ilimitado e exclusivo sobre

uma coisa.
Formas de aquisição da propriedade
Usucapião:
Compra e venda Posse mansa, pacífica e ininterrupta de um
bem por um determinado período de tempo

Doação Acessão:
Quando um bem incorpora-se a outro,
tornando-se parte integrante dele

Registo de título:
Herança Em Conservatória do Registo Predial,
conferindo publicidade e validade jurídica
Formas de aquisição da propriedade
Desapropriação:
Aquisição compulsória de propriedade por entidades públicas,
mediante o pagamento de justa indemnização, para fins de utilidade
pública ou interesse social.

Permuta:
Mediante a troca de um bem por outro

Adjudicação:
Em decorrência de decisão judicial.
 Direitos reais de
garantia
O titular de um direito real de garantia detém o poder de
receber o pagamento de uma dívida através de um bem que
foi dado em garantia pelo devedor.
Têm por finalidade assegurar o cumprimento da obrigação,
dando tanto ao credor de determinada obrigação a devida
segurança jurídica para pactuar com o devedor.
 Características dos direitos reias de garantia

➢ Acessoriedade: Existem em função de uma dívida ou obrigação, a sua

existência e validade dependem da existência dessa
obrigação

➢ Sinalagmáticos: Estabelecidos por meio de um contrato que estabelece a relação entre o

credor e o devedor no qual as partes se obrigam reciprocamente a
determinadas condições para a constituição e exercício do direito de
garantia.

➢ Realização compulsória: O credor tem o direito de fazer valer a garantia (por meio de execução,
venda ou liquidação) em caso de incumprimento
 Características dos direitos reias de garantia

➢ Segurança: Servem para assegurar o cumprimento de certa obrigação,

oferecem segurança a quem está envolvido de que o negócio
não será improdutivo

➢ Preferência: Conferem ao credor o direito de preferência na satisfação do seu

crédito em relação a outros credores que não possuam direitos
reais de garantia

➢ Direito de sequela:
Permite ao credor exercer seu direito de garantia sobre o bem,
independentemente de quem seja o proprietário
Garantias reais
Hipoteca
A hipoteca constitui uma garantia que
resulta da faculdade, atribuída ao credor
hipotecário, de realizar o seu crédito à
custa do bem que serve de garantia. (Art.
686º e 705º)
Penhor
O penhor incide sobre certa coisa móvel ou
outros direitos não suscetíveis de hipoteca,
pertencentes ao devedor e que confere ao credor
o direito de ser pago com prioridade face a
todos os outros credores através do produto da
venda do bem empenhado. (Art. 666º e 675º)
Elenco dos direitos reais de garantia:

➢ Impugnação pauliana (Art. 610º a 618)

➢ Arresto (Art. 619º a 622º)
➢ Prestação de caução (Art. 623º a 626º)
➢ Fiança (Art. 627º a 655º)
➢ Hipoteca (Art. 686º a 732º)
➢ Penhor (Art. 666º a 685º)
➢ Consignação de rendimentos (Art. 656º a 665º)
➢ Privilégios creditórios (Art. 733º a 753º
➢ Direito de retenção (Art. 754º a 761º)
Conclusão
Com base neste trabalho, verifica-se que o Direito das Coisas tem uma importância
significativa na sociedade, uma vez que estabelece as bases para a relação entre as pessoas
e as coisas materiais e imateriais, promovendo a estabilidade, a segurança jurídica e a
organização das relações patrimoniais.
Este trabalho foi muito interessante de ser realizado, os seus objetivos foram alcançados
com sucesso e contém uma relevância prática enorme pois o conteúdo abordado sucede-se
regularmente nas nossas vidas cotidianas.
Referência biblográfica
● http://ae.fd.unl.pt/wp-content/uploads/
2019/10/Sebenta-Dto.-Reais-Parte-I.pdf
● https://aafdl.pt/wp-content/uploads/2020/05/
Direitos-Reais-Mafalda-Maló.pdf
● https://www.fd.ulisboa.pt/wp-content/
uploads/2015/02/dtos-reais-3ano-TB.pdf
● Código Civil