AULA 03

Fatos e Negócios Jurídicos

Prof. Lincoln Júnior
DAS MODALIDADES OU ELEMENTOS
ACIDENTAIS DO NEGÓCIO JURÍDICO

DA CONDIÇÃO, DO
TERMO E DO ENCARGO
ARTIGOS 121 a 137
 Art. 121. Considera-se condição a cláusula que, derivando
exclusivamente da vontade das partes, subordina o efeito do
negócio jurídico a evento futuro e incerto.

REQUISITOS
DA CONDIÇÃO
a) aceitação voluntária
▪ ARTIGOS 121 a 130
b) futuridade do evento
c) incerteza do acontecimento,
 Art. 125. Subordinando-se a eficácia do negócio jurídico à
CLASSIFICAÇÃO condição suspensiva, enquanto esta se não verificar, não se terá
adquirido o direito, a que ele visa.
A condição suspensiva ocorre quando o evento futuro e
incerto desencadeia os efeitos do negócio jurídico. O
ato não gera efeitos até que ocorra o evento futuro e
incerto.
DA CONDIÇÃO Art. 127. Se for resolutiva a condição, enquanto esta se não
realizar, vigorará o negócio jurídico, podendo exercer-se desde a
conclusão deste o direito por ele estabelecido.
A condição é resolutiva quando o negócio jurídico gera
efeitos de imediato, e o evento futuro e incerto encerra
esses efeitos, dissolvendo o ato
 Art. 122. São lícitas, em geral, todas as condições não contrárias
à lei, à ordem pública ou aos bons costumes; entre as condições
defesas se incluem as que privarem de todo efeito o negócio
jurídico, ou o sujeitarem ao puro arbítrio de uma das partes.

Art. 123. Invalidam os negócios jurídicos que lhes são

subordinados:
I - as condições física ou juridicamente impossíveis, quando
suspensivas;
II - as condições ilícitas, ou de fazer coisa ilícita;
DA CONDIÇÃO III - as condições incompreensíveis ou contraditórias.

Art. 124. Têm-se por inexistentes as condições impossíveis,

quando resolutivas, e as de não fazer coisa impossível.
 Condições maliciosamente provocadas ou obstadas

Art. 129. Reputa-se verificada, quanto aos efeitos jurídicos, a

condição cujo implemento for maliciosamente obstado pela
DA CONDIÇÃO parte a quem desfavorecer, considerando-se, ao contrário, não
verificada a condição maliciosamente levada a efeito por aquele
a quem aproveita o seu implemento.
 Art. 131. O termo inicial suspende o exercício, mas não a
aquisição do direito.

Art. 135. Ao termo inicial e final aplicam-se, no que couber, as

DO TERMO disposições relativas à condição suspensiva e resolutiva.

▪ ARTIGO 131 O termo inicial se assemelha a condição suspensiva

O ato não gera efeitos até que ocorra o evento futuro e certo.

O termo final se assemelha com a condição resolutiva

o evento futuro e certo encerra esses efeitos, dissolvendo o ato
 Art. 132. Salvo disposição legal ou convencional em contrário,
computam-se os prazos, excluído o dia do começo, e incluído o
do vencimento.

§ 1 Se o dia do vencimento cair em feriado, considerar-se-á

o

prorrogado o prazo até o seguinte dia útil.

§ 2 Meado considera-se, em qualquer mês, o seu décimo quinto
o

DO PRAZO dia.
§ 3 Os prazos de meses e anos expiram no dia de igual número
o

do de início, ou no imediato, se faltar exata correspondência.

§ 4 Os prazos fixados por hora contar-se-ão de minuto a minuto
o
 Encargo é a cláusula acessória que tem por finalidade
diminuir vantagens auferidas em negócios jurídicos
originariamente gratuitos, benéficos.

estabelece, para o beneficiário, certo ônus, em

contratos originariamente gratuitos, como a doação.

