21 de fevereiro de 2018

SR. 1111111111
Presidente e Presidente
Avenida Urdaneta, Vila Urdaneta,
Cidade de Makati

Prezado Sr. Silvério,

Isso confirma nossa intenção de comprar o imóvel localizado na esquina da

avenida Urdaneta 21 _________ com uma área __________and coberta pelo
TCT nº ____________issued pelo Cartório de Registro de Títulos da Cidade
Makati nos seguintes termos e condições:

1. Preço de Compra - P250 milhões a pagar da seguinte forma:

a. Adiantamento de P80 milhões para fazer parte do preço a
pagar aquando da aceitação desta oferta e da assinatura do
Memorando de Acordo.
b. Os pagamentos a efectuar ao BIR ou ao Registo de Títulos
serão emitidos directamente aos referidos organismos pelo
Comprador, que serão deduzidos do adiantamento de 80
milhões de P.
c. Serão pagos 170 milhões de P170 cinco dias após a notificação
por escrito de que o actual ocupante desocupou as instalações

2. O novo título da propriedade em causa deve estar em nome do

comprador abaixo assinado e deve ser entregue ao comprador no prazo
de 30 dias úteis a contar da libertação do adiantamento de P80 milhões.
O comprador abaixo assinado terá a opção de nomear qualquer uma de
suas corporações como Comprador na Escritura de Venda Absoluta.

3. O imposto sobre as mais-valias ou a retenção na fonte, o IVA, se

aplicável, e a comissão dos corretores são por conta do vendedor,
enquanto o imposto de selo documental, o imposto de transmissão e a
taxa de registo são por conta do comprador.

4. Documentos solicitados:

um. O vendedor deve apresentar todos os documentos exigidos pelo

comprador para fins de due diligence. Estes incluem a cópia autenticada
do título, declaração fiscal, liberação de impostos, documentos SEC da
Pilipinas Development Corp, a saber: informações gerais mais recentes
Shee, Estatutos e Demonstrações Financeiras Anuais Auditadas e outros
documentos que podem ser solicitados.

c. Depoimento assinado pelo Sr. xxxxx para retirar o processo pendente

de modo a levantar a litispendência do título.
 d. Remoção da litispendência e qualquer outro ônus ou anotação sobre o
título do imóvel objeto exceto, é claro, para a Escritura de Restrições da
Vila Urdaneta.

4. No caso de a venda não prosseguir por qualquer motivo não imputável

ao comprador, qualquer acordo de venda será cancelado e as partes
comprometer-se-ão a restituir mutuamente o adiantamento de 80 milhões
de P, e todos os outros adiantamentos feitos pelo comprador ao vendedor
serão devolvidos a este último sem necessidade de pedido.

Caso esteja atento às premissas acima, por favor, assine no espaço fornecido.

Obrigado.

Sinceramente

Sr. xx

CONFORMIDADE: