DIREITO CIVIL II

PARTE ESPECIAL - DIREITO DAS OBRIGAÇÕES

PROF. CAMPANELLI
 1.º BIMESTRE
O Código Civil não conceituou obrigação.
Direito é conceito, não pode ser definição. Não é
ciência exata. Vamos trabalhar com conceitos.
OBRIGAÇÃO: Conceito: É a relação
jurídica de caráter transitório, estabelecida entre
devedor e credor, cujo objeto consiste numa
prestação pessoal, econômica, positiva ou negativa,
devida pelo primeiro ao segundo, sendo o seu
adimplemento garantido pelo patrimônio do
devedor.
Relação: É um negócio
Jurídica: Não vamos estudar relação
moral.
De caráter transitório: a obrigação não é
eterna, ela começa e ela termina.
Estabelecida entre devedor (sujeito
passivo) e credor (sujeito ativo).
Tem sempre que existir devedor e credor
(sujeito ativo e passivo).
Cujo objeto consiste numa prestação: O
objeto do negócio é o ato de entregar, e eu de
pagar (devedor).
Prestação pessoal: Se eu estiver
devendo, outra pessoa não tem obrigação de pagar.
Econômica: ninguém cria lei para regular
o que não tem valor. As nossas obrigações regulam
interesses econômicos.
A prestação sempre será positiva ou
negativa.
Positiva: dar ou fazer
Ex: Vender o relógio – dar o relógio e pagar
o preço.
Fazer – aparar a grama; pintar o prédio;
construir uma casa.
Negativa: não fazer
Ex: Compromete-se a não praticar certo
ato.
Devida pelo primeiro ao segundo. Primeiro
é o devedor, segundo o credor.
Adimplir=cumprir. Adimplemento
cumprimento – não é pagamento.
Cujo adimplemento é garantido pelo
patrimônio do devedor.
O sujeito ativo é o credor.
O credor pode ser incapaz?
Aquele que herda os direitos de seus pais,
sendo menor, não é credor da herança?
Ele não poderá praticar os atos por sua
conta, mas ele é credor.
O credor pode ser capaz, incapaz, maior
ou menor.
vários.
O sujeito ativo ou credor pode ser um ou
O credor pode ser individual ou pode ser
coletivo.
O credor pode ser um quando se celebrou
o negócio e pode ser outro posteriormente.
Eu sou credor, cedo o meu crédito a outra
pessoa.
O credor pode ser também pessoas
inexistentes ou entidades futuras? Sim.
Pagarei R$ 10.000,00 a empresa a ser
constituída pela Turma 4000. (entidade futura).
Pagarei ao primeiro filho que nascer deste
casamento. (pessoa inexistente).
Um credor pode ser conhecido ou não.
Você era meu credor e endossa o cheque
a um terceiro, portanto meu credor no início era
conhecido, agora não é mais.
Sujeito Passivo: É o devedor
O devedor pode ser menor? Pode ser
incapaz?
Sim, mas será representado ou assistido.
Pode ser capaz, incapaz, menor ou maior.
Pode ser mais de um devedor. O sujeito
passivo pode ser coletivo ou individual.
Pode ser pessoa jurídica.
O sujeito passivo pode ser um no início e
outro no final do negócio.
Pode ser substituído o sujeito passivo?
Pode, desde que com a anuência do
credor.
Pode ser o sujeito passivo desconhecido?
O devedor pode ser desconhecido. A
prefeitura não sabe quem é o devedor do IPTU do
imóvel. Consta um nome no carnê de pagamento e
no registro de imóveis consta outro.
é
O devedor pode ser uma pessoa
inexistente? Não.
Pode ser desconhecida, mas inexistente
não.
Objeto: Objeto da obrigação é a prestação,
que pode ser de dar, fazer, ou não fazer.
O objeto da prestação é a coisa material ou
imaterial.
Material= madeira, mesa.
Imaterial= o ato de lecionar.
 O objeto imediato é a prestação; o
objeto mediato é a coisa.
Características da prestação:
1ª) Possibilidade: A prestação tem que
ser possível. A regra é a possibilidade. A
impossibilidade é a exceção.
Quando se dá a impossibilidade da
prestação:
Pode ser física: É impossível fisicamente a
execução da prestação. Ex: trazer o oceano para
Londrina; ir e voltar à lua em 1 minuto. Na física a
coisa existe, mas é impossível a execução da
prestação.
1) Impossibilidade material: A matéria não
existe. Entregar um fantasma, um centauro,
uma sereia, um lobisomem. Na impossibilidade
material a coisa não existe.
2) Impossibilidade legal ou
jurídica: A lei proíbe aquela
prática, aquela abstenção ou
aquela entrega. A venda ou
cessão de herança de pessoa
viva (art. 426 CC); bens
públicos (art. 100 CC)
A impossibilidade da prestação gera a nulidade
da obrigação (art. 166 e 104 CC).
Nem toda a impossibilidade gera a nulidade da
obrigação. Só gera a nulidade da obrigação
a impossibilidade anterior ou concomitante
à celebração do negócio e desde que
absoluta.
Contratamos hoje sem saber que hoje mudou a
lei.
A impossibilidade não é relativa para um grupo
de pessoas, é para todos.
A impossibilidade posterior à celebração do
negócio, o negócio será nulo?
Examinaremos se resultou de culpa ou não
do devedor.
A anulação do negócio normalmente decorre de
vícios de consentimento: estado de perigo,
lesão.
2ª) Característica: A prestação tem que ser
determinada ou determinável.
3ª) Característica: A patrimonialidade. Traz
ínsita, é inerente a patrimonialidade.
4ª) Característica: A licitude. Antes de a prestação ser
juridicamente possível, deve ser moralmente
possível. A prestação deve obediência à moral, aos
bons costumes.
Vínculo
Obrigações segundo o vínculo
Fontes das obrigações
Classificação das obrigações
Vínculo: Elemento imaterial da obrigação que sujeita o
devedor a determinada prestação em favor do
credor.Ex: Se eu não pagar a prestação estou
sujeito à multa.
Três teorias tentam explicar o vínculo:
1) Teoria Monista: Sustenta a existência de um
único vínculo ligando o devedor ao credor.
2) Teoria Dualista: Há dois vínculos. O primeiro
vínculo: Dever de prestar. Tem o devedor um
dever de prestar. O segundo vínculo: A
autorização para exigir. O credor tem a
autorização para exigir o cumprimento da
obrigação.
3) Teoria Eclética ou Mista: O débito e a
obrigação são essenciais. Reúnem-se e
completam-se. O devedor tem que prestar,
mas há casos de responsabilidade sem débito.
Na segunda teoria o devedor é colocado
numa situação de subjugação total.
Na terceira teoria, sustenta que tanto o
débito, quanto a obrigação são essenciais.
Se ela tem o débito, cabe a ela pagar, agora,
você é avalista dela, você não tem o débito, mas
tem a responsabilidade. Se a devedora não pagar
você tem que pagar ou tem a responsabilidade.
Aval: Garantia de título de crédito: cheque,
nota promissória. Não precisa da assinatura do
cônjuge.
Fiança: Garantia contratual. Precisa da
assinatura do cônjuge.
O avalista não é co-devedor; ele é co-
responsável do débito. O débito é do devedor.
Obrigações segundo o vínculo:
O vínculo pode ser: Civil: +
ação + sanção
Natura
l: + ação - sanção
Moral:
dever de consciência
No vínculo civil, obrigação jurídica
propriamente dita, o credor dispõe de meios para
exigir o cumprimento da obrigação pelo devedor, e o
devedor inadimplente fica sujeito a sanção.
(penalidades/cláusula penal/juros).
Já na obrigação natural, o credor não
dispõe de meios para exigir o cumprimento da
obrigação, e o devedor inadimplente não fica sujeito
à sanção. (multa/penalidades).
Um contrato comercial é um vínculo civil e
o devedor fica sujeito a sanções no caso de
descumprir.
Já a dívida de jogo (art. 814 CC) é uma
obrigação natural. O credor não dispõe de ação
para exigir o cumprimento nem o devedor fica
sujeito a sanção.
O mútuo (empréstimo) feito ao menor (art.
588 CC) também é dívida natural, não tem como
cobrar. As gorjetas, dívida prescrita (art. 882 CC).
Nesses casos, o credor é credor. Ele não
mais dispõe de ação para exigir e nem o devedor
fica sujeito a penalidades se descumprir.
Enquanto o vínculo moral é aquele mero
dever de consciência, o vínculo de urbanidade.
Obrigação Natural: É aquela em que o
credor não pode exigir a prestação do devedor,
embora, no caso de adimplemento espontâneo,
possa retê-la a título de pagamento e não de mera
liberalidade.
Características da Obrigação Natural:
1) Não é moral: Não é um mero dever de
consciência.
2) Inexigibilidade da prestação.
3) Validade do pagamento espontâneo por pessoa
capaz.
4) Irretratabilidade do pagamento. Feito o
pagamento por pessoa capaz, ele é irretratável.
(Não pode pedir de volta o dinheiro).
A obrigação natural pode ser pura ou
degenerada.
Pura: Aquela que sempre foi natural. Ex: a
dívida de jogo, o empréstimo ao incapaz.
Degenerada: Foi civil e passou a ser
natural. Era obrigação civil, com o advento da
prescrição passou a ser natural.
Fontes das Obrigações:
Onde nasce a obrigação. É o ato ou fato da
origem da obrigação segundo as regras do
Direito.
Teoria Clássica: Indica as seguintes fontes:
1) Fonte imediata: A lei. Da lei nascem
deveres. Ex: O dever de votar, o dever de prestar
serviço militar, o dever de pagar alimentos, o dever
de pagar juros das obrigações em dinheiro, o dever
de pagar imposto. A FONTE IMEDIATA É A LEI.
2) Fontes mediatas: Atos jurídicos
stricto sensu são aqueles atos que geram
conseqüências previstas em lei e não pelas partes.
Ex; Notificação, protesto. Quando protesto um título
quero receber, mas gero outras obrigações embora
não desejadas.
Fontes mediatas/ negócios jurídicos: Ato
ilícito gera obrigação? Do ato ilícito gera obrigação
de indenizar os prejuízos causados. Ex; dirigir
bêbado, furar sinal, causar danos materiais.
Segundo a concepção moderna. A lei ou a vontade,
por ação ou omissão. Ex; omissão de socorro.
Classificação das Obrigações segundo
Prof. Caio Mário:
Segundo essa teoria as obrigações podem
ser assim classificadas:
1) Classificação Objetiva: Todas as
obrigações têm classificação objetiva. Qual o objeto
da obrigação? A prestação. DAR – FAZER – NÃO
FAZER.
2) Classificação Subjetiva: Por essa
consideram-se os sujeitos, a forma como recebem e
suportam o vínculo. Ex: Somos 40 e devemos ao
professor R$ 40.000,00. Quando a obrigação é
divisível o professor pode exigir R$ 1.000,00 de
cada. Se formos devedores solidários o professor
poderá exigir R$ 40.000,00 de um só que depois
cobrará regressivamente dos outros – Somos 40 e
devemos ao professor uma girafa. O que o
professor pode exigir de cada um? Uma girafa.
Nesse caso a obrigação é indivisível.
3) Elementos acidentais ou não
fundamentais: Neste item da classificação
examinam-se as modalidades que assumem as
obrigações (obrigações condicionais – obrigações a
termo) ou a variedade da prestação para o credor
ou o devedor (obrigações facultativas, obrigações
alternativas), ou ainda, em relação umas as outras.
(obrigações principais ou acessórias).
 Modalidades das Obrigações:
Como é o modo de cumprimento das obrigações.
Ex: Você me deve R$ 100,00.
Condicionais: Você me deve R$ 1.000,00 se tal
time for campeão.
Facultativas: Você me deve R$ 100,00 ou um
jantar – Você me deve R$ 1.000,00 ou entregar dois
curiós.
Obrigação acessória: Multa se não pagar.
Obrigação de meio: É aquela cuja inexecução
caracteriza-se pelo desvio de certa conduta ou
omissão de certas precauções a que alguém se
comprometeu, sem se cogitar do resultado final. Ex:
Tens o dever de agir com diligência. - Utilizou-se de
todos os meios e de toda tecnologia existente e
mesmo que não alcance o resultado final, faz jus ao
pagamento. Ex: médico.
Obrigação de resultado: É aquela que se
considera cumprida (adimplida) quando o devedor
cumpre o objetivo final. Na obrigação de resultado o
devedor atua para alcançar o resultado final. Ex:
cirurgia plástica, transporte, advogado na área
trabalhista (normalmente é por resultado).
Obrigação Propter Rem
Conceito: É aquela em que o devedor, por ser
titular de um direito sobre a coisa, fica sujeito a
determinada prestação que não derivou da sua
vontade, mas do fato de ser titular da coisa. Ex: O
proprietário de veículo paga IPVA; o proprietário de
imóvel paga IPTU; o proprietário de imóvel em
condomínio paga o condomínio.
(O condomínio e o IPTU não são obrigação do
inquilino – podem ser cobrados se o contrato assim
o determinar).
Características:
1) O vínculo decorre da titularidade sobre a coisa e
não da vontade. Ex: O fato de ser proprietário é que
o faz devedor.
2) O abandono da coisa libera o devedor da dívida. Ex:
A coisa é resgatada, mas eu não contratei esse
resgate. Posso abandonar.
Obrigação de Dar
Conceito: É aquela que tem por objeto mediato
uma coisa que pode ser certa ou determinada (art
233 a 242) ou incerta (art 243 a 246) cuja execução
se dá pela tradição.
Modalidades:
1)Obrigação de dar coisa certa: A obrigação de
dar coisa certa segue o principal. O acessório segue
o principal salvo convenção em contrário (art.233
CC) – envolve os seus acessórios.
O que é tradição? É a efetiva entrega da coisa.
Quando se dá a tradição dos bens móveis ou
semoventes? A transferência do domínio
(propriedade) do bem móvel ou imóvel se dá com a
tradição. (art. 1267 CC). O contrato por si não
transfere nada. Quando for entregue a coisa, aí sim.
Ex: Carro. O nome no DETRAN é questão
administrativa. O domínio das coisas móveis é
transferido com a tradição.
E a tradição se opera nos bens imóveis com o
registro da matrícula averbado em cartório.
Se você tem a escritura pública de compra e venda
você é proprietário? Ainda não. Tem que pegar esta
escritura e registrar no cartório de registro de
imóveis.
Lavrar a escritura pública o adquirente passa a ser
proprietário do imóvel?
Quando se dá a tradição do bem imóvel?
Com o registro da escritura no cartório de registro
de imóveis.
Frutos pendentes: Ainda estão ligados à coisa que
o gerou. Ex: café no pé, jaca na árvore, milho não
colhido. Ainda não se destacou da coisa que o
gerou.
Frutos percebidos: São aqueles já destacados da
coisa que o gerou, seja por força da natureza, por
força humana ou por força mecânica.
A quem pertencem os frutos pendentes. Ao
comprador ou ao vendedor? (nada foi especificado
no contrato).
Os frutos pendentes pertencem ao comprador e os
frutos percebidos ao vendedor. (art. 237 § 2 CC)
Pelas vantagens que a coisa gerar o vendedor pode
pedir aumento de preço? Ex: a vaca estava prenha
e o vendedor não sabia, pode pedir aumento?
Vendeu a vaca. Não vendeu o bezerro. Pode pedir
aumento de preço até a tradição.
Se o vendedor realizou benfeitorias necessárias ou
úteis o comprador tem que ressarcir. Se não
ressarcir pode desfazer o negócio. (art. 237 CC).
Até a tradição.
Concentração: Significa a escolha da prestação. A
concentração em regra cabe ao devedor. Na omissão
do contrato cabe ao devedor.
2) Obrigação de restituir: Na obrigação de restituir o
devedor devolve a coisa móvel ou imóvel
temporariamente em seu poder (art. 238 a 242 CC).

Aquele que recebe a coisa em depósito não tem a
obrigação de restituir? Se você deixa o carro no
estacionamento o dono do estacionamento tem
obrigação de restituir. – Você entrega a casa ao
inquilino que tem obrigação de restituir. Não há
interesse de transferir o domínio da coisa. Só usufrua
a coisa temporariamente.
3) Obrigação de contribuir: O condômino tem a
obrigação de contribuir com as despesas do
condomínio. (art. 1688 CC).
4) Obrigações pecuniárias: São aquelas que devem
ser solvidas em moeda corrente. (em dinheiro).
5) Obrigação de dar coisa incerta: A coisa é fixada
pelo menos pela quantidade e pelo gênero. Ex: Um
cavalo; 10 Kg de arroz; um pássaro; um telefone; 60
Kg de soja. Porque a coisa ainda não está
determinada. (art. 243 CC).
A concentração no caso de dar coisa incerta cabe ao
devedor, salvo convenção em contrário. Ex: Eu vendi
para você um cavalo. Eu escolho o cavalo.
Com a concentração, a obrigação que era de dar
coisa incerta passou a ser de dar coisa certa.
Princípio da Qualidade Média: É aquele pelo qual o
devedor não é obrigado a entregar a coisa de melhor
qualidade e nem pode impor a de pior. A
concentração se dá em coisa de qualidade média.
(art. 244 II Parte).
Hipóteses de Perda e deterioração com suas
conseqüências nas Obrigações de Dar e
Obrigações de Fazer:
Quando a obrigação se tornou inexeqüível?
Hipóteses de Perda:
1) Desaparecimento total da coisa: Ex: Não posso
mais entregar o carro porque foi roubado. (Não estou
discutindo se houve culpa ou não). – Oxigênio preso
tem valor – disperso perde o valor. – Gases – presos
têm valor – soltos – perdem valor.
2) Quando a coisa perde suas qualidades essenciais
que nortearam a contratação: Ex: Adquiriu um touro
reprodutor. Não vai aceitar o mesmo touro castrado. –
pilha gasta – motor que não tem força – perdeu sua
qualidade essencial.
3) Quando a coisa se torna inatingível: Não é mais
passível de ser alcançada. Insusceptível de
recuperação. Fisicamente não pode ser resgatada.
Ex: Deixar cair seu anel no oceano, ou algo cai de um
helicóptero sobre a Selva Amazônica ou algo cai nas
Cataratas do Iguaçu. – Economicamente
impossível: quando o valor gasto para resgatar a
coisa é superior ao valor da coisa.
4) Quando a coisa se torna indisponível: Não pode
mais ser objeto de comércio. Vendi a casa, mas ela
foi desapropriada, tornou-se indisponível.
5) Confusão: A coisa se mistura a outra de tal modo
que não pode mais ser destacada, identificada,
individualizada. Ex: água mineral com gás cai na
piscina, mistura-se à água da piscina. – Quando na
mesma pessoa reúnem-se as qualidades de devedor
e de credor. Ex: O único filho devia para o pai. O pai
falece e o filho passa a ter a qualidade de devedor e
de credor. O filho que deve ao pai e acaba herdando
a herança. – O noivo devia para a noiva – casaram-se
sob o regime de comunhão universal de bens. Agora
não deve mais, o patrimônio passa a ser um só.
O que é deterioração?
A coisa se deteriorou. É a perda parcial. Perdeu parte
de suas qualidades essenciais. Ex: carro com farol
quebrado; assento manchado.
As conseqüências da perda e da deterioração nas
obrigações de dar:
Conseqüências da perda na obrigação de dar
coisa certa:
1) Perda sem culpa: Resolve-se a obrigação (art. 234 –
I Parte). Ex: eu fiquei de lhes entregar o cavalo, mas
antes da tradição o cavalo morreu picado por uma
cobra, ou atingido por um raio. As partes retornam ao
status quo. O dinheiro que você já me deu eu lhe
devolvo. – Com ou sem correção monetária? – Com
correção monetária – A correção monetária não é
pena – é mera reposição do valor monetário da
moeda. – Com ou sem juros? Sem juros – Porque
juro é pena e eu não tive culpa.
2) Perda com culpa: O devedor responde pelo
equivalente mais perdas e danos (art. 234 II Parte).
Ex: bateu o carro – matou o cavalo. Devolvo o
dinheiro, mais correção monetária, juros e multa. –
Equivalente + PD (perdas e danos).
3) Deterioração sem culpa: O carro que vendi estava
estacionado e bateram. Opção do CREDOR DA
ENTREGA DO CARRO.
a) Resolve a obrigação;
b) Aceita a coisa deteriorada, abatido o valor da
deterioração.
E se o credor aceita ficar com o carro mas sustenta
que o valor da deterioração é de R$ 3.000,00 e o
 devedor sustenta que é de R$ 2.000,00. O credor
continua com as suas opções (art. 235 CC).
4) Deterioração com culpa:(art. 236 CC): Eu estava
vindo entregar o carro e bati o carro. Opções do
CREDOR:
a) Resolve a obrigação mais PD
b) Aceita a coisa deteriorada mais PD
Digamos que hoje o credor optou pela solução A –
depois, no dia seguinte mudou de idéia e optou pela
B. Pode? NÃO.
Você era credor de uma prestação alternativa –
quando você fez a opção você concentrou – não tem
mais a outra opção.
E se o devedor aceitar a mudança de opção do
credor? Não haverá problema nesse caso.
Perda na Obrigação de Restituir Coisa Certa
1) Perda sem culpa: (art. 238 CC): O inquilino tem
obrigação de restituir o imóvel alugado. O depositário
tem obrigação de restituir a coisa. – Resolve-se a
obrigação, ressalvados os direitos até a perda.
Inquilino – a casa pegou fogo – inundação. Locou o
carro – foi roubado. O credor, proprietário da casa,
tem direito de receber o aluguel até o dia da perda.
Se pagou adiantado terá direito à restituição dos dias
que pagou a mais.
2) Perda com culpa: (art 239 CC): Responde pelo
equivalente mais PD.
3) Deterioração sem culpa: (art. 240 CC I Parte):
Queimou uma porta, queimou o assoalho – restituo a
coisa simplesmente.
4) Deterioração com culpa: (art.240 CC II Parte):
Restitui o equivalente mais PD.
Perda e deterioração nas Obrigações de Dar Coisa
Incerta:
Eu me comprometi a lhe dar um cavalo. Morreu
aquele cavalo. Dá outro. Não é o cavalo certo. Não há
perda, salvo quando o gênero é limitado.
Comprometi-me a entregar um quadro do pintor Sato.
Ele só pintou dois quadros. Um não está à venda e o
outro se perdeu. Desaparecimento de todas as
espécies.
Obrigação de Fazer e Obrigação de Não Fazer (art.
247 a 249 CC)
Conceito: Obrigação de fazer é a que vincula o
devedor à prestação de um serviço ou ato positivo
material ou imaterial, seu ou de terceiro, em benefício
do credor ou de terceiros.
O compromisso tem que ser lícito e possível. Não é
obrigação a de fazer o compromisso de matar a freira,
ou de enforcar o padre, etc.
Material: fabricar uma porta, um boné, etc.
Imaterial: cantar, lecionar, etc.
Locar um imóvel também é uma obrigação de fazer.
Esse ato de fazer positivo pode ser satisfeito pelo
devedor ou por terceiro em favor do credor ou de
terceiro.
Espécies da Obrigação de Fazer:
1) Obrigação de fazer infungível: É aquela que leva
em conta as qualidades pessoais do devedor. A
prestação só por ele deve ser executada, se levaram
em conta suas qualidades pessoais. O devedor é
insubstituível.
2) Obrigação de fazer fungível: O devedor pode ser
substituído. Não se levaram em conta as qualidades
pessoais do devedor.
Exemplos:
1)Obrigação de fazer infungível: Se o professor
contratar a banda U2 para a festa de formatura dos
alunos de Direito da turma 4000, a mesma não
poderá ser substituída pelo cantor Reginaldo Rossi.
O empregado assume obrigação de fazer de natureza
infungível. Se contratei uma doméstica e ela não pode
vir trabalhar hoje, não poderá mandar seu vizinho no
lugar dela.
Se contratarmos a Seleção Brasileira para jogar aqui
em Londrina, não iremos aceitar que venha em seu
lugar o time do Nacional de Rolândia.
Se o contrato é omisso, não esclarece que se levaram
em conta as qualidades pessoais. Não precisa
constar no contrato para que a obrigação seja
infungível. A análise feita pelo intérprete levará a essa
conclusão.
O marceneiro que se compromete a fazer os móveis
de sua cozinha assume a obrigação de fazer ou de
dar. De FAZER. O objetivo principal é a confecção. O
ato de entregar não é o mais importante.
Inadimplemento na Obrigação de Fazer:
1) Impossibilidade da prestação:
a) Impossibilidade sem culpa do devedor: (art. 248 I
Parte). A impossibilidade tem que ser permanente e
irremovível. Eu ia construir num terreno, mas a lei
municipal hoje proíbe. Solução: Resolve-se a
obrigação. As partes retornam ao status quo.
b) Impossibilidade com culpa do devedor: (art. 248 II
Parte) O devedor responde com perdas e danos. Ex:
O material único que seria utilizado ele danificou.
Solução: Vai responder por perdas e danos.

2) Recusa injustificada do devedor:
a) Obrigação de fazer infungível: Ex: o devedor é
um pintor, um cantor, etc. Solução: (art. 247 CC)
Perdas e danos mais astreintes. O juiz determina que
cante ou que pinte sob pena de astreintes, (Art. 461 §
4º, 5º e 6º CPC).
b) Obrigação de fazer fungível: (Art 249 CC) Opção
do credor. Não se levou em conta as qualidades
pessoais do devedor. Ex: aparar a grama, pintar a
porta, etc. Opções possíveis do credor:
b1) Pedir a execução pelo devedor ou por terceiro às
custas do devedor, mais astreintes, mais perdas e
danos;
b2) Perdas e danos;
b3) Peço ao juiz que designe um terceiro a executar o
serviço às custas do devedor.
Ex: Contratei com um primeiro marceneiro para fazer
as carteiras da minha escola por R$ 10.000,00 e ele
não executou.(já paguei)
O orçamento de um terceiro ficou em R$ 12.000,00.
Contrato com o terceiro pago os R$ 12.000,00
contratados e depois cobro do que não executou a
prestação. Ele vai pagar os R$ 12.000,00, mais PD,
mais astreintes.
Era uma escola, fiquei 60 dias sem aulas, sem poder
cobrar mensalidades, e perdendo alunos.
Vai apresentar ao juiz os orçamentos. Nas hipóteses
de urgência, o devedor pode por sua conta e risco
indicar o terceiro (Art. 249 § único).
Astreintes: É uma pena de caráter pecuniário que
tem por objetivo compelir (forçar) o devedor a
satisfazer a obrigação de fazer ou de não fazer.(multa
diária)
Principais Diferenças entre as Obrigações de Dar
e as Obrigações de Fazer:
1)Obrigação de Dar
2)Obrigação de Fazer
1) Tem por objetivo a entrega de uma coisa para
transferência do domínio.
2) Tem por objetivo a realização de um ato ou a
confecção de uma coisa.
1) Requer tradição (entrega da coisa)
2) Não requer tradição
1) O devedor está em plano secundário
2) O devedor pode ser essencial.
1) Raramente se anula por erro sobre a pessoa do
devedor
2) Pode ser anulado
1) Comporta execução específica (in natura)
2) Em regra não é admitida a execução específica.
1) São compensáveis
2) Não são compensáveis
Ex1: Eu lhes devo R$ 5.000,00 e vocês me devem R$
2.000,00. Podemos compensar.
Ex2: Eu me comprometi a construir um prédio para
você e você se comprometeu de fazer uma represa
para mim. Não tem como compensar.
Obrigações de Não Fazer (art 250 e 251 CC)
Conceito: É aquela em que o devedor assume o
compromisso de se abster de algum ato, que poderia
praticar livremente se não tivesse se obrigado para
atender interesse seu ou de terceiro.
Não poderá ser cláusula abusiva e ilegal como, por
exemplo: Não se casar, não se separar, não sair de
casa por seis anos. É ilegal quando implica
cerceamento de direito de liberdade.
Ex: Comprometeu-se a não construir em determinado
terreno.
O inadimplemento se dá com a prática do ato a que
se deveria abster.
Conseqüências da Prática:
A impossibilidade da abstenção: O devedor
comprometeu-se se abster, mas praticou o ato.
1) Impossibilidade de abstenção sem culpa (Art. 250
CC): Resolve-se a obrigação. Ele não deveria ter
praticado o ato. Praticou porque foi forçado (coagido).
Ex: Eu me comprometi a não deixar que pessoas
passassem nesta propriedade, mas fui obrigado a
permitir mediante ordem judicial. Eu me comprometi a
não revelar segredo industrial da empresa. Revelei
sob coação. Solução: Resolve-se a obrigação.
2) Praticar o ato com culpa (Art. 251 CC):
Desfazimento, mais astreintes, mais perdas e danos.
Ex: Muro construído na frente da porta do hotel em
Londrina (Prof. Chutou os tijolos); Janela para prédio
na Av. São Paulo (decisão demorou 11 anos – já nem
havia mais a janela).
Existem hipóteses nas quais o desfazimento é
impossível. Ex: Comprometeu-se a não revelar o
segredo industrial, mas revelou. Comprometeu-se a
não publicar as fotos, mas publicou. Solução: Perdas
e danos (art. 251)
Obrigações Alternativas
Obrigações Simples
Obrigações Cumulativas
Obrigações Facultativas (art. 252 a 256)
Obrigação Alternativa: Conceito: É a que contém
duas ou mais prestações com objetos distintos, da
qual o devedor se libera com o adimplemento de
uma só delas, mediante escolha sua, ou do credor
ou de terceiro ou do juiz ou por sorteio. (Apresenta
multiplicidade de prestações. Ex: pagar R$
200.000,00 ou entregar aquele automóvel).
Considerar-se-á cumprida a obrigação se o devedor
satisfizer uma só das prestações.
Características:
1) Multiplicidade de prestações
2) Exoneração do devedor pela satisfação de
uma só delas. Essas prestações podem
ser de dar ou de fazer ou de não fazer.
Concentração: Escolha da prestação.
A quem cabe proceder à escolha da prestação?
A concentração na omissão do contrato caberá
ao devedor.
A concentração também pode ser feita pelo
credor quando assim dispuser o contrato ou
quando o devedor não proceder a concentração
uma vez notificado (intimado).
As partes podem também determinar que a
concentração caberá a terceiro ou a terceiros.
Se o terceiro não concentrar, ou houver
divergência entre os terceiros não solucionada
pelas partes, a concentração passará a ser do
juiz.
Ao professor não parece correto, pois cabe ao
juiz interpretar a vontade das partes e não
contratar por elas.
Artigo 817 CC – A concentração também
poderá ser por sorteio (Ex: quando envolve
bens móveis a serem partilhados pela família).
Obrigação Alternativa, também denominada
Obrigação com prestações alternativas. Esta
espécie de obrigação se sujeita ao princípio da
indivisibilidade (art. 252 §1º) – O credor só
poderá exigir uma das prestações. Só não se
aplicará este princípio quando as prestações
vencerem periodicamente. (art. 252 § 2º).
Ex: A cada ano o Sr. me entregará uma de
suas lavouras, ou de soja, ou de trigo. Posso
num ano escolher soja, outro ano escolher
trigo.
Outro princípio da obrigação alternativa é o
princípio da irretratabilidade. Procedida a
concentração não se poderá retratar para a escolha
de outra, salvo se forem prestações periódicas.
(252§2º).
A obrigação alternativa perde a qualidade de
alternativa quando ocorre a concentração.
Princípio da Qualidade Média: Aplica-se este
princípio às obrigações alternativas? SIM.
Primeiro tem que concentrar. A obrigação
persiste, mas não mais alternativa. Obrigação de
dar. Coisa certa ou incerta? Sendo coisa incerta vai
aplicar-se o princípio da qualidade média.
Conseqüência da impossibilidade e da
inexeqüibilidade das prestações:
1) Impossibilidade física: Duas prestações
alternativas. Uma entregar um touro, outra,
entregar um fantasma. Se ocorrer a
impossibilidade física (material), temos a
concentração automática. A obrigação não
será alternativa, será simples.
2) Impossibilidade jurídica: Duas
prestações. Se uma delas for impossível
juridicamente. Ex: Entregar um touro ou
matar o professor. Se a impossibilidade for
jurídica, a obrigação toda será nula (isso
não está escrito no artigo 253 – doutrina) O
art. 253 trata da impossibilidade física ou
material.
Impossibilidade com culpa ou sem culpa de
ambas as prestações:
1) Sem culpa do devedor: 2 prestações
alternativas. Impossível a 1, entrego a 2.
(art 253);
2) Sem culpa do devedor: Impossíveis 1 e 2.
Resolve-se a obrigação. (art. 256);
3) Com culpa do devedor: Escolha do
devedor ou de terceiro: Impossível 1,
entrega o 2.
4) Com culpa do devedor: Escolha do
devedor ou de terceiro. Impossíveis 1 e 2 .
Perdas e danos sobre o último que se
perdeu. (art. 254)
5) Com culpa do devedor: Escolha do
credor. Impossível 1 ou 2: Escolho a
prestação que se perdeu mais perdas e
danos ou a prestação remanescente sem
perdas e danos. O credor exige a
prestação remanescente ou o valor da que
ser perdeu mais perdas e danos (art 255 1ª
parte).
6) Com culpa do devedor: Escolha do
credor: Impossíveis 1 e 2. Perdas e danos
sobre um ou sobre outro. (art 255 2ª parte).
Obrigações Simples
Conceito: É aquela cuja prestação recai somente
sobre uma coisa ou sobre um ato, liberando-se o
devedor quando a cumprir. Ex: Comprometeu-se a
entregar um livro ou um caderno.

Obrigações Cumulativas: (Composta)
Conceito: É aquela em que o devedor se
compromete a realizar várias prestações e só se
considerará cumprida quando todas forem
satisfeitas. Ao contrário da alternativa, a obrigação
cumulativa apresenta diversas prestações, todas
devidas. Só se considerará cumprida a obrigação
quando todas as prestações forem cumpridas.
Obrigações Facultativas:
Conceito: É aquela que tem por objeto uma
prestação (in obligatione), mas permite a lei ou o
contrato ao devedor substituí-la por outra (in
facultate), para facilitar-lhe o cumprimento. A
obrigação facultativa apresenta uma obrigação
contratada, mais a lei ou o contrato faculta para
facilitar ao devedor a substituição. É uma faculdade
legal ou convencional.
O legislador não dedicou um capítulo específico no
código civil para tratar das obrigações facultativas,
mas não desconsiderou sua existência. Ao contrário
das obrigações alternativas, a concentração só
caberá ao devedor.
Devo R$ 200.000,00 ou entregar uma casa (a
faculdade é para facilitar).
Qual obrigação é mais onerosa? A alternativa. Há
várias prestações.
Obrigação alternativa: O livro ou o anel. O livro se
perdeu, entrego o anel.
Obrigação facultativa: Lhes devo este carro, ou
como facultat aquele touro. Se o carro se perder
sem culpa minha não lhes devo nada.
Exemplo no CC (Art. 1254) O proprietário da coisa
resgatada tem o dever de pagar a recompensa se
não preferir abandonar a coisa. Outros ex: art 1382;
art 635; IPTU.
Obrigação facultativa é simples. É uma só prestação
em obligacione.
Conseqüências jurídicas:
1) O credor pode exigir a prestação in
obligacione, mas não a facultativa.
2) É direito do devedor a concentração
3) A impossibilidade ou inexeqüibilidade da
prestação in obligacione sem culpa do
devedor, resolve a prestação. Se a
inexeqüibilidade for da prestação
alternativa, persiste a obrigação.
4) É mais favorável ao devedor do que a
obrigação alternativa.
5) Uma vez em atraso o devedor perde o
direito de optar pela prestação facultada.
6) Em caso de dúvida, (alternativa/facultativa)
cabe ao exegeta (intérprete) decidir. Qual
será? Facultativa. É menos onerosa, posto
que incumbe ao credor ser mais atento na
confecção do contrato.
Obrigações Divisíveis e Indivisíveis e Início de
Obrigações Solidárias: (art. 257 a 263 CC)
Obrigações Divisíveis:
Conceito: Diz-se que a obrigação é divisível,
quando a sua prestação pode ser fracionada sem
perder as características essenciais do todo e nem
sofrer depreciação acentuada.
Já na obrigação indivisível o fracionamento da
prestação é impossível.
A indivisibilidade se dá de quatro maneiras diversas:
1) Indivisibilidade física ou material: Ex: Se
eu me comprometo a entregar a vocês um
livro, não posso dividi-lo em 30 partes
porque ele perderá as características
essenciais.
2) Indivisibilidade legal: Até é possível
dividir, mas é a lei que estipula, que
determina a indivisibilidade. Ex: módulo
rural (menor porção de terra agrícola que
pode ser individualizada). Difere de região
para região. Outro ex: lotes urbanos não
podem ser divididos em área inferior a área
determinada pelo código de postura do
município.
3) Indivisibilidade convencional: Até dá
para dividir, mas as partes convencionam a
indivisibilidade. Ex: Compramos uma
fazenda e convencionamos que a mesma
não poderá ser dividida.
4) Indivisibilidade econômica: A divisão
acarretará diminuição substancial do valor.
Ex: Um anel com brilhante de 1 Kilate
dividido em 10 anéis com brilhantes
pequenos.
Se houver pluralidade de devedores e/ou de
credores a obrigação será divisível se for possível a
divisão. Cada credor pega sua quota parte.
Se há unidade de devedor e credor, em regra é
indivisível.
Conseqüências da indivisibilidade:
1) Cada devedor responde por toda a a pagar tudo ou todos os credores estão habilitados
dívida.(art. 259)
2) Cada credor pode exigir a dívida por
inteiro. Por que? Porque não dá para
dividir.
3) O devedor que paga, exonera-se quanto
aos demais credores com a ressalva do
artigo 260 inciso 2º. Caução de ratificação:
uma garantia (verbal, escrita, com móveis,
com imóveis) de que a sua quitação será
aceita pelo outro credor. Pode até pagar
sem caução de ratificação, mas ficará sem
garantia.
4) O credor não pode recusar o pagamento
por inteiro regular.
5) Se um só dos credores receber a
prestação por inteiro, os demais credores
poderão dele exigir a sua quota parte em
dinheiro. (art. 261)
6) A remissão (perdão) não extingue a dívida
para com os outros credores, mas esses
só poderão exigir, descontado o valor da
quota parte remitida. (art. 262 CC). Ex:
Caneta, carro. Entregamos o bem ao
credor e solicitamos a ele o valor da quota
parte remitida. Pagar o valor
correspondente à quota parte.
7) Cessa a indivisibilidade quando a
prestação se converte em perdas e danos.
(art. 263). Se a culpa for de todos os
devedores, todos responderão por partes
iguais. (art. 263 § 1º). Culpa só de um. Só
o culpado responde por perdas e danos. (
art. 263 § 2º). (234)
8) Insolvência do devedor: Obrigação
divisível: O credor só perde a quota parte
do insolvente. Obrigação indivisível: O
credor pode exigir a prestação por inteiro
dos demais, salvo se retardar
injustificadamente a cobrança. Insolvência
do devedor: indivisível – o credor pode
demandar de cada um dos devedores,
salvo se retardar injustificadamente a
cobrança.
Obrigações Solidárias: (Art. 264 a 285).
Conceito: Há solidariedade quando na mesma
obrigação concorre pluralidade de credores e/ou de
devedores. Cada um com direito ou obrigado à
dívida por inteiro. A solidariedade resulta da lei ou
da vontade das partes. Não se presume a
solidariedade. Todos os devedores estão obrigados
a receber tudo.
Requisitos:
1) Pluralidade subjetiva: tem que haver mais
de um credor ou mais de um devedor.
2) Unidade objetiva: Uma só obrigação.
Vocês são meus devedores solidários de
R$ 35.000,00
3) Decorre da lei ou da vontade das partes.
Na dúvida não é solidária. A solidariedade
é um instituto eminentemente técnico.
Resulta da lei ou da vontade das partes –
NÃO SE PRESUME!!!! Ex: O avalista é
solidário. Decorre da lei (art. 942 CC)
4) A solidariedade é compatível com todo o
tipo de obrigação (dar, fazer ou não fazer).
5) Pode ser pura e simples para alguns e
condicional para os outros – ou a prazo.
O avalista é co-responsável solidário
O fiador também é co-responsável solidário
quando renuncia o benefício de ordem (ordenar
que antes de apreender os bens dele, apreenda
os bens do afiançado).
Fiador – co-responsável – sempre
Solidário – quando renuncia o benefício de
ordem.
Todo devedor solidário que paga tem direito
regressivo contra os demais?
Não, se pagar dívida que só a você interessa.
Ex: inquilino/fiador.
Fiador é devedor solidário? Não. Só é co-
responsável – somente será solidário se
renunciar o benefício de ordem.
Artigos sobre solidariedade:
Art. 585 – Se duas ou mais pessoas forem
simultaneamente comodatárias de uma
coisa, ficarão solidariamente responsáveis
para com o comodante.
Art. 680 – Se o mandato for outorgado por
duas ou mais pessoas, e para negócio
comum, cada uma ficará solidariamente
responsável ao mandatário por todos os
compromissos e efeitos do mandato, salvo
direito regressivo, pelas quantias que pagar,
contra os outros mandantes.

Art. 829 – A fiança conjuntamente prestada a

um só débito por mais de uma pessoa
importa o compromisso de solidariedade
entre elas, se declaradamente não se
reservarem o benefício de divisão.

Art. 266 – A Obrigação solidária pode ser

pura e simples para um dos co-credores ou
co-devedores, e condicional, ou a prazo, ou
pagável em lugar diferente, para o outro.

Solidariedade pode ser pura, condicional, a

termo.

Pura: Vocês são meus devedores solidários de

R$ 30.000,00

Condicional: Vocês são meus devedores

solidários de R$ 30.000,00 se o São Paulo for
campeão paulista de 2005.