Art. 136. O encargo não suspende a aquisição nem o exercício

do direito, salvo quando expressamente imposto no negócio
jurídico, pelo disponente, como condição suspensiva.
DO ENCARGO Basta a troca de um termo: PARA
▪ ARTIGOS 136 E 137 QUE e SE VOCÊ
Art. 137. Considera-se não escrito o encargo ilícito ou
impossível, salvo se constituir o motivo determinante da
liberalidade, caso em que se invalida o negócio jurídico.

Ação de revogação de doação por inexecução do encargo

Dos Defeitos do Negócio Jurídico
artigos 138 a 184

Erro ou Ignorância
Dolo
Coação
Estado de Perigo
Lesão
Fraude Contra Credores
 Erro X Ignorância

•Ignorância: Total desconhecimento

•Erro: Agente se engana sozinho sobre um elemento
que influencia à vontade.

Art. 138. São anuláveis os negócios jurídicos, quando as

declarações de vontade emanarem de erro substancial que
ERRO E poderia ser percebido por pessoa de diligência normal, em face
das circunstâncias do negócio.
IGNORÂNCIA escusável
O erro é a ideia falsa da realidade, o engano
espontâneo que leva o declarante a uma manifestação
de vontade livre, mas não consciente, que jamais
ocorreria caso ele tivesse plena noção das
características do negócio jurídico que estava
realizando.
 Art. 139. O erro é substancial quando:

I - interessa à natureza do negócio (queria locar, mas acabou dando em

comodato), ao objeto principal da declaração (queria o quadro de A e comprou
o de B), ou a alguma das qualidades a ele essenciais (moldura de ouro?
Moldura é objeto);
ERRO E
IGNORÂNCIA II - concerne à identidade (errou a pessoa – ex. doação) ou à qualidade
essencial da pessoa (integridade da pessoa – ex. casamento) a quem se refira a
declaração de vontade, desde que tenha influído nesta de modo relevante;

III - sendo de direito e não implicando recusa à aplicação da lei, for o motivo
único ou principal do negócio jurídico.
 Art. 140. O falso motivo só vicia a declaração de vontade
quando expresso como razão determinante.
ex. presente de aniversário

Erro acidental
Art. 142. O erro de indicação da pessoa ou da coisa, a
que se referir a declaração de vontade, não viciará o
negócio quando, por seu contexto e pelas
circunstâncias, se puder identificar a coisa ou pessoa
cogitada.
Exemplo de erro acidental é a menção equivocada ao
ERRO E estado civil de um sujeito contemplado em ato de
última vontade, que não será capaz de anular a
IGNORÂNCIA disposição testamentária, caso seja possível a
identificação do beneficiado.

Art. 143. O erro de cálculo apenas autoriza a retificação

da declaração de vontade.
 Dolo essencial ou substancial

Art. 145. São os negócios jurídicos anuláveis por dolo, quando

este for a sua causa.

Dolo é o comportamento astucioso do contratante ou de

terceiro, para alcançar do declarante manifestação de
vontade livre, mas não consciente, que prejudica o
DO DOLO próprio declarante (ou terceiros) e leva, indevidamente,
vantagens ao autor do dolo ou a terceiros.

No dolo, há má-fé do outro contratante ou de terceiro.

“O dolus bônus é o que acarreta um exagero na

qualidade, enquanto o dolus malus é aquele praticado
com a intenção de prejudicar a outra parte”.
 Dolo acidental
Art. 146. O dolo acidental só obriga à satisfação das perdas e
danos, e é acidental quando, a seu despeito, o negócio seria
realizado, embora por outro modo.

