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Objetivos
• Art. 26
§ 7º: Consequências
O INSTITUTO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE BENS IMÓVEIS
§ 2º § 3º § 5º
Convalesce o
Atraso Intimação pessoal
contrato
Prazo de carência
previsto no contrato Encontrado 15 dias
Sim
(em média 60 dias)
§ 7º Art. 27
30 dias
Requerimento Pagamento Consolida a
Leilões
Intimação Não
propriedade
§ 1º Não encontrado
15 dias
Art. 30
• Constitucionalidade
Art. 5º, CF
XXXV - a lei não excluirá da apreciação do Poder Judiciário lesão ou ameaça a direito;
LIV - ninguém será privado da liberdade ou de seus bens sem o devido processo legal;
• Objetivos
• Garantias Fundamentais
*JOSÉ AFONSO DA SILVA - Curso de Direito Constitucional Positivo, 33ª Edição. São Paulo: Malheiros Editores, 2009, p. 412
A REPERCUSSÃO GERAL PELO STF NO TEMA 982
Ao proibir a justiça de mão própria e afirmar que a “lei não excluirá da apreciação do Poder Judiciário lesão ou ameaça a
direito” (art. 5º, XXXV, da CF), nossa Constituição admite a existência de direito à tutela jurisdicional adequada e efetiva (...)
Todo e qualquer processo está sujeito ao controle de sua justiça processual como condição indispensável para sua
legitimidade perante nossa ordem constitucional. Tanto os processos jurisdicionais – civis, penais, trabalhistas,
militares e eleitorais – como os não jurisdicionais – administrativo, legislativo e arbitral – submetem-se à cláusula do
processo justo para sua adequada conformação. Mesmo os processos não jurisdicionais entre particulares, quando
tendentes à imposição de penas privadas ou restrições de direitos, devem observar o perfil organizacional mínimo de
processo justo traçado na nossa Constituição. Fora daí há nulidade por violação do direito ao processo justo. (...) O direito
de defesa é direito à resistência no processo e, à luz da necessidade de paridade de armas no processo, deve ser
simetricamente construído a partir do direito de ação. O direito de defesa – com os meios e recursos a ela inerentes – grava
todo e qualquer processo. Jurisdicional ou não, estatal ou não, o direito de defesa se impõe como núcleo duro que contribui
para a legitimação da imposição da tutela jurisdicional ao demandado.
(SARLET, Ingo Wolfgang; MITIDIERO, Daniel; MARINONI, Luiz Guilherme. Curso de direito constitucional. 9ª Edição. São
Paulo: Saraiva Educação, 2020, p. 838.)
OS PRINCÍPIOS CONSTITUCIONAIS COMO FUNDAMENTOS
DA CONSTITUIÇÃO DE 1.988
O direito ao processo justo visa assegurar a obtenção de uma decisão justa e a unidade do direito. Ele é o meio pelo qual se
exerce pretensão à justiça e pretensão à tutela jurídica. O exercício da pretensão à tutela jurídica dá lugar à tutela dos
direitos, que constitui o seu objetivo central dentro do Estado Constitucional.*
Além disso, há necessidade de posicionamento desta Suprema Corte no que concerne à matéria sub examine, a fim de se
garantir segurança jurídica aos contratantes e maior estabilidade às relações jurídicas no mercado imobiliário nacional,
tudo a influenciar políticas governamentais de incentivo à moradia. Destarte, a vexata quaestio apresenta densidade
constitucional e transcende os interesses subjetivos das partes, sendo relevante do ponto de vista econômico, jurídico e social
para milhões de mutuários do Sistema Financeiro Imobiliário*
• Autotutela
A REPERCUSSÃO GERAL PELO STF NO TEMA 982
• Lei nº 9.514/97
Contraditório
Ampla defesa
Processo justo
Paridade de armas
• Autotutela
CONSIDERAÇÕES FINAIS
• Equidade
• Teoria da imprevisão
Ruy Barbosa