A termo: Vocês são meus devedores solidários

de R$ 30.000,00 com vencimento no dia
31/05/2005. Só poderei cobrar a partir desse
dia.
Espécies de Solidariedade:
1) Solidariedade ativa: onde há
multiplicidade de credores:
2) Solidariedade passiva: onde há
multiplicidade de devedores
3) Solidariedade mista: Há multiplicidade de
credores e de devedores
Solidariedade ativa: Características
1) Cada credor pode exigir o seu crédito
por inteiro. Ex: Vocês são meus credores
solidários de R$ 30.000,00. Cada credor
solidário pode exigir tudo. Art. 267 CC –
Cada um dos credores solidários tem
direito a exigir do devedor o
cumprimento da prestação por inteiro.
2) Prevenção judicial: É a preferência de
recebimento de que goza o credor solidário
que primeiro acionar ou demandar o
devedor a partir da sula ciência efetiva da
propositura da ação. Art. 268 CC –
Enquanto alguns dos credores
solidários não demandarem o devedor
comum, a qualquer daqueles poderá
este pagar. A partir de quando começa
esta preferência? A partir do momento que
o devedor tiver ciência efetiva que o credor
ingressou com ação contra ele.
3) O pagamento pode ser total ou parcial, e
extingue a dívida na mesma proporção:
Ex: vocês são meus credores solidários de
R$ 30.000,00. Art. 269 CC – O pagamento
feito a um dos credores solidários extingue
a dívida até o montante do que foi pago.
4) A solidariedade perdura/ persiste/
permanece com a conversão da
prestação em perdas e danos: Ex: Vocês
são meus devedores solidários de uma
casa no valor de R$ 100.000,00. O que
cada um pode exigir? Uma casa no valor
de R$ 100.000,00. Art. 271 CC –
Convertendo-se a prestação em perdas
e danos, subsiste, para todos os efeitos,
a solidariedade.
5) O credor que remitir ou receber,
responde aos outros pela parte que lhes
caiba: No acerto interno cada um só é
titular de sua quota parte. Art. 272 CC – O
credor que tiver remitido a dívida ou
recebido o pagamento responderá aos
outros pela parte que lhes caiba.
6) O falecimento de um dos credores
solidários não faz solidários os seus
herdeiros individualmente, mas o serão
em conjunto (espólio): Ex: Tenho 4
credores solidários de R$ 100.000,00. O
credor 1 faleceu e deixou 2 herdeiros. O
que o herdeiro 1 poderá exigir? R$
12.500,00. O espólio (conjunto de bens
antes da partilha) é solidário. Morreu o
credor 1, o que o credor 2 pode exigir? R$
100.000,00. Art 270 CC – Se um dos
credores solidários falecer deixando
herdeiros, cada um destes só terá direito a
exigir e receber a quota do crédito que
corresponder ao seu quinhão hereditário,
salvo se a obrigação for indivisível. Art.
270 CC – Se um dos credores solidários
falecer deixando herdeiros, cada um
destes só terá direito a exigir e receber
a quota do crédito que corresponder ao
seu quinhão hereditário, salvo se a
obrigação for indivisível.
7) A um dos credores solidários não se
pode opor exceções (defesas) pessoais
oponíveis só aos outros: As exceções
comuns podem ser opostas a todos. Art.
273 CC – A um dos credores solidários
não pode o devedor opor as exceções
pessoais oponíveis aos outros. Defesas
comuns são as defesas gerais. Ex: Eu já
paguei (recibo); prescrição; transação (já
celebrei um acordo – transigi – vai cobrar
de quem fez o acordo). Defesas pessoais:
só podem ser opostas quanto àquela
pessoa do credor – não contra todos. Ex:
Vícios de consentimento. Vocês são 30 e
eu me comprometi a pagar R$ 30.000,00,
mas você me coagiu (somente um coagiu).
Só um é credor a prazo para 30 de Maio,
os demais são credores à vista.
8) O julgamento contrário a um dos
credores solidários não prejudica os
demais; o favorável beneficia-os, salvo se
baseado em exceção pessoal daquele
credor. Art 274 CC – O julgamento
contrário a um dos credores solidários
não atinge os demais; o julgamento
favorável aproveita-lhes, a menos que
se funde em exceção pessoal ao credor
que o obteve.
Solidariedade Passiva: Características
Diz-se que a solidariedade é passiva
quando há multiplicidade de devedores,
todos obrigados pela mesma dívida. A
solidariedade não se presume.
Art. 275 CC – O credor tem direito a
exigir e receber de um ou de alguns dos
devedores, parcial ou totalmente, a
dívida comum; se o pagamento tiver
sido parcial, todos os demais devedores
continuam obrigados solidariamente
pelo resto.
O credor tem o direito de exigir toda a
dívida de qualquer um deles.
Parágrafo único. Não importará renúncia
da solidariedade a propositura de ação
pelo credor contra um ou alguns dos
devedores.
O que não se admite é o abuso de direito.
Ex: Se um inquilino deve 6 meses de
aluguel, em vez do locatário entrar em juízo
e pedir todos os 6 meses, faz 6 ações
diferentes e põe 6 oficiais de justiça na
frente da casa da pessoa só para humilhar.
(isso é abuso de direito).
Art. 276 CC – Se um dos devedores
solidários falecer deixando herdeiros,
nenhum destes será obrigado a pagar
senão a quota que corresponder ao seu
quinhão hereditário, salvo se a
obrigação for indivisível; mas todos
reunidos serão considerados como um
devedor solidário em relação aos
demais devedores.
Morreu o devedor. Os herdeiros do
devedor não são individualmente
solidários. Feita a partilha só poderão ser
individualmente cobrados de sua quota
parte. Os herdeiros reunidos na figura do
espólio são devedores solidários.
Art. 277 CC – O pagamento parcial feito
por um dos devedores e a remissão por
ele obtida não aproveitam aos outros
devedores, senão até à concorrência da
quantia paga ou relevada.
O pagamento parcial ou o perdão
beneficiam os demais devedores. Tem que
ser feito o abatimento da quota parte
remitida.
Art. 278 CC – Qualquer cláusula,
condição ou obrigação adicional,
estipulada entre um dos devedores
solidários e o credor, não poderá
agravar a posição dos outros sem
consentimento destes.
A cláusula adicional feita com um só dos
devedores não pode agravar a situação
dos demais devedores. Pode exigir os R$
30.000,00 contratados, mas não pode
agravar para os demais devedores.
Ex: Contrato de locação. Locador aumenta
o valor do aluguel e não pega a assinatura
do fiador. Agravou para o fiador
E se a cláusula beneficiar os demais
devedores? PODE, mesmo sem o
consentimento deles.
Se todos consentiram pode agravar?
PODE.
A solidariedade não precisa nascer
concomitantemente com a obrigação.
Poderá ser contratada depois.
Art. 279 CC – Impossibilitando-se a
prestação por culpa de um dos
devedores solidários, subsiste para
todos o encargo de pagar o equivalente,
mas pelas perdas e danos só responde
o culpado.
Impossibilidade da prestação. Todos
respondem pelo equivalente. Só o culpado
pelas perdas e danos.
A solidariedade é compatível com todo o
tipo de obrigação. A obrigação pode ser
indivisível e solidária? Sim. Vocês são
meus devedores solidários de um telefone
no valor de R$ 300,00. A obrigação é
solidária e também a prestação é
indivisível.
Se quebrar o telefone acaba a
indivisibilidade porque se converte em
perdas e danos, mas não acaba a
solidariedade.
Pelas perdas e danos só responde o
culpado. Acaba a indivisibilidade, mas não
acaba a solidariedade.
Art. 280 CC – Todos os devedores
respondem pelos juros da mora, ainda
que a ação tenha sido proposta somente
contra um; mas o culpado responde aos
outros pela obrigação acrescida.
Juros da mora são os juros decorrentes do
atraso no cumprimento da obrigação.
Ex: Vocês me devem um cavalo no valor
de R$ 10.000,00. Ela matou o cavalo. Davi
pagou o cavalo e vai cobrar da culpada as
perdas e danos.
Vocês me devem R$ 300,00. Venceu dia
30/03. Cada um se comprometeu a pagar
R$ 30,00.
Não pagando em dia todos respondem
pelos juros da mora. Se houve culpado
depois cobro regressivamente dele os juros
da mora.
As perdas e danos só o culpado paga.
Art. 281 CC – O devedor demandado
pode opor ao credor as exceções que
lhe forem pessoais e as comuns a
todos; não lhe aproveitando as
exceções pessoais a outro co-devedor.
Para solidariedade passiva é a mesma
coisa que para solidariedade ativa.
Todos os devedores solidários podem
apresentar as defesas comuns.
Exceções pessoais: Vocês todos são meus
devedores solidários à vista. Aline só é
devedora a partir de 10/07. Se o professor
cobra hoje, é uma defesa pessoal. A dívida
ainda não está vencida para a Aline, e
somente para ela.
Art. 282 CC – O credor pode renunciar à
solidariedade em favor de um, de alguns
ou de todos os devedores.
Ex: O professor renuncia ao vínculo de
solidariedade do Davi. Somos devedores
solidários de R$ 30.000,00, mas do Davi o
professor só cobra R$ 1.000,00.
É diferente de perdão. Exemplos:
A dívida é de R$ 30.000,00 e perdoei o
Davi. Quanto posso cobrar de você? R$
29.000,00.
A dívida é de R$ 30.000,00 e renunciei à
solidariedade do Davi. Quanto posso
cobrar de você? R$ 30.000,00 Nesse caso
o professor não perdoou a dívida do Davi,
só renunciou à solidariedade dele.
Parágrafo único. Se o credor exonerar
da solidariedade um ou mais devedores,
subsistirá a dos demais.
O professor renunciou a solidariedade em
favor do Davi. Todos os outros continuam
solidários.
Art. 283 CC – O devedor que satisfez a
dívida por inteiro tem direito a exigir de
cada um dos co-devedores a sua quota,
dividindo-se igualmente por todos a do
insolvente, se o houver, presumindo-se
iguais, no débito, as partes de todos os
co-devedores.
Se o contrato não estabelece as quotas
partes, presumem-se idênticas.
A Aline ficou insolvente (faliu). Você vai
pagar a sua parte e mais a parte dela. Vai
dividir entre todos os co-devedores na
proporção de suas quotas partes.
Art. 284 CC – No caso de rateio entre os
co-devedores, contribuirão também os
exonerados da solidariedade pelo
credor, pela parte que na obrigação
incumbia ao insolvente.
O Davi foi exonerado da solidariedade.
Apesar de exonerado tem que participar do
rateio da quota parte da Aline. A renúncia à
solidariedade foi só da quota parte dele,
não foi dela. Ele continua com interesses
comuns.
Diferentes efeitos da solidariedade ativa e
passiva:
O credor solidário pode receber tudo e
pode perdoar tudo, depois o outro credor
cobra dele regressivamente os R$
15.000,00.
Art. 285 CC – Se a dívida solidária
interessar exclusivamente a um dos
devedores, responderá este por toda ela
para com aquele que pagar.
Se a dívida interessar a um dos devedores
apenas e ele a quitar, não terá direito
regressivo contra os demais.
Ex: O professor assinou uma nota
promissória no valor de R$ 10.000,00 para
o Davi, sendo a Eveny avalista. O
professor tem direito regressivo contra a
Eveny? Não, porque só o professor tem
interesse na dívida.
Avalista e fiador são co-responsáveis.
O fiador só será solidário se renunciar ao
benefício de ordem.
O avalista não tem esse benefício.
Hipóteses de Extinção da Solidariedade:
1) Do mesmo modo como a solidariedade
nasce pode se extinguir;
2) A morte extingue a solidariedade em
relação aos herdeiros do falecido
individualmente (Art. 270-276)
3) Renúncia expressa. A renúncia é
expressa quando for falada ou escrita;
4) Renúncia tácita: A renúncia é tácita em
razão de um comportamento ou de
 uma omissão. A lei não estabelece
hipótese de renúncia tácita, a
jurisprudência sim.
a) Se o credor recebe só a
quota parte. O professor
poderia cobrar do André R$
30.000,00 somente cobrei R$
1.000,00. Tacitamente
renunciei quanto ao André,
permanece quanto aos
demais.
b) Se o credor receber por
tempo fracionadamente.
Recebo por tempo e não a
prestação por inteiro. A
prestação é de R$ 3.000,00,
o professor poderia cobrar 3
mil todo o mês, mas só cobra
a quota parte do André.
c) Se o credor demandar só a
quota parte. Podia cobrar do
Davi os R$ 30.000,00, só
cobrou R$ 1.000,00.
Demandar=cobrar judicialmente
Há semelhanças entre as obrigações solidárias e as
indivisíveis. Principais diferenças:
1) Solidária
2) Indivisível
1) A fonte da solidariedade é o título, é o
negócio. (Vocês convencionaram no
contrato)
2) A fonte da indivisibilidade é o objeto da
prestação. (Vocês me devem um pato)
1) A morte de um dos co-devedores ou co-
credores extingue a solidariedade para os
herdeiros (Art. 270-276)
2) Não cessa a indivisibilidade. Se o Davi
falecer os herdeiros dele vão ter que pagar
o pato.
1) Persiste a solidariedade quando a
prestação se converte em perdas e danos.
Ex: Vocês me devem um telefone.
Quebrou. Cessa a indivisibilidade,
permanece a solidariedade. (art. 263).
2) Acaba a indivisibilidade se a obrigação se
converter em perdas e danos. O pato
morreu. (valor do pato).
1) Juros de mora: na solidária todos
respondem; (solidária – todos se
comprometem a entregar tudo)
2) Na indivisível: só o culpado.
1)A nulidade ou anulabilidade não se estende a
todos na solidária necessariamente. Ex: Vocês
são meus credores solidários, o Davi me
coagiu, a obrigação é nula quanto ao Davi, não
se estende aos demais.
2)na indivisível sim, afeta a todos.(indivisível –
pato – afeta a todos)
1) Caução de ratificação. Não se exige na
solidária.
2) Exige-se na indivisível.
2.º BIMESTRE
Obrigações Condicionadas:
Conceito: Obrigação condicional é aquela que
contém cláusula que subordina a eficácia ou a
ineficácia do ato jurídico a evento futuro e incerto.
Diz-se que a obrigação é condicional porque ela
contém uma cláusula que subordina a sua eficácia a
evento futuro e incerto. A sua ocorrência pode ou
não acontecer. Ex: Pagarei R$ 1.000,00 sob a
condição de tal time ser campeão nacional de 2005.
Seguro de vida é obrigação condicional: sob a
condição de o segurado falecer em certo período.
Somente a morte não é condição, porque todos
estão sujeitos. Chover também não é condição
porque um dia ou outro choverá. Nem todas as
obrigações podem ser condicionais.
Não se admite condição à paternidade; não se
admite casamento sob condição; direito à vida, ao
nome, à emancipação; não pode ser condicional.
A obrigação condicional pode ser cumulativa ou
alternativa.
Cumulativa: apresenta diversas condições a ser
implementadas.
Alternativa: as cláusulas condicionais são
alternativas. O implemento de qualquer uma delas
estará cumprida a obrigação.
As condições podem ser classificadas quanto:
Possibilidade (Art. 123 e 124): as condições devem
ser possíveis física e juridicamente. Quando a
condição for física ou materialmente impossível não
haverá condição. A obrigação será pura, simples,
sem condição. Quem se compromete a pagar sob
uma condição impossível, assume o compromisso
pura e simplesmente. Quando a condição for
juridicamente impossível a obrigação toda estará
contaminada. O negócio todo estará viciado. Ex:
sob a condição de você não se casar; de você não
se divorciar.
Licitude (Art. 122): as condições devem ser lícitas,
não apenas juridicamente, mas num conceito mais
amplo. As condições não podem atentar contra a
moral, os bons princípios, a ordem pública. Se
atentarem, estaremos diante da nulidade do
negócio.
Natureza: quanto ao aspecto da natureza jurídica
podem ser:
3.1) Necessárias: há uma impropriedade quando se
fala condição necessária ou condicio sine qua non.
Ex: maioridade. (condicio sine qua non não são
condições, são requisitos).
3.2) Voluntárias: decorrem da vontade das partes da
contratação. São as verdadeiras condições. Ex: não
chover nos próximos 60 dias.
Vontade: quanto à vontade dos contratantes se
classificam em:
4.1) casuais: Esta condição resultou da vontade, do
contrato, mas a sua ocorrência dependerá de um
evento casual. Ex: eventos da natureza.
4.2) potestativas: as condições podem ser quanto à
vontade dos contratantes potestativas. As condições
potestativas se subdividem em duas: potestativas
puras e potestativas simples.
4.2.1) potestativas puras: são nulas porque a sua
ocorrência fica sujeita ao mero arbítrio de uma das
partes. Porque decorre do mero arbítrio, da vontade
exclusiva de um dos contratantes. Invalidam o
negócio ou mesmo a condição. Ex: pagarei R$
2.000,00 sob a condição de você gritar, ou de você
levantar o braço. Um exemplo muito comum é do
empregado que contrai dívida com o patrão.
Ocorrerá o vencimento antecipado se o empregado
for demitido com ou sem justa causa. Essa condição
é potestativa pura.
4.2.2) potestativas simples: são válidas porque não
decorrem do mero arbítrio. Dependem da prática de
atos, inclusive fatores externos, exógenos. Por
exemplo: pagarei R$ 500,00 ao ator, sob a condição
de ele representar bem na peça “As Valquírias” no
teatro de Manaus. Pagarei R$ 200,00 sob a
condição de Bobô atuar bem pelo Corinthians.
Contrato de locação onde a parte (locador) já aceita
a renovação do contrato por mais um ano e fica sob
a condição do locatário aceitar ou não a renovação.
Esta condição seria potestativa pura ou simples?
Simples. Há uma série de fatores que vão
influenciar.
4.3) Promíscuas: São aquelas que no início são
potestativas puras, vindo a perder essa
característica por fato superveniente; alheio à
vontade das partes que vem dificultar o seu
implemento. No início são potestativas puras, mas
elas perdem essa característica no decorrer do
negócio porque ocorre um elemento dificultador. Era
potestativa, deixa de ser e passa a ser válida. Não
depende só do agente. Ex: jogador, sofre contusão,
depende do médico, etc. Shumaker é escalado para
pilotar Ferrari. Ocorre um evento dificultador, passa
a ser promíscua.
4.4) Mistas: dependem em parte da vontade e em
parte do elemento casual que pode ser até a
vontade de terceiro. Pagarei R$ 1.000,00 sob a
condição de você constituir uma empresa se
associando a fulano. Pagarei sob a condição de ser
verificar tal fato decorrente da natureza.
Modo de atuação: também podemos classificar as
condições quanto ao modo de atuação:
5.1) Suspensivas: São aquelas que subordinam a
eficácia do negócio jurídico a evento futuro e
incerto. Diz-se que a condição é suspensiva porque
a eficácia do negócio é retardada. Pagarei R$
5.000,00 sob a condição de você ser aprovada em
Direito Civil II. Não há direito adquirido na pendência
da condição suspensiva? Ocorre a prescrição do
direito (Art. 199 I) não ocorre a prescrição. Essa
condição suspensiva pode ser expressa ou tácita. A
condição suspensiva subordina a eficácia do
negócio. Não há obrigação ainda de pagar, mas
isso não significa que aquele credor em potencial
não tenha a condição de ser precaver, de se
acautelar. Não tem direito de ação, mas está se
esforçando para fazer jus. É possível àquele credor
em potencial exercer medidas acautelatórias para
proteger o seu direito em potencial. Ex: carro para
não ser roubado.
5.2) Resolutivas: São aquelas que subordinam a
ineficácia do ato a evento futuro e incerto. É a
ineficácia do negócio que fica subordinada a um
evento futuro e incerto. Ex: pagarei R$ 200,00
enquanto ela cursar Direito. Se interromper o curso
gera a ineficácia do negócio. Na pendência da
condição resolutiva há direito adquirido? Sim.
Enquanto não ocorrer o evento que determine a
ineficácia do negócio ela tem direito adquirido. Tem
direito à ação na pendência da condição resolutiva?
Sim. Corre o prazo prescricional na pendência da
condição resolutiva? Sim. Três anos, nada exigiu,
prescreve. Todos os contratos bilaterais trazem
ínsita a condição resolutiva. Ex: contrato de compra
e venda. Expressa ou tacitamente o inadimplemento
resolve o contrato. Eu tenho o direito de resolver o
negócio se inadimplir.
Obrigações a termo:
Conceito: Obrigação a termo é aquela que contém
cláusula que subordina os seus efeitos a evento
futuro e certo. Ex: pagarei quando da morte. É certa
a morte. É um evento a termo. Pagarei quando
chover. Se limitar o evento no tempo passa a ser
condicional. Ex: pagarei se chover em 15 dias; se
morrer em 1 ano.
Espécies:
Termo inicial: É o instante quando tem início o
exercício do ato. Ex: contrato de locação que
começa a viger em 1º de junho. Termo inicial: 1º de
junho.
Termo final: é o momento quando deve cessar o
exercício. O contrato acima tem o seu termo final
em 31/05/2006. (locação).
Termo certo: É aquele com data certa, fixa. Ex: 30
de junho – a nota promissória é a termo. Termo
certo é 30 de junho.
Termo incerto: É aquele de ocorrência certa em
data incerta. Ex: a chuva. É de ocorrência certa, é
termo, mas de data incerta.
Termo impossível: É aquele astronomicamente
impossível. Ex: 30 de fevereiro. Passa para o
primeiro dia útil subseqüente
Prazo: É o interstício temporal. O tempo que separa
(medeia) o termo inicial do termo final. Prazo de um
ano (1º de junho de 2005 a 31 de maio de 2006). Na
dúvida interpretar-se-á a favor do devedor, porque
se entende que competiria ao credor ser mais claro.
Obrigação Modal
Conceito: É aquela que conta com um modo ou um
encargo que impõe ônus à pessoa contemplada na
relação jurídica creditória.
- Diferente do que ocorre na obrigação condicional,
a obrigação modal impõe um ônus.
- Ex: Doação Onerosa. Faço doação à essa turma
de R$ 50.000,00 com o ônus de prestarem serviços
comunitários por seis meses a uma entidade de
caridade. Se não cumprirem o ônus, ficarão sujeitos
à revogação do negócio e, se, parte desse dinheiro,
já tiver sido pago, terá que ser devolvido.
- Normalmente a obrigação modal está na doação.
- O Encargo pode ser uma Ação ou uma Omissão.
- Na Obrigação Condicional não há ônus, na
Obrigação Modal há ônus que, se não for cumprido,
pode levar a revogação do negócio.
Obrigação Principal:
Conceito: É aquela que tem existência por si,
abstrata ou concretamente, não se subordinando a
qualquer outra relação jurídica.
Obrigação Acessória:
Conceito: É aquela cuja existência depende da
obrigação principal. Tem que existir uma obrigação
principal.
-Ex: Contrato de Compra e Venda – Obrigação
Principal; Pagar Juros – Obrigação Acessória.
Aval
Fiança
Garantia Real
Cláusula Penal (multa)
Garantia que o vendedor dá ao comprador de que a
coisa comprada não tem defeito.
Conseqüências Jurídicas:
1. A extinção da principal implica a da acessória.
2. A nulidade ou a anulação da principal implica a
da acessória, salvo no caso de declaração da
nulidade da principal por incapacidade do devedor,
quando prevalece a fiança. Nula ou anulada a
obrigação principal, nula será a acessória, salvo
quando a nulidade da principal decorrer da
incapacidade do devedor. Ex: O devedor é menor. A
fiança não é nula. Só dá fiança; aquele que conhece
o afiançado, (Art. 824, CC).
3. A prescrição da principal afeta a da acessória.
Prescrito o direito de exigir a obrigação principal,
também fica fulminada de prescrição a acessória.
4. A obrigação acessória estipulada por um co-
devedor solidário não agrava os demais sem o
consentimento destes, (Art. 278, CC).
5. A cessão de um crédito abrange todos os
acessórios, salvo estipulação em contrário, (Art.
287, CC). Ex: O professor era nosso credor. Cede o
seu crédito ao professor Eduardo. Cedeu também
as obrigações acessórias.
6. A obrigação de dar inclui os acessórios mesmo
não convencionados, exceto se o contrário resultar
das circunstâncias ou do contrato. Quem se
compromete a entregar a coisa assume o
compromisso de entregar com os acessórios
(accessorium secundum principalis). Ex: Vende um
carro, vende com todos os acessórios. No entanto,
pode o contrato estabelecer o contrário, ou haver
circunstâncias tais que elidem (afastam) a
presunção de que os acessórios devam seguir o
principal. Ex: Sempre vendeu carros sem
acessórios. Mas essa é uma circunstância
excepcional, difícil de comprovar.
- O acessório pode valer mais que o principal? Sim.
7. A nulidade e a extinção da obrigação acessória
não afeta a principal. Ex: Lhes devo R$ 10.000,00
mais juros abusivos.
- Se os juros são abusivos, deixo de dever o
principal? Não. Juros entre particulares (não é o
caso dos bancos) é de no máximo 1% ao mês.
CESSÃO DE CRÉDITO
Conceito: É negócio jurídico pelo qual o credor
(cedente) de uma obrigação a transfere a outrem
(cessionário) independentemente da vontade do
devedor.
- Ex: Professor é credor da turma. Cede seu crédito,
independentemente do nosso consentimento, a um
terceiro.
Requisitos:
1. Capacidade especial para atos de alienação
(para vender; para transferir; para alienar o crédito).
Ex: Pode o marido vender um imóvel sem a
anuência da esposa? Não.
2. Objeto: (Art. 286 CC) O que pode ser objeto da
cessão de crédito? Nem todos os direitos. Nem
todos os créditos são passíveis de cessão. Existem
direitos que são inalienáveis: Os direitos de
personalidade – nome, maternidade, paternidade,
crédito, alimentício. Ex: O Prof. Campanelli tem
direito junto a nós de receber uma casa. Cede o
crédito ao Prof. Eduardo e como ele vai pagar em
parcelas, proíbe de cedê-la a terceiros enquanto
não pagar todas as parcelas. Devedor e credor
proíbem a cessão de crédito, mas a lei também
pode proibir. As indenizações decorrentes de
acidente de trabalho não podem ser cedidas.
3. Forma: O contrato de cessão de crédito não é um
contrato formal, não exige forma. A cessão de
crédito não precisa ser solene. Pode ser verbal ou
pode ser feito numa folha de papel. Quando tiver
por objeto a transferência de imóveis será celebrado
por meio de escritura pública e levada a registro
público. O contrato particular não precisa de registro
público. O endosso de um cheque é uma cessão de
crédito. Não é necessária a anuência do devedor.
Notificação do devedor:
- Qual a razão de se formalizar a Cessão de
Crédito?- Para dar conhecimento público.
Finalidades:
1. Ligar o devedor à nova relação para que não
mais pague ao antigo credor (cedente) – Art. 292,
CC –, pois, se não cientificado poderá pagar ao
antigo credor. Ex: Se eu não sei que o Prof.
Campanelli transferiu o seu crédito a terceiro posso
pagar a ele. Paguei bem ou mal? Paguei bem
porque não tinha obrigação de saber se não fui
notificado.
2. Permitir ao devedor apresentar ao cessionário as
mesmas defesas que poderia opor ao cedente (Art.
294, CC). O Senhor está notificando que o Prof.
Campanelli lhe transferiu o crédito. Saiba que já
pagamos, ou está prescrito, ou a obrigação é nula.
Se os devedores podem apresentar alguma defesa,
foram notificados da cessão e não apresentaram de
pronto essa defesa ao serem notificados, não
poderão apresentá-la posteriormente, (Art. 294,
CC). O silêncio equivale a anuência. Ex: O crédito
vencerá em julho de 2006. Em maio de 2005 foi
feita a cessão. O devedor foi notificado e, na época,
não apresentou defesa. Não poderá fazê-lo quando
do vencimento do crédito. Se notificado, o devedor
permanece silente, não pode posteriormente querer
se defender. O silêncio equivale à anuência.
Dispensa-se a notificação do devedor quando o
devedor já tem ciência. (Art. 290, CC).
Efeitos da cessão de crédito:
1. Transferência da relação jurídica
2. O cedente responde pela existência do crédito
cedido ao tempo da cessão (Art. 295, CC), mas não
responde pela solvência (pela liquidação) da dívida,
salvo estipulação em contrário. (Art. 296, CC). Ex: O
Prof. Campanelli vai garantir ao Prof. Diniz a
existência do seu crédito, não que nós iremos lhe
pagar.
- Garantias Subsidiárias – Se o cedente garantir,
também, a liquidação, ele será Devedor Subsidiário,
ou seja, responderá subsidiariamente pela dívida –
NÃO SERÁ DEVEDOR SOLIDÁRIO.
3. O crédito penhorado não mais pode ser cedido
pelo credor ciente da penhora, mas se o devedor
não ciente, pagar ao novo credor estará quites
(eximido). Ex: O Prof. Campanelli não tem mais
nada de seu, além de um crédito de R$ 1.000,00
com a turma 4000. Um credor seu pede ao juiz a
penhora desse crédito. O credor deverá notificar ao
Professor para que este não ceda seu crédito, de
boa-fé, a outro credor. O credor deverá, também,
notificar à turma 4000 para que não pague mais ao
Professor e sim a ele.
ASSUNÇÃO DE DÍVIDA:
Conceito: É o negócio pelo qual o devedor transfere
para terceiro sua posição na relação jurídica, que o
substitui mediante o consentimento expresso ou
tácito do credor. (Art. 292 a 303).
Na assunção de dívidas transfere a sua posição na
mesma obrigação a um novo devedor que o
substitui mediante consentimento do credor.
Assume posição na mesma dívida. O consentimento
pode ser verbal ou escrito (expresso).
Quando o credor aceita receber de outro devedor
reiteradamente (tácita). Ex: contrato de gaveta, ou o
credor ao invés de cobrar do devedor original, cobra
diversas vezes o novo devedor (subentende-se que
este aceitou a substituição do devedor).
Conseqüências Jurídicas:
O devedor primitivo (antigo) permanecerá vinculado
se o terceiro for insolvente ao tempo da assunção e
o credor ignorar. Não há necessidade de má fé do
devedor primitivo. A responsabilidade do devedor
primitivo permanecerá se este estado for
desconhecido do credor. O devedor primitivo não
será devedor solidário, mas devedor subsidiário,
se o novo devedor insolvente não pagar então
estarei obrigado a pagar. Não é devedor solidário o
devedor primitivo.
O devedor primitivo e o novo podem estipular prazo
para que o credor consinta. Podem estabelecer
prazo para que o credor consinta, se neste prazo o
credor não consentir presume-se a recusa (Art.
299).
O silêncio, não presume aceitação por parte do
credor. Pelo contrário. Se o credor tem x dias para
se manifestar acerca da assunção e não o fizer,
subentende-se que este recusou a troca.
Cessam as garantias dadas a partir da assunção,
salvo expressa concordância do devedor primitivo
(Art. 300). Só prevalecem se ele concordar.
Anulada a assunção, restauram-se o débito e as
garantias, exceto as dadas por terceiros, que só
permaneceria vinculado se conhecia o vínculo
(vício) (Art. 301).
O novo devedor não pode opor as exceções
pessoais que competiam ao primitivo (Art. 312).
Comprei o anel de vocês, o anel era falso, quem
tem que alegar; sou eu. Ele foi coagido, eu não.
As defesas pessoais do primitivo devedor não
podem ser argüidas pelo novo (Art. 302).
O adquirente do imóvel hipotecado assumirá a
responsabilidade de pagamento do crédito garantido
se notificar o credor e este não impugnar a
transferência no prazo de 30 dias. Superado o
prazo, o consentimento é presumido (Art. 303).
Vocês são devedores de um banco e deram um
imóvel em garantia hipotecária. Adquiro o imóvel,
comunico o banco. O banco terá 30 dias para
responder. O legislador ao solicitar ao novo devedor
a comunicação andou bem, O Prof.Campanelli
discorda do Prof. Silvio, que diz que não seria
necessário comunicar.
ADIMPLEMENTO E EXTINÇÃO DAS
OBRIGAÇÕES:
Pagamento strictu sensu: É o exato e voluntário
cumprimento da obrigação. Ex: devo R$ 500,00
vencíveis em 24/05/2005. Pago os R$ 500,00 no dia
24/05/2005 espontaneamente.
Pagamento latu sensu: É o cumprimento
generalizado da obrigação. Ex: devo R$ 500,00
vencíveis em 24/05/2005. Pago R$ 530,00 três
meses depois, ou ofereço um objeto em quitação.
(dação em pagamento).
Quem deve pagar? Em princípio qualquer um pode
pagar, inclusive o terceiro não interessado, se o
fizer em nome e por conta do devedor, salvo
oposição deste (Art. 304 e 306).
Pode ser paga pelo devedor ou por terceiro
interessado ou não interessado. Terceiro
interessado é aquele que de alguma forma pode ser
afetado pelo inadimplemento. Ex: o avalista, o
fiador, o co-devedor são terceiros interessados. O
terceiro não interessado é aquele que não será
alcançado, atingido, prejudicado pelo
inadimplemento. O amigo, o irmão, o pai, a mãe,
noivo, amante, são não interessados. Se o devedor
desconhece o pagamento feito pelo terceiro não
interessado e tinha meios para afastar aquela
cobrança, não precisará reembolsar.
É importante distinguir terceiro interessado de
terceiro não interessado. Quando um terceiro
interessado substitui o credor, sub-roga-se no direito
do credor. Avalista que paga o aluguel, vai se voltar
contra o inquilino. Quando é terceiro não
interessado só terá direito ao reembolso do que
pagou (Art. 305). Se pagar antes do vencimento não
poderá cobrar senão no vencimento.
O Art. 307 traz regra fundamental de pagamento.
Quem paga tem que ter capacidade para transferir a
coisa dada em pagamento. Se eu transfiro ao meu
credor o domínio da coisa dada em pagamento de
quem passa a ser o domínio? Do credor. E se eu
depositar para discutir? Dei em pagamento? Não.
Nomear a penhora não é pagar. Um dos predicados
da propriedade é o direito de uso da coisa. Quem
paga deve de ter capacidade para transferir o
domínio da coisa. Eu posso pegar o seu carro para
pagar dívida minha? Não porque não tenho
capacidade para transferir o domínio do seu carro.
Aquele que recebe é o accipiens. Aquele que
oferece em pagamento (solvens) deve ter
capacidade para transferir o domínio da coisa, mas
ele transferiu ao credor de boa fé que consumiu.
Consumida não é comida só, pode ser também
vendida. Se der em pagamento coisa fungível não
se poderá mais reclamar do credor que a recebeu e
consumiu ainda que o solvente não tivesse meio de
aliena-la (Art. 307).

A quem se deve pagar:
Deve-se pagar ao credor ou ao seu representante.
Eu vou pagar ao credor ou ao seu representante. O
representante pode ser judicial (em juízo) Ex: oficial
de justiça, representante do juiz; síndico em
processo de falência; comissário em processo de
concordata; o inventariante, o tutor, o curador, o
síndico no condomínio, os pais são os
representantes legais dos filhos menores, e também
podemos pagar ao representante legal – ao
procurador.
Mandato é contrato (instrumento – procuração) É
indispensável constar da procuração esse poder
para receber e dar quitação. Nós devíamos para a
turma 5000 e pagamos para a turma 6000.
Pagamos bem? Não. Pagamos mal. Mas a turma
6000 repassou o dinheiro para a turma 5000 e a
turma 5000 ratificou o pagamento. O pagamento
valerá quando comprovado que se reverteu em
favor do credor.
O pagamento feito ao incapaz é nulo? O que é nulo
não pode ser ratificado. Você deve um trator novo
para um menor e entrega o trator para outra pessoa
que não o menor na fazenda do menor e vem sendo
usado em benefício do mesmo. Você pagaria de
novo? Não.
CREDOR PUTATIVO:
Conceito: É o credor aparente. É aquele que surge
diante dos olhos de todos como legítimo credor,
sem o ser (Art. 309). Ex: Tonico, filho de Tonhão.
Morreu Tonhão, a quem se deu a herança? Deu
para Tonico. Depois constatamos que Tonico não
era filho de Tonhão, ele foi roubado em uma
maternidade. E então, valerá esse pagamento? (Art.
309). E o credor real como fica? Agora apareceu o
credor real, era Antonia. Vai cobrar de quem? Do
Tonico, ou do devedor, ou de nós que pagamos?
Art. 311 O portador dá quitação. Aquele que porta o
título presume-se autorizado a receber. Esta é uma
presunção juris tantum (relativa). Admite-se prova
em contrário. Pode ser ilidida pelas circunstâncias.
Não é juris et de jure (absoluta).
Se uma pessoa porta nota promissória, duplicata,
recibo, presume-se que a mesma está autorizada a
receber. Podem existir circunstâncias tais que ilidam
a presunção.
É sempre válido o pagamento feito pelo credor real?
A quem se deve pagar?
Objeto, Lugar e Tempo do Pagamento.
Deve-se pagar ao credor.
Credor putativo é aquele que aparece (aparente)
É sempre válido o pagamento feito ao credor real?
Nem sempre é válido o pagamento feito ao credor
real. Se, mesmo depois da penhora, o devedor
decide pagar, corre o risco de pagar outras vezes
(pode ser constrangido).
Pode o devedor ser intimado a não pagar a o credor
real em função de prova crédito ou a sua
impugnação, (Art. 321, CC). Nessa caso o devedor
pode depositar em juízo e se livrar da dívida.
OBJETO DO PAGAMENTO
- O devedor tem a obrigação de pagar, mas tem o
direito de exigir a quitação do pagamento que faz.
O pagamento apresenta algumas características:
1. Identidade: paga-se o que é devido. Ex: Eu devo
laranjas; pago laranjas e não abacates.
2. Integridade: paga-se tudo o que é devido,
integralmente. Ex: Eu devo dez caixas de laranjas;
pago as dez caixas de laranjas.
3. Indivisibilidade: paga-se tudo o que é devido, de
uma só vez. (não confundir com anterior). Ex: Eu
devo dez caixas de laranjas; pago as dez caixas de
laranja de uma só vez.
São essas as três características que tem o
pagamento.
Existem Dívidas que devem ser solvidas em
dinheiro (Arts. 315 e 318, CC). Devem ser solvidas
(quitadas) em moeda corrente nacional (Art. 315,
CC), inclusive com reajuste, aumento progressivo
(Art. 316, CC), se assim for tratado.
É válido contratar em moeda estrangeira?
É válido para os contratos de importação e
exportação. Mas contratar é diferente de pagar.
E para os outros contratos?
Uma situação é contratar em dólar. Outra é pagar
em moeda estrangeira.
Há divergências sobre a possibilidade de se
contratar ou não em moeda estrangeira.
Uma das três turmas do STJ aceita a contratação
em dólar, mas, as outras duas não aceitam nem a
contratação nem o pagamento em dólar.
É vedado o pagamento em moeda estrangeira no
nosso meio.
O devedor está sujeito ao pagamento, mas pode
retê-lo se não lhe for dada a quitação regular. Art.
319, CC – O devedor que paga tem direito a
quitação regular e pode reter o pagamento caso não
lhe seja dado.
Art. 320, CC. Explicita o que vem a ser quitação
regular.
Não precisa ser feita por instrumento público,
mesmo que o contrato tenha sido feito por
instrumento público.
Pode a quitação ser verbal? Não existe assinatura
verbal.
A quitação será escrita e mencionará o nome do
devedor, o valor e a espécie da dívida, a data e o
lugar do pagamento, com a assinatura do credor ou
de seu representante, o qual tem que ter poderes
especiais para dar e receber quitação.
Pode valer o pagamento feito pelo devedor ao
credor real sem que o credor tenha dado quitação
real? Sim, desde que se reverta em benefício dele
(credor) e desde que o devedor possa provar, (Art.
320, PU, CC).
Art. 321, CC – O devedor quer pagar. O credor
perdeu o cheque (título). Para você pagar você não
quer o cheque? Se extraviar o título o devedor pede
ao credor uma declaração de que o título se
extraviou e entra-se com uma ação declaratória
pedindo ao juiz que declare a nulidade desse título.
Se alguém se encontrar na posse desse título e se
julgar legítimo credor, que se apresente de posse do
título. Se não se apresentar no prazo, o juiz
declarará quitado o título.
Vocês pagam mediante recibo sem a devolução do
título? A devolução do título gera a presunção de
quitação relativa. Peguem a quitação no verso do
título. Caberá ao credor dizer que não foi feito
pagamento. Não rasguem as Notas Promissórias*.
Art. 322, CC – Cotas periódicas. O pagamento das
parcelas posteriores gera a presunção do
pagamento das anteriores. Esta presunção admite
prova em contrário. Caberá ao credor informar que
não foram pagas.
Essa presunção vale para as dívidas públicas? Não.
Se o devedor vai pagar a última parcela do IPTU
tem que provar que pagou as anteriores.
Art. 323, CC – O credor não recebeu juros e deu a
quitação da dívida. Presumem-se pagos os juros. A
não ser que declare que recebeu a dívida principal,
ressalvados os juros, ainda em pagamento.
Art. 324, CC – O credor devolveu o título. Presume-
se feito o pagamento. É relativo (iuris tantum).
Art. 324, PU, CC – Caberá ao credor que deu a
quitação provar que não foi feito o pagamento. Tem
o prazo de 60 dias para notificar o devedor. Esse
prazo é decadencial.
Art. 325, CC – As despesas com o pagamento
cabem ao devedor. Mas, as despesas acrescidas
por culpa do credor ficará a cargo deste.
Ex: Eu tenho que entregar uma mercadoria em
Presidente Prudente, mas o credor se mudou e
agora quer que eu entregue em Cuiabá. Até
Presidente Prudente cabe ao devedor. De
Presidente Prudente até Cuiabá, o que acrescer
cabe ao credor.
O Art. 325 é uma Norma dispositiva.
Art. 326 – Prevalecem os usos e costumes do lugar
da execução da prestação. Aplica-se a medidas de
área (hectare, alqueire, etc), de peso (quilo, arroba,
etc), entre outros.
Ex: Eu contratei em Cuiabá, mas devo cumprir a
obrigação em Sorocaba. Terei que faze-lo de
acordo com os usos e costumes de Sorocaba.
QUITAÇÃO PRÓ SOLVENDO E QUITAÇÃO PRÓ-
SOLUTO
- Pró-Solvendo: É aquela que só ocorre com a
efetiva quitação do título. Só se confirmará quando
o título for efetivamente pago. Ex: Cheque, quando
for compensado.
- Pró-Soluto: É aquela que se dá
independentemente da quitação do título pelo
banco. Quando não tem ressalva, a quitação é pró-
soluto.
Lugar do Pagamento:
Onde deve ser feito o pagamento.
******O PAGAMENTO DEVE SER FEITO NO
DOMICÍLIO ATUAL DO DEVEDOR******
Regra Geral:
É o domicílio do devedor ao tempo da execução e
não da contratação.
O pagamento deve ser feito ao devedor no seu
domicílio ao tempo da execução. (Art. 327, CC).
Há exceções:
1. Estipulação em Contrato: Podem as partes
estipular outro local para o pagamento? Em regra
sim. Mas, há hipóteses em que não é permitida, por
força de lei - salários, relações de consumo,
alimentos, tributos.
2. Circunstâncias Especiais: Existem obrigações,
negócios que, não podem ser satisfeitas,
executadas, no domicílio do devedor. Ex:
Reparação em Edifícios, empréstimos contraídos
por viajantes, etc.
3. Natureza da Obrigação: Pode ser de natureza tal
que afaste a regra geral de que o pagamento se faz
no domicílio ATUAL do devedor. Ex: Mercadoria
com pagamento contra entrega. O credor pode estar
passando férias no Costão do Santinho e pede para
entregar lá um livro. O seu domicílio atual é Cambe,
mas ele contratou para receber lá no Costão.
4. Se a Lei Dispuser Outro Local: A lei pode dispor,
pode regulamentar. O lugar onde deve ser satisfeita
a obrigação. Ex: Dívidas Fiscais – devem ser pagas
no domicílio do credor; Alimentos – devem ser
pagos no domicílio do alimentando; Salários –
devem ser pagos no domicílio do empregado; O
pagamento relativo a imóveis, deve ser realizado na
localidade onde se situar o imóvel, (Art. 328, CC).
Ex: O devedor comprou uma fazenda em Goiânia; o
pagamento deve ser feito lá, salvo estipulação em
contrário. Art. 327, PU, CC – Podem as partes
estabelecer locais alternativos para pagamento. Ex:
O devedor pagará em Cambé ou em Rolândia. Ao
aceitar domicílio alternativo, o devedor renunciou ao
direito que lhe conferia o caput do Art. 327, ficando
à escolha do credor o local do pagamento. Art. 329,
CC – Se surgirem motivos graves que impeçam o
pagamento no lugar determinado, poderá o devedor
pagar em outro, sem prejuízo do credor. Art. 330,
CC – O devedor tinha a prerrogativa de pagar em
seu domicílio ATUAL.
Dívida Querable (Quesíveis) e Dívida Portable
(Portáveis)
- Dívidas Querables ou Quesíveis: São aquelas cujo
pagamento é buscado pelo credor no domicílio atual
do devedor. É a regra. Ex: Aluguel, Nota
Promissória (duplicata). Cabe ao credor ir buscar o
pagamento no domicílio ATUAL do devedor.
- Dívidas Portables ou Portáveis: São aquelas em
que o pagamento deve ser levado (portado) até o
domicílio do credor. É a exceção. Ex: Salários,
Alimentos, Tributos.
Quesíveis: O credor quer? Vai buscar.
Portáveis: O devedor porta o pagamento. Leva até o
credor.
Art. 330 – Se o credor aceita, reiteradamente, o
pagamento em outro local que não aquele
convencionado, subentende-se que renunciou
àquele lugar. Se o devedor, depois de pagar
reiteradamente em outro local, voltar e pagar no
local convencionado, ele não pode mais pagar em
outro local. Para pagar novamente em outro local
deverá obter a concordância do credor. Primeiro
renunciou o credor, que aceitou o pagamento em
local diferente do convencionado. Depois renunciou
o devedor que, tendo o direito de pagar em local
diferente, volta a pagar no convencionado. Ex:
Credor e devedor Convencionaram pagamento em
Paranavaí. O devedor pagou quatro prestações em
Londrina e a quinta em Paranavaí. Não poderá
voltar para pagar a sexta em Londrina.
Tempo do Pagamento:
O pagamento pode ser exigido de imediato (de
pronto), salvo disposição especial de lei ou contrato
(Art. 331, CC). Se não estabelecido prazo para
pagamento o credor tem o direito de exigir o
pagamento à vista. De imediato.