O sujeito declara pretender adquirir um carro; escolhendo um

automóvel com cor metálica, e, quando do recebimento da
mercadoria, enganado pelo vendedor, verifica que a coloração
é, em verdade, básica. Neste caso, não pretendendo desistir do
DO DOLO negócio poderá exigir compensação por perdas e danos

Dolo omissivo
Art. 147. Nos negócios jurídicos bilaterais, o silêncio
intencional de uma das partes a respeito de fato ou qualidade
que a outra parte haja ignorado, constitui omissão dolosa,
provando-se que sem ela o negócio não se teria celebrado.
 Art. 148. Pode também ser anulado o negócio jurídico por dolo
de terceiro, se a parte a quem aproveite dele tivesse ou devesse
ter conhecimento; em caso contrário, ainda que subsista o
negócio jurídico, o terceiro responderá por todas as perdas e
danos da parte a quem ludibriou.

Exemplo: comprador/adquirente é convencido

DO DOLO maldosamente por um terceiro de que a caneta que está
adquirindo é de ouro, sem que tal afirmação tenha sido
feita pelo real vendendo, caso este, ouvindo e sabendo da
falácia do terceiro, não comunicar ao comprador, o
negócio é anulável, mas, caso o vendedor não saiba, ou
não tivesse como saber do artificio ardiloso empregado
por terceiro, o negócio não é anulável, o que ocorre nessa
situação é que o comprador prejudicado pode vir a
reclamar perdas e danos do autor do dolo, e não do
vendedor propriamente dito.
 Art. 149. O dolo do representante legal de uma das partes só
obriga o representado a responder civilmente até a importância
do proveito que teve; se, porém, o dolo for do representante
convencional, o representado responderá solidariamente com ele
por perdas e danos.

DO DOLO Art. 150. Se ambas as partes procederem com dolo, nenhuma

pode alegá-lo para anular o negócio, ou reclamar indenização.
 Art. 151. A coação, para viciar a declaração da vontade, há de
ser tal que incuta ao paciente fundado temor de dano iminente e
considerável à sua pessoa, à sua família, ou aos seus bens.

Parágrafo único. Se disser respeito a pessoa não pertencente à

família do paciente, o juiz, com base nas circunstâncias,
decidirá se houve coação.

DA COAÇÃO Art. 152. No apreciar a coação, ter-se-ão em conta o sexo, a

idade, a condição, a saúde, o temperamento do paciente e todas
as demais circunstâncias que possam influir na gravidade dela.
 Art. 153. Não se considera coação a ameaça do exercício
normal de um direito, nem o simples temor reverencial.

O temor reverencial não exprime verdadeira ameaça,

tendo origem no interior da mente do paciente, razão
pela qual, tecnicamente, não configura coação

Promessa de ajuizar ação de despejo caso não seja

pago o aluguel devido ou a promessa de resolver o
DA COAÇÃO contrato caso o inadimplemento não seja sanado não
configuram coação

Art. 154. Vicia o negócio jurídico a coação exercida por

terceiro, se dela tivesse ou devesse ter conhecimento a parte a
que aproveite, e esta responderá solidariamente com aquele por
perdas e danos.
Art. 155. Subsistirá o negócio jurídico, se a coação decorrer de
terceiro, sem que a parte a que aproveite dela tivesse ou devesse
ter conhecimento; mas o autor da coação responderá por todas
as perdas e danos que houver causado ao coacto.
 Art. 156. Configura-se o estado de perigo quando alguém,
premido da necessidade de salvar-se, ou a pessoa de sua família,
de grave dano conhecido pela outra parte, assume obrigação
excessivamente onerosa.

Parágrafo único. Tratando-se de pessoa não pertencente à

família do declarante, o juiz decidirá segundo as circunstâncias.

Ex. pessoa que, precisando de tratamento médico

urgente, concorda em pagar quantia desproporcional ao
procedimento que será efetuado ou deixar cheque em
DO ESTADO DE branco assinado na recepção do hospital.

PERIGO
Pressupostos para a caracterização do estado de perigo
• O perigo como causa da declaração de vontade
• O temor atual de dano existente ou iminente.
• A gravidade do dano temido
• O dolo de aproveitamento ou o conhecimento efetivo, por parte
do favorecido, da existência do estado de perigo.
• A necessidade de o declarante se salvar ou salvar terceiros,
ainda que não se trate de pessoa de sua família.
 Art. 157. Ocorre a lesão quando uma pessoa, sob premente
necessidade, ou por inexperiência, se obriga a prestação
manifestamente desproporcional ao valor da prestação oposta.

§ 1 Aprecia-se a desproporção das prestações segundo os

o

valores vigentes ao tempo em que foi celebrado o negócio

jurídico.

§ 2 Não se decretará a anulação do negócio, se for oferecido

o

suplemento suficiente, ou se a parte favorecida concordar com a

redução do proveito.

DA LESÃO São requisitos para a caracterização da lesão:

• O contrato deve ser oneroso, sinalagmático e comutativo.
Há prestação e contraprestação e deveria haver certa
equivalência, ainda que subjetiva, entre elas. Em contrato
aleatório, a diferença entre as prestações e até a
inexistência de prestação, como no contrato de seguro em
que o sinistro não ocorre, faz parte da essência da
convenção.
• A desproporção deve ser grave, substancial, muito
embora não diga a lei atualmente em vigor, qual diferença
é grave (o dobro, o triplo, o décuplo). O juiz com
discricionariedade vai analisar cada caso.
 Art. 158. Os negócios de transmissão gratuita de bens ou
remissão de dívida, se os praticar o devedor já insolvente, ou
por eles reduzido à insolvência, ainda quando o ignore, poderão
ser anulados pelos credores quirografários, como lesivos dos
seus direitos.
§ 1 Igual direito assiste aos credores cuja garantia se tornar
o

insuficiente.
§ 2 Só os credores que já o eram ao tempo daqueles atos podem
o

DA FRAUDE pleitear a anulação deles.

CONTRA
CREDORES Art. 159. Serão igualmente anuláveis os contratos onerosos do
devedor insolvente, quando a insolvência for notória, ou houver
motivo para ser conhecida do outro contratante. Má-fé
A fraude contra credores é vício social em que o
devedor insolvente, ou na iminência de se tornar
insolvente, pratica atos suscetíveis de diminuir seu
patrimônio, reduzindo, desse modo, a garantia que o seu
patrimônio representa para resgate de suas dívidas, em
favor de credores quirografários.
 Ação Pauliana –
anulação da
transferência

Art. 160. Se o adquirente dos bens do devedor insolvente ainda

não tiver pago o preço e este for, aproximadamente, o corrente,
desobrigar-se-á depositando-o em juízo, com a citação de todos
DA FRAUDE os interessados.
Parágrafo único. Se inferior, o adquirente, para conservar os
CONTRA bens, poderá depositar o preço que lhes corresponda ao valor
real.
CREDORES
Art. 161. A ação, nos casos dos arts. 158 e 159, poderá ser
intentada contra o devedor insolvente, a pessoa que com ele
celebrou a estipulação considerada fraudulenta, ou terceiros
adquirentes que hajam procedido de má-fé
 Art. 162. O credor quirografário, que receber do devedor
insolvente o pagamento da dívida ainda não vencida, ficará
obrigado a repor, em proveito do acervo sobre que se tenha de
efetuar o concurso de credores, aquilo que recebeu.

Art. 163. Presumem-se fraudatórias dos direitos dos outros

credores as garantias de dívidas que o devedor insolvente tiver
dado a algum credor.
DA FRAUDE Art. 164. Presumem-se, porém, de boa-fé e valem os
CONTRA negócios ordinários indispensáveis à manutenção de
estabelecimento mercantil, rural, ou industrial, ou à
CREDORES subsistência do devedor e de sua família.

Art. 165. Anulados os negócios fraudulentos, a vantagem

resultante reverterá em proveito do acervo sobre que se tenha de
efetuar o concurso de credores.