HÁ EXCEÇÕES:
1. Natureza da Obrigação: A obrigação pode ser de
tal natureza que não seja possível o seu
cumprimento imediato, pagamento à vista. Ex:
Quando contratamos a fabricação de móveis com
um marceneiro; Quando uma indústria compra uma
safra que ainda será colhida, de laranja, de soja, de
café; Quando contratamos o transporte de uma
mercadoria para uma região distante. São casos em
que não há como exigir a entrega imediata.
2. A Lei: A lei pode dispor épocas para o
pagamento, (Art. 331, CC). As obrigações
condicionais são satisfeitas quando do implemento
das condições e o devedor tiver ciência do
implemento das condições, (Art. 332, CC).
- Há hipóteses de vencimento antecipado das
obrigações. Há casos em que o credor pode exigir o
cumprimento antes mesmo do vencimento das
obrigações. Em algumas hipóteses pode o credor
exigir o pagamento antecipadamente. É o que se
chama de pagamento antecipado ou vencimento
extraordinário.
O Art. 333, CC traz algumas dessas hipóteses:
1. No caso de falência do devedor decretada por
sentença. Vencimento antecipado com concurso de
credores. Ex: Faliu o devedor e o credor só poderia
exigir o cumprimento da obrigação e 2007. Mas,
diante da falência, ele pode apresentar
imediatamente o seu crédito.
* Concurso de credores – Os credores vão
concorrer com seu crédito perante a massa falida
(patrimônio que o devedor deixou).
2. Bens Hipotecados. São os bens imóveis dados
em garantia.
3. Bens Empenhados – Garantia Pignoratícia. São
os bens dados em penhor. Bens móveis. Ex: A safra
agrícola é Penhor Agrícola. Um anel que é
empenhado na Caixa Econômica Federal.
Ex: O Professor Campanelli nos deve e ofereceu em
Garantia Pignoratícia um carro e em Garantia
Hipotecária uma casa. O Professor Eduardo
executa o Professor Campanelli, que tem dívida
com ele também, e pede ao juiz que determine a
penhora (Garantia Judicial). O vencimento do nosso
crédito era só em 2012 e o Prof. Eduardo pediu a
penhora sobre a casa e o carro. Não impede o juiz
de mandar penhorar. Vamos aguardar até 2012?
Não! A dívida vencerá antecipadamente porque os
bens que foram nos dados em garantia foram
penhorados por outro credor.
- Garantia Fidejussória: é aquela dada mediante
promessa. O juiz exigiu caução fidejussória. Ex:
Fiança.
- Garantia Real: é aquela dada com bens móveis ou
imóveis. Ex: Hipoteca, Penhor.
Ex: O Professor Campanelli é nosso devedor de R$
100.000,00 e o avalista dele morreu. Solicitamos ao
professor que o substitua sob pena de vencimento
antecipado.
- As garantias se tornaram insuficientes. Ex: Deu em
garantia um carro que valia R$ 50.000,00. O
professor bateu o carro que agora vale R$
15.000,00. Se não substituir ou reforçar as
garantias, a dívida vence antecipadamente.
- As partes podem contratar outras formas de
vencimentos antecipados. Ex: O não pagamento de
três parcelas consecutivas, ou seis alternadas,
provoca vencimento antecipado.
- Art. 333, PU, CC – Solidariedade Passiva. Ex:
Vocês são meus devedores solidários. Só um está
falido. Só deste o professor pode exigir o
vencimento antecipado.
- Normalmente o prazo é concedido em favor do
devedor. Se o prazo é favorável ao devedor, ele
pode pagar antecipadamente com desconto de juros
e correção monetária, inclusive.
- Existem hipóteses nas quais o prazo é favorável
ao credor.
- Quando for interesse do credor, o devedor não
poderá realizar o pagamento antecipado. Ex: Nós
compramos móveis de cozinha para nosso
apartamento. A empresa já recebeu o pagamento.
Somos credores da entrega, mas só queremos
receber em dezembro, quando o apartamento
estiver pronto. Ex: O Professor Campanelli vendeu
cem cabeças de gado. O credor da entrega pediu
noventa dias porque não tinha pasto. Já marcou o
gado. Quando marca e separa, mesmo não levando
consigo, considera-se ocorrida a tradição*.

- Pagamento por Consignação: (Art. 334 a 345, CC).
Conceito: É meio indireto do devedor exonerar-se
da obrigação, mediante o depósito judicial ou
extrajudicial da coisa ou quantia devida, nos casos e
forma legais (Art. 335, CC), o qual, se aceito pelo
credor ou reconhecido como válido pelo juiz
extingue a obrigação e libera o devedor.
- É meio indireto. Não se paga direto ao credor
(consignare – por em depósito).
- É feito mediante depósito. Faz o depósito em juízo
ou extrajudicial.
- O pagamento por consignação apresenta dupla
natureza jurídica.
1. Natureza Civil (Art. 334 a 345, CC).
2. Natureza Processual Civil (Art. 890 a 900, CPC).
- É uma faculdade do devedor pagar por
consignação, mas não é uma obrigação.
- Como é facultado ao devedor pagar por
consignação através de depósito judicial ou
extrajudicial.
- O depósito extrajudicial só se faz em valores
pecuniários (dinheiro), porque só pode ser feito em
bancos. Ex: Depositar honorários.
- O credor tem 10 dias para informar se aceita ou
não o pagamento. Se não responder fica entendido
como aceito e o devedor fica liberado da dívida.
- Caso o credor não aceite, o devedor terá trinta
dias para fazer o depósito judicial.
- Às vezes é bom fazer o pagamento extrajudicial
primeiro. Lembrando-se que depósito extrajudicial,
obrigatoriamente, se aplica a quantias em dinheiro.
- Depósito Judicial – Pode ter como objeto
obrigações pecuniárias ou obrigação de dar coisas
móveis ou semoventes. Ex: Se o devedor tem que
entregar uma girafa, pedirá ao juiz que nomeie um
depositário, normalmente o próprio devedor.
- Há coisas ou quantias devidas em que só se
admite pagamento em consignação quando a lei
autorizar. Quando a lei não autorizar não poderá ser
realizado. Se aceito pelo credor ou, aceito como
válido pelo juiz, extingue a obrigação e libera o
devedor.
Casos Legais de Consignação: Art. 335, CC.
1. O credor não pode dar quitação ou se a receber
sem justa causa.
2. O credor não compareceu para receber, não
mandou representante. Ex: Vendeu uma fazenda e
não compareceu no cartório para receber o valor
combinado. O devedor deve registrar que esteve no
local para realizar o pagamento e credor não
compareceu.
3. Credor Desconhecido. Faz-se o depósito e pede-
se ao juiz citar por Edital. Credor declarado ausente
por sentença, (Art. 22, CC). Incapaz sem
representante legal. Opera automática sucessão.
4. Credor Residir em Lugar Incerto. Basta que o
devedor não saiba como chegar até o credor.
Diferente de lugar de acesso perigoso que é um
lugar de acesso difícil. Ex: Caíram barreiras; Caíram
pontes; Local intransitável.
5. Dúvida sobre que é o Credor. Ex: Pago para
quem? Para Paulo ou para Pedro? Paulo diz que é
o credor, mas Pedro afirma que foi coagido a ceder
o crédito. O devedor faz o depósito e deixa que o
juiz tome a decisão.
6. Pende litígio sobre o que é devido. Ex: Eu digo
que devo R$ 800,00. O meu credor diz que eu lhe
devo R$ 1.000,00. Vou pagar os R$ 800,00, que é o
que eu entendo que lhe é devido.
Requisitos Subjetivos:
1. Consignação dirigida ao credor ou ao seu
representante com poderes para receber e dar
quitação;
2. Pagamento feito pelo devedor ou por terceiro
interessado ou não, nos casos em que a lei o
autoriza. (Art. 335, 337, CC).
Quem faz o pagamento? O devedor, um terceiro
interessado ou até um terceiro não interessado.
Requisitos Objetivos:
1. Dívida líquida e certa, resultante de obrigação. De
valor já liquidado – valor já conhecido. Ex: Quando
você bate o carro do amigo, ainda não sabe o
quanto vai ter que pagar. Não é dívida líquida. A
dívida é certa, ela existe. Só é líquida quando você
sabe o valor a ser pago.
2. Depósito integral, incluindo os frutos, juros,
correção monetária, multa. Ex: Se eu devo R$
1.000,00 não posso pretender pagar R$ 900,00.
Quem se dispõe a pagar, tem que fazê-lo
corretamente. Se a recusa for justificada não posso
fazer o pagamento por consignação.
** ATENÇÃO ** O Art. 899 do CPC autoriza o
devedor a complementar o depósito se for
insuficiente.
- O devedor pode complementar o depósito até dez
dias depois da contestação. O juiz julgará
procedente o pedido de pagamento em
consignação.
-
O devedor vai ganhar a causa, mas será
condenado ao pagamento dos honorários do
advogado e das custas processuais. Paradoxos:
Quem perde é quem ganha a causa.
3. Débito vencido ou quando já verificada a
condição a que se subordinava. A dívida está
vencida. Pode pagar por consignação. O devedor
pode se antecipar e fazer o pagamento por
consignação, mesmo não estando vencida a dívida,
quanto o prazo lhe é favorável. Ex: O Professor
Campanelli está indo para o Iraque. Tem dívida de
R$ 100.000,00, a juros de 3,5%. Pode pagar
antecipadamente? Pode pagar por antecipação,
caso e o credor se recuse a receber.
4. Respeito às condições contratuais. Deve-se
respeitar o que foi contratado. O pagamento é
daquilo que foi contratado. Até quando o devedor
pode pagar por consignação? Carvalho Santos diz:
“Tem que pagar no dia do vencimento ou no dia
seguinte”. O pagamento por consignação é possível
enquanto houver interesse do credor em receber.
Pode ser que no dia seguinte ao vencimento já não
seja mais possível. Ex: Traje para dia da Formatura
– Adianta a costureira entregar no dia seguinte à
sua realização? Não, porque não interessa mais ao
credor. Ex: O devedor tem um dívida de
R$100.000,00 vencida há dois anos – É evidente
que interessa ao credor recebê-la.
5. Oferta no local convencionado. Não há nulidade
sem prejuízo. Convencionado pagamento em
Cambe. Credor mora em Joaçaba/SP.
EFEITOS DO DEPÓSITO POR CONSIGNAÇÃO
1. Pagamento strictu sensu. Quem faz o pagamento
por consignação fez voluntariamente.
2. Constitui o credor em mora. O devedor quer
pagar, o devedor não quer receber. O credor está
em mora. O atraso é do credor.
3. Cessam os juros e transferem-se para o credor
os riscos sobre a coisa. O risco é do credor. Ex:
Vendi os bois para você, vem pegar. Não veio pegar
– depósito em juízo. Um boi é picado por uma cobra
e morre. Não preciso devolver o dinheiro do boi para
você.
4. Libera os fiadores e as garantias, (Art. 339, CC);
5. O credor deve reembolsar as despesas com o
depósito (art. 338, 343, CC). Nós só pagamos por
consignação porque o nosso credor se recusou a
receber injustificadamente. O credor vai pagar os
honorários do advogado, as custas processuais e
do depósito.
6. Depósito na Obrigação de Dar Coisa Incerta. Se
a escolha for do devedor, ele deve fazê-la dentro do
princípio da qualidade média. Mas, se a escolha for
do credor e este não a fizer, o devedor deve intimá-
lo para fazer a concentração, sob pena de perder
esse direito, que passa para o devedor e o libera da
obrigação. Ex: Um touro; Um carneiro.
PAGAMENTO COM SUB-ROGAÇÃO
IMPUTAÇÃO DO PAGAMENTO
DAÇÃO EM PAGAMENTO
Pagamento com Sub-Rogação:
- É a substituição, nos direitos creditórios daquele
que solveu obrigação alheia ou emprestou a quantia
necessária para o pagamento do credor. Esta é a
idéia de sub-rogação pessoal. Aquele que solveu
sub-roga-se nos direitos do credor. Passa a ocupar
a posição antes do credor.
Natureza Jurídica:
- É forma de pagamento que mantém a obrigação,
apesar da satisfação do credor antigo. Um terceiro
emprestou ao devedor para que este pagasse a sua
dívida. Libera-se o credor primitivo. Mantém-se a
dívida. É uma forma de pagamento mediante a qual
se quita a dívida perante o credor primitivo.
- Duas Espécies:
1. Sub-rogação Legal: A lei é que dispõe,
independentemente de convenção. O credor não
precisa transferir nada. Opera-se de pleno iuri.
Espécies: Art. 346, CC – A sub-rogação se dá por
força da lei, basta que ocorra o pagamento.
1ª Hipótese: Do credor que paga a dívida do
devedor comum.
C1 = (Vencimento em 06/06/05) é credor de D no
valor de R$ 70.000,00
D = (Patrimônio de R$ 80.000,00)
C2 = (Vencimento em 10/10/05) é credor de D no
valor de R$ 30.000,00.
- Se C2 não pagar a dívida de D para C1; C1 vai
executar D e provavelmente D vai falir. É vantagem
então para C2 pagar C1. Como não pagou no dia
06/06/05 + 10% + honorários + multa.
2ª Hipótese: Aquele que adquirir o imóvel que está
hipotecado, se quitar a hipoteca, sub-roga-se nos
direitos do credor hipotecário. Passa a ocupar a
mesma posição do credor hipotecário. Aquele que
está na posse do imóvel pode pagar a dívida. Por
exemplo, Inquilino, a casa que ele mora está para
ser leiloada pela Caixa Econômica Federal e ele
será despejado. O inquilino pode pagar o agente
financeiro. Sub-roga-se nos direitos do agente
financeiro.
3ª Hipótese: Terceiro Interessado: Fiador, Avalista,
Co-devedor. Ex: a seguradora que indeniza o seu
segurado pelos prejuízos que sofreu por culpa de
terceiro se sub-roga nos direitos que o segurado
possuía perante um terceiro.
- Estas três hipóteses não são as únicas. Eles são
meramente exemplificativas. Há outras.
- Outra Hipótese: Art. 13, PU, CDC (Código de
Defesa do Consumidor). Perante o consumidor,
todos aqueles que atuaram na cadeia que
prejudicou o consumidor são responsáveis. Ex:
Dono da Farmácia que vendeu um medicamento
que causou a morte de um cliente. O comerciante,
para evitar maiores problemas, indeniza o
consumidor. Pode ter vindo, também, faltando
cápsulas. Não era obrigação dele indenizar porque
tem o nome do fabricante lá. Se o farmacêutico
indenizar terá direito regressivo contra o fabricante.
- Sub-rogação Convencional:
O credor recebe e transfere expressamente. Art 347
CC A sub-rogação é convencional porque,
expressamente, ele recebeu de terceiro e,
expressamente, ele transferiu os seus direitos de
credor.
Art. 347, I, CC – Cogita de terceiro não interessado.
Se não transferiu expressamente para quem solveu,
aquele terceiro não interessado só terá direito a
reembolso.
Art. 347, II, CC – Terceiro não interessado empresta
o dinheiro ao devedor para solver a dívida com a
condição expressa de ficar sub-rogado nos direitos
do credor satisfeito.
C D
TERCEIRO NÃO INTERESSADO
MÚTUO
MUTUANTE (AQUELE QUE EMPRESTA).
Ex: Terceiro não interessado (amigo, filho, pai, tio,
parente) paga o banco e torna-se credor hipotecário
de D.
Banco
C = é credor de R$ 700.000,00 de D
C1 = é credor de R$ 40.000,00
C2 = é credor de R$ 20.000,00
- Na sub-rogação legal substitui-se o credor até o
limite do que foi pago, (Art. 350, CC).
- Na sub-rogação legal o sub-rogado não poderá
exercer os direitos e as ações do credor, senão até
a soma do que tiver desembolsado para desobrigar
o devedor.
- Ex: O avalista pagou uma dívida de R$700,00 por
R$600,00. O sub-rogado só pode cobrar os
R$600,00.
- Na sub-rogação convencional vai até o limite do
que foi expressamente transferido.
- Ex: O sub-rogado pode cobrar pode cobrar os R$
700,00.
Efeitos da sub-rogação:
1. Liberatório: porque ele libera o antigo credor da
relação jurídica
2. Translativo: porque transfere a quem solveu ou a
quem emprestou o dinheiro necessário, os direitos
creditórios.
- Art. 351, CC – A sub-rogação não foi total. Foi
parcial. O credor primitivo tem preferência.
Pesquisa: (Para estudar)
É possível a sub-rogação convencional após o
pagamento da dívida?
A dívida foi paga ontem e hoje pode sub-rogar os
direitos creditórios? / Só se sub-rogará se o credor
lhe transferir os direitos creditórios. / Só se sub-
rogará se pagar e se expressamente sub-rogar.
IMPUTAÇÃO DE PAGAMENTO (Art. 352 a 355,
CC)
Conceito: É a faculdade de escolher qual dos
débitos satisfazer dentre várias prestações de coisa
fungível, devidas ao mesmo credor, pelo mesmo
devedor.
- Imputar é atribuir
- Imputação = atribuição
- Atribuição do pagamento
Quando se verifica a Imputação de Pagamento?
- Quem tem o direito de imputar o pagamento? O
credor ou o devedor?
- Ex: Vocês têm duas dívidas: D1 a título de Aluguel
de R$ 500,00 e D2 de R$ 500,00 a título de
Honorários. Qual irão pagar primeiro? Aluguel tem
multa; Honorários não têm.
REQUISITOS DA IMPUTAÇÃO:
1. Multiplicidade de Dívidas: mais de uma dívida.
Quando só uma dívida rende juros, considera-se
como sendo mais de uma dívida. Para fins de
imputação, neste caso, primeiro se fará a imputação
sobre juros para evitar que juros incidam sobre
juros, salvo convenção em contrário, (Art. 354, CC).
2. Identidade do Devedor e do Credor: Quando
ocorrer solidariedade passiva ou solidariedade ativa,
qualquer um deles pode fazer a imputação, pois se
considera, para fins de imputação como um só.
3. Débitos da Mesma Natureza, Líquidos e
Vencidos: Ex: Vocês me devem uma caneta e um
telefone. Me mandam um telefone. Estão pagando o
telefone (não são débitos da mesma natureza). Ex:
Vocês me devem duas obrigações: uma de entregar
1000 sacas e outra de 1100 sacas de café (são de
mesma natureza).
- Dívida Líquida é a dívida de valor já definido.
- Dívida Vencida: Esse requisito se aplica quando o
prazo é em favor do credor*. Quando o prazo é
estabelecido em favor do devedor, ele pode se
negar à imputação adiantada.
4. Prestação suficiente para pagamento de uma das
dívidas. O credor não é obrigado a receber a menor.
Pode se recusar. Ex: O devedor tem uma dívida de
R$1000,00 e quer pagar apenas R$700,00.
ESPÉCIES DE IMPUTAÇÃO NO PAGAMENTO:
1. Imputação feita pelo Devedor (Art. 352, CC): O
devedor é que tem o direito de fazer a imputação,
observados os requisitos já analisados. Ex: Estou
devendo duas obrigações: uma no valor de
R$800,00 e outra no valor de R$600,00. Quero
pagar a de R$800,00.
2. Imputação feita pelo Credor (Art. 353, CC): Se o
devedor não imputar, o direito de imputação passa a
ser do credor. Ex: Várias dívidas com o banco. O
devedor manda o dinheiro para o banco e não diz
para quê. O banco faz a imputação. O devedor, é
evidente, poderá anular a imputação feita pelo
credor (no caso de coação, por exemplo), desde
que comprove que houve dolo.
3. Imputação Legal (Art 355, CC): Quando o
devedor não fizer e nem o credor. Será feita a
imputação da dívida vencida em primeiro lugar. Em
caso de dívidas simultâneas, será feita a imputação
da mais onerosa.
EFEITOS DA IMPUTAÇÃO DO PAGAMENTO:
- Extinguir a Dívida e suas Garantias. A dívida sobre
a qual foi feita a imputação fica extinta e também as
garantias.
Pesquisar:
É possível a imputação do pagamento nas
obrigações sob condição suspensiva?
Pagamento com sub-rogação é diferente de cessão
de crédito. A aparente identidade dos institutos
reside em que transfere-se o crédito para terceiros.
Cessão de crédito é um contrato. Requer
necessariamente e sempre a anuência do credor.
Na sub-rogação legal a transferência do crédito se
opera de pleno direito (Art. 346) o que não ocorre na
cessão de crédito, onde necessariamente o credor
tem que ceder.
A cessão de crédito pode ser também feita
gratuitamente, sem ônus. Já no pagamento com
sub-rogação o pagamento tem que ocorrer.
Estas são as duas distinções significativas.
Existem pontos de confusão. Quando a sub-rogação
é convencional.
DAÇÃO EM PAGAMENTO E NOVAÇÃO:
Dação em pagamento (Art. 356 a 359, CC).
Conceito: É acordo liberatório entre credor e
devedor em que o credor consente em receber
coisa diversa da devida (Art. 356, CC). O devedor
oferece em dação em pagamento coisa diferente da
devida. Ex: Se vocês me devem um carneiro não
sou obrigado a aceitar um jabuti.
Quando se oferece em dação em pagamento quita-
se a dívida. Desde que o credor consinta.
Objeto: Pode-se oferecer qualquer prestação: dar,
fazer ou não fazer, inclusive dinheiro, desde que a
coisa seja diferente da devida.
Antigamente havia a proibição da dação em
pagamento em dinheiro. Hoje a proibição não mais
sobrevive.
Natureza jurídica: É meio indireto de pagamento
mediante acordo liberatório com a entrega de coisa
diversa da devida com consentimento do credor. É
um meio indireto de pagar, porque o meio direto
seria o pagamento correto.
Requisitos:
Existência de um débito: Para que a dação em
pagamento seja regular tem que haver uma dívida.
Animus solvendi ou intenção de solver (pagar): O
Professor Campanelli nos deve R$ 500,00 e oferece
em dação em pagamento esta caneta. Não é venda,
empréstimo, comodato. É oferta em pagamento.
Tem o objetivo de pagar. E este animus solvendi
tem que ficar claro.
Diversidade do objeto ofertado do devido: Requer a
oferta de coisa diversa da devida.
Consentimento do credor: Se o credor não aceitar
receber tartaruga no lugar de carneiro não vai
receber. Pode ser expresso ou tácito.
Art 359 – Para oferecer em pagamento a coisa (ex:
telefone) tem que ter capacidade para transferir o
domínio da coisa.
Domínio = propriedade.
Se o credor que receber coisa diversa da devida
vier a perder a coisa para terceiro restabelecer-se-á
a obrigação anterior.
Evicção: É a perda dos direitos sobre a coisa
recebida por força de decisão judicial ou
administrativa, que a atribui a terceiro. Ex: o carro
foi furtado de nós em Votuporanga?SP e achado em
Londrina na mão de um pagodeiro. O delegado vai
apreender o carro. O sujeito comprou no
estacionamento Havaí na Higienópolis. O carro vai
voltar para Votuporanga. E se o carro tivesse sido
oferecido em dação em pagamento? Restabelecer-
se-ia a obrigação inicial. (primitiva).
Mas se aquele que comprou presumiu que a coisa
fosse dele? Se o devedor oferece coisa sobre a qual
o credor venha a ser evicto responde por multa ou
não? A doutrina sustenta que ele está eximido de
juros e multa. Somente com correção monetária, a
qual é mera reposição do valor aquisitivo da moeda.
Na dação em pagamento também há hipóteses de
fraude (nulidade):
Efetuada por ascendente a descendente sem o
consentimento dos demais descendentes;
A operada, ocorrida, efetuada, no período suspeito
da falência. O juiz quando decreta a falência ele
estabelece um período anterior onde as operações
feitas são consideradas suspeitas.
Levada a efeito com fraude a credores.
NOVAÇÃO: (Art. 360 a 367, CC)
Conceito: É a constituição de uma nova obrigação
para extinguir a anterior. Ex: papagaio no banco.
Requisitos:
Existência de uma obrigação anterior: Esta
obrigação anterior pode ser nula? Se ela for nula ela
é passível de novação? As obrigações nulas ou
extintas não podem ser objeto de novação. E as
anuláveis? Essas podem ser novadas, mas a causa
da anulabilidade deve ser conhecida das partes à
época da novação (Art. 367, CC).
As partes estão novando e sabem do vício e
expressamente mencionam o vício na novação.
Agora estão ratificando o negócio. Ex: negócio
anterior houve coação.
A anulabilidade só será reconhecida depois de
declarada por sentença. Dívida prescrita, dívida de
jogo, (obrigação natural) pode ser objeto de
novação? Sim, pode. (opinião dominante). Clóvis
Beviláqua diz que não, mas a sua opinião é vencida.
Obrigação condicional pode ser objeto de novação?
Sim.
Criação de uma nova obrigação em substituição à
anterior, que se extinguiu. Cria-se uma nova
obrigação em substituição à anterior. E se a nova
obrigação for nula? Novação não há. Continua
sendo a antiga. (não volta a antiga – continua sendo
a antiga). Se a obrigação anterior fosse pura e
simples. Vocês devem R$ 10.000,00 e a nova for
condicional (subordinada a um evento futuro e
incerto) Ex: Se o Brasil vencer a Argentina amanhã.
Só se considerará extinta a primeira cm o
implemento da condição da nova obrigação.
Para que a parte possa novar ela tem que ter
capacidade especial para contrair obrigações.
Elemento novo. Há uma nova obrigação na
novação. Primeiro se cria para depois extinguir a
qual tem por força extinguir a anterior.
Animus novandi (Art. 361, CC): Intenção de novar.
Tem que ficar clara e escancarada. Não se
presume. Para que possamos concluir que se trata
mesmo de uma novação, tem que ficar clara a
intenção de novar, senão o intérprete (exegeta)
pode concluir que são duas obrigações.
ESPÉCIES DE NOVAÇÃO:
Objetiva: Na novação objetiva há uma mudança da
substância do negócio. Ex: Bruno devida aluguel.
Celebramos um novo negócio de honorários de R$
3.000,00e mencionamos que este contrato quita o
aluguel. Muda-se a substância do negócio, não as
partes.
Subjetiva: (Art. 360, II e Art 362, CC): Na novação
subjetiva há alteração não do negócio, mas das
partes, Constituo com André um negócio. O devedor
é afastado e considerado quitado. Subdivide-se em
dois tipos
Novação subjetiva por delegação (Art. 360, II, CC):
É a substituição do devedor por indicação sua de
um terceiro, mediante o consentimento do credor.
Ex: O Bruno indica o André. O André vai assumir a
dívida.
Novação subjetiva por expromissão (Art. 362, CC):
Verifica-se com a substituição do devedor por
terceiro, sem o consentimento do devedor, só do
credor. O devedor praticamente é expulso, expelido,
indicando um terceiro para assumir a posição do
devedor.
Novação subjetiva objetiva: Nesta há substituição
do credor ou do devedor e do objeto. Ex: a turma
4000 deve R$ 10.000,00 para a turma 5000
relativos a serviços prestados. A turma 4000 paga a
turma 5000 mediante um cheque da turma 6000. Aí
já temos novação subjetiva. A turma 5000 aceitou o
cheque da turma 6000. O novo devedor é o
emitente do cheque – novação subjetiva. Agora há
uma nova obrigação. O novo devedor tem obrigação
de pagar o cheque. Não é mais referente a serviços
prestados. Estamos diante de uma novação objetiva
subjetiva.
EFEITOS DA NOVAÇÃO:
Quanto à obrigação extinta: Cessam-se os juros;
Extinção das garantias e dos acessórios; salvo
estipulação em contrário (Art. 364, CC). Não
mencionou, as garantias estão extintas. Ex: Bruno e
Professor Campanelli têm um negócio. Quem deu o
imóvel em garantia foi o André. De nada adianta
colocar cláusula no contrato se não vier o André e
disser no contrato que aceita. Só permanecerão
vinculadas as garantias dadas por terceiro se o
terceiro participar da novação;
Desaparecimento da mora;
Libera os co-devedores se não novarem. (Art. 365,
CC). Vocês são meus devedores solidários, só o
Bruno novou. Vocês não têm nada a ver com a
novação. Vocês estão liberados não participaram da
nova. Só o Bruno novou.
Extinção das ações ligadas à obrigação anterior. Ex:
O Professor Campanelli estava movendo um
processo contra o Bruno porque não pagava o
aluguel. Houve a novação. Fica extinto o processo.
Desaparecimento da fiança: liberação dos fiadores,
avalistas (Art. 366, CC);
A insolvência do novo devedor é risco do
credor, salvo se a transferência for maliciosa
(Art. 363, CC) *** Ex: Bruno fala para o Professor,
vamos novar e ele indica o André. O Professor
aceitou e depois constata que o André era
insolvente. É risco do credor. O credor só poderá ter
ação regressiva contra o devedor se provar que o
devedor agiu dolosamente (Art. 363, CC).
Efeitos quanto à nova obrigação:
Há um novo débito. Há uma nova dívida. Constitui-
se um novo negócio.
Não há mais elemento vinculativo. A obrigação nova
não tem mais vinculação com a antiga. Hoje os
tribunais vêm decidindo que pode o devedor
rediscutir as bases do negócio primitivo para provar
que houve juros abusivos, por exemplo. Os bancos
passaram a extorquir tanto que forçou a mudança
da posição jurisprudencial. Não é que vai anular o
negócio, mas vai reduzir os juros.
Pesquisa:
Se houver cláusula no contrato primitivo
estabelecendo que o fiador continuará vinculado no
caso de novação. O avalista estará liberado porque
não participou da novação (Art. 366, CC)?
A insolvência do Art. 363, CC é ao tempo do
vencimento ou da novação? Ex: O Bruno pensava
que André era bom e era, mas à época do
vencimento estava ruim.
COMPENSAÇÃO:
O instituto da Compensação é tratado nos artigos
368 a 380, CC.
CONCEITO:
- É meio especial de extinção das obrigações até
onde se equivalem, entre pessoas que são ao
mesmo tempo, devedoras e credoras recíprocas.
São, portanto, devedoras e credoras recíprocas.
- Ex: Você deve para Paulo R$ 1.000,00 e Paulo
deve para você R$ 700,0. Vamos Podem
compensar as obrigações até onde se equivalerem.
NATUREZA JURÍDICA:
- É meio indireto de pagamento. É pagamento até
onde se compensam.
ESPÉCIES DE COMPENSAÇÃO:
1. Compensação Judicial: É aquela determinada por
decisão judicial mediante prévio requerimento da
parte. Diz-se, portanto, que a compensação é
judicial porque ela se opera por força de
determinação judicial, mas o juiz não pode fazê-la
ex officio, depende do requerimento da parte
interessada. O momento oportuno é o da
contestação.
- Ex: Vocês devem para Paulo R$ 1.000,00. Paulo
entra em juízo para cobrar os R$ 1.000,00. Paulo
lhes deve R$ 700,00. Cabe-lhes, no momento da
contestação solicitar ao juiz a compensação, que
não se fará ex officio, dependerá de requerimento.
2. Compensação Convencional: Diz-se que a
compensação é convencional porque resulta de
acordo entre as partes. As partes convencionaram
proceder à compensação. Se as partes já
convencionaram não são necessários os requisitos
exigidos nos procedimentos da compensação legal.
- Ex: Vocês devem para Paulo um coelho e Paulo
deve para vocês um curió. Não dá para fazer a
compensação. No entanto, se as partes quiserem,
podem convencionar qualquer coisa.
3. Compensação Legal: É aquela que se verifica por
força da lei, mesmo contra a vontade de uma das
partes. Inclusive entre incapazes. É legal porque
ocorre por força da lei.
Ex: Eu lhes devo R$ 1.000,00 e vocês me devem
R$ 700,00. Eu quero compensar, mas vocês não
querem. A lei me permite pedir judicialmente a
compensação. Mesmo nesse caso a compensação
não se determinará ex officio.
REQUISITOS DA COMPENSAÇÃO LEGAL.
1. Liquidez Das dívidas (Art. 369, CC). Só se podem
compensar dívidas líquidas. (já tem o seu valor
fixado – já está liquidada).
- Ex: Quando você bate o carro, não sabe ainda o
qual será o valor do conserto. Nesse caso o valor
não é líquido, ou seja, enquanto não se fizer o
levantamento dos custos do conserto a dívida será
ilíquida e, portanto, não é possível fazer a
compensação.
2. Fungibilidade dos Débitos (Art. 369, CC): Não é
possível fazer a compensação com bens
infungíveis.
- Ex: Eu lhes devo este relógio. Eu lhes devo este
livro. São infungíveis.
- Ex: Eu lhes devo R$500,00. É fungível.
3. Identidade de Qualidade das Dívidas (Art. 370,
CC).
- Ex: Vocês me devem café tipo A; Vocês me devem
café tipo B. As dívidas não são de coisas iguais.
São coisas distintas. A qualidade não é idêntica.
4. Reciprocidade de débitos (Art. 368, CC): C deve
para D e D deve para C. Reciprocidade de débitos
entre duas pessoas. Compensação exige o requisito
da reciprocidade entre duas pessoas que são, ao
mesmo tempo, devedoras e credoras.
CONSIDERAÇÕES ESPECIAIS:
- O Terceiro Não Interessado poderá pagar se o
fizer em nome e por conta do devedor (Art. 304 PU,
CC), porém não poderá compensar essa dívida com
a que o credor lhe dever (Art. 376, CC).
- O devedor notificado que não se opôs a cessão de
crédito, não pode compensar o crédito que antes
possuía junto ao cedente. Se for notificado tem que
avisar que no futuro vai compensar.
- Ex: Carlos e Daniel eram, ao mesmo tempo,
credores e devedores um do outro. Carlos devia
R$700,00 para Daniel e Daniel devia R$1000,00
para Carlos. Carlos cedeu seu crédito a Bruno e
Daniel não se opôs. Se houver sido feita a
notificação, no futuro, quando Bruno for cobrar o
crédito de Carlos, este irá pagar somente R$300,00.
O restante deverá ser pago por Daniel. Mas, caso
Daniel não pague a Bruno, será Carlos deverá
complementar o valor, pagando mais R$700,00 e
cobrar os R$1000,00 de Daniel.
- O fiador pode compensar sua dívida com a do seu
credor ao afiançado (Art. 371, CC). O fiador e o
avalista podem compensar suas dívidas.
- O procurador não pode opor crédito da pessoa que
representa para compensar débito seu.
- Ex: O Professor Campanelli ganhou processo para
a turma 6000, referente a danos morais, contra o
Carrefour. O professor tem uma dívida com o
Carrefour. Não pode compensar. Ele não pode ir lá
e dizer não paga porque seu cliente tem crédito a
receber do Carrefour.
- O cônjuge casado em regime da comunhão parcial
ou total de bens pode opor crédito do seu cônjuge
para compensar os seus próprios.
- Ex: Uma empresa de Ponta Grossa devia para
uma empresa em Londrina. O empresário de
Londrina, então, fez uma dívida equivalente com
aquela empresa. Comprou bastante. Quando
chegou o boleto de pagamento disse ao banco: A
empresa me deve, quero compensar.
- O co-credor ou co-devedor solidário só pode
compensar até o limite da sua cota parte no crédito
ou no débito.
- Ex: Vocês são meus devedores solidários de R$
100.000,00. Como solidários posso cobrar de
qualquer um. A Pamela é minha credora de R$
2.000,00. Ela pode compensar? Sim. Até R$
1.000,00. Até o limite da quota parte dela. Dela só
poderia cobrar R$99.000,00.
5. Exigibilidade Atual da Prestação (Art. 372, CC): O
prazo de favor, embora consagrado pelo uso, não
obsta a compensação. Não impede que ela se
realize.
- Ex: O professor deve R$ 1.000,00 para o
Alessandro e o Alessandro deve R$ 100.000,00
para o professor, (Dívida Solidária contraída pela
Turma 4000). O Professor deu um prazo de mais
dois anos para o Alessandro, mas o Alessandro
vem e pede a dívida de R$ 1.000,00. Se o professor
deu um prazo de favor, pode então compensar. Se
ambos os débitos estão vencidos compensa. Os
dois tem que ter exigibilidade atual (in preteritum
non vivitum – não se vive do passado). Se um dos
débitos não está vencido não compensa.Quando o
prazo for de favor pode compensar. NÃO SE PODE
COMPENSAR DÉBITO COM DÍVIDA PRESCRITA.
6. A diversidade de causa não impede a
compensação (Art. 373, CC):
- Ex: Vocês me devem R$ 1.000,00 a título de
honorários. Eu lhes devo R$ 1.000,00 a título de
mútuo. Podemos compensar? Sim.
- Esbulho é a tomada de posse mediante violência.
- Turbação é a tentativa de tomada de posse.
- Dívida de Alimentos não pode ser objeto de
compensação.
- Comodato é empréstimo gratuito da coisa.
- Coisa não suscetível de penhora: Salários, Bens
de Família, não são suscetíveis de penhora.
- Art. 374, CC. Era possível a compensação de
dívida tributária (eu devo para o Estado e o Estado
me deve) compensava. Lula revogou este artigo.
Só podem ser compensadas aquelas previstas em
legislação especial.
7. Falta de estipulação excluindo a compensação
(Art. 375, CC): A compensação é um benefício que
a lei atribui à parte. É um direito que ela atribui, mas
pode renunciado. A renúncia pode ser expressa ou
tácita. Cabe aos advogados das partes colocarem
cláusula no contrato dizendo que esta dívida não
poderá ser objeto de compensação.
- Ex: Vocês são meus credores de R$ 1.000,00. Já
colocamos no contrato que esses R$ 1.000,00 não
poderão ser objeto de compensação.
8. Dedução das despesas necessárias com o
pagamento se as dívidas não forem pagáveis no
mesmo local (Art. 378, CC). Podem ser feitas, mas
as partes deduzem as despesas.
9. A ausência de prejuízo a terceiros (Art. 380, CC).
- Ex: Eu devo R$1000,00 e vocês também me
devem R$1000,00. Mas o Professor Eduardo
penhorou a minha dívida e você tiveram que pagar
em juízo. Não dá mais para compensar. Vocês terão
que receber de mim.

CONFUSÃO, REMISSÃO E MORA.
CONFUSÃO (Art. 381 a 384, CC):
CONCEITO:
- É a reunião em uma única pessoa das qualidades
de credor e de devedor, por ato inter vivos ou mortis
causa, numa mesma relação jurídica que se
extingue. Aquele que era devedor passa a ser
também credor.
Ex: O noivo deve para noiva e depois com ela se
casa sob o regime de comunhão universal de bens;
Um herdeiro universal (único herdeiro) deve para o
pai. Com a morte do pai ele herda todo o patrimônio
deixado.
Requisitos:
1. Unidade de relação jurídica: casamento, morte,
fusão de empresa.
2. União das qualidades de credor e devedor na
mesma pessoa.
3. Patrimônios comuns.
ESPÉCIES:
1. Total ou Própria: Ex: O único herdeiro (universal).
Extingue-se toda a obrigação.
2. Parcial ou Imprópria: A confusão é só de parte.
Ex: o herdeiro devia para o pai, mas tem herança
para receber. A dívida se extingue totalmente, ou
em parte, porque tinha mais irmãos.
EFEITO:
- A extinção da obrigação e dos acessórios (Art 381,
CC).
- A confusão só vai até o limite da sua quota parte
no caso de devedores ou credores solidários (Art.
383, CC).
3. Confusão Nula ou Temporária: Cessa a confusão
e restaura-se a obrigação e todos os seus
acessórios quando a obrigação for nula ou de
caráter transitório. (Art. 384, CC) ***O FIADOR
PERMANECE VINCULADO.***
- Durante o período de confusão não corre o prazo
prescricional. O credor não pode ser punido por não
ter cobrado a dívida, pois presumia que estava
extinta.
REMISSÃO DE DÍVIDAS. (Art. 385 a 388, CC).
CONCEITO:
- É a liberação graciosa do devedor pelo credor,
mediante a vontade de ambos e sem prejuízo de
terceiro. A remissão é o perdão de dívidas.
NATUREZA JURÍDICA:
- Negócio jurídico bilateral e consensual (na nossa
Legislação). Não basta apenas o credor querer
perdoar. O devedor deve consentir. Caso não
consinta pode então depositar em consignação.
ESPÉCIES DE REMISSÃO:
1. Total ou Parcial: Pode ser de toda a dívida ou de
parte da dívida.
2. Expressa ou Tácita: Expressa é a verbal ou
escrita. Tácita é aquela decorrente do
comportamento das partes – Remissão Tácita. (Art.
386, CC).
3. Remissão à Garantia, (Art. 387, CC). É perdoada
a garantia, mas não há extinção da dívida.
EFEITOS DA REMISSÃO:
1. Extinção da Obrigação. Perdoada a dívida está
extinta a obrigação.
2. Extinção das Garantias. Libera fiador, avalista,
garantias reais (casa, carro, etc). Portanto, estão
liberadas as garantias acessórias;
3. A exoneração de um dos co-devedores só
extingue a sua parte na dívida. (Art. 388, CC).
- Ex: Nós somos devedores do Prof. Campanelli. Ele
perdoa o Davi. Pode cobrar tudo, de qualquer um de
nós, menos a quota parte remitida.
4. A Exoneração do Devedor por um dos co-
credores solidários extingue a dívida por inteiro.
- Ex: Todos somos credores solidários do Prof.
Campanelli. Se um de nós perdoar a sua dívida, ela
será feita na sua totalidade, como se tivesse sido
perdoada por todos. Cabe aos demais entrar com
ação para receber daquele que perdoou a sua quota
parte.
5. A indivisibilidade impede a extinção,
permanecendo os demais devedores vinculados.
- Ex: Elefante – não dá para dividir. Vocês me
entregam o elefante e eu lhes devolvo em dinheiro o
valor da quota parte remetida. Mas, como o Davi foi
perdoado, ele não entra no rateio e terá que receber
sua quota parte em dinheiro.
MORA (Art. 394 a 401, CC)
CONCEITO:
- É a inexecução culposa da obrigação ou a injusta
recusa de receber a prestação no tempo, lugar e
forma convencionados.
- Diz-se que o devedor está em mora quando ele
descumpre culposamente a obrigação que lhe é
imposta.
- Diz-se que o credor está em mora quando ele se
recusa injustificadamente a receber a prestação no
tempo, lugar e modo convencionado.
ESPÉCIES DE MORA.
1. Mora do Devedor ou Solvendi: É o devedor que
culposamente descumpre a obrigação. Existem
duas modalidades (sub-espécies).
2. Mora do Credor ou Accipiendi: É a mora do
credor, que se verifica quando este,
injustificadamente, se recusa a receber (em tempo,
lugar ou modo).
3. Mora de Ambos os Contratantes: Ambos incidem
em mora, devedor e credor.
- Ex: Marcam no dia 8 de agosto, no Pinicão, à meia
noite e, ambos não comparecem.
Mora do Devedor.
1. Mora solvendi ex re: É aquela que se verifica nas
obrigações positivas (dar / fazer), negativas (não
fazer), líquidas e com termo certo, ou provenientes
de delito, (Art. 397,398 e 390, CC).
- Ex: O sujeito tinha que pagar no dia 30 do
mês corrente. Não pagou, já está em mora.
2. Mora solvendi ex personae (Art 397 § 1º, CC):
Obrigações positivas, negativas, líquidas e sem
termo certo. A obrigação não tem termo certo.
- Ex: O marceneiro se comprometeu a fazer nossos
móveis, mas não deu prazo para entrega.
- Ex: Indenização referente a acidente de trânsito é
positiva, é liquida, mas não a termo. Porém é
proveniente de delito.
- Ex: Você comprou uma casa, não estabeleceu
prazo para pagamento – mora solvendi ex
personae.
- A partir de quando se verificará essa mora? A
partir da notificação. Dentro da mora solvendi ex
personae precisamos acrescentar algumas
exceções:
1. Obrigações decorridas do compromisso de
compra e venda de imóveis loteados ou não;
2. Contratos de Leasing;
3. Contrato de compra e venda com reserva de
domínio ou com alienação fiduciária.
- A lei só considera moroso o devedor após a
notificação – É necessária a notificação. É a Mora
Sovendi Ex Personae.
- Quando a obrigação é a termo ou proveniente de
delito, o vencimento constitui em mora do devedor,
salvo as exceções.
- Quando não tem data de vencimento, a despeito
de ser a termo, é indispensável a notificação.
Requisitos da Mora Solvendi:
1. Exigibilidade imediata da prestação – Para se
considerar o devedor, a prestação já deve ser
suscetível.
2. Inexecução total ou parcial da obrigação
(descumpriu em parte ou totalmente a obrigação).
3. Culpa do devedor – culpa em sentido lato (pode
ser culpa ou dolo);
4. Interpelação judicial ou extrajudicial (ex personae
– obrigação não é a termo, precisa notificar – Art.
397, § 1º, CC). Interpelação pode ser judicial ou
extrajudicial. Esse requisito só é da mora solvendi
ex personae. Tem que ser no cartório de títulos?
Não. Pode ser por carta, por e.mail, desde que o
devedor tenha sido interpelado é o que basta.
Efeitos da mora solvendi:
1. Responsabilidade do devedor pelos prejuízos
causados ao credor pela sua mora (Art. 389, CC). O
devedor que está em mora tem que responder pelos
juros da mora, multa, custos, lucros cessantes. O
devedor responde pelos prejuízos que a sua mora
der causa ao credor.
2. Rejeição da prestação se a mora a tornou inútil
ou se perdeu seu valor (Art 395 PU, CC) – o credor
pode rejeitar a coisa. Ex: De nada adianta entregar
o vestido de noiva um dia depois do casamento.
3. Responsabilidade do devedor por caso fortuito ou
de força maior ocorrido durante o atraso, salvo se
provar isenção de culpa ou que o dano sobreviria
ainda que a obrigação fosse cumprida a tempo. A
mora perpetua a obrigação. O devedor pode se
eximir se provar que o dano sobreviria mesmo que
ele tivesse entregado a termo.
- Ex: O devedor tinha que entregar um touro a 20
dias atrás, mas o animal foi picado por uma cobra e
morreu. O devedor estava em mora, responde pelo
dano.
- Ex: O devedor tinha que entregar um touro em 20
de outubro. Hoje caiu um raio e o matou. O devedor
não responde, desfaz-se a obrigação.
- Ex: O inquilino tinha que entregar a casa ao dono
dentro do prazo de 15 dias, mas não o fez. Veio
uma inundação. O devedor não responde pelo dano
porque, mesmo que tivesse cumprido o prazo, ainda
assim adviria a inundação.
Mora do Credor ou Accipiendi:
Conceito:
- É a mora do credor, que se verifica quando este
injustificadamente se recusa a receber a prestação
na forma, tempo e lugar convencionados. É a injusta
recusa do credor de receber a prestação no tempo,
lugar e forma convencionados.
Requisitos da Mora Accipiendi:
1. Dívida positiva e líquida;
2. Estado de solvência do devedor. Se o devedor for
falido ou insolvente não pode pagar. Nesse caso a
recusa será justa.
3. Oferta real e regular da prestação. A oferta de
fato é real. Ela foi regular. Era para pagar em
Piracicaba e ele pagou lá.
4. Recusa Injustificada do Credor. Expressa ou
tácita. O credor se recusou a receber. Está em
mora.
5. Constituição do Credor em Mora. Constitui-se
mediante notificação ou interpelação (Art. 397, PU,
CC), ou mediante pagamento por consignação.
Efeitos:
1. Liberação do devedor pela conservação da coisa.
Não se autoriza o dolo. Ex: O sujeito tinha que
entregar um cavalo ao Prof. Campanelli em dia
certo, mas o ele se recusou a receber,
injustificadamente. Isso foi há 15 dias e hoje caiu
um raio e matou o animal. O sujeito tem o direito de
receber preço do cavalo, mesmo ele tendo morrido.
Mas isso não dá ao sujeito de descuidar do animal
de forma proposital.
2. Direito do devedor de ressarcimento das
despesas com a conservação da coisa recusada.
Não geram direito a ressarcimento, as benfeitorias
voluptuárias e úteis. Mas, as necessárias e de
conservação, sim.
3. Recebimento pela estimação mais favorável ao
devedor. Se o preço da coisa que deveria ser
entregue oscilou entre o dia da efetiva entrega e o
dia em que deveria ter sido entregue, o devedor tem
direito ao melhor preço do período, (Art. 400, CC).
4. Possibilidade de pagamento por consignação. O
devedor tem direito de pagar por consignação
diante da recusa injustificada do recebimento.
Mora de Ambos os Contratantes.
Conceito:
- Ambos incidem em mora. Devedor e credor. Não
gera efeitos. É como se ambos não estivessem em
atraso.
- Ex: Marcam meia noite do dia treze de agosto,
sexta-feira, no Penicão, para pagamento. Ambos
não comparecem. Um não comparece para pagar
nem o outro para receber. Ambos estão em mora.
- A mora de ambos os contratantes é a mora
concomitante – nenhum compareceu. Não confundir
a mora de ambos com a mora sucessiva.

Mora Sucessiva
- No dia certo o devedor foi pagar o credor não
estava. No dia seguinte o credor quer receber e o
devedor não quer pagar, (se recusa
injustificadamente a cumprir). Nesse caso prevalece
sempre a última.
Purgação da Mora
- É a eliminação da mora e dos seus efeitos, (Art.
401, CC).
- No caso do Devedor - Paga a obrigação e todos os
seus acréscimos advindos da mora: juros, multas,
etc.
No caso do Credor – Se sujeita a receber e
responde pelos acréscimos advindos da mora:
juros, multas, etc.
Juros Legais (Art. 406 e 407 CC)
Antigamente eram de 6% a.a. podendo as partes
contratar até o máximo de 1% a.m., o novo código
mudou o percentual dos juros de mora, mudou
também para as ações que estavam em curso?
Quando na época a sentença cogitou juros na forma
da lei, o que queria dizer com isso? O juiz tem que
declarar qual a forma da lei.
Com base no art. 406 os tribunais chegaram à
conclusão que os juros legais passaram a ser de
1% a.m., portanto, 12% a.a.; isso representava um
aumento de 100% nos juros, daí os advogados
pedirem que os juros legais incidissem desde o
início da ação. Há decisões dos dois lados.
Prevalece o entendimento de que os juros legais de
12% ao ano prevalecem a partir do novo código.
Ao fazer petições, nunca deveremos solicitar juros
de 1%, mas sim, juros na forma da lei.
Para fazer jus aos juros da mora não é preciso que
o credor alegue prejuízo. Basta alegar e comprovar
a mora. Comprovou a mora, tem direito aos juros da
mora. As instituições financeiras têm a autorização
legal para cobrar juros maiores do que os juros
legais. Os cartões de crédito, as decisões
majoritárias, permitem a cobrança de juros maiores
que os juros legais.
Arras ou Sinal (Art. 417 a 420 CC)
Conceito: É a importância em dinheiro ou a coisa
dada, quando da contratação, por um ao outro
contratante, para firmar a presunção de acordo final
e tornar obrigatório o negócio; ou ainda,
excepcionalmente, com o propósito de assegurar o
direito de arrependimento.
É a importância ou a coisa dada ao outro
contratante para garantir o negócio. É o que nós
vulgarmente chamamos de sinal do negócio. Aquele
que deixa as arras está deixando porque firma o
negócio e esse negócio é sério. Excepcionalmente
as arras são dadas para punir a retratação
(arrependimento) da parte. Se vocês me vendem
uma casa e eu já lhes deixo um dinheiro, é
pagamento, é preço. Contanto, se nesse negócio
contiver uma cláusula de arrependimento, daí pode
haver o arrependimento, se não tiver essa cláusula,
não tem previsão de direito de arrependimento.
se quem se arrepender foi quem deu as arras. Se
houver arrependimento (sem cláusula) de quem deu
as arras, perde as arras; quem recebeu se
arrepender devolve em dobro.
Quem se arrepende:
Comprador? Inquilino?
Perdê-las-á em favor do contratante.
Quem vendeu? Contratou?
Perdê-las-á em dobro em favor do comprador ou
contratante.
Só é possível se considerar o direito de
arrependimento se houver cláusula contratual.
Natureza Jurídica: É um pacto acessório. É uma
obrigação acessória. Poderíamos celebrar o
negócio sem arras. É um pacto acessório.
Outra natureza jurídica importante e perigosa de
cair na prova*****
As arras têm natureza REAL. Ela se difere do pacto
consensual.
Consensual = vontade Ex: compra e venda.
Real = vontade + ENTREGA Ex: arras, depósito.
Diz-se que o contrato é de natureza consensual
quando ele existir apenas pela vontade das partes.
Quando o contrato é de natureza real, o consenso
só não é suficiente. Tem que haver a entrega da
coisa. Tem que entregar. Feita a entrega há o
contrato. Não pode dizer que entregará as arras em
15 dias.

Ex: Compra e venda de um carro. R$ 20.000,00 –
combinaram as arras – não entregaram as arras.
Existe o negócio principal? EXISTE. Não existem as
arras.
Consensual – basta a vontade.
Real – tem que haver o depósito.
Espécies das arras:
1) Confirmatórias ou probatórias (Art. 417): As
arras são parte do preço. As arras são
imputadas ao preço. Ex: preço R$
10.000,00; dei R$ 1.000,00; falta pagar R$
9.000,00. Se o vendedor, por exemplo, não
cumpre, entrega a coisa defeituosa,
aquelas arras é preço, tem que ser
devolvidas.
• (Art 418) As arras não englobam juros,
não englobam custas processuais, não
englobam os honorários advocatícios.
• (Art. 419) Indenização suplementar: A
parte inocente sustenta que as arras
não cobrem todos os prejuízos, se
conseguir provar, receberá. As arras
serão atribuídas como indenização.
Quer pedir mais? Então prove.
• (Art 413) Redução das arras: podem
ser reduzidas as arras? Se provar que
o valor é exagerado, pode pedir a
devolução. Princípio da alteralidade ou
da função social dos contratos.
Demonstrado também que o valor das
arras é excessivo, se pode, também
pretender a sua indenização.
2) Penitenciais (Art. 420): São aquelas arras
que asseguram o direito dos contratantes
ao arrependimento, com a perda do sinal
por quem o deu ou a sua devolução em
dobro por quem o recebeu. Só há
indenização quando houver cláusula de
arrependimento. Estipulação expressa –
arras penitenciais. Quem as deu perdê-las-
á em benefício da outra parte e quem
recebeu pagará em dobro. Se o contrato
tiver cláusula de arrependimento aplica-se
o Art. 420.
Há hipóteses em que a devolução em
dobro não ocorre:
1) Por acordo entre as partes;
2) Havendo culpa ou
arrependimento recíproco
(ambos contratantes se
arrependeram);
3) Ocorrência de motivo de força
maior ou de caso fortuito.
As arras da relação de consumo:
O CDC não impede a contratação de arras.
É admitida, mas com limites, elas não
podem ser abusivas. O Art. 51 do CDC
elenca uma série de hipóteses abusivas
(são meramente exemplificativas) não é
uma relação exauriente.
Ex: Matrícula em instituição de ensino
superior particular. Devolvem apenas 80%
da matrícula e não devolvem a primeira
mensalidade.
Item 16 da portaria nº 3 de 15/03/2001 –
Portaria do Secretário de Direito
Econômico do Ministério da Justiça.
Não somos obrigados a fazer e nem a
deixar de fazer por portarias.
Esta orientação veio apenas consagrar a
jurisprudência dos nossos tribunais,
Enriquecimento ilícito, porque não houve
uma contrapartida (prestação de serviços –
no caso do aluno não haver freqüentado as
aulas ainda). O vestibular ele já pagou.
Retirar da matrícula, 10 ou 20% a
jurisprudência considera razoável, mas a
mensalidade não pode ser retida.
Funções das Arras (3 funções):
1) Confirmam o contrato;
2) Antecipa o pagamento;
3) Fixa previamente as perdas e danos.
Art. 51 CDC : São nulas de pleno direito
(por força da lei) as cláusulas contratuais
referentes ao fornecimento de produtos e
serviços. V – Que subtraiam do consumidor
o direito de reembolso da quantia paga.
Ainda com relação ao CDC – Art. 49 – O
consumidor pode desistir do contrato no
prazo de sete dias contados da data de sua
celebração, sempre que a contratação
ocorrer fora do estabelecimento comercial.
Esse direito é absoluto. O consumidor não
precisa nem sequer alegar defeito.
Devolução com correção monetária.
Cláusula Penal (Art. 408 a 416 CC)
Conceito: É um pacto acessório, pelo qual
as partes contratantes estipulam
previamente pena pecuniária ou não contra
a parte infringente da obrigação, como
conseqüência da sua inexecução culposa
ou do seu retardamento, fixando, assim, o
valor das perdas e danos e garantindo o
exato cumprimento da obrigação principal.
Características:
1) Acessoriedade: A cláusula penal é um
pacto acessório. Uma obrigação
acessória à obrigação principal que é o
próprio contrato. Nula a obrigação
principal; nula a cláusula penal.
2) Condicionalidade: Diz-se que se trata
de um negócio condicional, porque a
cláusula penal está subordinada a um
evento futuro e incerto.
3) Compulsoriedade: Constrange a parte
a adimplir o contrato. Já estão lá
fixadas as perdas e danos. (Art 416 –
Para exigir não é necessário que
alegue prejuízo; PU – só pode pedir
indenização complementar se tiver
cláusula contratual que permita, só
quando convencionado). Se há
previsão de indenização maior que a
cláusula penal (tem que ser
expressamente contratada) então a
cláusula penal é o mínimo.
4) Ressarcibilidade: Porque visa prefixar
o valor das perdas e danos. Caráter
ressarcitório. É a prévia estimação das
Perdas e Danos. Qual o valor máximo
da cláusula penal? (Art. 412 – O valor
máximo da cláusula penal é de 100%
da obrigação principal) E se o
estabelecido pelas partes for de
130%? Nula a cláusula? Nula só na
parte excedente. Há percentuais
menores – hipóteses menores por
determinação de lei. Ex:
• Condomínios – 2%
• Relação de consumo – 2%
• Aluguéis – 10%
• Compra e venda de imóveis loteados –
10%
• Contratos de mútuo – 10%
5) Imutabilidade relativa: aqui é que o
novo legislador cometeu erro. Se as
partes contratam 100% de Cláusula
Penal, o juiz poderá reduzi-la? A
obrigação foi cumprida em parte. Deve
o juiz reduzi-la. E se a parte não pedir
a redução, deve o juiz reduzi-la de
ofício? Sim (Art. 413); E se as partes
contratarem que o juiz não poderá
reduzir? Esta regra não tem eficácia,
porque a norma do Art. 413 dirige-se
ao juiz e não às partes. Se a obrigação
foi cumprida em parte, deverá o juiz
reduzir a Cláusula Penal
eqüitativamente. Se o juiz constatar
que o valor da Cláusula Penal contém
valor manifestamente excessivo,
deverá ele reduzir. Não pagou na data
marcada, no horário marcado, já está
em mora.
Há um conflito entre os Artigos 413 e
416:
• No art. 416 – O credor não precisa
alegar sequer prejuízo (essa regra
que inspirou a cláusula penal)
• No art. 413 – Se o juiz observar
que a multa é manifestamente
excessiva ele tem que reduzir.
• Paradoxo: se o credor não alega
prejuízo, então a cláusula é
excessiva e o juiz tem que reduzir,
ou seja, a regra do art 413 é
inconciliável com a regra do art.
416. O professor prefere a regra
do artigo 413.
• As custas não estão incluídas. As
custas são devidas ao escrivão,
não à outra parte; os honorários
são devidos ao advogado, não à
outra parte.
6) Subsidiariedade (Art. 410 e 411): A
cláusula penal substitui a obrigação
principal. É um benefício, uma c) Quando da
alternativa, a favor do credor (Art. execução
410). Só para as hipóteses de imperfeita ou
inadimplemento total (absoluto). O art insatisfatória
410 parte da suposição de da prestação.
inadimplemento absoluto. Ex: O pintor Ex: conserto
que se recusa a pintar – o credor exige de
a pintura ou Cláusula Penal. O encanamento
locatário não pagou o aluguel e não s – contrata
ingressa no imóvel – o locador exige material de
os aluguéis ou a multa. A Cláusula primeira e
Penal é uma alternativa em benefício colocou de
do credor. terceira.
Executou mal.
O credor pode
exigir a
obrigação
Espécies de Cláusula Penal: principal mais
a cláusula
1) Compensatória (Art 410): penal. É o
Incide na hipótese de caso de quem
inadimplemento absoluto. não pagou a
Exige ou a cláusula penal prestação do
ou a obrigação principal. consórcio, por
Feita uma das opções a exemplo.
escolha é irretratável.

Nessas três hipóteses a cláusula penal

será moratória e, portanto cumulativamente
2) Moratória (Art. 411): (três exigível.
tipos)
a) Se ocorrer
mora do
devedor: Distinção entre Cláusula Penal e
houve atraso, Institutos Afins (Institutos
cláusula penal Semelhantes):
moratória.
Cláusula Penal
• A Quantia já está pré-fixada
b) Segurança de
cláusula
especial.
Quando a Perdas e Danos
cláusula penal • São fixados após o
garantir uma inadimplemento
cláusula
especial do
contrato. Ex:
condomínio Cláusula Penal
que proíbe • Só é exigida após o
animais e a inadimplemento
transgressão • Visa beneficiar ao credor
a essa • Pode ser reduzida pelo juiz
cláusula • Tem limites legais inferiores a
especial 100%
incide • De natureza consensual
cláusula
penal.

Arras
• São pagos por antecipação (sinal)
art. 417
• Beneficiam o devedor
• Não são reduzidas pelo juiz
• Podem ser estipuladas até 100%
(não têm limites legais)
• Têm natureza real (consenso +
entrega)
Cláusula Penal
• É uma pena resultante do
inadimplemento
Juros
• São frutos civis pelo uso da coisa
e podem ser exigidos
cumulativamente (Art. 404)
Clausula Penal.
Conceito:
- É um pacto acessório. Depende da existência de
um negócio principal.
- Esta Clausula Penal é fixada, previamente, não
antes do contrato, mas antes do inadimplemento.
Não será antecedente ao contrato, mas é anterior
ao inadimplemento.
- A Clausula Penal deve ser estabelecida no próprio
contrato, num consenso das partes. É um contrato
consensual
- Incidirá na Clausula Penal a parte que infringir a
obrigação.
principal, que é o próprio
contrato. Nulo o contrato, nula
a Clausula Penal.
2. Condicionalidade: Se diz que se trata de um
condicional porque a sua incidência se dá em
evento futuro incerto, que é o inadimplemento.
3. Compulsoriedade: Constrange a parte a cumprir
contrato, a adimplir o negócio.
- Art. 416, CC – Basta ao credor alegar o
inadimplemento. Não precisa provar, nem alegar
prejuízo.
- Art. 416, PU, CC – Indenização Suplementar
quando houver previsão contratual.
- A Clausula Penal já é um instituto que
normalmente o credor estabelece, por isso não
poderia exigir a indenização.
4. Ressarcibilidade: Se diz que esta característica
visa pré-fixar perdas e danos. Pré-avaliação das
Perdas e Danos.
- Até que montante pode ser estabelecida a
Clausula Penal?
- Art. 421, CC. O valor máximo da Cláusula Penal
não pode exceder a 100% da obrigação principal.
- Ex: Se, as partes estabelecerem 130% a Clausula
é nula só na parte excedente.
- Mas há percentuais legais inferiores. Há casos em
que esse percentual de 100% não pode ser
contratado: Condomínios, 2%; Relação de
Consumo, 2%; Aluguéis, 10%; Compra e Venda de
Imóveis Loteados, 10%; contratos de mútuo
(empréstimo de dinheiro), 10%.

- Mas há que se prestar atenção aos conhecidos

Funções da Clausula Penal. casos de desconto no valor do condomínio, pois,
1. Compulsório: Porque compele, força, constrange muitas vezes eles não passam de multa embutida.
ao exato cumprimento da obrigação contra ele. O valor do condomínio é o rateio das despesas. Se
2. Indenizatória: Porque por ela as partes pré-fixam, estão podendo dar desconto é porque estão
pré-avaliam, pré-estipulam o valor das perdas e cobrando um valor acima do que, de fato, é justo.
danos. É para evitar ter que provar perdas e danos
(que são de difícil comprovação) que se estabelece
a Clausula Penal.
5. Imutabilidade Relativa: Pacta sunt servanda.
- Se as Clausulas são estipuladas a 100%, pode o
juiz modificá-la?
- Art. 143, CC. Se, a obrigação foi cumprida em
Características. parte, deve o juiz reduzi-la, eqüitativamente.
1. Acessoriedade: É um pacto
acessório. Uma obrigação
acessória à obrigação - E, se a parte que vai pagar não pede redução,
pode pedir o juiz de ofício? Sim.
- E, se as parte contratarem que o juiz não pode
reduzir? Esta disposição contratual não tem
eficácia, porque a norma do Art. 413, CC dirige-se
ao juiz e não às partes.
- Art. 413, CC – Quer dizer eu se o juiz constatar
que a Cláusula Penal tem valor manifestamente
excessivo ele deverá reduzi-la.
- Ex: O Prof. Campanelli ganhou uma causa de R$
100.000,00 contra uma empresa. A empresa
chamou o reclamante (cliente do professor) para
fazer um acordo e ele aceitou (contra a vontade do
professor). No dia do pagamento o representante da
empresa não compareceu. O Professor pode exigir
mais 100% de Clausula Penal sobre o valor devido.
- Hoje isso não seria mais possível. Há um
confronto entre os Arts. 413 e 416, CC. Enquanto o
Art. 416 diz que a parte prejudicada não precisa
alegar e nem sequer provar prejuízo, o Art. 413 diz
que, se o juiz observar excesso, poderá reduzir o
valor a ser pago. Isso quer dizer que se não for
alegado prejuízo o juiz deve reduzir. Eles são
inconciliáveis
- O valor das custas judiciais e dos honorários já
estão embutidos?
- Não. O juiz define o valor a ser pago ao
reclamante. As custas judiciais são devidas ao
escrivão e os horários aos advogados.
Subsidiariedade.
- A Cláusula Penal tem característica de
subsidiariedade porque ela é um benefício em favor
do credor. O credor deve escolher a obrigação
principal ou a Cláusula Penal. É uma alternativa.
- Só nas hipóteses de inadimplemento absoluto,
quando a obrigação não dá mais para ser cumprida,
quando não interessa mais ao credor.
- Ex: O inquilino deve Aluguéis. O credor escolhe a
Cláusula ou os Aluguéis.
- A Cláusula Penal é um benefício para o credor.
Espécies de Clausulas.
1. Compensatória (Art. 410, CC). Incide na hipótese
de inadimplemento absoluto. Exige Clausula Penal
ou Obrigação Principal. Não admite a retratação. A
escolha é irretratável.
2. Moratória (Art. 411, CC).
a) Se ocorrer nora do devedor: Atrasou Obrigação
Principal + Clausula Penal Moratória. Visa punir o
atraso.
b) Segurança de Clausula Especial. Para garantir o
exato comprimento desta Clausula Especial do
Contrato.
- Ex: Não é permitido o ingresso de animais no
prédio residencial. O condomínio estabelece
Clausula Penal Moratória, que é uma clausula
especial garantida pela Clausula Penal, Obrigação
Principal + Clausula Penal.
3. Quando da Execução Imperfeita ou Insatisfatória
da Prestação.
- Ex: Contratamos um engenheiro para a construção
de uma obra. Solicitamos que ele utilize só material
de primeira qualidade (para não carregarmos o mico
nas costas). Ele executa a obra, mas utilizou
material de terceira qualidade. Ele executou mal, de
maneira satisfatória ou de forma imperfeita. É caso
de Clausula Penal Moratória e o credor pode exigir
Obrigação Principal + Clausula Penal.
Clausula Penal Compensatória – Escolhe ou a
Obrigação Principal ou a Clausula Penal.
Clausula Penal Moratória - Obrigação Principal +
Clausula Penal.
Distinções entre Clausula Penal e Institutos
Semelhantes (Afins).
1. Clausula Penal # Perdas e Danos. Na Clausula
Penal o quantum (quantia) já está pré-fixado. Nas
Perdas e Danos é fixado após o inadimplemento.
2. Clausula Penal # Arras. Clausula Penal é exigida
após o inadimplemento. As Arras são pagas por
antecipação, são um sinal, (Art. 417, CC). A
Clausula Penal visa beneficiar o credor. As Arras
beneficiam o devedor (Se houver Clausula de
Arrependimento ele não precisa cumprir o contrato,
somente perderá o sinal). A Clausula Penal pode
ser reduzida pelo juiz. As arras não podem ser
reduzidas pelo juiz. A Clausula Penal tem limites
legais inferiores a 100%. As Arras podem ser
estipuladas até 100 % e não há limites legais. A
Clausula Penal é de natureza consensual (basta a
contratação, a convergência de vontade). As arras
têm natureza real (consenso + entrega).
3. Clausula Penal # Juros. A Clausula Penal é uma
pena que resulta do inadimplemento. Os Juros são
frutos civis pelo uso da coisa e podem ser exigidos
cumulativamente, (Art. 404, CC).

3.º BIMESTRE
AULA 1
DAS ARRAS OU SINAL
Art. 417 - 420 Código Civil
Conceito: É a importância em dinheiro ou a coisa
dada, quando da contratação, por um ao outro
contratante, para firmar a presunção de acordo final
e tornar obrigatório o negócio; ou ainda,
excepcionalmente, com o propósito de assegurar o
direito de arrependimento.
É a importância ou a coisa dada ao outro
contratante para garantir o negócio. É o que nós
vulgarmente chamamos de sinal do negócio. Aquele
que deixa as arras está deixando porque firma o
negócio e esse negócio é sério. Excepcionalmente
as arras são dadas para punir a retratação
(arrependimento) da parte. Se vocês me vendem
uma casa e eu já lhes deixo um dinheiro, é
pagamento, é preço. Contanto, se nesse negócio
contiver uma cláusula de arrependimento, daí pode
haver o arrependimento, se não tiver essa cláusula,
não tem previsão de direito de arrependimento.
Quando o contrato tiver cláusula de
arrependimento, então, aquelas arras dadas serão
devolvidas, se quem se arrepender foi quem deu as
arras. Se houver arrependimento (sem cláusula) de
quem deu as arras, perde as arras; quem recebeu
se arrepender devolve em dobro.
Quem se arrepende:
Comprador? Inquilino? : Perdê-las-á em favor do
contratante.
Quem vendeu? Contratou? : Perdê-las-á em dobro
em favor do comprador ou contratante.
Só é possível se considerar o direito de
arrependimento se houver cláusula contratual.
Natureza Jurídica: É uma obrigação acessória.
Poderíamos celebrar o negócio sem arras. É um
pacto acessório.
Outra natureza jurídica importante e perigosa de
cair na prova*****
As arras têm natureza REAL. Ela se difere do pacto
consensual.
Consensual = vontade Ex: compra e venda.
Real = vontade + ENTREGA Ex: arras, depósito.
Diz-se que o contrato é de natureza consensual
quando ele existir apenas pela vontade das partes.
Quando o contrato é de natureza real, o consenso
só não é suficiente. Tem que haver a entrega da
coisa. Tem que entregar. Feita a entrega há o
contrato. Não pode dizer que entregará as arras em
15 dias.
Ex: Compra e venda de um carro. R$ 20.000,00 –
combinaram as arras – não entregaram as arras.
Existe o negócio principal? EXISTE. Não existem as
arras.
Consensual – basta a vontade.
Real – tem que haver o depósito.
Espécies das arras:
Confirmatórias ou probatórias (Art. 417): As arras
são parte do preço. As arras são imputadas ao
preço.
Art. 417. Se, por ocasião da conclusão do
contrato, uma parte der à outra, a título de arras,
dinheiro ou outro bem móvel, deverão as arras,
em caso de execução, ser restituídas ou
computadas na prestação devida, se do mesmo
gênero da principal.
Ex: preço R$ 10.000,00; dei R$ 1.000,00; falta
pagar R$ 9.000,00. Se o vendedor, por
exemplo, não cumpre, entrega a coisa
defeituosa, aquelas arras é preço, tem que ser
devolvidas.
Art. 418. Se a parte que deu as arras não
executar o contrato, poderá a outra tê-lo por
desfeito, retendo-as; se a inexecução for de
quem recebeu as arras, poderá quem as deu
haver o contrato por desfeito, e exigir sua
devolução mais o equivalente, com atualização
monetária segundo índices oficiais regularmente
estabelecidos, juros e honorários de advogado.
• As arras não englobam juros, não
englobam custas processuais, não
englobam os honorários advocatícios.
Art. 419. A parte inocente pode pedir
indenização suplementar, se provar maior
prejuízo, valendo as arras como taxa mínima.
Pode, também, a parte inocente exigir a
execução do contrato, com as perdas e danos,
valendo as arras como o mínimo da indenização.
• Indenização suplementar: A parte
inocente sustenta que as arras não
cobrem todos os prejuízos, se
conseguir provar, receberá. As arras
serão atribuídas como indenização.
Quer pedir mais? Então PROVE !
Art. 413. A penalidade deve ser reduzida
eqüitativamente pelo juiz se a obrigação
principal tiver sido cumprida em parte, ou se o
montante da penalidade for manifestamente
excessivo, tendo-312se em vista a natureza e a
finalidade do negócio.

• Redução das arras: podem ser
reduzidas as arras? Se provar que o
valor é exagerado, pode pedir a
devolução. Princípio da alteralidade ou
da função social dos contratos.
Demonstrado também que o valor das
arras é excessivo, se pode, também
pretender a sua indenização.
Penitenciais (Art. 420): São aquelas arras que
asseguram o direito dos contratantes ao
arrependimento, com a perda do sinal por quem o
deu ou a sua devolução em dobro por quem o
recebeu.
Art. 420. Se no contrato for estipulado o direito
de arrependimento para qualquer das partes, as
arras ou sinal terão função unicamente
indenizatória. Neste caso, quem as deu perdê-
las-á em benefício da outra parte; e quem as
recebeu devolvê-las-á, mais o equivalente. Em
ambos os casos não haverá direito a
indenização suplementar.
• Só há indenização quando houver
cláusula de arrependimento.
Estipulação expressa – arras
penitenciais. Quem as deu perdê-las-á
em benefício da outra parte e quem
recebeu pagará em dobro. Se o
contrato tiver cláusula de
arrependimento aplica-se o Art. 420.
Não somos obrigados a fazer e nem a
deixar de fazer por portarias.
Esta orientação veio apenas consagrar a
jurisprudência dos nossos tribunais, Enriquecimento
ilícito, porque não houve uma contrapartida
(prestação de serviços – no caso do aluno não
haver freqüentado as aulas ainda). O vestibular ele
já pagou. Retirar da matrícula, 10 ou 20% a
jurisprudência considera razoável, mas a
mensalidade não pode ser retida.
Funções das Arras:
4) Confirmam o contrato;
5) Antecipa o pagamento;
6) Fixa previamente as perdas e danos.
Art. 51 CDC : São nulas de pleno direito (por força
da lei) as cláusulas contratuais referentes ao
fornecimento de produtos e serviços. V – Que
subtraiam do consumidor o direito de reembolso da
quantia paga.
Ainda com relação ao CDC – Art. 49 – O
consumidor pode desistir do contrato no prazo de
sete dias contados da data de sua celebração,
sempre que a contratação ocorrer fora do
estabelecimento comercial.
Esse direito é absoluto. O consumidor não precisa
nem sequer alegar defeito. Devolução com correção
monetária.
DIFERENÇAS ENTRE ARRAS E CLÁUSULA
PENAL:

Há hipóteses em que a devolução em dobro não

ocorre: CLÁUSULA PENAL ARRAS OU SINAL

1) Por acordo entre as partes;

Só é exigido mediante São exigidas
2) Havendo culpa ou
o inadimplemento ou a independentemente de
arrependimento recíproco
mora mora ou inadimplemento
(ambos contratantes se
(exige antes)
arrependeram);
3) Ocorrência de motivo de força É consensual Tem natureza real (exige
maior ou de caso fortuito. consenso + entrega)
Tem limites legais bem Não tem limites legais,
As arras da relação de consumo: inferiores a 100% salvo nas relações de
consumo
O CDC não impede a contratação de arras. É Visa beneficiar o credor As arras visam beneficiar
admitida, mas com limites, elas não podem ser (Obrigação principal + o devedor (ele pode se
abusivas. O Art. 51 do CDC elenca uma série de perdas e danos) livrar apenas pagando o
hipóteses abusivas (são meramente sinal)
exemplificativas) não é uma relação exauriente. Pode ser estipulada em Só se aplicam aos
Ex: Matrícula em instituição de ensino contratos unilaterais e contratos bilaterais
superior particular. Devolvem apenas 80% bilaterais (qualquer
da matrícula e não devolvem a primeira contrato)
mensalidade.
Item 16 da portaria nº 3 de 15/03/2001 –
Portaria do Secretário de Direito CONSEQUENCIAS DO INADIMPLEMENTO DAS
Econômico do Ministério da Justiça. OBRIGAÇÕES
 Art. 404. As perdas e danos, nas obrigações de
Nem todo inadimplento gera perdas e danos. pagamento em dinheiro, serão pagas com
1.Ex: O advogado foi contratado mas foi proibido de atualização monetária segundo índices oficiais
substabelecer. Ele descumpre o combinado, e regularmente estabelecidos, abrangendo juros,
substabelece para outro advogado. Esse por sua custas e honorários de advogado, sem prejuízo
vez, ganha a causa. Existe perdas e danos? Não, da pena convencional.
ele ganhou a causa.
2.Ex: Ao locatário é proibido sublocar o imóvel. O Parágrafo único. Provado que os juros da mora
inquilino descumpre a cláusula e subloca para um não cobrem o prejuízo, e não havendo pena
terceiro. convencional, pode o juiz conceder ao credor
A) Há lesão ou dano? Não. indenização suplementar.
B) B) Há inadimplemento? Sim
Art. 405. Contam-se os juros de mora desde a
DANOS citação inicial.
É a lesão de um bem jurídico material ou
moral.
AULA 2
MODALIDADES DE DANO
RESPONSABILIDADE OBJETIVA E SUBJETIVA
1) Danos Emergentes: É a lesão
efetivamente sofrida, resultante
diretamente do fato ou do ato. Ex: danos
em acidente de trânsito (danos materiais RESPONSABILIDADE OBJETIVA: Independe de
no carro e motorista) (danos morais culpa, mas só
oriundos: danos estéticos). nas hipóteses
previstas em
Art. 402. Salvo as exceções expressamente lei. É
previstas em lei, as perdas e danos devidas ao obrigatório
credor abrangem, além do que ele efetivamente ressarcir aos
perdeu, o que razoavelmente deixou de lucrar. danos
independente
2) Lucros Cessantes: É o que mente de
razoavelmente se deixou de lucrar. O ônus agir.
da prova de que não há dano é do Pressupostos:
causador (réu). No entanto cabe a quem Dano + Nexo
alega demonstrar que é razoável o tempo de
em que ficou parado e o que deixou de Causalidade.
lucrar. Ex. Vendedor de lingerie (porta a
porta) que deixa o carro na oficina para o Se o Estado concede serviços a
mecânico consertar. Este demora dois particulares estas respondem objetivamente pelos
meses para entregar o carro. Nesse danos causados. Ex. Copel, TCGL, Sanepar,
período todo, o vendedor deixou de lucrar, Rodonorte etc. As concessionárias, atuando em
conseqüentemente faz jus as Perdas e nome do Estado, indenizam e cobram
Danos. regressivamente o que pagou, do agente causador
do dano, pois a responsabilidade independe de
PROBLEMAS NAS INDENIZAÇÕES NO culpa.
BRASIL
O Estado não responde só por atos ilícitos
As indenizações brasileiras são mas também por atos lícitos:
medianas, baseadas em declarações de Imposto de 1. Ex: O proprietário que foi expropriado,
renda, que muitas vezes são injustas e fraudadas. tem que ser ressarcido (ato lícito);
2. Ex: Caçamba da Sanepar em frente ao
bar, causando prejuízo;
Art. 403. Ainda que a inexecução resulte de dolo 3. Ex: Construção dos elevados em São
do devedor, as perdas e danos só incluem os Paulo e o casal em lua-de-mel, não
prejuízos efetivos e os lucros cessantes por tem culpa e o imóvel foi desvalorizado
efeito dela direto e imediato, sem prejuízo do pelo barulho.
disposto na lei processual.
Art. 927. Aquele que, por ato ilícito (arts. 186 e de
187), causar dano a outrem, fica obrigado a Causalidade
repará-lo. Parágrafo único. Haverá obrigação de + Culpa (em
reparar o dano, independentemente de culpa, sentido
nos casos especificados em lei, ou quando a amplo: Dolo
atividade normalmente desenvolvida pelo autor ou Culpa)
do dano implicar, por sua natureza, risco para os
direitos de outrem. CULPA

Art. 932. São também responsáveis pela É toda a violação de um dever jurídico
reparação civil: (contratual / extracontratual) proveniente de fato
intencional ou negligência, imprudência e imperícia.
I - os pais, pelos filhos menores que estiverem Quando se fala em culpa temos:
sob sua autoridade e em sua companhia;II - o
tutor e o curador, pelos pupilos e curatelados, A) Culpa stricto sensu: Negligência,
que se acharem nas mesmas condições; III - o imprudência ou imperícia.
empregador ou comitente, por seus B) Dolo: o ânimo de violar.
empregados, serviçais e prepostos, no exercício
do trabalho que lhes competir, ou em razão dele; NATUREZA DA CULPA
IV - os donos de hotéis, hospedarias, casas ou
estabelecimentos onde se albergue por dinheiro, Contratual: Violação do contrato
mesmo para fins de educação, pelos seus
hóspedes, moradores e educandos; V - os que Art. 389. Não cumprida a obrigação, responde o
gratuitamente houverem participado nos devedor por perdas e danos, mais juros e
produtos do crime, até a concorrente quantia. atualização monetária segundo índices oficiais
regularmente estabelecidos, e honorários de
Art. 933. As pessoas indicadas nos incisos I a V advogado.
do artigo antecedente, ainda que não haja culpa
de sua parte, responderão pelos atos praticados Extracontratual (aquiliana): É aquela que não é
pelos terceiros ali referidos. oriunda de
um contrato,
Art. 12. O fabricante, o produtor, o construtor, mas que gera
nacional ou estrangeiro, e o importador responsabiliz
respondem, independentemente da existência ação. Ex:
de culpa, pela reparação dos danos causados roubo,
aos consumidores por defeitos decorrentes de acidente de
projeto, fabricação, construção, montagem, trânsito,
fórmulas, manipulação, apresentação ou danos ao
acondicionamento de seus produtos, bem como imóvel do
por informações insuficientes ou inadequadas vizinho.
sobre sua utilização e riscos. (CODIGO DEFESA
CONSUMIDOR) Art. 186. Aquele que, por ação ou omissão
voluntária, negligência ou imprudência, violar
Art. 14. O fornecedor de serviços responde, direito e causar dano a outrem, ainda que
independentemente da existência de culpa, pela exclusivamente moral, comete ato ilícito.
reparação dos danos causados aos
consumidores por defeitos relativos à prestação Art. 188. Não constituem atos ilícitos:
dos serviços, bem como por informações I - os praticados em legítima defesa ou no
insuficientes ou inadequadas sobre sua fruição exercício regular de um direito reconhecido;
e riscos. (CODIGO DEFESA CONSUMIDOR) II - a deterioração ou destruição da coisa alheia,
ou a lesão a pessoa, a fim de remover perigo
RESPONSABILIDADE SUBJETIVA: É aquela que iminente.
sem culpa Parágrafo único. No caso do inciso II, o ato será
não há legítimo somente quando as circunstâncias o
responsabilid tornarem absolutamente necessário, não
ade. Três são excedendo os limites do indispensável para a
os remoção do perigo.
pressupostos:
Danos + Nexo
Art. 928. O incapaz responde pelos prejuízos que
causar, se as pessoas por ele responsáveis não
tiverem obrigação de fazê-lo ou não dispuserem
de meios suficientes.
Art. 954. A indenização por ofensa à liberdade
pessoal consistirá no pagamento das perdas e
danos que sobrevierem ao ofendido, e se este
não puder provar prejuízo, tem aplicação o
disposto no parágrafo único do artigo
antecedente.
Parágrafo único. Consideram-se ofensivos da
liberdade pessoal:
I - o cárcere privado;
II - a prisão por queixa ou denúncia falsa e de
má-fé;
III - a prisão ilegal.
danos causados por seus
empregados
Art. 936. O dono, ou detentor, do animal
ressarcirá o dano por este causado, se não
provar culpa da vítima ou força maior.
Art. 937. O dono de edifício ou construção
responde pelos danos que resultarem de sua
ruína, se esta provier de falta de reparos, cuja
necessidade fosse manifesta.
Art. 938. Aquele que habitar prédio, ou parte
dele, responde pelo dano proveniente das
coisas que dele caírem ou forem lançadas em
lugar indevido.

In eligendo: É a má escolha da pessoa a quem se

ESPÉCIES DE CULPA
confia a prática do ato ou
adimplemento da obrigação.Ex1:
In Committendo: O agente pratica um ato positivo,
admitir ou manter a seu serviço
isto é, com imprudência.
empregado não habilitado
legalmente ou sem aptidões
In Omittendo: Omitiu o ato que lhe cumpria praticar,
requeridas. Ex2: O meu empregado
culposamente. Ex: um professor
derruba um muro e mata uma
de natação que, por estar
pessoa. O empregador responderá
distraído, não socorre o aluno,
objetivamente (933).
deixando-o morrer afogado. O
dono de um carro que não
Art. 932. São também responsáveis pela
promove o conserto.
reparação civil:
III - o empregador ou comitente, por seus
In Vigilando: Falta de atenção em procedimento de
empregados, serviçais e prepostos, no exercício
terceiro. Falta de atenção com
do trabalho que lhes competir, ou em razão dele.
pessoas. Ex. pai que não vigia o
filho e este causa dano. Ex.2:
NEXO DE CAUSALIDADE
Empresa de ônibus que permite a
saída de veículo sem freios, o
É a relação direta e imediata de causa e efeito entre
qual causa acidentes.
o dano e a ação ou omissão
Art. 932. São também responsáveis pela
1) Não pode haver interferência de outra
reparação civil:
causa (concausa): As concausas afastam a
I - os pais, pelos filhos menores que estiverem
responsabilidade e o nexo causal.
sob sua autoridade e em sua companhia;
2) A causa próxima exclui a causa remota:
II - o tutor e o curador, pelos pupilos e
Exemplo – A tutora deixa que uma terceira
curatelados, que se acharem nas mesmas
pessoa cause loucura em sua tutelada. A
condições;
causa próxima é a falta de cuidado da
IV - os donos de hotéis, hospedarias, casas ou
tutora. A causa remota é a de quem
estabelecimentos onde se albergue por dinheiro,
causou a loucura. Pode haver varias
mesmo para fins de educação, pelos seus
concausas, mas o que vale é a última.
hóspedes, moradores e educandos;
3) A causalidade incerta afasta a
responsabilidade.
4) Basta um grau elevado de probabilidade
In Custodiendo: É a falta de cautela ou a intenção
para identificar o nexo causal. Ex: aquele
em relação a uma coisa ou
animal tinha aftosa. Colocaram ele com
animal. No direito brasileiro,
outros animais. Existe uma grande
em regra, presumem-se
possibilidade do doente ter infectado os
culpados os representantes
outros.
legais por seus
5) A inércia do credor exclui a
representados; o patrão pelos
responsabilidade. Ex. Não vou tocar o boi
 que pasta sobre o meu milho, vou esperar
e pedir indenização. Ex. 2: Eu não paguei o
padeiro porque não recebi meu salário.
(exceção: se houver clausula contratual
dispondo a condição)
Nova causa sendo fato natura, exclui a
responsabilidade. Ex. Deixou um trator aqui, era
para ter deixado em Londrina e inundou.
AULA 3
DANO MORAL
Conceito: o dano moral é qualquer lesão aos
direitos da personalidade. É a lesão à dignidade.
Antigamente não era reconhecido,o STF passou a
reconhecê-lo à partir da década de 60.
Ex 1: Da mulher que sofreu acidente no
bonde em Paris. Ela pleiteou indenização e a corte
francesa deferiu.
Ex 2: O marido também entrou com uma
ação pela tristeza da mulher. Deferiram.
Ex 3: O vizinho também pediu, pois ele se
sentiu constrangido. Deferiram.
Antigamente os danos morais não podiam
ser cumulados aos danos materiais. (Caso da
menina em choque anafilático, que toma o
medicamento, passa mal e morre. Os pais pedem
danos materiais e recebem apenas 6 meses, uma
mísera quantia)
PREVENÇÃO DOS DANOS MORAIS
Artigo 5º, inc X da CF: São invioláveis a
intimidade, a vida privada, a honra e a imagem
das pessoas, assegurando o direito a
indenização pelo dano material ou moral
decorrente de sua violação.
Artigo 6° do CDC: São direitos básicos
do consumidor
VI - a efetiva prevenção e reparação de
danos patrimoniais e morais, individuais,
coletivos e difusos;
VII - - o acesso aos órgãos judiciários e
administrativos, com vistas à prevenção ou
reparação de danos patrimoniais e morais,
individuais, coletivos ou difusos, assegurada a
proteção jurídica, administrativa e técnica aos
necessitados;
Artigo 186 do CC : Aquele que, por ação
ou omissão voluntária, negligencia ou
imprudência, violar direito e causar dano a
outrem, ainda que exclusivamente moral,
comete ato ilícito.

Danos morais – imaterial
(nomes com problemas)/
extrapatrimonial (que
patrimônio moral tem uma
pessoa acima da dignidade).
Campaneli sustenta que é
patrimonial.
A dor, o sofrimento, a tristeza são as
conseqüências do dano moral.
Quando Morre um ente querido, também
sentimos dor. Não confundir fato gerador com efeito.
A morte de um familiar idoso também
constrange.
Os danos morais são perfeitamente
ressarcíveis na atualidade.
A) Quem pode pleiteia danos morais?
Qualquer pessoa, física ou jurídica .
Súmula 227 do STJ.
Ex 1: Do ciclista atropelado. A mulher
deste pleiteia danos morais. Contudo ambos
estavam separados. Não conseguiu.
STJ Súmula nº 227 - 08/09/1999 - DJ 20.10.1999.
Pessoa Jurídica - Dano Moral
A pessoa jurídica pode sofrer dano moral.
Pessoa jurídica também tem direito a conseguir
danos morais.
Ex 2: Bubbaloo com cocaína.
STJ Súmula nº 37 - 12/03/1992 - DJ 17.03.1992
Indenizações - Danos - Material e Moral - Mesmo
Fato – Cumulação
Possibilidade de acumulação de danos
morais com danos materiais.
São cumuláveis as indenizações por dano material
e dano moral oriundos do mesmo fato.
Pessoa jurídica também tem dignidade.
Porém o dano moral que prejudicou a pessoa
jurídica deve ser provado. ( No caso do SPC já é
inerente)

Não há necessidade de
provar o dano moral quando
este é inerente ao caso
ocorrido.
Ex: Nome no SPC ou SERASA
indevidamente.
Não receber aluguéis, honorários... não
geram danos morais. Contudo há muitos casos de
inadimplemento de contrato que podem haver.
Ressarcimento é diferente de
Reparação. Pois reparar o dano, configuraria um
concerto, deixando-o como no estado inicial, desta
maneira, é preferível falar em ressarcimento do
dano e não em reparação!
Ex: Acidentes aéreos, o contrato previa
levar a pessoa de um lugar a outro com segurança,
com a queda do avião o contrato foi quebrado.
Porém não é todo inadimplemento
contratual que gera dano moral, mas pode
acontecer.
 Quando se fala em dano moral, Ex 1: em um acidente grave a pessoa veio
semanticamente é melhor dizer ressarcimento do a perder um membro inferior, ficou com cicatrizes
dano e não reparação. pelo corpo.

FUNÇÃO DA INDENIZAÇÃO DO DANO MORAL (2)

1ª) Função de satisfação ou Ex 2: Invalidez parcial.

compensatória: estabelece uma indenização para a
vitima do dano moral proporcionando a sua 2º Publicidade dos danos:
satisfação.
Ex: Português que difama médico em carta aberta.
Se houve agravo, esta função desagrava.

2ª) Função punitiva: estabelece uma

punição a parte infratora, para evidenciar que 3º Irreversibilidade: Os danos são
aquela conduta é repreendida pelo ordenamento irreversíveis. As seqüelas ficam para sempre.
jurídico. A punição é para inibir que a conduta venha
a ser feita novamente.
Ex: Invalidez permanente.

Dano moral não se confunde com dano

4º Capacidade do ofensor
estético, pois o dano estético é relacionado com a
integridade física, porém o dano estético agrava o
dano moral. 5º Necessidade e posse da vítima:alguns
autores criticam. Não da para medir a indenização
pela vitima ser mais rica ou mais pobre.
Ex: Miss Londrina sofreu um acidente de
transito ficando com cicatrizes pelo corpo. Pediu
dano estético.

DICA: Pedir separado. Na maioria dos Argumento 1: Alimentos: são baseados em

casos em que se pede junto dano moral + dano um padrão, nível de vida, capacidade econômica.
estético, os juizes estipulam um valor menor do Como por exemplo, um banco que fatura
que se pedido separadamente. bilhões, é mesquinho pagar R$ 3.000.00 a um
cliente incluso indevidamente no SERASA.
As indenizações devem verificar vários

Terceiros não poderão pedir
fatores, e ser exemplar. Cumprir a função punitiva.
danos morais em nome de
Campaneli faz uma relação entre
outra pessoa.
indenizações irrisórias e o acréscimo de
empresas/pessoas que tendem a repetir o erro,
Ex: Pai morreu e foi lesado pelo SERASA. causando dano a outrem.
O filho entra com um pedido de danos morais do
pai. Não tem como, a não ser que o pai já havia
• Profissionais desqualificados =>
entrado com o pedido. Pois não podem os
banqueiros ricos => Pessoas lesadas.
sucessores cobrar danos morais próprios e
exclusivos do falecido.
AULA 4
A ÉPOCA DO DANO
CRITÉRIOS PARA LIQUIDAÇÃO DE DANOS
MORAIS (liquidação seria a quantificação do valor):
Os autores acreditam que o retardamento
Artigos 944 e 945 do CC.
na propositura da ação, causaria uma relativização
do dano e redução da indenização.
Cabe ao juiz o exame prudente para
arbitramento dos danos. Contudo não será motivo
Ex: a indenização mede-se pela extensão
para reduzir a indenização.
do dano, não pela data da propositura da ação. (
artigo 944 do CC)
1º Extensão dos danos: os danos foram
extensos.
Artigo 944 do CC: A indenização se
mede pela extensão do dano.
 Parágrafo único. Se houver excessiva
desproporção entre a gravidade da culpa e o
dano, poderá o juiz reduzir , equitativamente a
indenização.
Se a vitima propõem demanda dentro do
prazo, não tem porque diminuir.
CORREÇÂO MONETÁRIA – Súmula 362 do STJ
STJ Súmula nº 362 - 15/10/2008 - DJe 03/11/2008
Correção Monetária do Valor da Indenização do
Dano Moral
A correção monetária do valor da indenização do
dano moral incide desde a data do arbitramento
• A correção monetária existe desde o
arbitramento, não após o dano,
citação, propositura.
• Ex: arbitramento de sentença: R$
100.000.00. O tribunal analisou um
ano depois e estipulou R$ 70.000.00.
Passa a ocorrer com base nesse valor.
JUROS DE MORA - Súmula 54 do STJ
STJ Súmula nº 54 - 24/09/1992 - DJ 01.10.1992
Juros Moratórios - Responsabilidade
Extracontratual
Os juros moratórios fluem a partir do evento
danoso, em caso de responsabilidade
extracontratual
• Os juros de mora correm após o
evento danoso. Da data do ato lesivo.
Pois a indenização deveria ter sido
paga desde a lesão, a parte lesante
ficou usufruindo desse dinheiro, então,
paga-se os juros.
• O STF diz que não pode ser fixado os
danos com base em salário mínimo,
contudo todos os tribunais tinham essa
prática.
• O que motivou o STF fixar as
indenizações em correções
monetárias, foi que o salário mínimo
subiu acima da inflação e as
indenizações seriam muito altas. E não
é comum na Justiça brasileira
indenizações altas em casos de danos
morais.
Muitas vezes respondemos por atos de outrem:
• Patrões respondem pelos atos de seus
empregados no exercício de seus
trabalhos, os pais respondem pelos atos de
seus filhos incapazes ou relativamente
incapazes, o Estado responde pelos atos
de seus servidores no exercícios de suas
funções, etc.
• A emancipação voluntária não afasta a
responsabilidade dos pais.
Artigo 934 do CC: Aquele que ressarcir o dano
causador por outrem pode reaver o que houver
pago daquele por quem pagou, salvo se o
causador do dano for descendente seu, absoluta
ou relativamente incapaz.
• Ex: Sujeito de 30 anos louco, causa
danos a outrem. Os pais podem cobrar
regressivamente dele? Não, pois não
se cobra de absolutamente ou
relativamente incapaz.
Artigo 935: a responsabilidade civil é
independente da criminal, não se podendo
questionar mais sobre a existência do fato, ou
sobre quem seja o seu autor, quando estas
questões se acharem decididas no juízo
criminal.
• A responsabilidade civil é
independente da criminal. Não pode
haver decisões conflitantes.Para a
condenação penal é necessário prova
induvidosa. Indubio pro réu, já na civil
não é necessário essa mesma carga.
• No penal quando se condena o réu, no
civil não se discute mais. Se
reconhecidos no criminal, encerra-se
no cível.
• Se no juízo criminal não der para
provar a autoria, devido a duvidas não
esclarecidas,e o réu for absolvido, não
vale o mesmo para o cível, pois neste
o réu pode ser condenado.
Artigo 936: O dono, ou detentor, do animal
ressarcirá o dano por este causado, se não
provar culpa da vitima ou força maior.
O dono e o detentor respondem solidariamente. (
artigos 932 e 942-segunda parte)
Artigo 932. São também responsáveis pela
reparação civil:
I – os pais, pelos filhos menores que estiverem
sob sua autoridade e m sua companhia;
II – o tutor e o curador, pelos pupilos e
curatelados, que se acharem nas mesmas
condições;
III – o empregador ou comitente, por seus
empregados, serviçais e prepostos, no exercício
do trabalho que lhes competir, ou em razão dele;
IV – os donos de hotéis, hospedarias, casas ou
estabelecimento onde se albergue por dinheiro,
mesmo para fins de educação pelos seus
hóspedes, moradores e educandos;
V – os que gratuitamente houverem praticados
nos produtos do crime, até a concorrente
quantia.
Artigo 942: Os bens do responsável pela ofensa
ou violação do direito de outrem ficam sujeitos à
reparação do dano causado; e, se a ofensa tiver
mais de um auto, todos responderão
solidariamente pela reparação
Parágrafo único. São solidariamente
responsáveis com os autores os co-autores e as
pessoas designadas no artigo 932. ( pais, tutor,
curador, empregador, etc.)
• Ex 1: Pitbull X “Schnauzer”, no
elevador do Arcádia!
• Ex 2: Criança que pula no quintal do
pitbull. O dono indeniza. O fato de ter
cão, não autoriza a matar.
Se a vitima fica provocando o cão, o dono
não tem culpa e não paga a indenização.
• Ex 3: animal silvestre que mata
bezerro no vizinho. Não tem que
indenizar. Agora se o animal for de um
circo, por exemplo, caberá
indenização.
• Ex 4: Animais nas rodovias. Se for
pedagiada, pedirá da concessionária
que entrará regressivamente contra o
dono do animal. Se não for pedagiada
responsabilidade do dono do animal.
Artigo 937: O dono do edifício ou construção
responde pelos danos que resultarem de sua
ruína, se esta provier de falta de reparos, cuja
necessidade fosse manifesta.
• Cabe ao dono promover a reparação,
não ao locatário. O inquilino não
precisará repara nada.
No caso da marquise da UEL, responde a
UEL e o arquiteto, solidariamente.
Artigo 942: Os bens do responsável pela ofensa
ou violação do direito de outrem ficam sujeitos à
reparação do dano causado; e, se a ofensa tiver
mais de um auto, todos responderão
solidariamente pela reparação
Parágrafo único. São solidariamente
responsáveis com os autores os co-autores e as
pessoas designadas no artigo 932.
• O patrimônio responde, a extensão do dano.
responsabilidade é solidária.
Artigo 938: Aquele que habitar prédio, ou parte
dele, responde pelo dano proveniente das
coisas que dele caírem ou forem lançadas em
lugar indevido.
• Existe prédios com fosso para lixo, que
é um local devido.
Artigo 940: Aquele que demandar por divida já
paga, no todo ou em parte, sem ressalvar as
quantias recebidas ou pedir mais do que for
devido, ficará obrigado a pagar ao devedor, no
primeiro caso, o dobro do que houver cobrado e,
no segundo, o equivalente do que dele exigir,
salvo se houver prescrição.
• Se o seu credor cobrou R$ 2.000.00
de uma divida que já tinha pago.
Cobra dolosamente. O que já havia
recebido, devolve em dobro. E
indispensável provar o dolo.
Artigo 939: O credor que demandar o devedor
antes de ter vencido a divida, fora dos casos em
que a lei permita, ficará obrigado a esperar o
tempo que faltava para o vencimento, a
descontar os juros correspondente, embora
estipulados, e a pagar as custas em dobro.
• Se a parte se retrata ela agiu com
culpa. Indispensável provar o dolo.
Artigo 943: O direito de exigir reparação e a
obrigação de presta-la transmitem-se com a
herança.
• Não podem os sucessores cobrar
danos morais exclusivos e próprios do
falecido.Somente se o falecido houver
proposto a demanda antes de sua
morte. Pois o patrimônio moral é da
pessoa, não se transmite.
Agora, caso o nome da pessoa foi
“manchado”, pode entrar com a ação.
Patrimônio moral fica com a vitima.
Os danos materiais os sucessores podem
pleitear.
EX: Carro batido, com perca total, os
herdeiros poderão pleitear para fazer parte
do espólio.
INDENIZAÇÃO – 944 à 954 do CC
Artigo 944. A indenização mede-se pela
Parágrafo único: se houver excessiva
desproporção entre a gravidade da culpa e o
dano, poderá o juiz reduzir, equitativamente, a
indenização.
• Parte causadora age com culpa leve
mas com dano grave.
Ex: Taça que cai do prédio e mata alguém,
a culpa é levíssima.
Artigo 945. Se a vitima tiver concorrido
culposamente para o evento danoso, a sua
indenização será fixada tendo-se em conta a
gravidade de sua culpa em confronto com a do
autor do dano.
• Culpa concorrente.
EX: Carro A – 10.000,00 em danos – tem
70% de culpa no acidente.
Carro B - 6.000,00 em danos - tem 30%
de culpa no acidente.
A pagará 70% para B, ou seja, 4.200,00.
B pagará 30% para A, ou seja, 3.000,00.
Pode ser feita a compensação.
Antigamente somava e dividia por 2.
(critério injusto)
AULA 5
LIQUIDAÇÃO DO DANO
Art. 944 a Art. 954 do CC
Liquidação do Dano significa quantificar o
dano. Há 3 espécies de liquidação:
1. CONVENCIONAL: as partes
convencionam o montante dos
danos. Exemplo: Cláusula Penal,
a perda de desconto.
2. LIQUIDAÇÃO LEGAL: se dá por
força de lei (ela é a exceção no
nosso sistema), é ela que
determina o valor dos danos. No
Direito Português a perna do
presidente vale o mesmo que a
perna de um comum. Exemplos:
Aviso prévio, multa do FGTS, em
ambos é a lei que estabelece o
valor dos danos. Multa nas
relações de consumo é de 2%.
3. JUDICIAL: é aquela que se dá em
juízo e se verifica nos autos. Ela
pode ser feita em:
a. Cálculos: o juiz condena
a pagar multa + juros,
cláusula penal. São
meros cálculos definidos
na sentença. Exemplo:
Indenizações
trabalhistas.
b. Arbitramento: Faz-se
quando assim se orientar
a sentença. Exemplo: O
juiz arbitra o montante
dos honorários.
c. Artigos: Nesta espécie é
necessária a prova de
fatos para a apuração de
danos, ou seja, o dever
de indenizar está
garantido na sentença,
mas para quantificar
necessita de provas.
Exemplo: acidente de
trânsito com ferido, é
necessário que se prove
o valor do tratamento
hospitalar e/ou
fisioterápico. Dessa
forma, pode ocorrer
quantificação posterior. A
indenização deve ser a
mais ampla possível,
abrangendo todos os
danos que foram
produzidos.
Normalmente para a
vítima é difícil ser
humilhada com
indenizações irrisórias.
Jurisprudência: permitiu casos de
pensões alimentícias sem vínculo de parentesco
(por força de ato ilícito).
Família favorecida judicialmente pela morte
de um filho menor deverá ser indenizada da
seguinte maneira: (mesmo a lei só aceitar trabalho
infantil acima dos 14 anos, se leva em consideração
o menor que mesmo não tendo completado seus 14
anos, trabalhava informalmente para ajudar sua
família). Supõe-se que o filho recebia R$600,00 ao
mês, sendo assim, a família deverá receber 2/3 do
seu salário ao mês (R$400,00) pelo período da
morte do filho até a época que este completaria 25
anos, pois se acredita que o falecido gastaria 1/3
com despesas pessoais e se tem a presunção
relativa de que aos 25 anos o filho casaria e iniciaria
sua própria família. Se comprovado que o filho
empregado recebia 13° e férias, também se somará
a indenização os 13° e férias que o filho teria direito.
Do período que o finado teria 25 anos até a idade
considerada como sobrevida na região pelo IBGE,
neste caso 73 anos, os pais passam a receber
metade do que recebiam no primeiro período por
mês (R$200,00), pois se presume que mesmo o
filho formando uma nova família não deixaria de 1. Correção Monetária: desde o
contribuir com os seus familiares. evento ilícito ou do desembolso.
Súmula 562 do STF. Exemplo de
Se o réu não for culpado faz jus a desembolso: pagamento da
repetição. (não entendi!) cirurgia.
2. Juros de Mora: 1% ao mês; ou
Caso o filho não trabalhasse, será arbitrado 0,5% ao mês para as pessoas
em salário mínimo, mas não constará na sentença jurídicas de direito público
dessa forma, pois salário mínimo não é medida
correta. Nivela o filho falecido por baixo, afinal há a Art. 405: Contam-se os juros de mora
possibilidade dele não receber um salário mínimo a desde a citação inicial.
vida toda.
Termo Inicial: desde o evento danoso na
Art. 950 – Parágrafo Único: O responsabilidade extracontratual (aquiliana), desde
prejudicado, se preferir, poderá exigir que a a citação no caso da responsabilidade contratual.
indenização seja arbitrada e paga de uma só vez. Exemplo: O fato do pai morrer por evento ilícito aos
75 anos, não isenta a indenização, apenas mudará
Mas se preferir receber picado, também os critérios de estabelecimento da indenização.
pode pedir, desde que seja capitalizados (garantia
de pagamento).

Reserva o patrimônio de quem paga para CLÁUSULA DE NÃO INDENIZAR

constituir a indenização.
É a exoneração convencional do dever de
Se a empresa (devedora) for grande reparar o dano. As partes estabelecem cláusulas de
poderá dispensar a capitalização e incluir a vítima não indenizar A esta cláusula se dá interpretação
em folha de pagamento. Não serão salários, nem restritiva. Exemplo: Abriu mão de 1 ou 2, não de
tampouco aumentados anualmente. Somente na ambos.
forma de lei.
CARACTERÍSTICAS:
A pensão alimentícia por ato ilícito não leva
o réu para a cadeia. 1. Declaração não receptícia da
parte prejudicada: Tem que
No exemplo anterior, se ao invés do filho é ser recebida pelo outro
o pai quem morre, não ocorre a divisão de valores contratante; Exemplo: Placa –
na indenização (a mãe precisará muito). Não nos responsabilizamos
por coisas deixadas no carro.
Se a mãe casa com outra pessoa perde a Implicitamente renunciou ao
pensão. direito de indenização. Deve
ser expressa. Este exemplo
não é válido porque o silencio
Exemplo: Viúva de juiz, que continua a
não gera presunção de
receber a pensão, só se casa novamente no
aceitação, desta forma o
religioso, para que legalmente possa continuar
outro contratante não aceitou
como viúva e pensionista do governo.
a cláusula.

Exemplo: O homem morreu, recebia

R$6000,00 por mês. Ele também tinha um seguro
de 2 milhões de reais. O seguro não interfere na
indenização, pois o seguro foi pago para terceiro e 2. É renúncia unilateral da parte
não tem relação com a indenização. prejudicada ou de ambos: A
parte prejudicada é que
renuncia ou ambos. Exemplo:
Súmula 246 do STJ: O valor do seguro
Contrato de Compra e venda.
obrigatório deve ser deduzido da indenização
Se um atrasar a entrega, o
judicialmente fixada.
outro não pede danos.

ATUALIZAÇÃO DOS DANOS MATERIAIS

3. É irrevogável: Exemplo:
Fabricante contrata com
comerciante, fabricante
atrasa 4 meses na entrega e
o comerciante não cobra
danos. Se foi estabelecido no
contrato a cláusula de não
indenizar. A parte prejudicada
não pode, com o decorrer do
tempo, pleitear o impressão
ressarcimento, se tinha
renunciado ao direito no
contrato.
HIPÓTESES DE NÃO-CABIMENTO
4. Informal mas expressa: Ela
pode até ser informal mas
deve ser expressa, pode
ocorrer verbalmente também.
5. Renúncia a direito existente
(não futuro): A cláusula de
não indenizar é renuncia a
um direito existente. Exemplo:
Outros contratos que um dia
iremos negociar não seram
influenciados por este.
6. Não exime o dolo ou a culpa
grave: Exemplo: Contrato
com cláusula de não
indenizar, mas a parte que
tinha que entregar 1000
colchões agiu com culpa e
ateou fogo nos colchões pois
não tinha que pagar multa.
Nesse caso se afasta a
cláusula.
7. Deve ser proporcionada
vantagem a parte
renunciante. O fabricante
solicita ao comerciante não
pedir danos em atraso de 30
dias. No caso, para que o
comerciante aceite esta
cláusula ele deveria ganhar
alguma vantagem, como o
desconto. Há casos, em que
o advogado do fabricante na
hora de estipular a vantagem
para o comerciante, tenta
enganá-lo. Exemplo: o
Colchão custa R$10,00, mas
o advogado fala para o
fabricante dizer que eles
valem R$20,00 e com o
desconto que o comerciante
merece, o colchão passará a
custar R$10,00, dando a
de que o
comerciante teve vantagem
no negócio.
1. Só cabe na responsabilidade
contratual, não há contrato, não
há cláusula. Não cabe na
responsabilidade aquiliana
(extracontratual).
2. Quando o devedor age com dolo
ou culpa grave.
3. Quando atentar contra a ordem
pública, moral, bons costumes e
boa fé. Art. 25 do CDC: É
vedada a estipulação contratual
de cláusula que impossibilite,
exonere ou atenue a obrigação
de indenizar prevista nesta e
nas Seções Anteriores.
1.° Havendo mais de um
responsável pela causação do
dano, todos responderão
solidariamente pela reparação
prevista nesta e nas Seções
Anteriores.
Φ 2.° Sendo o dano causado
por componente ou peça
incorporada ao produto ou
serviço, são responsáveis
solidários seu fabricante,
construtor ou importador e o
que realizou a incorporação.
4. Quando imposta por uma das
partes. É uma declaração não
receptícia.
5. Quando não há liberdade para
não contratar. Exemplo: Contrato
de Trabalho. Não queremos
contratar o INSS. Mas somos
obrigados. Exemplo: Seguro
Obrigatório de Carro, nesse casso
essa cláusula não pode ser
concebida.
 6. Os direitos do consumidor são 2. Sociabilidade: O contrato não tem
irrenunciáveis. mais apenas importância para os
7. Nos contratos de transporte contraentes. Tem função social
(pessoas/coisas). Súmula 161 notável. Os contratos
STF. massificados atingem um n°
8. Quando tornar inócua a prestação imenso de pessoas. Exemplo:
principal do contrato. Exemplo: Contrato de Internet (atinge
Cofre de aluguel. O cofre de pessoas do norte ao sul). Os
aluguel busca segurança e não advogados elaboram uma minuta
espaço. Por isso não se pode que serve para todos.
colocar cláusula de não indenizar.
Porque a prestação principal é a
de responsabilidade pela
segurança. 3. Operacionalidade: Os contratos
devem apresentar regras
*Exemplo: Cláusula de não acessíveis e de fácil interpretação.
indenizar no Condomínio. Não se Cláusulas rebuscadas ferem
responsabiliza por furto em área esses princípios. Há um autor
comum. Mesmo que não tenha essa francês, séc. XIX, que cogitava na
cláusula. Se for expressa, aí sim, publicização dos contratos. Hoje
responsabiliza. estamos vivendo essa realidade.
Exemplo: Plano de Saúde.
TEORIA GERAL DOS
CONTRATOS (421 A 564) PRINCÍPIOS CONTRATUAIS GERAIS

Contrato: É acordo de vontades para 1. Autonomia da vontade: pacta sunt

adquirir, resguardar, transferir, conservar, modificar, servanda. Anseio de segurança,
ou extinguir direitos celebrados nos limites da lei, da cumprimento dos contratos.
ética, probidade e da boa fé, com atenção a sua Devem ser celebrados para serem
função social. cumpridos. É errado dizer que o
contrato é como lei para as partes,
Fundamento ético: Vontade Humana pois lei é feita por quem tem esta
manifestada nos limites da lei. competência, o que se quer dizer
é que o contrato vincula e gera
Habitat: Ordem Jurídica. uma obediência. A autonomia da
vontade não é absoluta. Visto que
Cria e extingue (obrigações/direitos). em muitas vezes somos obrigados
a contratar. Exemplo: Seguro
Obrigatório, INSS, Copel.
Art. 421. A liberdade de contratar será
Conteúdo também não: muitos
exercida em razão e nos limites da função social
contratos possuem cláusulas de
do contrato.
adesão. A intervenção do Estado
é indispensável: Entre pobres e
Função Social: Fator psicológico e moral ricos: a liberdade escraviza/ a lei
da promoção de riquezas e sua circulação. Dentro liberta.
do âmbito MORAL.
O Contrato é fonte formal de
PRINCÍPIOS CONTRATUAIS direitos e obrigações. Relatividade
FUNDAMENTAIS dos contratos produz efeitos
relativos aos contratantes
1. Eticidade: Rompimento do
formalismo contratual do Direito Imutabilidade: É irretratável, não
Romano. Hoje, permanece a pode ser tangido, modificado. É a regra. Salvo em
informalidade. Só há forma situações excepcionais
quando a lei determina. As partes
devem agir com ética, priorizar a
Consensualista: Basta acordo de
ordem social.
vontade. Consenso de vontades. Boa fé
objetiva/subjetiva. Só a proposta faz nascer o
contrato?
AULA 7
REQUISITOS DE VALIDADE DO CONTRATO
05/10/2009
REQUISITOS SUBJETIVOS
a) exigência de duas ou mais pessoas, já que o
contrato é um negócio jurídico bilateral ou
plurilateral;
b) capacidade das partes para praticar os atos da
vida civil, não podendo se enquadrar nos artigos
abaixo:
• Art. 3.º São absolutamente incapazes de
exercer pessoalmente os atos da vida
civil:
I – os menores de dezesseis anos;
II – os que, por enfermidade ou
deficiência mental, não tiverem o
necessário discernimento para a prática
desses atos;
III – os que, mesmo por causa
transitória não puderem exprimir sua
vontade.
• Art. 4.º São incapazes, relativamente a
certos atos, ou à maneira de exercer:
I – Os maiores de dezesseis e menores
de dezoito anos;
II – os ébrios habituais, os viciados em
tóxicos, e os que, por deficiência
mental, tenham o discernimento
reduzido;
III – os excepcionais, sem
desenvolvimento mental completo;
IV – os pródigos
c) aptidão especifica para contratar, pois a ordem
jurídica impõe certas limitações à liberdade de
celebrar determinados contratos. Os contratantes
portanto devem ter legitimação:
• Art. 496. É anulável a venda de
ascendente a descendente, salvo se os
outros descendentes e o cônjuge do
alienante expressamente houverem
consentido.
• Art. 497. Sob pena de nulidade, não
podem ser contratados, ainda que em
hasta pública:
I – pelos tutores, curadores,
testamenteiros e administradores, os
bens confiados à sua guarda ou
administração
d) consentimento das partes contratantes, visto que
o contrato é originário do acordo de duas ou mais
vontades isentas de vícios (erro, dolo, coação,
lesão). É o acordo volitivo que cria a relação jurídica
que vincula os contraentes sobre determinado
objeto.
REQUISITOS OBJETIVOS: Dizem respeito ao
objeto do contrato, ou seja, à obrigação constituída,
modificada ou extinta. A validade e eficácia do
contrato, dependem da:
a) Licitude: o objeto tem que ser lícito, não
contrário à lei, à moral, aos princípios da
ordem publica e aos bons costumes.
Assim, ilícitos e inválidos serão os
negócios que ajustem pagamento pelo
assassinato de alguém, que favoreça a
exploração de jogo de bicho, etc.
b) Possibilidade física ou jurídica do
objeto. Se o negócio tiver objeto físico ou
materialmente impossível, de modo que o
agente jamais possa vencer o obstáculo à
sua realização, por contrariar as leis físico-
naturais. (por exemplo levar o lago Igapó
para o meio da floresta amazônica).
Configuram-se hipóteses de exoneração
do devedor e invalidade do contrato.
Contudo é preciso esclarecer que a
impossibilidade material deve existir no
instante da constituição do contrato,
porque se aparecer em momentos
posteriores, ter-se-á a inexecução do
contrato com ou sem PD, conforme ocorra
ou não a culpa do devedor. É
perfeitamente admissivel a contratação
sobre coisa futura, como por exemplo, uma
colheita de café futura, se nada se colher
desfaz-se o negócio, ou o contraente paga,
de acordo com o ajuste contratual. A
impossibilidade dever ser ABSOLUTA. A
relativa não invalida o contrato e sujeita o
inadimplente a perdas e danos, juros,
atualização monetária, etc.
c) Objeto determinado: o objeto deve ser
certo ou pelo menos determinável. O
contrato deverá conter, portanto os
elementos necessários e suficientes
(especificação do gênero, da espécie, da
quantidade) para que a obrigação do
devedor tenha sobre o que incidir. Se
indeterminável o objeto, o contrato será
invalido e ineficaz.
d) Economicidade de seu objeto: deve ser
economicamente auferível, capaz de se
 converter direta ou indiretamente em
dinheiro. Ex: venda de um grão de arroz,
por não representar valor nenhum, não
interessa ao direito, pois de tão irrisório
jamais levaria o credor a mover uma ação
judicial para reclamar do devedor, o
adimplemento da obrigação.
FORMIS
REQUISITOS FORMAIS: A regra nos contratos é a
informalidade (contrato sem forma). Só quando a lei
determinar, deverá ser formal. Ex. contratos formais:
leasing, compra e venda de imóveis, doação, etc.
Casamento, é contrato ou instituição? Hoje em dia é
contrato.
• Art. 107. a validade da declaração de
vontade não dependerá de forma
especial, senão quando a lei
expressamente exigir.
FASES DE FORMAÇÃO DOS CONTRATOS
QUANTO AO TEMPO E LUGAR
O contrato só está concluído com o
consentimento de ambas as partes. Nesse
momento se dá o nascimento do contrato. Contudo
antes de ser concluído, o contrato passa por
inúmeras fases:
A) Negociações preliminares, tratativas,
prolegôminos ou fase de pontuação: Nesta fase
ocorrem as negociações inerentes ao contrato. Ex.
“eu estou pensando em arrendar meu lote de terras
mas ainda não tenho certeza... Ai, Jesus, me tira
daqui, me tira daqui”. Fase de tratativas
preliminares. NÃO VINCULA AS PARTES.
Aquele que abandona nessa fase não tem
responsabilidade. Só excepcionalmente, quando da
tratativa incutir perdas e danos. Ex. “você me disse
que iríamos contratar... Você falou para eu não
contratar com meu vizinho...”. Se provar, gera
perdas e danos.
B) Proposta: Declaração unilateral receptícia de
vontade. É declaração unilateral, por parte do
proponente que convida o aceitante a contratar
apresentando os termos a que deseja faze-lo.
Quem propõe: “proponente” ou “policitante”
A quem é dirigida: ao “oblato”.
A proposta deve ser séria e concisa:
“pretendo arrendar minhas terras, por 10 anos, por
50.000... estipulo multa, fiador, e outras garantias...
“. Pode ser formulada por pessoa física ou jurídica.
Até por máquina: Ex. máquina de café expresso.
A retirada da proposta, pode gerar perdas
e danos. Ex. “o senhor propôs nós virmos de Minas
Gerais para cá, saber da sua Proposta... “. Gera
perdas e danos.
• Art. 427. A proposta de contrato obriga
o proponente, se o contrário não
resultar dos termos dela, da natureza do
negócio ou das circunstâncias do caso.
ATENÇÃO: A proposta vincula o
proponente. Contrato ainda não há. O proponente
que retirar a proposta está sujeito a perdas e danos,
salvo nas relações de consumo. Como a oferta
cria ao oblato a crença de que o contrato em
perspectiva será celebrado, levando-o a despesas,
à cessação de certas atividades, dispêndio de
tempo, o proponente responderá por perdas e
danos, se injustificadamente retirar a oferta.
A retirada da proposta gera a obrigação de
perdas e danos, mas não a obrigação de contratar.
Só terá direito a contratar, nas relações regidas pelo
direito do consumidor. Ex: “Campanelli oferece um
apartamento seu no jornal, vou comprar, ele retira a
proposta. Posso exigir dele as perdas e danos, por
ter ido até lá fechar o negócio, mas não impor a
contrato de compra e venda”.
Ex: Anúncio de jornal diz que certa loja
venderá uma super TV de LSD (top de mercado)
por R$ 1.000,00. O preço de mercado dessa tv gira
em torno de 10 mil reais. Não é possível exigir essa
oferta, por manifesto equívoco o consumidor está
agindo de má-fé. Posicionamento do STJ. Valores
desproporcionais. Contudo se os valores eram
próximos, o consumidor pode exigir o cumprimento
do que foi ofertado.
• Art. 422. Os contratantes são obrigados
a guardar, assim na conclusão do
contrato, como em sua execução, os
princípios de probidade e boa-fé.
O artigo 427 (acima citado), obriga o
proponente, salvo se houver cláusula de não
obrigatoriedade. Ex: o comerciante quando propõe
vender mercadorias em promoção, não precisa
garantir além do que ele possui em estoque.
Acabaram se os produtos, acaba-se a proposta. Se
exaure. É uma proposta de natureza aberta.
Ex2: Joel vai comprar uma BMW e paga
100 mil reais. No outro dia, o mesmo carro é
ofertado pela concessionária por um valor de 75 mil
reais. O Joel não pode exigir nada da
concessionária, por ter desembolsado valor maior,
no dia anterior.
O artigo 428 mostra outras hipóteses que a
proposta não é obrigatória:
• Art. 428. Deixa de ser obrigatória a
proposta:
 I – se, feita sem prazo a pessoa
presente, não foi imediatamente aceita.
Considera-se também presente a
pessoa que contrata por telefone ou por
meio de comunicação semelhante.
O professor propõe vender o relógio por mil
reais agora. Amanhã eu resolvo comprar. Proposta
sem prazo à pessoas presentes. Não vincula o
professor, pois eu não aceitei na hora. Se eu
respondesse imediatamente, vincularia.
IV – se, antes dela, ou simultaneamente,
chegar ao conhecimento da outra parte
a retratação do proponente.
Se o professor se retrata e esta retratação
chegar antes ou concomitantemente com a proposta
ao oblato (aluno), essa proposta não vincularia.
A oferta persiste, mesmo em face da morte
do proponente antes da aceitação do oblato. Assim
sendo, ante o critério da obrigatoriedade da oferta, a
proposta do morto vincula os herdeiros e
sucessores, pois permitido está ao ofertante a
retratação de sua proposta, desde que esta chegue
ao conhecimento da outra parte antes da oferta ou
simultâneamente. Ex. O Campanelli quer vender um
AP para uma pessoa ausente. Ele falece. A
proposta dele vincula seus herdeiros.
EXCEÇÃO: Obrigação personalíssima: A
Ivete Sangalo se propõe a cantar na formatura da
4.000. Ela morre ou fica doente. Os herdeiros dela
não podem aparecer na festa e cantar no lugar dela.
“poeira, levantou poeira!!”
C) ACEITAÇÃO: É a formulação da vontade
concordante do oblato, feita dentro do prazo e com
adesão integral à proposta, sob pena de se
considerar uma nova proposta.
Com a aceitação nasce o contrato. O
oblato aceita a proposta no prazo válido,
integralmente. Não pode da proposta se desviar. Se
aceita parcialmente é como se uma nova proposta
estivesse sendo feita pelo oblato.
Ex.: Professor propõe vender uma casa, a
vista, no valor de R$ 100 mil reais. Eu faço uma
CONTRAPROPOSTA, pagar 95 mil reais a vista e o
restante a prazo. Ele aceita.
A aceitação pode ser expressa ou tácita:
Ex: um comerciante propõe vender frutas.
Consumidor leva a caixa. É aceitação tácita.
Quando o oblato se cala, ele aceitou?
NÃO. O silêncio não obriga, não é manifestação
tácita de vontade. O proponente é que se obriga:
Ex. O cartão de crédito envia correspondência que
você não solicitou. Você não se manifesta, com
isso, não aceita.
Contudo o silêncio só é aceito quando o
contrato assim o dispuser (silêncio qualificado):
• Art.111. O silêncio importa anuência,
quando as circunstâncias ou os usos o
autorizarem, e não for necessária a
declaração de vontade expressa.
Silêncio perante a LEI: sujeito é chamado em juízo
para se manifestar e depor. Não aparece. Sinal que
aceitou
Silêncio contratual: “se houver silêncio, o contrato
ser prorroga automaticamente”.
“Comerciante de sapatos recebe mercadoria que
não pediu. Reiteradamente aproveita essas
mercadorias e se põe a vendê-las. Houve silêncio,
portanto deve pagar ao fornecedor que as enviou.
Aceitou tacitamente."
Quando é considerado aceito um contrato
por correspondência? Ex: Proponho a venda de
um apartamento para uma pessoa em Pernambuco.
Mando por correio, o sujeito recebe a proposta mas
não lê. Será que o recebimento já vincula? Ou
somente quando ele enviar a r esposta? Ou ainda
quando a resposta chegar até mim? As teorias
abaixo, explicam a situação
1) Teoria da Informação / Cognição: Por
essa teoria o contrato se conclui quando o
proponente toma conhecimento da
aceitação. NÃO quando chega a resposta.
Sõ quando a outra parte tiver
conhecimento. CRÍTICA: é difícil
determinar o momento do recebimento e
do conhecimento.
2) Teoria da recepção: Se consuma quando
recebida a aceitação, mesmo que não haja
lei. Entende que o contrato se efetiva
quando a resposta favorável chegar,
materialmente ao poder do ofertante,
mesmo que ele não leia. O importante é
receber a carta ou o telegrama, não
importa se ele leu. São as exceções do
nosso Código Civil:
• Art.433. Considera-se inexistente a
aceitação, se antes dela ou com ela
chegar ao proponente a retratação do
aceitante.
• Art.434. Os contratos entre ausentes
tornam-se perfeitos desde que a
aceitação é expedida, exceto:
I – no caso do artigo antecedente;
II – se o proponente se houver
comprometido a esperar resposta;
III – se ela não chegar no prazo
convencionado.
A expedição fecha o contrato, porém ainda
há um período dentro do qual é permitido ao
aceitante sustar o efeito. No inc. II, do artigo
anterior, o CC mostra que o contrato entre ausentes
se torna perfeito desde que a aceitação é expedida,
exceto se o proponente se houver comprometido a
esperar a resposta, estabelecendo com isso que o
momento de consumação é o da recepção e não da
expedição.
No inc. III, apresenta-se uma outra
exceção, ao prescrever que o contrato entre
ausentes não se perfaz com a expedição da
aceitação, se ela não chegar no prazo
convencionado.
3) Teoria da declaração ou agnição: Por
esta teoria o negocio se consumaria
quando o oblato escrevesse a aceitação,
ou seja, por meio de uma declaração. O
vínculo obrigacional se estabelece no
momento em que o aceitante formula a
resposta, redigindo a carta ou o telegrama.
A maior crítica feita a essa teoria é que
nada mais fácil para o declarante destruir a
carta, sem que possam saber que a
mesma foi formulada.
4) Teoria da Expedição: O contrato por
correspondência estará finalizado quando
expedida a aceitação pelo oblato. É regra
do nosso Código Civil. Pelo nosso
ordenamento, não basta escrever a
resposta favorável; é preciso remete-la.
• Art.434. Os contratos entre ausentes
tornam-se perfeitos desde que a
aceitação é expedida.
• Art.428. Deixa de ser obrigatória
a proposta:
III – se, feita a pessoa ausente, não tiver
sido expedida a resposta dentro do
prazo dado.
Se a aceitação chegar fora do prazo tem que avisar
o aceitante, IMEDIATAMENTE, senão gera perdas
de danos. Ex: contrato entre ausentes, existindo
prazo, este deverá ser obedecido, mas se a
aceitação atrasar, por falha de correio, o proponente
deverá dar ciência ao aceitante de forma imediata.
• Art.430. Se a aceitação, por
circunstância imprevista, chegar tarde
ao conhecimento do proponente, este
comunica-lo-á imediatamente ao
aceitante, sob pena de responder por
perdas e danos.
LUGAR DA CELEBRAÇÃO DOS CONTRATOS
• Art.435. Reputar-se-á celebrado o
contrato no lugar em que foi proposto.
houver dúvida quanto ao local, permanece os usos
e costumes do local da proposta.
REGRAS DE INTERPRETAÇÃO DOS
CONTRATOS
1) Prevalece a intenção comum dos
contratantes sobre o significado literal. Não
basta interpretar literalmente, é necessário
investigar as tratativas, as propostas,
observar a intenção, etc.
• Art.112. Nas declarações de vontade se
atenderá mais à intenção nelas
consubstanciado do que ao sentido
literal da linguagem.
2) Quando o contrato apresenta dois
significados, deve se prevalecer a
interpretação que produz algum resultado.
Ex. Se interpretamos o contrato da forma A
e esta não produz efeitos; interpretamos da
forma B, esta gera efeitos, com isso
prevalecerá a maneira B. (Princípio da
conservação do contrato)
3) Quando o contrato possui duplo
significado. Examina-se a natureza do
contrato. Pergunta-se: Que tipo de contrato
foi celebrado? Doação (interpreta-se de
uma forma), locação? (interpreta-se de
outra).
4) Ambigüidade: prevalece os usos e
costumes do local da contratação. Quais
são os costumes da região?
• Art.113. Os negócios jurídicos devem
ser interpretados conforme a boa-fé e
os usos e costumes do lugar de sua
celebração.
5) Dúvida em contrato de adesão: Interpreta-
se contra quem o redigiu (o estipulante) em
favor do aderente. Também não deve-se
modificar o contrato, mas sim investiga-lo.
• Art.423. Quando houver no contrato de
adesão cláusulas ambíguas ou
contraditórias, dever-se-á adotar a
interpretação mais favorável ao
aderente.
AULA 8
INTERPRETAÇÃO DOS CONTRATOS
ART. 112 e 113 do CC.

6) Contrato de adesão – é nula a cláusula de
renúncia antecipada, a direito resultante da
natureza do negócio. Art. 424 do CC.
Art. 424. Nos contratos de adesão, são nulas as
cláusulas que estipulem a renúncia antecipada
do aderente a direito resultante da natureza do
negócio.
EX: Os cofres de aluguel - o banco não objetiva dar
espaço para o contratante e sim SEGURANÇA, a
natureza é proporcionar segurança, porém o
contrato contém cláusula isentando o banco da
responsabilidade.
7) A citação de exemplo não afasta a
incidência de outros exemplos.
O fato de os contratantes citarem um exemplo não
impede que outro exemplo se amolde melhor.
8) Contrato gratuito – interpreta-se
restritivamente e em favor do devedor –
art. 114 do CC.
Art. 114. Os negócios jurídicos benéficos e a
renúncia interpretam-se estritamente.
Ex: Doação – vantagem para uma das partes (
donatário) e ônus para a outra.
Professor Campanelli doa R$16 mil reais para a
formatura da turma 4000 em 2016, no contrato uma
cláusula diz R$ 16 e outra 17 mil - interpreta-se em
favor do professor que está doando, ou seja, a
cláusula que valerá é a que estipula R$ 16 mil.
9) Dúvida de má-fé – interpreta-se contra o
contratante que deu origem a dúvida.
10) Cláusulas sem significado – é rejeitada
EX: Cláusula que estipula a entrega da safra de
milho na Cooperativa de Tamarana, e outra
estipulando a entrega em São Paulo ( devido a
copia do modelo do contrato). Rejeita a que
estipula SP.
11) Como o contrato vem sendo cumprido -
Princípio da Conservação.
Ex: Em um contrato de locação, vem sendo
cumprido a mais de 4 anos o pagamento do aluguel
todo dia 10, porém contém cláusula estipulando o
dia 5 – prevalece o costume.
12) Interpretação favorável ao consumidor. Art.
46 e 47 do CDC.
Art. 46. Os contratos que regulam as relações de
consumo não obrigarão os consumidores, se
não lhes for dada a oportunidade de tomar
conhecimento prévio de seu conteúdo, ou se os
respectivos instrumentos forem redigidos de
modo a dificultar a compreensão de seu sentido
e alcance.
Art. 47. As cláusulas contratuais serão
interpretadas de maneira mais favorável ao
consumidor.
13) Cláusula redigida ao tempo da contratação
tem preferência sobre a pré-elaborada.
Ex: em um contrato de locação, uma cláusula do
tempo da contratação coloca que o aluguel será
pago no dia 10 de todo mês, no final do contrato,
outra cláusula estipula o dia 05, prevalece a
cláusula do tempo da contratação, ou seja, a do dia
10.
14) Cláusulas principais tem preferência sobre
as cláusulas acessórias.
Cláusula secundária em conflito com a principal, da-
se preferência a principal, pois as cláusulas
principais despertam muito mais atenção que as
secundárias.
Ex: O valor do aluguel/ a data do pagamento/ o local
do pagamento.
15) Considerações tratativas preliminares -
fase de pontuação.
Ex: ficou estabelecido nas tratativas o Modo 1 e no
contrato o modo 2 – prevalece o modo das
tratativas, por estar de acordo com a vontade das
partes.
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS
A classificação dos contratos tem razão de ser, não
é meramente acadêmica, é feita para se conhecer
as regras e os efeitos incidentes sobre eles.
Essa classificação se altera de acordo com o autor,
o Professor Campanelli, usou a classificação do
Silvio Rodrigues.
1ª) Quanto a natureza, os contratos podem ser:
a.) Unilaterais ou Bilaterais;
b.) Onerosos ou Gratuitos;
c.) Cumulativos ou aleatórios;
d.) Causais ou abstratos.

Obs: Todo contrato na sua FORMAÇÃO é bilateral,
os efeitos do contrato podem fazer dele unilateral ou
bilateral.
a.) Contratos Bilaterais: quando gera
obrigações e direitos recíprocos.
Ex: compra e venda, locação, troca, arrendamento,
etc.
Na compra e venda, o vendedor é credor do preço e
devedor da coisa que vendeu, já quem compra é
credor da coisa e devedor do preço. ( relação
recíproca de direitos e obrigações).
Contratos unilaterais: Nestes não se
misturam as posições de devedor e credor. Quem é
devedor é sempre devedor e quem é credor é
sempre credor.
Gera obrigações para uma das partes e
direitos para a outra.
Ex: doação, empréstimo gratuito (comodato),
mandato.
 Todo contrato bilateral traz cláusula
RESOLUTIVA, que pode ser tácita ou
expressa. ( é inerente).
a.) Contratos consensuais são aqueles que nascem
b.) Contrato Oneroso – quando implica
sacrifícios e vantagens para as partes.
Ex: Troca, locação, compra e venda, leasing,
seguro.
Contrato gratuito – é aquele que há sacrifício
somente para uma das partes e vantagem para a
outra.
Ex: doação sem encargos, empréstimo gratuito.
b.) Contratos Solenes são aqueles que exigem
ATENÇÃO – caiu na prova de Magistratura de SP -
NEM TODO CONTRATO UNILATERAL É
GRATUITO, EXCEPCIONALMETE PODE SER
ONEROSO.
Ex: Empréstimo com cobrança de juros - é unilateral
e oneroso.
c.) Contratos Cumulativos e aleatórios serão
estudados, quando tratar dos artigos 458 e 461 do
CC.
Art. 458. Se o contrato for aleatório, por dizer
respeito a coisas ou fatos futuros, cujo risco de
não virem a existir um dos contratantes assuma,
terá o outro direito de receber integralmente o
que lhe foi prometido, desde que de sua parte
não tenha havido dolo ou culpa, ainda que nada
do avençado venha a existir.
Art. 461. A alienação aleatória a que se refere o
artigo antecedente poderá ser anulada como
dolosa pelo prejudicado, se provar que o outro
contratante não ignorava a consumação do
risco, a que no contrato se considerava exposta
a coisa.
d.) Contrato abstrato – é aquele que independe da
causa que ele onerou.
Ex: Nota promissória, cheques. Valem pelo
valor que aparentam, pelo o que está
escrito, e não pela causa a que foi dado.
Contrato Causal – é aquele que fica dependente da
causa que o gerou.
Ex: Duplicata.
2ª) Quanto a forma, os contratos podem ser:
a.) consensuais ou reais;
b.) solenes ou não solenes.
simplesmente do consenso dos contratantes.
Ex: compra e venda, locação, permuta.
Contratos reais – exige para a sua existência,
consenso + entrega.
Não basta o acordo de vontades, tem que haver a
entrega da coisa.
Ex: Empréstimo, mútuo, arras, depósito.
forma.
Ex: compra e venda de imóveis, leasing,
casamento.
Contratos não solenes são os chamados informais,
não exigem forma estabelecida na lei.
3ª) Quanto ao tempo, os contratos podem ser:
a.) De execução instantânea - compra e
venda à vista, ( toma lá, da cá).
b.) De execução diferida – ( projetada/
prorrogada) .
 b. 1) Execução prorrogada no FUTURO -
aqueles que serão cumpridos no futuro;
Ex: compra e venda de um terreno para pagar
em 30 de dezembro de 2009.
b.2) execução diferida SUCESSIVA,
(continuada) – aquele que é prorrogado
sucessivamente;
Ex: Contrato de trabalho – é executado
diariamente
Consorcio - se paga todo o mês.
4ª) Quanto ao modo de formação – podem ser:
a.) Paritários – (igualdade)
b.) Por adesão - aqueles em que as cláusulas
não são discutidas em paridade.
5ª) Quanto a denominação – os contratos podem
ser:
a.) Nominados ou atípicos: aqueles aos quais
o legislador atribuiu nomes .Possuem
regras típicas.
Ex: Contratos de arrendamento, parceria,
compra e venda.
b.) Inominados ou atípicos - o legislador não
atribuiu nomes nem regras para estes.
Ex: Cessão de energia, Cofres de aluguel em
bancos, não são configurados como locação.
6ª) Em relação ao outro:
a.) Principais ou acessórios;
Ex. de acessórios - arras, multa, cláusulas penais.
Ex. de principais – compra e venda, locação.
7ª) Quanto ao objeto – os contratos podem ser :
a.) Definitivo ou preliminar – será estudado com os
artigos 462 à 466 do CC.
DIREITO CIVIL
4.º BIMESTRE
AULA 1
26/10/2009
ESTIPULAÇÃO EM FAVOR DE TERCEIROS
É contrato pelo qual uma das partes
(estipulante) convenciona com outra (promitente ou
devedor) certa vantagem patrimonial em proveito de
terceiro (beneficiário, alheio à formação do
contrato). A estipulação trata daquele caso em que
se contrata em favor de terceiro.
 Ex. O pai que contrata com a seguradora
em caso de morte para que pague a
indenização do seguro ao filho.
 Ex. O professor Campanelli doa R$
4.000,00 para que a nossa turma preste
serviços à instituição filantrópica.
 Ex. Marido que convenciona com a mulher,
em dar os bens aos filhos.
ATENÇÃO: a estipulação não pode ser contra
terceiro mas sempre em prol deste.
NATUREZA JURÍDICA
É um contrato que tem natureza sui generis
(específica) e produz efeitos a quem não participa
do contrato. É uma exceção ao princípio da
relatividade dos contratos (ou seja, aquele que
declara o efeito do contrato relativo às partes).
O beneficiário não precisa ser capaz. Mais
uma exceção à regra dos contratos (agente capaz).
REQUISITOS
A) Subjetivos: 1) Estipulante – age em seu próprio
nome em benefício de terceiro. (ex. pai)
2) Promitente - obriga-se perante
estipulante a beneficiar terceiro
3) Beneficiário – é o terceiro a
quem o contrato aproveitará, é
estranho ao contrato podendo ser
pessoa capaz, determinada ou
futura (ex. 1.º filho desse
casamento).
B) Objetivos: Prestação lícita, possível, em favor de
terceiros. Poderá ser gratuita ou
onerosa (mas tem que ser benéfica
ao terceiro).
 Ex. gratuita: O seguro
de vida é um bom exemplo, em que
o terceiro nada pagou mas recebe a
indenização.
 Ex. onerosa: Estipulo
com outra pessoa a transferência de
um imóvel à turma 4000, desde que
este me pague R$ 1.500,00.
C) Formal: É contrato, não solene, isto é, informal.
Pode ser verbal ou escrito, mas se for
de imóvel obrigatoriamente deverá ser
da segunda maneira.
É consensual, não precisa entregar.
 Ex. a seguradora não entrega o valor ao
beneficiário antes de haver o sinistro.
• Art. 436. O que estipula em favor de terceiro
pode exigir o cumprimento da obrigação.
Parágrafo único. Ao terceiro, em favor de quem
se estipulou a obrigação, também é permitido
exigi-la, ficando, todavia, sujeito às condições e
normas do contrato, se a ele anuir, e o
estipulante não o inovar nos termos do art. 438.
 Ex. Prof. Campanelli estipula com
o JL certo benefício em favor da
turma 4.000. Ele poderá EXIGIR o
benefício.
 Com relação ao parágrafo único,
ele poderá exigir NOS LIMITES do
contrato. Se o valor acordado é de
R$ 1.200,00, não poderá cobrar R$
1.500,00.
• Art. 438. O estipulante pode reservar-se o
direito de substituir o terceiro designado no
contrato, independentemente da sua
anuência e da do outro contratante.
Parágrafo único. A substituição pode ser feita
por ato entre vivos ou por disposição de última
vontade.
 Ex. A Marta era a beneficiária da
estipulação. Mas resolvemos trocar
e pôr a Cantora Vanusa (risonho e
límpido) no lugar.
 Por atos entre vivos (efeitos em
vida) ou,
 Disposição de última vontade
(mortis causa: efeitos por causa da
morte – “testamento”).
EXCEÇÕES AO ART. 438
1) Se for contratada a cláusula de irrevogabilidade.
 Ex. Contrataram cláusula de não substituir.
É IRREVOGÁVEL.
2) Em face da natureza do contrato.
 Ex. se forem impostos ônus aos
beneficiários. “JL doará um imóvel se a
turma 4000 limpar a Uel inteira. Não
poderá o estipulante modificar isso”.
3) Se a prestação for personalíssima, ou seja, só o
indivíduo possa cumprir.
• Art. 437. Se ao terceiro, em favor de quem se
fez o contrato, se deixar o direito de reclamar-
lhe a execução, não poderá o estipulante
exonerar o devedor.
 Se o terceiro tem o direito de exigir, não
poderá o estipulante revogar o benefício.
Se o estipulante revoga essa prerrogativa
não será mais estipulação em favor de
terceiro e o negócio se limitará ao
Estipulante e ao Promitente. O estipulante
é quem será beneficiado.
VÍCIOS REDIBITÓRIOS
É o defeito oculto, não comum, que torna a
coisa imprópria ao uso ou lhe diminui o valor, de tal
modo que se à parte o conhecesse não contrataria
ou lhe pagaria preço menor.
São defeitos comuns, ocultos, que tornam
a coisa imprópria para o uso.
Uma garantia a quem aliena em título
oneroso, garante ao alienatário contra os riscos dos
defeitos (vícios redibitórios). É uma garantia ex lege,
ou seja, mesmo não prevista no contrato, a lei
garante. Art. 1102 (procurei no Código Civil parece
não ter nada a ver com a matéria).
REQUISITOS DO VÍCIO
1) Oculto: defeito oculto em
apreciação em abstrato.
 Ex. comprou carro com a frente detonada...
Vai falar que o defeito era oculto?
 Se só o comprador não vê, não é oculto.
 Exceto se o comprador é cego.
2) Desconhecido: o defeito é oculto
mas se o vendedor revelou ao comprador, cabe ao
advogado do vendedor alegar que o comprador quis
comprar mesmo fundido.
3) Existência ao tempo da alienação:
o defeito existia na contratação. Se surgiu só
depois, não é defeito oculto.
• Art. 444. A responsabilidade do alienante
subsiste ainda que a coisa pereça em poder
do alienatário, se perecer por vício oculto, já
existente ao tempo da tradição.
4) Reduz a utilidade ou o valor e
torna inapta a coisa.
Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato
comutativo pode ser enjeitada por vícios ou
defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso
a que é destinada, ou lhe diminuam o valor.
Parágrafo único. É aplicável a disposição deste
artigo às doações onerosas.
5) Verifica-se em contrato
comutativo. O contrato comutativo há prestações
recíprocas.
 Se for comutativo: o carro adquirido vier
com defeito oculto pode reclamar.
 Se for gratuito: o Campanelli dá um celular
sem bateria para a turma. Não caberá
reclamação alegando vícios redibitórios.
Foi gratuito.
6) Não existir cláusula de renúncia expressa
ou tácita. Esse requisito não se aplica às relações
de consumo. Quem aliena garante, mas podem as
partes estabelecer a renúncia. Todavia não nas
relações de consumo (direitos irrenunciáveis).
CONSEQUENCIAS
O que poderá reivindicar o comprador?
A) Ação quantii minoris – é a ação para pleitear o
abatimento do preço da coisa adquirida.
• Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo
o contrato (art. 441), pode o adquirente
reclamar abatimento no preço.
B) Ação redibitória – Para pedir o desfazimento do
contrato. O comprador não tem mais interesse no
negócio.
 Ex. Não quero mais o carro. Devolva-me o
valor do automóvel com o preço atualizado.
 Ex. Perdas e danos, com base no item
anterior. A opção pela primeira ou segunda
alternativa é IRRETRATÁVEL.
PRAZO PARA RECLAMAR
Qual é o prazo para reclamar?
O prazo é de natureza decadencial. Bens
móveis 30 dias, imóveis 1 ano, contados a partir da
entrega efetiva da coisa (e não da ciência do
defeito).
• Art. 445. O adquirente decai do direito de obter
a redibição ou abatimento no preço no prazo
de 30 dias se a coisa for móvel, e de um ano
se for imóvel, contado da entrega efetiva; se já
estava na posse, o prazo conta-se da
alienação, reduzida à metade.
§ 1.º Quando o vício, por natureza, só puder ser
conhecido mais tarde, o prazo contar-se-á do
momento em que dele tiver ciência, até o prazo
máximo de 180 dias, em se tratando de bens
móveis; e de 1 ano, para os imóveis.
Se a coisa já estava em poder do
adquirente na data que adquiriu, os prazos se
reduzem á metade.
§ 2.º Tratando-se de venda de animais, os prazos
de garantia por vícios ocultos serão os
estabelecidos em lei especial, ou, na falta desta,
pelos usos locais, aplicando-se o disposto no
parágrafo antecedente se não houver regras
disciplinando a matéria.
 Ex. Inquilino que compra o imóvel em que
este já residia como locatário. Conta-se o
prazo a partir da alienação, sendo esse
prazo reduzido à metade.
Há hipóteses que os defeitos não se revelam.
Surgem a posteriori.
 Ex. Defeito na formulação de produto
químico jogado na lavoura. Só constato o
efeito em 60 dias. Ao invés de matar a
praga, alimentou-a e deixou mais forte.
Nessas situações contar-se-á o prazo da
ciência (art. 445 § 1.º).
 A partir do conhecimento tem 180 dias
para reclamar (bens móveis) e 1 ano (bens
imóveis); animais (vaca com cisto ovariano
– 180 dias - art. 445 § 2.º)
• Art. 446. Não correrão os prazos do artigo
antecedente na constância de cláusula de
garantia; mas o adquirente deve denunciar o
defeito ao alienante nos 30 dias seguintes ao
seu descobrimento, sob pena de decadência.
 Tinha um ano de garantia na compra de
um produto. Os prazos para tomar
conhecimento de defeito não incorrem
nesse prazo, salvo se o comprador tomou
ciência do defeito e não reclamou em 30
dias . Se reclamar, os prazos se iniciarão
depois do período da garantia.
 Ex. Na garantia não tenho ciência de
defeito, então não incorre esse tempo
para reclamar. Se eu tiver a ciência,
estando na garantia, tenho 30 dias para
reclamar. Se reclamo no prazo, os outros
prazos persistirão (180 dias / 1 ano)
• Art. 26. O
direito de
reclamar
pelos vícios
aparentes ou
de fácil
constatação
caduca em:
I - trinta dias, tratando-se de fornecimento de
serviço e de produtos não duráveis;
II - noventa dias, tratando-se de fornecimento de
serviço e de produtos duráveis.
§ 1° Inicia-se a contagem do prazo decadencial a
partir da entrega efetiva do produto ou do
término da execução dos serviços.
. I - a substituição do produto por outro da mesma
.
. monetariamente atualizada, sem prejuízo de
§ 3° Tratando-se de vício oculto, o prazo
decadencial inicia-se no momento em que ficar
evidenciado o defeito.
 30 dias para bens não duráveis (que se
exaurem com o uso: alimento,
medicamento, insumos agrícolas)
 90 dias: bens duráveis (não se acaba com
o primeiro uso): mesa, cadeira,
computador. O prazo é contado da ciência.
Prazo decadencial.
CONSEQUENCIAS
O que poderá reclamar o consumidor?
1) Preliminarmente: conceder 30
dias para o fornecedor sanar o defeito. Por
convenção entre as partes poderá ser de 7 dias até
180 dias.
2) Se o defeito for insanável (motor
explodiu, já usei o produto químico), existem 3
opções IRRETRATÁVEIS:
A) Substituição do produto por outro da mesma
espécie (art.18 § 1.º):
 Ex. Esse Gol está com defeito e quero outro
igual. Se não tiver igual aceito outro. Se for um
modelo de maior valor eu pago a diferença. Se
for um modelo de valor menor, sou ressarcido
dessa diferença. (art.18 § 3.º) .
•
• CDC Art. 18. I Art. 18. Os fornecedores
de produtos de consumo duráveis ou
não duráveis respondem solidariamente
pelos vícios de qualidade ou quantidade
que os tornem impróprios ou
inadequados ao consumo a que se
destinam ou lhes diminuam o valor,
assim como por aqueles decorrentes da
disparidade, com a indicações
constantes do recipiente, da
embalagem, rotulagem ou mensagem
publicitária, respeitadas as variações
decorrentes de sua natureza, podendo o
consumidor exigir a substituição das
partes viciadas.
§ 1° Não sendo o vício sanado no prazo máximo
de trinta dias, pode o consumidor exigir,
alternativamente e à sua escolha:
espécie, em perfeitas condições de uso;
II - a restituição imediata da quantia paga,
eventuais perdas e danos;
III - o abatimento proporcional do preço.
§ 3° O consumidor poderá fazer uso imediato
das alternativas do § 1° deste artigo sempre que,
em razão da extensão do vício, a substituição
das partes viciadas puder comprometer a
qualidade ou características do produto,
diminuir-lhe o valor ou se tratar de produto
essencial.
B) Restituição do preço, atualizado (art.18 § 1.º II);
C) Abatimento proporcional do preço (art.18 § 1.º III)
ATENÇÃO: Em todas as hipóteses, independente
de má-fé, poderá o consumidor pedir Perdas e
Danos:
 Ex. do taxista que deixa o carro para o
mecânico por um longo prazo e este não
conserta. Pede os lucros cessantes
 Quem tem que provar é o prestador dos
serviços (fornecedor).
 É comum ao prestador de serviços (fornecedor)
atribuir mau uso, no ato da troca, mas caberá a
ele provar
 Saber diferenciar o erro do vício redibitório
Art. 6º São direitos básicos do consumidor:
VIII - a facilitação da defesa de seus direitos,
inclusive com a inversão do ônus da prova, a
seu favor, no processo civil, quando, a critério
do juiz, for verossímil a alegação ou quando for
ele hipossuficiente, segundo as regras
ordinárias de experiências;
 Vício tem prazos pequenos para reclamação. No erro o pra
Art. 178 É de
AULA 2 pleitear-se a
II – no de erro
VÍCIOS REDIBITÓRIOS (CONTINUAÇÃO) de perigo ou
jurídico.
27/10/2009

.
PROMESSA DE FATO DE TERCEIRO
.

(início da aula eu perdi, se alguém puder,

complemente) É contrato pelo qual uma das partes
(promitente) compromete-se com outra (credor) a
obter prestação de terceiro (não participante do
negócio). O promitente se compromete a obter
anuência de terceiro. O compromisso é imperfeito.
- Quando se adquire Não obtive ainda concordância. É informal, podendo
coisas levando em conta ou não ser escrito.
a integridade (Ex.
Coleção). Se um dos
itens estiver com defeito,
poderá devolver tudo.
- Quando se adquire por  Ex. Campanelli (promitente) promete que o
amostragem (ex. Avon) e JL (terceiro) ministrará para Turma 4000
o produto apresenta (credor), aulas de Direito Civil.
defeito.
- Quando compramos uma O Campanelli assume a obrigação de fazer
coisa usada e esta (obter anuência do JL) e só se liberará se este
apresenta defeito, aceitar. O aceite é retroativo e o JL assume o lugar
podemos reclamar, do promitente “efeitos retro-operantes”.
alegando os vícios
presentes. Não podemos CONSEQUENCIAS JURÍDICAS
exigir o desempenho de
um Ford Fusion, se
compramos uma Brasília 1) Se o terceiro não assumir o
detonada. compromisso o promitente responderá por Perdas e
danos. O art. 439 é mal redigido e merece ser
interpretado dessa forma. Quando não houver a
execução da prestação de terceiro (isso é questão
entre o terceiro e o credor)
DIFERENÇAS ENTRE VÍCIOS REDIBITÓRIOS E
ERRO
• Art. 439. Aquele que tiver prometido fato
de terceiro responderá por perdas e
danos, quando este não o executar.
Parágrafo único. Tal responsabilidade não
VÍCIOS REDIBITÓRIOS existirá se oERROterceiro for o cônjuge do
O negócio é cumprido. “me comprometi a entregar a Há inadimplemento.
promitente, “me comprometida
dependendo a entregar um o ato a
sua anuência
coisa contratada, mesmo com defeito”. carro 2002,ser
mas entrego um
praticado, do ano
e desde 2001.
que, peloInduzo
regimeo do
casamento, a indenização, de algum modo,
outro ao erro”
venha
O vício está na coisa, é de ordem objetiva. Não é O erro é um a recair
defeito de ordemsobre os seusNão
subjetiva. bens.
está na
comum àquela coisa. É um defeito, um desgaste, coisa, mas sim na vontade. Ocorre quando a
uma imperfeição. 2)Salvo
vontade real é diferente dase o terceiro
vontade for o cônjuge
declarada. “Eu do
queria umpromitente
carro 2002 e oe ato
medependia da anuência
entregaram um carrodo cônjuge
2001”. “Euou a obrigação
comprei recaía sobre
um candelabro seu patrimônio
de ouro, mas me (art.439
entregaram§ um
único).
queATENÇÃO:
era apenas Se o terceiro que não assume
dourado”.
é o cônjuge, não terá efeito o compromisso. Não
podemos pedir Perdas e Danos.
 Transferência de imóvel, não poderá ser
feita sem anuência do cônjuge. Se
pedirmos perdas e danos, estaremos
desfalcando o patrimônio do casal. NÃO
TEM PD.
3) Se o JL deu anuência ao Campanelli e
não executou, a responsabilidade é dele. O
promitente não terá nada a ver com isso.
• Art. 440. Nenhuma obrigação haverá
para quem se comprometer por outrem,
se este, depois de se ter obrigado, faltar
à prestação.
DISTINÇÕES ENTRE PROMESSA DE FATO E
ESTIPULAÇÃO EM FAVOR DE TERCEIRO.
Promessa de fato de terceiro
O terceiro só se obrigará der anuência
O credor será sempre o mesmo.
Os devedores são sucessivos e não simultâneos.
“obtive anuência do JL ele assume, nós não somos
simultâneos”.
Objetiva-se obrigar a terceiro
Na promessa o terceiro tem que ser capaz
DA EVICÇÃO
É a perda total ou parcial do direito sobre a
coisa, por força de decisão judicial ou extrajudicial
que atribuir a terceiro, por direito anterior.
quem compra e perde a coisa
ALIENANTE
quem transfere
reivindica a coisa para si
Ocorre a evicção quando se perde o direito
sobre a coisa, por decisão judicial ou extrajudicial
(ex. por delegado) pois atribui direito anterior a
terceiro.
• Art. 447. Nos contratos onerosos, o
alienante responde pela evicção.
Subsiste esta garantia ainda que a
aquisição se tenha realizado em hasta
pública.
 A cláusula contratual, contrária à
evicção, não é legal, pois a
evicção é garantida por lei. (art.
447)
REQUISITOS DA EVICÇÃO
1) Perda total ou parcial do direito de propriedade,
ou de posse, ou de uso da coisa.
 Ex. adquire a propriedade e perde
inteiramente.
 Ex. Loca o imóvel e não tem a posse.
 Ex. a perda pode ser total ou parcial. Eu
perdi 10 alqueires de uma fazenda de
1000.
Estipulação em favor de terceiro
O terceiro 2)
nãoAlienação onerosa. Você pagou pela coisa.
se obriga.
Ex. Nós recebemos uma doação do
O credor poderá ser substituído

O devedor é sempre o mesmo. mas era coisa de outro e
Campanelli,
somos obrigados a devolver. Não requer
nada.
 Ex.oDoação
O objetivo é favorecer terceiropara casamento com
determinada
Na estipulação o terceiro pode serpessoa. Casou com fulano,
incapaz.
tendo em vista a fazenda. Não recebe.
Pode reclamar.
• Art. 552. O doador não é obrigado a pagar
juros moratórios, nem é sujeito às
conseqüências da evicção ou do vício
redibitório. Nas doações para casamento
com certa e determinada pessoa, o doador
ficará sujeito à evicção, salvo convenção em
contrário.
3) Decisão judicial ou extrajudicial
EVICTO  Atribui posse da coisa a terceiro
 Pode ser judicial (juiz atribui) ou
extrajudicial (delegado)
4) Anterioridade do direito do evictor
 Aquele que alega tem condição de dono
antes de eu possuir.
EVICTOR
5) Denunciação da lide ao alienante imediato ou
qualquer dos anteriores:
• Art. 70. A denunciação da lide é obrigatória:
I - ao alienante, na ação em que terceiro
reivindica a coisa, cujo domínio foi transferido à
parte, a fim de que esta possa exercer o direito
que da evicção Ihe resulta;

Art. 456. Para poder exercitar o direito que da
evicção lhe resulta, o adquirente notificará do
litígio o alienante imediato, ou qualquer dos
anteriores, quando e como lhe determinarem as
leis do processo.
Parágrafo único. Não atendendo o alienante à
denunciação da lide, e sendo manifesta a
procedência da evicção, pode o adquirente
deixar de oferecer contestação, ou usar de
recursos.
 Adquiro um carro roubado. Posso cobrar
do alienante direto ou dos anteriores.
Posso denunciar a lide: se eu perdi a
posse para o evictor, vou cobrar de você.
DIREITOS DO EVICTO
O que o evicto pode reivindicar e de quem:
(SEPULCRO DE ALUNO. ATENÇÃO)
1 – Indenização no valor da coisa - não do preço
pago – (art.450), ao tempo da evicção (art.439 §
único) + as indenizações previstas no (art. 450 I, II,
III)
• Art. 450. Salvo estipulação em contrário, tem
direito o evicto, além da restituição integral
do preço ou das quantias que pagou:
I - à indenização dos frutos que tiver sido
obrigado a restituir;
II - à indenização pelas despesas dos contratos
e pelos prejuízos que diretamente resultarem da
evicção;
III - às custas judiciais e aos honorários do
advogado por ele constituído.
Parágrafo único. O preço, seja a evicção total ou
parcial, será o do valor da coisa, na época em
que se evenceu, e proporcional ao desfalque
sofrido, no caso de evicção parcial.
Restituição do preço (valor pago) – Cuidado (caput)
Parágrafo único – valor da época da evicção
 Comprei por R$ 100.000,00. Hoje o carro
custa R$ 70.000,00 e houve evicção. Vou
ser indenizado em R$ 70.000,00.
2 – As vantagens auferidas pelo adquirente não
indenizadas ao evictor devem ser deduzidas do
valor a ser pago pelo alienante (art. 452)
• Art. 452. Se o adquirente tiver auferido
vantagens das deteriorações, e não tiver
sido condenado a indenizá-las, o valor das
vantagens será deduzido da quantia que lhe
houver de dar o alienante.
 Evandro vende a fazenda, com um preço de
R$ 1 milhão para o Joel. O Joel extrai da
fazenda: bois, safras. A Dona Maria tem os
direitos sobre a fazenda e reivindica o imóvel.
Ela também tem direito aos frutos, mas não
os pede, pois foi o Evandro (alienante) foi
quem pôs o gado e plantou a lavoura.
 O Joel vai exigir o quê do Evandro? O
valor atualizado do bem (R$ 1 milhão). Ele
não indenizou os frutos para a Dona Maria,
então o Evandro pode descontar o valor
destes, direto do R$ 1 milhão que será pago.
3 – Benfeitorias necessárias ou úteis (não as
voluptuárias). Se não indenizadas pelo evictor será
pagas pelo alienante, que tem direito regressivo
contra o evictor, para evitar enriquecimento ilícito
(art. 227) e sub-roga-se no direito do evicto.
 Joel pagou R$ 1 milhão na fazenda com
mato. Ele prepara o solo, faz cercas,
benfeitorias úteis e necessárias. A Dona
Maria aparece e quer tudo. É justo ela
pegar tudo pronto? NÃO ! ELA TEM QUE
INDENIZAR. (vai besta!.. rs) (art. 453)
 Se o Evandro indeniza o Joel, ele sub-
rogará no lugar deste e cobrará
benfeitorias da Dona Maria.
• Art. 453. As benfeitorias necessárias ou
úteis, não abonadas ao que sofreu a
evicção, serão pagas pelo alienante.
• Art. 227. Salvo os casos expressos, a prova
exclusivamente testemunhal só se admite
nos negócios jurídicos cujo valor não
ultrapasse o décuplo do maior salário
mínimo vigente no País ao tempo em que
foram celebrados. (TALVEZ TENHA
MARCADO O ARTIGO ERRADO, POIS ESSE
ACHO QUE NÃO TEM NADA A VER COM O
CONTEÚDO ACIMA).
4 – Evicção parcial ou considerável
 Eu sofri evicção parcial. Perdi 100 alqueires das
minhas terras. Poderei:
A) Rescindir o contrato + exigir Perdas e
danos.
B) Pedir indenização proporcional ao valor
do desfalque (art. 455) ao tempo da
evicção (art. 450 único) + exigir Perdas e
Danos.
  Eu perdi 30 alqueires, de 500
que possuo, mas quero
indenização na época da
evicção.
• Art. 455. Se parcial, mas considerável, for à
evicção, poderá o evicto optar entre a
rescisão do contrato e a restituição da parte
do preço correspondente ao desfalque
sofrido. Se não for considerável, caberá
somente direito a indenização.
5 – Evicção não considerável (mínima)
 Caberá apenas a indenização. Comprei 1000
alqueires e perdi 1. É mínimo. (art.455 parte
final).
AULA 3
03/11/2009
Artigo 448 E 449.
• Art. 448. Podem as partes, por cláusula
expressa, reforçar, diminuir ou excluir a
responsabilidade pela evicção.
• Art. 449. Não obstante a cláusula que
exclui a garantia contra a evicção, se
esta se der, tem direito o evicto a
receber o preço que pagou pela coisa
evicta, se não soube do risco da
evicção, ou, dele informado, não o
assumiu.
A cláusula de exclusão tem que ser expressa. Não
basta apenas informar o possível risco, mas o
adquirente tem que aceitar expressamente.
 EX: Fazenda do Campa. Vende para nós,
mas exclui a responsabilidade com
cláusula. A fazenda tem risco de ser
invadida. A simples cláusula não basta.
Temos que aceitar o risco da evicção
expressamente.
CONTRATOS ALEATÓRIOS – 458 – 461 do CC.
Conceito: é o contrato do qual uma ou ambas as
prestações apresentam-se incertas, pois a sua
quantidade/ extensão fica subordinada a fato futuro
e incerto.
 EX: seguros, jogo e aposta, contrato
pessoa a declarar.
É aleatório, pois as prestações são incertas.
 Na seguradora, o segurado paga o prêmio
3.000,00. Não recebe indenização, pois
não houve sinistro. Contrato aleatório. Se
paga 3.000,00 por uma indenização.
Podem ser desproporcionais, sinistro
60.000,00 tendo pago 3.000,00 de prêmio.
CARACTERISTICAS:
1) É possível desigualdades entre as
prestações. 3.000,00 Vs 60.000,00.
2) Impossibilidade de previa da fixação da
prestação.
- Não é raro comprar uma safra de laranja com
produção futura. Com risco. O produtor não
garante a quantidade.
- Pago 3.000,00 se alguma coisa for resgatada
daquele navio “alia jacta est” – a sorte está
lançada.
- alia total - não vem nada
Assume o risco de a coisa nem existir e ainda
assim ter que pagar.
 EX: Comprei uma safra de café que não
existiu.
Seguro.
- Alia parcial – Tem que vir alguma coisa.
- Alia de existência - emptio spei – 458 do CC.
Assume o risco de a coisa nem existir, e ainda
assim ter que pagar.
 EX: o segurado paga o prêmio, mesmo
sem receber.
• Art. 458. Se o contrato for aleatório, por
dizer respeito a coisas ou fatos futuros,
cujo risco de não virem a existir um dos
contratantes assuma, terá o outro
direito de receber integralmente o que
lhe foi prometido, desde que de sua
parte não tenha havido dolo ou culpa,
ainda que nada do avençado venha a
existir.
- Alia de quantidade – emptio rei speratae – 459 do
CC. Assume o risco não mais da existência, mas
apenas da quantidade. Algo tem que vir.
 EX: Contratos de exploração de jazidas .
Empresa contrata independente de minas
ou não.
• Art. 459. Se for aleatório, por serem
objeto dele coisas futuras, tomando o
adquirente si o risco de virem a existir
em qualquer quantidade, terá também
direito o alienante a todo o preço, desde
 que de sua parte não tiver concorrido
culpa, ainda que a coisa venha a existir
em quantidade inferior à esperada.
Parágrafo único. Mas, se da coisa nada
vier a existir, alienação não haverá, e o
alienante restituirá o preço recebido.
Também pode haver a venda de coisa existente e
exposta a risco. 460 do CC.
Alia refere à coisa existente. O adquirente assume o
risco. Terá o alienante direito ao preço.
 EX: Tenho a intenção de comprar, do
Professor Campanelli, um barco que está
no porto de Manaus. Mas, não há garantia
de que está lá. Pois o porto é perigoso e
podem ter roubado. Aceito o risco mesmo
o barco podendo não existir. Tenho que
pagar o preço todo.
• Art. 460. Se for aleatório o contrato, por
se referir a coisas existentes, mas
expostas a risco, assumido pelo
adquirente, terá igualmente direito o
alienante a todo o preço, posto que a
coisa já não existisse, em parte, ou de
todo, no dia do contrato.
Art. 461 do CC: Campa vendeu o barco e
sabia que o barco já havia sido roubado. Ele
não recebe. Tem que pagar perdas e danos
para mim. Houve dolo.
Entro com uma ação ANULÁTORIA (diferente
da redibitória).
• Art. 461. A alienação aleatória a que se
refere o artigo antecedente poderá ser
anulada como dolosa pelo prejudicado,
se provar que o outro contratante não
ignorava a consumação do risco, a que
no contrato se considerava exposta a
coisa.

No contrato condicional a existência dele
fica condicionado a evento futuro e incerto.
Já nos contratos aleatórios, AS
PRESTAÇÕES ficam sujeitas a evento
futuro e incerto.
CONTRATO PRELIMINAR 462 A 466 DO CC.
Conceito: é o contrato cujo objetivo é a celebração
de contrato definitivo. PACTUM DE CONTRAENDU.
É preliminar do definitivo.
 EX 1: Promessa de compra e venda,
promessa de locação. (compromissos)
 EX 2: Comprei em várias parcelas. Até eu
pagar tudo fico no compromisso. Depois há
a formalização da compra e venda.
REQUISITOS:
Todos do contrato a ser celebrado, exceto a forma –
462 e 463, PU.
• Art. 462. O contrato preliminar, exceto
quanto à forma, deve conter todos os
requisitos essenciais ao contrato a ser
celebrado.
• Art. 463. Concluído o contrato
preliminar, com observância do
disposto no artigo antecedente, e desde
que dele não conste cláusula de
arrependimento, qualquer das partes
terá o direito de exigir a celebração do
definitivo, assinando prazo à outra para
que o efetive. Parágrafo único. O
contrato preliminar deverá ser levado ao
registro competente.
 EX 1: Marido celebra o compromisso de
vender a casa. A mulher não aceita. O
contrato preliminar tem que ter os mesmos
requisitos do contrato normal. A mulher
tem que aceitar também, desde o contrato
preliminar.
 EX2:Marido e mulher têm uma casa. O
Marido quer locar, a mulher não. Marido
alega ter metade e quer aluga. Não tem
como, porque o bem é indivisível e o
contrato preliminar deve ter os mesmos
requisitos. Só pode se a mulher assinar.
OBJETO: Obrigação de fazer. O que? O
contrato definitivo.
CONSEQUÊNCIAS:
1) Cláusula de arrependimento – o contrato
preliminar tem a cláusula de
arrependimento. Não tem como exigir o
contrato definitivo.
2) Sem cláusula de arrependimento - o
contrato é irrevogável.
Opções:
a) Qualquer dos contratantes pode exigir a
celebração do contrato definitivo, pedindo
ao juiz prazo para a outra parte firmar o
contrato, sob pena de responder por
astreintes mais perdas e danos e a
 sentença substituir a vontade do outro
contratante e valer como título aquisitivo.
 EX: Cliente fez contrato preliminar, de
comprar. Pagou todas as prestações. O
vendedor se arrepende, e o contrato não
tem cláusula de arrependimento. O juiz faz
ele responder por astreintes e perdas e
danos e sua sentença substituía a vontade.
O Comprador pode levar a sentença e
registrar o bem em seu nome.
Fundamento legal:
• Art. 463. Concluído o contrato
preliminar, com observância do
disposto no artigo antecedente, e desde
que dele não conste cláusula de
arrependimento, qualquer das partes
terá o direito de exigir a celebração do
definitivo, assinando prazo à outra para
que o efetive.
Parágrafo único. O contrato preliminar
deverá ser levado ao registro competente.
• Art. 464. Esgotado o prazo, poderá o
juiz, a pedido do interessado, suprir a
vontade da parte inadimplente,
conferindo caráter definitivo ao contrato
preliminar, salvo se a isto se opuser a
natureza da obrigação.
b) Pleitear indenização:
• Art. 465. Se o estipulante não der
execução ao contrato preliminar, poderá
a outra parte considerá-lo desfeito, e
pedir perdas e danos.
Nem sempre a promessa é bilateral. Pode haver
promessa unilateral. Nesta hipótese o credor tem
que se manifestar no prazo dado. Se não houver
prazo, responde em tempo razoável.
 EX1: A promete vender uma casa no valor
de R$ 50.000,00, B tem 30 dias para dar
sua resposta. Tem promessa escrita? SIM!
B se interessa? SIM. Então vincula o
promitente a aceitação dentro do prazo.
 EX2: O corretor esta mediando a venda de
um imóvel no Estado do Pará no valor de
R$ 500.000,00. Encontra um interessado
em comprar esse imóvel com todas as
prerrogativas do proprietário (vendedor).
Porém o proprietário desiste de vender o
imóvel. O corretor faz jus a comissão?
Evidente que sim. Ele encontrou o comprador, levou
até o Pará, falou bem do imóvel, gastou com
propaganda nos classificados dos jornais locais, ou
seja, teve gastos. Então, tem direito a comissão. Ele
assumiu o risco e obteve sucesso. A sorte estava
lançada. Se o dono do negócio desiste o problema é
dele.
 EX3: Se intermediado, o negócio de
conclui depois do prazo, o corretor tem o
direito da comissão mesmo assim. Pois ele
começou a negociação dentro do prazo.
Então se a celebração do negócio passar
do prazo, porém inicio-se dentro do prazo, o corretor
terá direito a comissão.
• Art. 463. Parágrafo único. O contrato
preliminar deverá ser levado ao registro
competente.
A jurisprudência coloca que não precisa registrar.
Contrato de gaveta, não precisa registrar.
 EX: Estou com a posse do imóvel e o
compromisso, quero formalizar. Peço
embargos de terceiros. Não preciso
registrar.
• Art. 227. Salvo os casos expressos, a
prova exclusivamente testemunhal só
se admite nos negócios jurídicos cujo
valor não ultrapasse o décuplo do maior
salário mínimo vigente no País ao
tempo em que foram celebrados.
Parágrafo único. Qualquer que seja o
valor do negócio jurídico, a prova
testemunhal é admissível como
subsidiária ou complementar da prova
por escrito.
Na compra de imóveis tem que ser por escrito, mas
é afastado o registro.
DO CONTRATO COM PESSOA A DECLARAR
Conceito: é o contrato pelo qual uma das partes
reserva o direito de se fazer substituir por pessoa
cujo nome oculta quando da contratação. 467 do
CC.
• Art. 467. No momento da conclusão do
contrato, pode uma das partes reservar-
se a faculdade de indicar a pessoa que
deve adquirir os direitos e assumir as
obrigações dele decorrentes.
Pouco usual!!!
 EX: A pessoa contrata comigo a compra de
uma casa. Mas você me reserva o direito
de em certo prazo, uma terceira pessoa,
 que eu indicar, pode comprar em meu
lugar.

Prazo para a indicação: 5 dias, se outro
não for estabelecido. Este prazo é
decadencial. Art. 468 do CC.
• Art. 468. Essa indicação deve ser
comunicada à outra parte no prazo de
cinco dias da conclusão do contrato, se
outro não tiver sido estipulado.
Parágrafo único. A aceitação da pessoa
nomeada não será eficaz se não se
revestir da mesma forma que as partes
usaram para o contrato.
A aceitação do terceiro, ocorrerá na mesma forma
exigida em lei. Ou seja, a aceitação se dará pela
mesma forma EXIGIDA EM LEI para o contrato.

Contrato escrito = aceitação escrita

Contrato verbas= aceitação verbal.
O terceiro aceitou, então ele entra no lugar
como se originariamente ele tivesse celebrado.
Art. 469 do CC.
• Art. 469. A pessoa, nomeada de
conformidade com os artigos
antecedentes, adquire os direitos e
assume as obrigações decorrentes do
contrato, a partir do momento em que
este foi celebrado.
Será que o Terceiro pagará? Não sei.
HIPOTÉSES DE MANUTENÇÃO DO CONTRATO
ENTRE AS PARTES ORIGINÁRIAS:
1) não indicação do substituto – 470, inc I.
• Art. 470. O contrato será eficaz somente
entre os contratantes originários: I - se
não houver indicação de pessoa, ou se
o nomeado se recusar a aceitá-la;
2) O nomeado recusar a indicação – 470, inc
I, segunda parte.
Art. 470. O contrato será eficaz somente entre os
contratantes originários: I - se não houver
indicação de pessoa, ou se o nomeado se
recusar a aceitá-la;
3) Se desconhecida à insolvência do
indicado, quando da indicação. 471, inc II.
• Art. 470, inc. II - se a pessoa nomeada
era insolvente, e a outra pessoa o
desconhecia no momento da indicação.
EX: Indiquei uma pessoa que era insolvente na
época da contratação, e nós não sabíamos.
PERMANEÇO VINCULADO.
4) Se o nomeado é incapaz ou insolvente à
época da indicação.
Quem indica responde pela solvência do
indicado AO TEMPO da indicação e não a
posteriori.

Pode a indicação ser recusada pelo outro
contratante?
SIM, pode recusar o nome indicado, desde que
fundamentado.

Já que se pode recusar, e se ele não
recusar e o substituo for insolvente?
Permanecem as partes vinculadas.

Haverá responsabilidade solidária?
NÃO. A responsabilidade é SUBSIDIÁRIA. Se o
substituto não pagar, poderá cobrar do
originário.
Ex: contratamos uma empresa de limpeza que
indica outra. Não é obrigação personalíssima,
mas podemos recusar por a empresa indicada
não apresentar as qualidades necessárias.
AULA 4
10/11/2009
DA EXTINÇÃO DOS CONTRATOS
a.) Há causas extintivas anteriores ou
concomitantes ao contrato:
- Há causas extintivas que surgem antes do
contrato e podem acarretar a nulidade absoluta
se transgredir norma imperativa pública (
intransigível)
- Pleno direito retroagem ( ex tunc) não se
consertam com os anos.
• Art. 169. O negócio jurídico nulo não é
suscetível de confirmação,nem
convalesce pelo decurso do tempo.
(absoluta).
HÍPOTESES DE NULIDADE ABSOLUTA – 166,
inc. I á VII.
• Art. 166. É nulo o negócio jurídico
quando: I - celebrado por pessoa
absolutamente incapaz; II - for ilícito,
impossível ou indeterminável o seu
 objeto; III - o motivo determinante,
comum a ambas as partes, for ilícito; IV
- não revestir a forma prescrita em lei; V
- for preterida alguma solenidade que a
lei considere essencial para a sua
validade;VI - tiver por objetivo fraudar
lei imperativa; VII - a lei taxativamente o
declarar nulo, ou proibir-lhe a
prática,sem cominar sanção.
1) Nulidade relativa de anulabilidade: Nesse
caso são transgressões, mas não de
ordem pública, pois os defeitos são
sanáveis, ou seja, o contrato é defeituoso,
mas eficaz. (Artigo 171 do CC)
Art. 171. Além dos casos expressamente
declarados na lei, é anulável o negócio
jurídico: I - por incapacidade relativa do
agente; II - por vício resultante de erro, dolo,
coação, estado de perigo, lesão ou fraude
contra credores.
Há efeitos EX TUNC, ou seja, a partir da sentença é
que produzirão efeitos. ( 172 a 174 do CC)
• Art. 172. O negócio anulável pode ser
confirmado pelas partes, salvo direito
de terceiro.
• Art. 173. O ato de confirmação deve
conter a substância do negócio
celebrado e a vontade expressa de
mantê-lo.
• Art. 174. É escusada a confirmação
expressa, quando o negócio já foi
cumprido em parte pelo devedor, ciente
do vício que o inquinava.
Enquanto não houver reclamação do defeito, como
por exemplo, vícios redibitórios, por erro, o negócio
persiste, até que a sentença venha desconstituir.

É anulável, mas não retroage.
2) Rescisão: decorre de causa anterior ou
concomitante a celebração do contrato.
A rescisão se refere às causas extintivas do
contrato, anteriores ou concomitantes a sua feitura.
- vícios redibitórios - causa anterior.
- coação - causa extintiva anterior ou concomitante.
EX: Advogado dizendo rescisão de contrato de
trabalho. ERRADO. Só se a causa for concomitante
ou anterior que pode se falar em rescisão. Como
por exemplo no caso de vícios redibitórios ou
incapacidade das partes.
b.) Causas extintivas posteriores:
b.1) Resolução por inexecução voluntária do
contrato.
Oriundo de inadimplemento.
EX: Comprou a casa e não pagou o preço.
REQUISITOS:
1-) Inadimplemento: JÁ TRAZ A CULPA, se não
seria apenas inexecução.
2-) Dano: tem que haver o dano, para haver o
inadimplemento.
EX: inquilino subloca o imóvel, contudo o 3º para o
qual foi sublocado cuida do imóvel e o devolve em
perfeito estado.Houve inadimplemento, mas dano
não.
3-) Nexo causal: o dano que ocorreu resulta daquele
inadimplemento.
EFEITOS:
EX TUNC (retrospectivos) se o contrato for de
prestação única.
Ex: você me vendeu a casa e eu não paguei. Ação
de inexecução de contrato. As partes voltam ao
status quo, e sujeitos a perda e danos, se deu
causa.
EX NUNC : se o contrato for de execução
continuada.
EX: Patrão não paga corretamente. Resolução por
inadimplemento (Contrato de Trabalho), os salários
passados foram pagos. Só daqui para frente
resolve.
b.2) Resolução por inexecução voluntária -
decorrentes de caso fortuito ou força maior.
EX: A vendeu o carro para B, porém não ocorreu a
tradição porque o carro foi roubado.
Resolução do contrato, sem perdas e danos.
(quando não houver culpa);
Perda com culpa, da se a resolução mais as perdas
e danos.
b.3) resolução por onerosidade excessiva ( art.
478)
 • Art. 478. Nos contratos de execução
continuada ou diferida, se a prestação
de uma das partes se tornar
excessivamente onerosa, com extrema
vantagem para a outra, em virtude de
acontecimentos extraordinários e cláusulas contratuais que estabeleçam
imprevisíveis, poderá o devedor pedir a
resolução do contrato. Os efeitos da
sentença que a decretar retroagirão à
data da citação.
O surgimento de circunstâncias imprevisíveis para o
homem médio, mudanças nas condições do
contrato inicial. Há um desequilíbrio das prestações.
=> Cláusula rebus sic stantibus - Teoria da
Imprevisão.
=> Exclusiva dos contratos comutativos.
ALEATÓRIOS NÃOOOOO! São de risco.
CONSEQUÊNCIAS :
a) Resolução;
b) Revisão das bases do contrato. (479 do
CC)
• Art. 479. A resolução poderá ser evitada,
oferecendo-se o réu a modificar
eqüitativamente as condições do
contrato.

A parte prejudicada alega a onerosidade e
pede a resolução contratual. (478 do CC)
• Art. 478. Nos contratos de execução
continuada ou diferida, se a prestação
de uma das partes se tornar
excessivamente onerosa, com extrema
vantagem para a outra, em virtude de
acontecimentos extraordinários e A resilição pode ser verbal?
imprevisíveis, poderá o devedor pedir a
resolução do contrato. Os efeitos da
sentença que a decretar retroagirão à
data da citação.

se a outra parte resolve revisar o contrato,
pode evitar a resolução. (479 do CC)
• Art. 479. A resolução poderá ser evitada,
oferecendo-se o réu a modificar
eqüitativamente as condições do
contrato.
Intuito: Preservar o contrato.

O requisito de inexigibilidade é exigido
apenas pelo Código Civil, no Código do
Consumidor basta o desequilíbrio. (art. 6º,
inc V do CDC)
• Art. 6º São direitos básicos do
consumidor: V - a modificação das
prestações desproporcionais ou sua
revisão em razão de fatos
supervenientes que as tornem
excessivamente onerosas;
Ex: Contratos de Construção Civil. Normalmente
essas revisões acontecem nos contratos de
Construção Civil. Prestação Continuada. Como por
exemplo quando sobe os preços dos materiais de
construção, como irá entregar o imóvel pelo preço
estipulado no inicio do contrato se houve um grande
aumento do preço.

A lei com base nos princípios da boa-fé.
Execução instantânea não pode alegar.
Ex: Comprei uma casa. Dois meses depois pode
pedir revisão?
NÃO. Já foi extinto.
b.4) Resilição bilateral ou distrato – 472 do CC
• Art. 472. O distrato faz-se pela mesma
forma exigida para o contrato.
As partes distratam. Resilição bilateral por mútuo
consentimento - Resilir = “voltar para trás” .É o
distrato.
ARTIGO 472 – TÚMULO DE ALUNO – Mesma
forma exigida em Lei!
Ex: Deny vendeu uma bicicleta por contrato escrito.
SIM. Não exige forma escrita a lei. Só será escrito
se o contrato distratado tiver forma de lei. Efeitos EX
NUNC.
Ex: Distrato de trabalho.
• Art. 473. A resilição unilateral, nos
casos em que a lei expressa ou
implicitamente o permita, opera
mediante denúncia notificada à outra
parte.
A resilição unilateral, só quando alei autorizar e sob
as penas da lei, poderá um dos contratantes, por
causa posterior, resilir o contrato, sujeito às penas
da lei.
Resolução: inadimplemento.
Resilição: ambas as partes querem resilir ( bilateral),
ou apenas uma delas (unilateral).
EX : Resilição do contrato de trabalho.
O contratante que resilir unilateralmente só poderá
fazer nas hipóteses da lei, com ônus se for o caso.
Hipóteses legais de resilição UNILATERAL:
1-) Dispensa/despedida/demissão: funcionário ou
patrão quer.
2-) Revogação. O doador poderá revogar.
EX: Revogação por ingratidão.
Cliente revoga mandato outorgado ao advogado.
3-) Renúncia: Renunciou a herança. O advogado
renuncia ao mandato. O político renuncia ao cargo.
4-) A morte de um dos contratantes quando a
prestação é personalíssima.
Ex: morre a domestica . Não sou obrigada a aceitar
o irmão dela para trabalhar na minha casa.
5-) Resgate: O devedor resgatou o título - liberar o
ônus da coisa.

Clausula resolutiva – expressa. Tácita.
Conseqüências.
O contrato pode trazer expressa uma
clausula resolutiva ou não trazer.
EX: O inadimplemento: se dará por
resolvido o contrato se uma das partes não
pagar. Assegura as partes. Pode ser
expressa ou tácita, pois todo contrato
bilateral tem essa cláusula resolutória
intrínseca.
- Se a cláusula for expressa o simples
inadimplemento acarreta resolução de
pleno direito do contrato.
- se for tácita a resolução só ocorrerá
depois do prazo concedido por
interpelação, notificação, judicial ou
extrajudicial - artigo 474 do CC.
• Art. 474. A cláusula resolutiva expressa
opera de pleno direito; a tácita depende
de interpelação judicial.
Não tem cláusula? Primeiro interpela.
475 do CC – a parte lesada pelo
inadimplemento pode exigir a resolução
ou execução.
• Art. 475. A parte lesada pelo
inadimplemento pode pedir a resolução
do contrato, se não preferir exigir-lhe o
cumprimento, cabendo, em qualquer
dos casos, indenização por perdas e
danos.
EX: Professor Campanelli descumpriu o contrato,
mas não quer desfazer o negócio. Quero exigir a
execução. Ação de resolução de contrato.

Execução de contrato não cumprido :
- Aquele que apresenta/ argúi defesa
(exceção): é o EXCIPIDIENTE.
- Aquele a quem é dirigido a defesa é o
EXCEPTUO.
É defesa exclusiva dos contratos bilaterais que não
nega a obrigação, apenas contesta sua
INEXIGIBILIDADE por não ter o exceptuo cumprido
com a prestação.
EX: A não entrega carro para B porque B não
cumpriu com a obrigação de pagar o carro.
A não nega a obrigação, mas B não pode cobrar
pois ele tinha o dever de dar o dinheiro. Art. 476 do
CC.
• Art. 476. Nos contratos bilaterais,
nenhum dos contratantes, antes de
cumprida a sua obrigação, pode exigir o
implemento da do outro.

Nos contratos bilaterais nenhum dos
contratantes pode exigir, se não cumprir:
- A entrega da coisa:
EX1: do carro. Eu não entrego, pois você
não cumpriu.
EX2: das res. Enquanto não entregar ao
professor ele não paga. Vai requerer a
busca e apreensão da vaca.
Evita a mora solvendi.
REQUISITOS:
a) Prestações recíprocas em contrato
bilateral.
EX : A entrega o boi, B entrega o dinheiro.
 b) Prestações simultâneas ou antecedentes
(a prestação do exceptuo).
EX: Aline vende um carro de 100 mil.
Professor não paga. Ela não entrega. O
que alega? Exceção de contrato não
cumprido.
c) Prestações proporcionais.
Para argüir exceção de contrato não cumprido,
as prestações devem ser proporcionais.
EX: A comprou um carro de 250 mil reais de B.
A deixou de efetuar o pagamento porque o
carro não veio polido, e B havia prometido o
polimento. Desproporcionalidade.
• Art. 477. Se, depois de concluído o
contrato, sobrevier a uma das partes
contratantes diminuição em seu
patrimônio capaz de comprometer ou
tornar duvidosa a prestação pela qual
se obrigou, pode a outra recusar-se à
prestação que lhe incumbe, até que
aquela satisfaça a que lhe compete ou
dê garantia bastante de satisfazê-la.
EX: Na época de entrega, há duvida.
Entrega carro antes (cláusula). Mas se houver
dúvida quanto ao seu patrimônio. Não há garantias.
Pode cobrar antecipado, se não recusa a entregar.
AULA 5
CONTRATO DE COMPRA E VENDA
23/11/2009
Conceito: é o contrato em que uma pessoa
(vendedor) se obriga a transferir a outra
(comprador) o domínio de uma coisa
corpórea/incorpórea mediante ao pagamento de
certa quantia em dinheiro.
Objeto: transferir o domínio (objeto imediato)
posse situação fática de detenção da coisa. O
contrato por si só não transfere o domínio .
-Ele viabiliza a transferência mas por si só não
transfere.
-Obrigação pessoal: ele, vendedor, se compromete
transferir o domínio . O contrato em si só não .
-Exemplo: Vendo um carro para uma pessoa . Não
entrego. Vendo o mesmo carro para outra pessoa e
entrego. Quem celebrou primeiro só tem o direito,
mas não tem o direito de reivindicar a coisa em
posse de terceiro.
Classificação:
1)bilateral: obrigações e direitos recíprocos.
2)Oneroso: implicam em sacrifício patrimonial de
ambas as partes.
3)Consensual: a compra e venda se consumam
com a celebração do contrato. Independente das
arras, mútuo que precisa da entrega.
4)comutativo/aleatório:
-Comutativo:as prestações são proporcionais. EX:a
casa vale 50 mil, pago porque vale.
-Aleatório: Assumo o risco da perda da coisa. EX:
compro uma safra que ainda não foi plantada.
5)Solene/não solene
-Solene:imóveis, mediante a escritura publica
-Não solene: moveis ou semoventes
6)Translativo de domínio
-Ele transfere o domínio por si só.
- Mas está apto a requerer a busca e apreensão se
o bem estiver em posse do vendedor. Para evitar
que a venda novamente, pleiteia junto ao judiciário.
Elementos essenciais
1)Coisa (res)
2)Preço (“pret um”)
3)consenso (consensus)
4)solene
O contrato pode ter por objeto qualquer coisa desde
que passível de ser alienada. A coisa deve ter
existência potencial. EX:Estou vendendo um avião
(tem existência potencial).Já vender uma sereia não
da (não tem existência potencial).
-A coisa tem que ser individualizada até a
entrega.Determinável ou determinada (ART 243)
Art. 243. A coisa incerta será indicada, ao
menos, pelo gênero e pela quantidade.
-Pode vender por amostra. EX:Avon, milho.
-A coisa tem que ser comerciável, pois a coisas
indisponíveis
-Indisponibilidade natural: o ar, o mar.
-Indisponibilidade legal (a lei proíbe):venda de
herança de pessoa viva;área inferior ao modulo
rural.

-Indisponibilidade convencional:é indisponível por
convenção das partes
EX1:você me vende um imóvel em 10 parcelas.O
imóvel será indisponível até eu pagar tudo.Por
consenso acertamos a clausula restritiva.
EX2:Doador ao donatário: dôo essa casa aos meus
filhos mas não poderão vender até completarem 30
anos.
-A coisa tem que ser passível de transferência ao
comprador. EX:vender o mesmo imóvel duas vezes
A coisa litigiosa pode ser vendida? Sim .EX:minhas
terras foram tomadas por sem terras.Estão em litígio
,posso vender desde que assuma o risco da evicção
o comprador .
Preço
Pecuniariedade:O preço na compra e venda fica
expresso em dinheiro ou algo em que nele possa se
exprimir.EX:duplicata.
Moeda corrente, exceto no contrato de exportação
.EX: Vendo um apartamento, em troca o comprador
me da um cavalo e um carro.
Se até 50% for em dinheiro:compra e venda.
EX:pago com um carro que vale120 mil, mas 80mil
em dinheiro, é troca.
Seriedade: o preço tem que existir não pode
mascarar uma doação.EX: Ivete vendeu uma vaca
por 6 milhões . Viram que era um negocio
simulado.Só artistas davam lance.
-O preço tem que ser real e não fictício.
-Não pode ser irrisório. Ex: Casa vale 200ml e
vendo 5 mil.
Certeza:é nula a venda assim estabelecida:
Ex: “quer pagar quanto?”, o comprador fixara o
preço
-O preço pode ficar s/ arbitro de terceiro .ex:perito.
-Cotações e taxas de mercado também podem
(ART 486) EX: TR, SELIC.
Art. 486. Também se poderá deixar a fixação do
preço à taxa de mercado ou de bolsa, em certo e
determinado dia e lugar.
-Se as partes não fixarem preço, o preço será o
médio por aquela coisa naquele local e tempo (ART
488) EX: comprei feijão e “penderei”, não estabeleci
preço.Vou pagar dois meses depois.Cobra se o
preço médio.
Art. 488. Convencionada a venda sem fixação de
preço ou de critérios para a sua determinação,
se não houver tabelamento oficial, entende-se
que as partes se sujeitaram ao preço corrente
nas vendas habituais do vendedor.
Parágrafo único. Na falta de acordo, por ter
havido diversidade de preço, prevalecerá o
termo médio.
Não pode ficar ao mero arbítrio de uma só parte
(489)
Art. 489. Nulo é o contrato de compra e venda,
quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma
das partes a fixação do preço.
O preço integra a proposta e num leilão o
comprador fixa se não houver um preço mínimo , a
venda se Dara a quem der o maior lance, não a
arbítrio.
Ex:Corintiano compra uma camisa por x depois quer
pagar y
No caso da escritura, quem paga o preço?-O
comprador. E os imóveis com impostos atrasados é
responsabilidade do vendedor (490)
Art. 490. Salvo cláusula em contrário, ficarão as
despesas de escritura e registro a cargo do
comprador, e a cargo do vendedor as da
tradição.
Se a venda não é a vista o vendedor não precisara
entregar a coisa de imediato (491)
Art. 491. Não sendo a venda a crédito, o
vendedor não é obrigado a entregar a coisa
antes de receber o preço.
Se o vendedor ficou insolvente deve.
Consentimento
-É provado da mesma forma exigida pelo negocio.
Se a lei não impõe forma para o contrato, o
consentimento poderá ser verbal.
-Se o contrato foi escrito mas a lei não estipulava, o
consenso poderá ser verbal
- Nem todos capazes podem consentir.
-Pessoa casada sem consentimento (1647,I)
Art. 1.647. Ressalvado o disposto no art. 1.648,
nenhum dos cônjuges pode, sem autorização do
outro, exceto no regime da separação absoluta:
1 — alienar ou gravar de ônus real os bens
imóveis;
- O marido não pode vender para a mulher , salvo
na separação absoluta.
-EX:Um marido quer vender um bem de quando era
solteiro para a mulher , não pode. A mulher faz o
que quer com o homem (499).
Art. 499. É lícita a compra e venda entre
cônjuges, com relação a bens excluídos da
comunhão.
-O ascendente não pode vender ao descendente
sem anuência dos demais filhos e conjugue. Doar
pode.
Art. 496. É anulável a venda de ascendente a
descendente, salvo se os outros descendentes e
o cônjuge do alienante expressamente
houverem consentido.
Parágrafo único. Em ambos os casos, dispensa-
se o consentimento do cônjuge se o regime de
bens for o da separação obrigatória.
- Também não podem por dever de oficio o leiloeiro,
curador, funcionário público os bens da prefeitura e
o juiz no processo em que atua.
Art. 497. Sob pena de nulidade, não podem ser
comprados, ainda que em hasta pública:
I — pelos tutores, curadores, testamenteiros e
administradores, os bens confiados à sua
guarda ou administração;
II — pelos servidores públicos, em geral, os
bens ou direitos da pessoa jurídica a que
servirem, ou que estejam sob sua administração
direta ou indireta;
III — pelos juízes, secretários de tribunais,
arbitradores, peritos e outros serventuários ou
auxiliares da justiça, os bens ou direitos sobre
que se litigar em tribunal, juízo ou conselho, no
lugar onde servirem, ou a que se estender a sua
autoridade;
IV — pelos leiloeiros e seus prepostos, os bens
de cuja venda estejam encarregados.
Parágrafo único. As proibições deste artigo
estendem-se à cessão de crédito.
- O procurador pode comprar os bens do
mandante?-Em regra não. EX:Angels esta
vendendo e o Diego é o seu representante . Quem
compra quer pagar menos, por isso ele não pode
comprar.Vai querer pagar menos.O interesse dela
seria a venda por um preço bom.
- Mas se o representante participa do negocio pode.
-EX:compro um imóvel mas não faço contrato.
Fazemos uma procuração que me possibilita
comprar e vender em seu nome. Não será
procuração será compra e venda.
- O advogado pode comprar bem de cliente?-Pode
dez de que não aja abuso
Forma.
-Exigida na compra e venda com reserva de
domínio, venda de moveis.
-Efeitos:
-Pela compra e venda o vendedor se compromete a
transferir o domínio da coisa. EX: vendeu o carro
mais tirou todos os acessórios. Tem que ressalvar .
- O vendedor tem a obrigação de conservar a coisa
ate a tradição.
-O vendedor responde por todos os débitos ate a
tradição (502). Podem as partes estabelecer o
contrario. Mas via de regra é o 502 .
Art. 502. O vendedor, salvo convenção em
contrário, responde por todos os débitos que
gravem a coisa até o momento da tradição.
-Onde se fará a tradição?-No lugar onde estava a
coisa quando da venda(493)
Arts. 493. A tradição da coisa vendida, na falta
de estipulação expressa dar-se-á no lugar onde
ela se encontram, ao tempo da venda.
-O vendedor pode solicitar (suspender) a entrega da
coisa se o comprador cair em insolvência (495).
Suspende a entrega.
Art 495. Não obstante o prazo ajustado para o
pagamento, se antes da tradição o comprador
cair em insolvência, poderá o vendedor
sobrestar na entrega da coisa, até que o
comprador lhe dê caução de pagar no tempo
ajustado.
- Cômodos são as vantagens advindas da coisa .
Alugueis por exemplo, são do vendedor ate a
entrega salvo estipulação em contrario (237§único)
Art. 237. Até a tradição pertence ao devedor a
coisa, com os seus melhoramentos e
acrescidos, pelos quais poderá exigir aumento
no preço; se o credor não anuir, poderá o
devedor resolver a obrigação.
Parágrafo único. Os frutos percebidos são do
devedor, cabendo ao credor os pendentes.

- Frutos percebidos:Já destacados da coisa que lhe
gerou.EX:Fo colhido o café da fazenda já vendida.
-Pendente:ainda esta ligada à coisa que o gerou.
Salvo estipulação em contrario.
-Clausula de decaimento. Nulidade (53 CDC)
Art. 53. Nos contratos de compra e venda de
móveis ou imóveis mediante pagamento em
prestações, bem como nas alienações
fiduciárias em garantia, consideram-se nulas de
pleno direito às cláusulas que estabeleçam a
perda total das prestações pagas em benefício
do credor que, em razão do inadimplemento,
pleitear a resolução do contrato e a retomada do
produto alienado.
§ 1° (Vetado).
§ 2º Nos contratos do sistema de consórcio de
produtos duráveis, a compensação ou a
restituição das parcelas quitadas, na forma
deste artigo, terá descontada, além da vantagem
econômica auferida com a fruição, os prejuízos
que o desistente ou inadimplente causar ao
grupo.
- O comprador decai e perde os valores
pagos.EX:consórcio de imóveis com clausula de
perde tudo o que pagou. É nulo.Tanto em relações
req objetiva e subjetiva.
-Artigo 287 veda o enriquecimento ilícito.
Compra e venda.
1)Ad mensuram:é a compra e venda celebrada por
medida de imóvel (extensão). EX: vendi um sitio por
mil reais o alqueire paulista. Levou se em conta a
área, extensão.
2)Ad corpus: Leva-se em conta o corpo certo
-Podem até as partes fazer relação à área, a
referencia é meramente ilustrativa.
EX:vendo o sitio tupinambá por 30 mil
-Presunção iuris tantum (relativa)
-Será Valida a compra quando a diferença de área
não exceder 5% da área total, presume-se a venda
ad corpus.
As conseqüências são opostas:
1)-Pagou x por alqueire, se faltar área :
-Primeira opção: completar a área (fazer o pedido),
se houver área contigua.
EX:comprei uma fazenda no Piauí . Serei obrigado a
aceitar o complemento da área no Amazonas?-Não.
-Ação ex empto.
-Pode se pedir perdas e danos mesmo se o
vendedor completar?-pode.
-Nesse tempo fiquei sem 70 alqueires e não
produzi, perdas e danos.
-Segunda opção: se não for possível completar, o
comprador pode exigir:
a)A resolução do negocio.EX:não me interessa a
fazenda com 30 alqueires a menos.
b)Abatimento proporcional do preço em qualquer
hipótese mais perdas e danos (500)
Art. 500. Se, na venda de um imóvel, se estipular
o preço por medida de extensão, ou se
determinar à respectiva área, e esta não
corresponder, em qualquer dos casos, às
dimensões dadas, o comprador terá o direito de
exigir o complemento da área, e, não sendo isso
possível, o de reclamar a resolução do contrato
ou abatimento proporcional ao preço.
2)Excesso de área ignorada pelo
vendedor.EX:vendeu 200 mais tinha 300.
-Pode se pedir o complemento do preço
correspondente ao excesso
-Não sendo complementado o preço:
-Pede se a resolução do contrato e as partes voltam
ao estado quo.
-pede a devolução da área excedente mas percas e
danos em qualquer das hipóteses
Art 500§ 2o Se em vez de falta houver excesso, e
o vendedor provar que tinha motivos para
ignorar a medida exata da área vendida, caberá
ao comprador, à sua escolha, completar o valor
correspondente ao preço ou devolver o excesso.
Em que prazo?
- natureza decadencial :1 ano a contar do registro
da escritura.não é da data da venda (501);
Art. 501. Decai do direito de propor as ações
previstas no artigo antecedente o vendedor ou o
comprador que não o fizer no prazo de um ano,
a contar do registro do título.
-Ou, a partir da emissão na posse, se essa Fo
retardada por culpa do vendedor . Posse entrega
com atraso com culpa do vendedor, esse ato
decadencial contara da emissão da posse não do
registro (501§único)
Art 501,Parágrafo único. Se houver atraso na
imissão de posse no imóvel, atribuível ao
alienante, a partir dela fluirá o prazo de
decadência.
Leilão:Pode o comprador em leilão pedir as regras
ad mensuram?-Não.
-Se o leilão for publico , previsto em lei não incide.
-EX:se for particular e o banco resolver leiloar
terrenos.
Condomínio pro diviso e pro indiviso.
-Pro diviso:conta com áreas exclusivas para cada
condômino (proprietário) mesmo havendo áreas
comuns.EX:condômino residencial, tem áreas
comuns como elevadores e salão de festas.
-Pro indviso: As áreas são comuns e cada individuo
é dono de tudo.
-EX:Pai morre e deixa tudo para os cinco filhos.
Todos fazem jus a tudo.
-O condômino no caso de venda tem preferência em
relação a terceiro.Se um irmão quiser vender o
outro tem preferência em relação a terceiro.
EX:Um sitio esta em posse de 3 filhos, um terceiro
quer comprar a parte de um dos irmãos, os outros
dois tem preferência na compra.
- Um irmão fez benfeitoras mais valiosas
- O outro não fez benfeitoria mais tem o maior
quinhão (504§único)
Art 504,Parágrafo único. Sendo muitos os
condôminos, preferirá o que tiver benfeitorias de
maior valor e, na falta de benfeitorias, o de
quinhão maior. Se as partes forem iguais,
haverão a parte vendida os comproprietários,
que a quiserem, depositando previamente o
preço.
AULA 6
CLÁUSULAS ESPECIAIS DE COMPRA E VENDA
(505 - 532)
24/11/2009
A compra e venda têm cláusulas adjetas
(qualificam, alteram o negócio de compra e venda).
muitas delas não são exclusivas do instituto em
questão.
I – CLÁUSULA DE RETROVENDA (505 - 508)
É a cláusula adjeta à compra e venda pela
qual o vendo se reserva o direito de em certo prazo,
reaver o imóvel alienado, restituindo ao comprador o
preço atualizado com despesas - inclusive as
benfeitorias necessárias e as realizadas mediante a
sua prévia e expressa autorização.
Podem as partes criar essa cláusula, o
vendedor guarda para si o direito de recompra,
dentro de um certo prazo.
Com o preço atualizado, benfeitorias
necessárias, despesas como contrato, etc...
• Art. 506. Se o comprador se recusar a
receber as quantias a que faz jus, o
vendedor, para exercer o direito de
resgate, as depositará judicialmente.
Parágrafo único. Verificada a
insuficiência do depósito judicial, não
será o vendedor restituído no domínio
da coisa, até e enquanto não for
integralmente pago o comprador.
Vantagens da cláusula de retrovenda
 Eu vou para o exterior, mas pretendo
retornar. Vendo meu apartamento. Seu eu
voltar em certo tempo eu posso recomprar,
desde que pagando tudo, menos as
benfeitorias voluptuárias (essas não são
ressarcíveis).
Prazo
• Art. 505. O vendedor de coisa imóvel
pode reservar-se o direito de recobrá-la
no prazo máximo de decadência de três
anos, restituindo o preço recebido e
reembolsando as despesas do
comprador, inclusive as que, durante o
período de resgate, se efetuaram com a
sua autorização escrita, ou para a
realização de benfeitorias necessárias.
Decadencial. Máximo de 3 anos para
exercer direito de recompra. Vale até para
incapazes. Se acontecer de ser estipulado 4 anos,
recorta o excesso. Inicia-se a contagem da
consecução do negócio.
A cláusula só é admitida pro compra e
venda de imóvel. Não seria conveniente reservar
por 3 anos um móvel. A compra e venda de móvel
podem ser verbal, já imóvel não.
Quem adquire imóvel com cláusula de
retrovenda, adquire domínio resolúvel.
 Ex.O professor me vendeu imóvel com
cláusula Eu sou o novo proprietário, tenho
o domínio, mas esse domínio é resolúvel e
não definitivo. Se o comprador quiser
recomprar ele pode
• Art. 647. É depósito necessário: I - o que
se faz em desempenho de obrigação
legal;II - o que se efetua por ocasião de
alguma calamidade, como o incêndio, a
inundação, o naufrágio ou o saque.
 Depois de 3 anos, não houve a recompra,
então o domínio passa a ser definitivo.
Forma
Tem que ser escrita por meio de escritura
pública do imóvel.
Se a cláusula estiver contida na escritura o
3º que vier a comprar não poderá alegar
desconhecer a cláusula de retrovenda. A solenidade
neste para este tipo de cláusula é imprescindível
para torna-la com efeito "erga omnes".
O direito de recompra não se transfere por
meio de ato "inter vivos", apenas por ato "mortis
causa". Ou seja, se morrer o vendedor, os herdeiros
tem o direito de recompra. Ex. Nós vendemos um
imóvel ao professor com a cláusula em questão.
Qualquer um pode exercer a recompra, mas desde
que na totalidade do imóvel. Não pode querer só a
cota-parte.
Se um vender a cota parte, faz jus apenas
a essa cota parte.
 Dona Maria vendeu uma casa com
cláusula de retrovenda ao professor. A
casa pegou fogo. Dona Maria tem direito a
Perdas e Danos? Não, pois a recompra
fica a critério dela, recompra se quiser.
• Art. 507. O direito de retrato, que é
cessível e transmissível a herdeiros e
legatários, poderá ser exercido contra o
terceiro adquirente.
Utilização da cláusula de retrovenda como
garantia real sobre usura:
Sabemos que não posso cobrar juros que
ultrapassem a 1%. E acontece que o professor
empresta R$ 100.000,00, e ele pede a minha casa
(casa que vale 160.000,00) como garantia real do
valor emprestado, mais os juros. Pois, o
convencionado era que em 6 meses eu devolvesse
os 160.000,00, parecendo que eu recomprei a casa.
Mas, se passado os seis meses eu não pagar,
então, o professor fica com a casa, utilizando-se
assim de uma forma legal para acobertar algo que é
ilícito (juros abusivos).
Como reconhecer?
- o comprador geralmente toma posse do imóvel, se
isso não correr, ou seja, o vendedor continuar na
casa.
- Se o comprador que deixo o vendedor morando na
casa está recebendo os aluguéis advindos da
imóvel?
- O comprador tem hábito de emprestar dinheiro?
II – VENDA A CONTENTO E A SUJEITO A
PROVA (509-512)
Contento? Venda que se realiza sob a condição de
só se tornar perfeita e obrigatória após declaração
do comprador e que a coisa o satisfaça. Trata-se
sem venda sob condição suspensiva. Só ocorre se
o comprador se contentar com a coisa.
• Art. 509. A venda feita a contento do
comprador entende-se realizada sob
condição suspensiva, ainda que a coisa
lhe tenha sido entregue; e não se
reputará perfeita, enquanto o adquirente
não manifestar seu agrado.
 Ex. Fica com o carro por uma semana. Se
você gostar você compra.
Conseqüências jurídicas
1) Apesar da tradição, o domínio da coisa
permanece como o vendedor. O vendedor é o dono
da coisa até o comprador manifestar a satisfação.
Transferência nua, sem domínio.
2) O vendedor sofre as perdas em "caso fortuito" ou
"força maior". O vendedor ainda é o dono. Apesar
de ter entregado a coisa, ele ainda tem o domínio.
3) O comprador é mero comodatário. Posse é
precária
• Art. 511. Em ambos os casos, as
obrigações do comprador, que recebeu,
sob condição suspensiva, a coisa
comprada, são as de mero comodatário,
enquanto não manifeste aceitá-la.
 Ex. vende-se a coisa para a Dani com
cláusula a contento. Ela ainda não se
manifestou. Portanto, a posse é precária. É
como se a coisa estivesse emprestada a
ela.
4) Potestativa Simples: O professor vende imóvel a
Dani. Não depende só da vontade dela. Essa
cláusula não é nula, ela é válida. O comprador não
precisa se manifestar o porquê não quer o imóvel.
Não precisa expressar os motivos.
5) Se não houver prazo para manifestar o
contentamento, cabe ao vendedor notificar o
comprador (judicial ou extra). Se houver o silêncio
do comprado o negócio está consumado.
• Art. 512. Não havendo prazo estipulado
para a declaração do comprador, o
vendedor terá direito de intimá-lo,
judicial ou extrajudicialmente, para que
o faça em prazo improrrogável.

6) Direito Personalíssimo e transmissível a terceiro
em qualquer tipo. Esse direito é do comprado, mas
pode ser transmitido a terceiro pode meio de ato
"inter vivos".
- Essa cláusula pode ser confundida com o direito
de troca? Não, pois a compra e venda a contento
está sob condição suspensiva. Já, na compra e
venda normal pode haver troca.
O consentimento pode ser expresso ou tácito.
 Ex. Eu fiz um contrato de compra e venda
a contento de um telefone. O comprador
revende para terceiro. Subentende-se,
então, que o comprador aceitou o domínio
e o negócio, pois até revendeu aquilo que
até então não havia expressamente
declarado.
Perceba que se trata de um consentimento
tácito, assim como, o pagamento do preço
é uma outra forma.
III – CLÁUSULA DE VENDA SUJEITA A PROVA
(510)
É a cláusula que subordina a eficácia da
venda à prova das qualidades e finalidades
asseguradas pelo vendedor.
• Art. 510. Também a venda sujeita a
prova presume-se feita sob a condição
suspensiva de que a coisa tenha as
qualidades asseguradas pelo vendedor e
seja idônea para o fim a que se destina.
 Ex. vendedor propala que o seu produto
tem várias finalidades. Ao comprovar que
existem realmente as qualidades está
efetuado o negócio. Tem característica de
condição suspensiva, mas não se
confunde com a cláusula a contento, pois a
venda se aperfeiçoa independente da
vontade do comprador. É venda sujeita a
prova.
O art. 49 do CDC autoriza o consumidor a
desfazer o negócio se o produto adquirido advir de
fora do estabelecimento comercial - por exemplo,
internet - visto que não houve possibilidade do
cliente provar antes de fechar o negócio, não
examinou o produto para poder fechar o negócio
com segurança. Vale lembrar que, via de regra a
troca não é direito do cliente, o comerciante acaba
trocando as mercadorias por motivos
mercadológicos (para conquistar clientes).
• Art. 49. CDC. O consumidor pode
desistir do contrato, no prazo de 7 dias a
contar de sua assinatura ou do ato de
recebimento do produto ou serviço,
sempre que a contratação de
fornecimento de produtos e serviços
ocorrer fora do estabelecimento
comercial, especialmente por telefone
ou a domicílio.
Há uma exceção na aplicação do artigo 49
do CDC. Quanto é um hábito do consumidor
comprar aquele produto, ou seja, por várias vezes
comprou aquilo, não é inexperiente, sabe do que se
trata o produto e já esteve em contato outrora.
IV – CLÁUSULA DE PREEMPÇÃO OU
PREFERÊNCIA (513-520)
É cláusula adjeta a compra venda em que
o comprador de móvel ou imóvel fica obrigado a
oferecê-lo ao vendedor, para este usar ou não do
seu direito de prelação, em igualdades de
condições, se pretender vendê-lo ou oferecê-lo em
dação em pagamento.
A compra e venda podem ter cláusula
especial pela qual o comprado de bem imóvel fica
obrigado a oferecer ao vendedor se um dia eu
quiser vender ou oferecer em dação em pagamento.
Quem goza de preferência deve cobrir a oferta de
terceiro.
 Ex. O professor vai vender sua casa. Eu
tenho a preferência, mas o JL que pagar X.
Se eu realmente quiser comprar devo
cobrir a oferta de JL.
A preferência pode advir de contrato ou da lei.
a) Contratual: por força de contrato,
as partes convencionam a
preferência.
b) Legal: por força de lei
determinados negócios adquirem
preferência quanto ao comprador
é o caso do inquilino, arrendatário.
A cláusula de preferência deve
ser verbal ou escrita, ou seja,
expressa, não há cláusula de
preferência tácita. Não é exclusiva
dos contratos de compra e venda.
• Art. 520. O direito de preferência não se
pode ceder nem passa aos herdeiros.
Trata-se de direito pessoal e
intransmissível a qualquer título, não se transfere a
ninguém.
• Art. 517. Quando o direito de preempção
for estipulado a favor de dois ou mais
indivíduos em comum, só pode ser
exercido em relação à coisa no seu
todo. Se alguma das pessoas, a quem
ele toque, perder ou não exercer o seu
 direito, poderão as demais utilizá-lo na
forma sobredita.
Se dois ou mais tiver o direito de
preferência qualquer um poderá exercê-lo, desde
que o faça para adquirir todo o bem.
Preferência coletiva ou individual.
Afronta: é quando o vendedor chama o comprador
que detém a preferência expõe a proposta do
terceiro e o convida a derrubar tal proposta.
• Art. 514. O vendedor pode também
exercer o seu direito de prelação,
intimando o comprador, quando lhe
constar que este vai vender a coisa.
Responsabilidade solidária de terceiro
Quando o terceiro tenta burlar, responde
solidariamente 518 "in fine” ·
• Art. 518. Responderá por perdas e
danos o comprador, se alienar a coisa
sem ter dado ao vendedor ciência do
preço e das vantagens que por ela lhe
oferecem. Responderá solidariamente o
adquirente, se tiver procedido de má-fé.
 Ex. Venda de imóvel para terceiro que não
tem preferência, se o terceiro agiu de má-
fé juntamente com o vendedor para burlar
a cláusula de preempção então responde
solidariamente.
Requisitos:
1) Que o comprador queira vender ou oferecer em
dação em pagamento a coisa.
2) Que o vendedor queira readquiri-la.
3) Oferta de preço pelo menos pelo menos igual à
feita por terceiro. Com o mesmo preço, mesmas
garantias.
 Ele ofereceu 200 mil em 5 parcelas para o
terceiro, então deve oferecer para o
preferencial também.
4) Que o vendedor exerça o direito no prazo
contratual: Os prazos são decadenciais e de 180
dias para móveis 513 e 2 anos para imóveis,
contados a partir da tradição ou do registro.
• Art. 513. Parágrafo único. O prazo para
exercer o direito de preferência não
poderá exceder a cento e oitenta dias, se
a coisa for móvel, ou a dois anos, se
imóvel.
Não havendo prazo contratualmente estabelecido
aplica-se os de lei, que são:
3 dias para bens móveis e 60 dias para bens
imóveis, prazos que se iniciam a contagem a partir
da afronta.
Conseqüências
• Art. 518. Responderá por perdas e danos
o comprador, se alienar a coisa sem ter
dado ao vendedor ciência do preço e
das vantagens que por ela lhe oferecem.
Responderá solidariamente o
adquirente, se tiver procedido de má-fé.
Em caso de venda para terceiro sem que
tenha sido feita afronta. Grande maioria da doutrina
entende que essa situação, em que existe
preferência contratual, dá ensejo apenas a perdas e
danos. Assim, preferência estritamente contratual
gera perdas e danos.
No caso de preferência legal é possível
reivindicar o imóvel das mãos de terceiro mais as
perdas e danos.
 Campa vende a casa para JL, mas nós
temos a preferência, pois somos inquilinos
de Campa. Judicialmente podemos pedir o
imóvel que agora se encontra sob o
domínio de JL, além de, perdas e danos
causados por Campa, mas se JL agiu de
má-fé para cercear o direito de preferência
nosso, então responde solidariamente com
Campa.
• Art. 519. Se a coisa expropriada para fins
de necessidade ou utilidade pública, ou
por interesse social, não tiver o destino
para que se desapropriou, ou não for
utilizada em obras ou serviços públicos,
caberá ao expropriado direito de
preferência, pelo preço atual da coisa.
• Art. 515. Aquele que exerce a preferência
está, sob pena de a perder, obrigado a
pagar, em condições iguais, o preço
encontrado, ou o ajustado.
AULA 7
30/11/2009
Conceito: é negócio jurídico bilateral pelo qual as
partes fazem concessões mútuas, previnem (não
criam condições) ou extinguem obrigações
litigiosas. As partes denominam-se transigentes ou
transatores.
Natureza jurídica: Acordo bilateral (vontade
comum).
Nem todos os capazes podem transigir: como o
tutor nos bens do tutelado, o curador nos bens do
curatelado.
A esposa (sobre os dela, pode) não pode transigir
sobre os bens particulares e imóveis, comuns de
ausentes.
No mandato, é necessário constar o direito para
transigir p/ que o mandatário assim o possa.
Requisitos:
1) Acordo de vontades;
2) Existência de litígio ou dúvida (questão
controversa);
3) Intenção de por fim ao litígio (por termo ao
litígio);
4) Reciprocidade de obrigações e direitos;
5) Prevenção (extinção, evitar) de um litígio
existente.
Objeto da Transação:
- Direitos Patrimoniais, privados e disponíveis – que
envolve bens;
- Bens públicos, com a lei autorizando;
Lei 9009/95 – art. 61 – no Direito Penal – Não
extingue a Ação Penal Pública
- Não é possível transigir:
1) O Estado Civil da pessoa;
2) Validade do casamento;
3) Regime de bens imposto por lei;
4) Direitos sucessórios eventuais de
pessoa viva (426);
• Art. 426. Não pode ser objeto de
contrato a herança de pessoa viva.
5) Com bens fora do comércio (a lei
proíbe o comércio, como o crimes –
tráfico, contrabando)
6) Normas de ordem pública, como o
CDC (pela imperatividade);
7) Sobre o pátrio poder.
ESPÉCIES:
• Art. 842. A transação far-se-á por
escritura pública, nas obrigações em
que a lei o exige, ou por instrumento
particular, nas em que ela o admite; se
recair sobre direitos contestados em
juízo, será feita por escritura pública, ou
por termo nos autos, assinado pelos
transigentes e homologado pelo juiz.
1) Extrajudicial – (842) – As partes podem
transigir por escritura pública (imóveis) ou
instrumento particular.
2) Judicial – (842) – Celebrada mediante
termo nos autos do processo, onde se
debate o litígio. É submetida ao juiz.
A transação vale a partir de sua
celebração, não depende de homologação
do juiz.
Homologação só é necessária para conferir
(dar) ao documento a natureza de título
judicial.
PRINCÍPIOS INCIDENTES À TRANSAÇÃO:
1) Interpretação Restritiva (843) – Se houver
alguma dúvida sobre algum objeto, não se
amplia a interpretação, restringe-se,
portanto, não havendo a transação para tal
objeto.
• Art. 843. A transação interpreta-se
restritivamente, e por ela não se
transmitem, apenas se declaram ou
reconhecem direitos.
2) Indivisibilidade (848) – A interpretação é
feita em blocos. Não pode haver
concessões somente de uma parte
• Art. 848. Sendo nula qualquer das
cláusulas da transação, nula será esta.
• Parágrafo único. Quando a transação
versar sobre diversos direitos
contestados, independentes entre si, o
fato de não prevalecer em relação a um
não prejudicará os demais.
Exceções - 848 PU
- Juros sobre juros – afeta apenas a
cláusula, que é nula.
- Dtos independentes, não
condicionantes. Ex: Concessão de
Ponta Grossa e concessão de
Rondônia não são condicionadas são
independentes.
- Nulidade de cláusula e não da
transação.
EFEITOS
1) Extingue a obrigação (aquela litigiosa);
2) Não extingue a Ação Penal Pública (a
transação é somente da pena) e vice-versa
a Responsabilidade Civil (846);
• Art. 846. A transação concernente a
obrigações resultantes de delito não
extingue a ação penal pública.
3) Declaratório (843), não está impedida de
transferir dtos;
 • Art. 843. A transação interpreta-se
restritivamente, e por ela não se
transmitem, apenas se declaram ou
reconhecem direitos.
4) Efeito da coisa julgada (849 PU). É
imutável para as partes, irretratável (é
como se fosse coisa julgada);
• Art. 849. A transação só se anula por
dolo, coação, ou erro essencial quanto à
pessoa ou coisa controversa.
• Parágrafo único. A transação não se
anula por erro de direito a respeito das
questões que foram objeto de
controvérsia entre as partes.
5) Pessoalidade – só produz efeitos entre os
transatores (844);
• Art. 844. A transação não aproveita, nem
prejudica senão aos que nela
intervierem, ainda que diga respeito a
coisa indivisível.
o
o § 1 Se for concluída entre o
credor e o devedor, desobrigará
o fiador.
o
o § 2 Se entre um dos credores
solidários e o devedor, extingue
a obrigação deste para com os
outros credores.
o
o § 3 Se entre um dos devedores
solidários e seu credor,
extingue a dívida em relação
aos co-devedores.
6) Libera o fiador (844 §1º);
7) Libera o devedor junto aos demais
credores solidários (844 §2º);
8) Libera os demais devedores solidários (844
§3º);
9) Com a evicção, não haverá o retorno da
transação, com Perdas e Danos ao evicto
(845).
• Art. 845. Dada a evicção da coisa
renunciada por um dos transigentes, ou
por ele transferida à outra parte, não
revive a obrigação extinta pela
transação; mas ao evicto cabe o direito
de reclamar perdas e danos.
Hipóteses de Nulidade da Transação:
• Quando celebrada com o flagrante
rompimento (quando há lesão enorme) da
comutatividade;
• Celebrada por incapazes ou envolvendo
bens de incapaz, sem intervenção do
Ministério Público e do juiz;
• A celebrada quando celebrada em prejuízo
de credores ou de terceiros. Ex: Transação
para prejudicar credores com quando
reduz o valor do bem envolvido no negócio
jurídico;
Hipótese impossível – art. 850 – Coisa julgada sem
conhecimento das partes – Só se houver trânsito
em julgado, pode haver transação por prerrogativa
das partes.
• Art. 850. É nula a transação a respeito
do litígio decidido por sentença passada
em julgado, se dela não tinha ciência
algum dos transatores, ou quando, por
título ulteriormente descoberto, se
verificar que nenhum deles tinha direito
sobre o objeto da transação.
AULA 8
01/12/2009
DOAÇÃO
Conceito: É contrato que uma pessoa (doador), por
liberalidade, transfere bens ou vantagens para o de
outrem (donatário).
Doação é contrato ou ato unilateral?
No direito romano era ato jurídico,
bastava doar.
No brasileiro é negócio jurídico bilateral.
Não há doação sem aceitação do donatário, é
necessária a aceitação!
CLASSIFICAÇÃO:
• Unilateral: envolve prestação de uma só
das partes. Inclusive se houver encargo.
Não na formação, mas no efeito.
• Gratuito: mera liberalidade, inclusive com
encargo.
• Animus donandi: intenção de doar.
• Consensual: requer o consenso das
partes. Doação por si só não transfere.
Diferente do contrato real, que necessita
a entrega da coisa. É consensual, é titulo
hábil para transferir.
• Contrato formal: a doação se faz por
escritura particular, salvo bens móveis de
pequeno valor com entrega imediata
deles. Doação de bem móvel de pequeno
valor. Sendo avaliado o valor do bem em
cotejo com o montante do patrimônio do
doador.
REQUISITOS ESPECIAIS:

1. Capacidade ativa: Quem pode ser doador?
Ascendente pode doar para descendente
• Art. 544: A doação de ascendentes a
descendentes, ou de cônjuge a outro,
importa adiantamento do que lhes cabe
por herança.
 (Na compra e venda de um bem
qualquer, o valor do bem é de 10
mil e o pai vende ao filho por 3
mil, não pode!!!!!!! É feio!!!!)
Na compra e venda é necessário
anuência!
 Na doação implica o adiantamento
da herança. Se doar com um valor
menor, destaca? Não, o bem volta ao
montante da herança. O donatário
também não poderá vender.
O cônjuge adúltero não pode doar para seu
cúmplice.
• Art. 550: A doação do cônjuge adúltero
ao seu cúmplice pode ser anulada pelo
outro cônjuge, ou por seus herdeiros
necessários, até dois anos depois de
dissolvida a sociedade conjugal.
 Feita a doação por cônjuge adúltero,
pode ser anulada num prazo de 2
anos a contar do divorcio. Quem
pode requerer é o cônjuge vitima +
herdeiros.
 Caso o bem doado for substituído
por terceiro: doou o Ap. X e trocou
por Ap. A. A mulher (se foi a
prejudicada) não poderá reaver o Ap.
X. Só poderá se este estiver nas
mãos da amante, senão ira ferir
direito de terceiros. Se provar a má-
fé, ainda dá para se discutir.
O tutor/curador não pode doar pelos seus pupilos
(bens destes).
• Art. 1749: Ainda com a autorização
judicial, não pode o tutor, sob pena de
nulidade: II – dispor dos bens do
menor a titulo gratuito.
 O menor não pode doar, salvo se
estiver autorizado para se casar.
Também não pode o menor de 16 a
18 anos doar, pois é em seu
desfavor.
Não pode ter o cônjuge ao outro no regime da
comunhão parcial ou total de bens. É imoral já
vivem juntos sob o “IMPÉRIO DO AMOR”. Por uma
questão moral é que se protege. Contudo é possível
a doação remuneratória (1647, IV) ou a doação para
casamento de filho para o estabelecimento do outro
cônjuge. “Doações Módicas”.
• Art.O 1647: Ressalvado o disposto no
art. 1648, nenhum dos cônjuges
podem sem autorização do outro,
exceto no regime da separação
absoluta: IV – fazer a doação, não
sendo remuneratória, de bens
comuns, ou dos que possam integrar
futura meação.
 No regime de separação total é
possível, pois os patrimônios são
distintos.
 O falido/insolvente também não
pode. Ele deve quitar as dívidas.
Já foi nomeado síndico e o falido
não administra mais seu capital.
O mandatário do doador não pode doar à pessoa da
sua escolha. Admissível ratificação posterior do
mandante
• Art. 662: Os atos praticados por
quem não tenha mandato, ou o tenha
sem poderes suficientes, são
ineficazes em relação àquele em cujo
nome foram praticados, salvo se este
os ratificar. Parágrafo único: A
ratificação há de ser expressa, ou
resultar de ato inequívoco, e retroagirá
à data do ato.
 Campa é nosso procurador com poderes
para doar. Ele não poderá escolher o
donatário. Isso caberia ao mandante (nós).
No entanto se ele escolhe futuramente nós
podemos ratificar. Sem ratificação é
facilmente anulável.
2. Capacidade passiva. Quem pode ser
donatário?
• Qualquer um, inclusive o
nascituro,sendo aceita a doação por
seu representante. Art. 542: A
doação feita ao nascituro valerá,
sendo aceita pelo seu
representante legal.
• Também pode aos absolutamente
incapazes desde que seja pura e
simples sem encargo. Art. 543: Se
o donatário for absolutamente
incapaz, dispensa=se a aceitação,
desde que se trate de doação
pura.

• Pode também ser doado à pessoa
indeterminada. Doarei ao melhor
aluno (melhor nota) em Civil II no
ano que vem.
• Também pode haver doação
incondicional sujeito a evento futuro
e incerto. Doarei se você casar em
2 anos. Art 546: A doação feita em
contemplação de casamento
futuro com certa e determinada
pessoa, quer pelos nubentes
entre si, quer por terceiro a um
deles, a ambos, ou aos filhos que,
de futuro, houverem um do outro,
não pode ser impugnada por falta
de aceitação, e só ficará sem
efeito se o casamento não se
realizar.
• Entidade futura a ser constituída.
Doarei para a empresa que formará
as turmas. Art. 554: A doação a
entidade futura caducará se, em
dois anos, esta não estiver
constituída regularmente.
Como o donatário manifesta seu
consentimento?
1) Expresso – Eu aceito 5 milhões. Art. 538:
Considera-se doação o contrato em que
uma pessoa, por liberalidade, transfere do
seu patrimônio bens ou vantagens para o de
outra.
2) Tácito – resultante do comportamento. Faço a
doação se você se casar. Você se casa, não
precisa expressar aceitação. Art. 546: A
doação feita em contemplação de
casamento futuro com certa e determinada
pessoa, quer pelos nubentes entre si, quer
por terceiro a um deles, a ambos, ou aos
filhos que, de futuro, houverem um do outro,
não pode ser impugnada por falta de
aceitação, e só ficará sem efeito se o
casamento não se realizar.
3) Consentimento presumido: o consentimento é
presumido por lei:
• Doação com prazo para aceitar, sem
encargo. Exemplo: seremos
contemplados por cinco mil, no
silêncio, presume a aceitação, pois,
vem em benefício. Art. 539: O doador
pode fixar prazo ao donatário, pára
declarar se aceita ou não a
liberalidade. Desde que o donatário,
ciente do prazo, não faça, dentro
dele, a declaração, entender-se-á
que aceitou, se a doação não for
sujeita a encargo.
• Doação com prazo e encargo.
Exemplo: Faço a doação, no prazo de
dois anos com a condição de
prestarem serviço a certa comunidade
nesse prazo. Se não satisfez, presume
recusada a doação.
• Morte do doador: antes do aceite do
donatário. Doação com prazo.
Exemplo: Morreu o doador, antes do
prazo dado. Nada impede da doação
se efetivar. O doador, já tinha
concedido, quem tem prazo é o
donatário.
• Morte do donatário antes da aceitação,
doação com prazo. Exemplo: quem
morreu foi o donatário sem aceitar,
mesmo dentro do prazo. Doação não
haverá. Não podem os herdeiros
requererem. Pois não é ato unilateral,
não basta só o doador querer.
• Consentimento ficto: A lei expressa o
consentimento. Art. 543: Se o
donatário for absolutamente
incapaz, dispensa=se a aceitação,
desde que se trate de doação pura.
Hipótese de doação pura e simples à
incapaz. Se o donatário for
absolutamente incapaz, dispensa-se a
aceitação desde que seja doação
pura, sem encargo para ele. É ficto
(previsto em lei).
REQUISITOS ESPECIAIS: OBJETO
Em princípio todos os bens em comércio,
corpóreos ou incorpóreos, inclusive órgãos
humanos, leite materno, sangue são doáveis.
Contudo, não é passível doar órgão em prejuízo do
doador. Campa quer doar o coração! Nem rola!
Doação Universal. Proibida.
• Art. 548: É nula a doação de todos os
bens sem reserva de parte, ou renda
suficiente para a subsistência do
doador.
 O doador não pode doar 100%
dos bens. Proteção dos seus
bens. Mas se houver a reserva do
usufruto para o doador não há
 problema. Exemplo: O donatário
irá pagar três mil para o doador se
este lhe doar 100% do patrimônio.
Não pode ocorrer tal situação. Ele
não reservou nada para si.
Doação Inoficiosa: É a parte da doação que
supera a cota parte disponível do doador.
• Art. 549: Nula também é a doação
quanto à parte que exceder à de que o
doador, no momento da liberalidade,
poderia dispor em testamento.
 Cada um de nós podemos doar
bens até um limite de 50%. Só o
que ultrapassar esses 50%
(excesso) será nulo, inoficioso.
• Art. 1789: Havendo herdeiros
necessários, o testador só poderá dispor
da metade da herança.
• Art. 1846: Pertence aos herdeiros
necessários, de pleno direito, a metade
dos bens da herança, constituindo a
legitima.
 O pai pode doar 50% ao amigo,
limita-se para preservar o direito
dos herdeiros.
 Doação sucessiva também não
pode. Salvo se angariar mais
bens. Quando se mede a cota
parte? Quando doa ou quando
morre? Quando mede os 50%?
É no momento que o ato jurídico
se reveste de validade.
 Prazo para reclamar com doação
inoficiosa: Exemplo: Ele doou
75% da herança. Computa no
momento da doação. Prazo para
requerer a anulação dos 25% é
de 10 anos. Levantamento do
valor do bem na época da
doação.” Venosa e Diniz não
estabelecem prazo.
Doação de bens futuros: doação de uma safra de
café, desde que tenha existência potencial.
Doação com subvenção periódica.
• Art. 545: A doação em forma de
subvenção periódica ao beneficiado
extingue-se morrendo o doador, salvo
se este outra coisa dispuser, mas não
poderá ultrapassar a vida do donatário.
 O doador comete a liberalidade
periódica, se compromete a doar
para o Evandro cinco mil até ele
se formar. A morte do doador
extingue a doação. Se o donatário
morrer não transmite ao herdeiro.

Doação de bens alheios: em tese possível desde
que o doador os adquira.
FORMA
• Art. 541: A doação far-se-á por escritura
pública ou instrumento particular.
Parágrafo Único: A doação verbal será
válida, se, versando sobre bens móveis
e de pequeno valor, se lhe seguir
incontinenti a tradição.
 Através de instrumento particular
ou público. Verbalmente, só se
admite em bens móveis de
pequeno valor, entrega imediata.
 Debate com promessa de
doação: A doutrina atual admite
mas o doador pode cancelar a
qualquer momento, sem ônus.
Exemplo: Prometo doar um
Apartamento, mas agora estou
meio quebrado, nem vou mais
doar!
ESPÉCIES DE DOAÇÃO
1) Doação pura e simples: é a doação sem
encargo
• Art. 540: A doação feita em
contemplação do
merecimento do donatário
não perde o caráter de
liberalidade, como não o
perde a doação
remuneratória, ou a gravada,
no excedente ao valor dos
serviços remunerados ou ao
encargo imposto.
 Exemplo: Vou doar
quatro mil para a
Dani.
2) Doação remuneratória (artigo 540,
segunda parte): é aquela feita a
determinada pessoa por serviço
prestado por ela, que não tinha como
cobrar.
 Ex.: o médico já
tinha recebido cem
mil para fazer a
cirurgia de implante
de silicone numa
mulher “ovo frito”.
Ela fica satisfeita e
doa mais um
milhão.
3) Meritória: Contempla o mérito do doação permanece para
donatário. o cônjuge vivo desfrutar
 Pelo Denis ter se como achar melhor.
formado em 2016,
PARABÉNS. 7) Para entidade futura: Nada impede a
fazer doação para empresa a ser
4) Condicional: constituída. Se não constituir no prazo
• Art. 546: A doação feita em de dois anos, extingue a obrigação.
contemplação de casamento • Art. 554: A doação a entidade
futuro com certa e futura caducará se, em dois
determinada pessoa, quer anos, esta não estiver
pelos nubentes entre si, constituída regularmente.
quer por terceiro a um deles, 8) Onerosa ou com encargo: impõe ônus.
a ambos, ou aos filhos que, O encargo pode ser instituído em favor
de futuro, houverem um do de terceiro, em favor do doador e até em
outro, não pode ser favor do donatário. Pode ser também em
impugnada por falta de prol do interesse coletivo, inclusive, se
aceitação, e só ficará sem necessário, o MP pode intervir.
efeito se o casamento não  Exemplo: O doador morre,
se realizar. e o donatário não executa
a obra necessária para
 Exemplo de receber a doação, o MP
condição resolutiva: pode requerer a anulação.
Dôo se vocês Como não há prazo, o
continuarem doador deverá notificar o
casados, quando se donatário do encargo para
divorciarem cessa a constar que ele está em
doação, não mora. (artigo 562).
importando se • Art. 562: A doação onerosa pode
vocês estejam na ser revogada por inexecução do
miséria ou na encargo, se o donatário incorrer
riqueza. em mora. Não havendo prazo
para o cumprimento, o doador
5) Doação a termo: feita com prazo. poderá notificar judicialmente o
 Exemplo: Pode donatário, assinando-lhe prazo
utilizar esse bem razoável para que cumpra a
por 10 anos. obrigação assumida.
Passado o prazo se  O encargo não pode ferir
extingue. direito fundamental
Exemplo: Dôo um milhão
6) Conjuntiva: é aquela feita a mais de uma para você se manter
pessoa. Se o doador, não estipulou valor fechado por três anos em
para A ou B, presume-se valores iguais casa.
a todos os donatários.
• Art. 551: Salvo declaração em  Quando a doação tem
contrário, a doação em comum encargo pode o donatário
a mais de uma pessoa entende- reclamar dos defeitos
se distribuída entre elas por ocultos.
igual. Parágrafo Único: Se os
donatários, em tal caso, forem  Doação com usufruto é
marido e mulher, subsistirá na encargo? Não é encargo
totalidade a doação para o nenhum. Dôo a vocês um
cônjuge sobrevivo. apartamento. Tem alguma
 Doação conjuntiva feita a condição? Não! Tem
marido e mulher encargo? Não.
permanece intocável
para o cônjuge vivo, se  Os impostos que advirem
um deles morreu. O certo do apartamento cabe ao
era haver sucessão se donatário. Só não tem o
existisse filhos, mas a uso, poderá vender o
 imóvel quando quiser,
ressalvado o direito de
usufruto do doador.
NORMAS GERAIS SOBRE A DOAÇÃO
JUROS: Não se tem que pagar juros da
demora da entrega, nem se sujeita a evicção. Em
regra o doador não responde por juros, correção
monetário, nem evicção. É mera liberalidade. Salvo
nas doações remuneratórias e com encargo ou se
agiu de má-fé ou se assumiu expressamente os
riscos da evicção ou se a doação era para
casamento em prol da família, nesses casos o
doador poderá responder. Na doação para
casamento não se tem encargo, mas sim condição,
pois não há ônus, os nubentes desfrutarão do
casamento.
• Art. 552: O doador não é obrigado a
pagar juros moratórios, nem é sujeito as
conseqüências da evicção ou do vicio
redibitório. Nas doações para
casamento com certa e determinada
pessoa, o doador ficara sujeito a
evicção, salvo convenção em contrário.
REVOGAÇÃO DA DOAÇÃO
Hipóteses:
1) Motivos comuns a todos os contratos:
erro, dolo, simulação, fraude, coação.
Revoga-se a doação!
2) Quando a doação é resolúvel. Doação
com clausula de reversão. Ela se
resolve, pois com essa cláusula o
doador estabelece que o bem volte ao
seu patrimônio se o donatário morrer
antes que ele. Art. 547: O doador pode
estipular que os bens doados voltem
ao seu patrimônio, se sobreviver ao
donatário. Parágrafo Único: Não
prevalece cláusula de reversão em
favor de terceiro.
3) Descumprimento do encargo: O do doador. Art. 558: Pode
donatário não cumpriu. Pode o doador,
os herdeiros, e o MP pedir a revogação
da doação. Art. 555: A doação pode
ser revogada por ingratidão do
donatário, ou por inexecução do
encargo.
4) Ingratidão do donatário: Hipóteses Art.
557: Podem ser revogadas por
ingratidão as doações: I – se o
donatário atentou contra a vida do
doador ou cometeu crime de
homicídio doloso contra ele; II – se
cometeu contra ele ofensa física; III –
se o injuriou gravemente ou o
caluniou; IV – se, podendo ministrá-
los, recusou ao doador os alimentos
de que este necessitava. Em regra, a
revogação só cabe ao doador. Ele que
sabe se o donatário merece o perdão ou
a revogação. Se este morreu porque foi
assassinado, caberá aos herdeiros
revogar por ingratidão Só não tem o
direito se o doador perdoar antes de
morrer. Art. 561: No caso de
homicídio doloso do doador, a ação
caberá aos seus herdeiros, exceto se
aquele houver perdoado. Exige o dolo
do donatário para a revogação poder ser
concluída. Não há necessidade de ação
penal para tanto. A absolvição penal não
obstará a revogação. Tanto no caso de
homicídio ou atentado contra a vida do
doador, como no de ofensa física é
necessário a comprovação do dolo para
se revogar por ingratidão. No caso de
não fornecimento de alimentos do inciso
IV do artigo 557, há 4 requisitos que
devem ocorrer para que se concretize tal
situação e assim o doador possa
revogar por ingratidão. São eles:
1) Estado de necessidade do
doador;
2) Doador não ter parentes
próximos que o proporcione
alimentos. (Caso o donatário
seja filho, deve ele, mais do
que um outro donatário
qualquer, prover os alimentos a
seu pai);
3) O donatário ter recursos para
prover ao doador;
4) A recusa de alimento do
donatário para o doador.
Haverá ingratidão também, se
a ofensa for contra o cônjuge,
ascendente, descendente,
mesmo sendo adotivo ou irmão
ocorrer também a revogação
quando o ofendido, nos
casos do artigo anterior, for o
cônjuge, ascendente,
descendente, ainda que
adotivo, ou irmão do doador.
Se o doador não propôs a ação
de revogação em vida, os
herdeiros não tem o direito de
propor-la após a sua morte,
mas se o doador já a propôs,
poderão os herdeiros darem
seguimento a ação.
 O prazo para ação revogatória é decadencial
e é de um ano a contar da ciência do fato pelo
doador e não um ano desde o acontecimento do
fato.
(CAI NA PROVA) Revogação por Ingratidão
é um direito irrenunciável.
• Art. 556: Não se pode renunciar
antecipadamente o direito de revogar a
liberalidade por ingratidão do donatário.
O doador não pode renunciar o direito de
revogar por ingratidão do donatário para evento
futuro. Para evento passado, cabe o perdão, a
vontade de doar do doador e a aceitação por parte
do donatário. A renúncia ao direito de revogar por
ingratidão por um ato já praticado pelo donatário
pode ser verbal ou escrita (PERDÃO).
Caso o donatário já tenha vendido o imóvel
doado anteriormente, e após isso ofenda o doador e
este peça a revogação, mesmo com a
concretização da revogação não se poderá ter o
imóvel de volta, pois não atinge o bem de terceiro
de boa fé. Mas terá o direito de receber o
equivalente do donatário.
Nem toda doação é revogável por ingratidão.
Há restrições:
• Art. 564: Não se revogam por ingratidão:
I – as doações puramente
remuneratórias; II – as oneradas com
encargo já cumprido; III – as que se
fizerem em cumprimento de obrigação
natural (doação feita para quitar dívida de
jogo); IV – as feitas para determinadas
casamento.
 Se só um nubente atenta contra o
doador não se revoga a doação
para o casamento, mas se os dois
atentam conjuntamente, poderá
haver revogação se estes não
tiverem filhos, pois se tiverem não
há como ocorrer revogação.
CLÁUSULAS ESPECIAIS DA DOAÇÃO
1) Cláusula de reversão: O doador
estabelece que o bem voltará para o seu
patrimônio só, se o donatário morrer
antes. Se o donatário morre antes do
doador, o bem volta para este e não vai
para o cônjuge ou herdeiros. Volta
mesmo se vendido para terceiro, pois
não há como o terceiro não saber desta
condição, porque esta na escritura do
imóvel a cláusula de reversão, o terceiro
só poderá requerer o equivalente do
espólio do donatário.
• Art. 547: O doador pode estipular
que os bens doados voltem ao seu
patrimônio, se sobreviver ao
donatário. Parágrafo Único: Não
prevalece cláusula de reversão em
favor de terceiro.
2) Cláusula de reserva de usufruto
(vitalício/temporário): Doa os bens, mas
reserva o usufruto por quantos anos
quiser ou vitaliciamente (até que morra).
O donatário é o proprietário mas não
pode usar do bem e se um terceiro
compra o imóvel terá que respeitar o
usufruto do doador.
3) Cláusula de Incomunicabilidade: Os
bens doados não se confundem com os
do casal ou o do outro cônjuge, tendo
que, caso morra o donatário, o bem ou
volta para o doador se houver reversão
ou vai para os filhos, ascendentes ou
irmãos.
4) Cláusula de Impenhorabilidade: O
doador estipula que os bens doados por
ele, mesmo o donatário estando em
dívida, não poderão ser penhorados.
5) Inalienabilidade: Por esta cláusula o
donatário não poderá doar, transferir,
vender, os bens recebidos em doação.
Exemplo: Cláusula de inalienabilidade
até os filhos completarem X anos. Não é
perpétua.
 Exemplo: Morre o doador e o
donatário não pode alienar a
fazenda que recebeu no valor de
três milhões. Com o tempo, o
donatário fica doente, precisa
gastar para pagar um tratamento
caríssimo e não tem dinheiro,
poderá vender a propriedade pois
a cláusula de inalienabilidade
serve para proteger o donatário e
em casos extremos se poderá
fazer o melhor para o donatário,
pois se o doador estivesse vivo,
certamente, permitiria a venda e
além do mais, a cláusula não é
perpétua.