EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA...

VARA CÍVEL DA
COMARCA DE SÃO PAULO – SP

(10 LINHAS)

Processo nº............
AUTOR LOCADOR, já qualificado nos autos, por meio de seu advogado que esta
subscreve, nos autos da Ação de Despejo por Falta de Pagamento de Aluguéis e
Acessórios, procedimento ordinário em epigrafe, que move em face de RÉU
LOCATÁRIO, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, diante da
respeitável sentença de fls……, com fundamento no art. 1.009 e seguintes do Código
de Processo Civil, interpor o presente RECURSO DE APELAÇÃO conforme razões
anexas.
Tendo em vista que a respeitável sentença de fis. indeferiu a petição inicial, requer
seja aplicado o art. 331 do Código de Processo Civil, dando-se prosseguimento à
demanda.
Entretanto, caso assim não entenda Vossa Excelência, requer a intimação da parte
contrária, para, querendo, apresentar as contrarrazões no prazo de 15 (quinze) dias.
Por fim, requer a juntada das custas de preparo, devidamente quitadas bem como
sejam os autos remetidos ao Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo,
para que seja devidamente processado e julgado

Termos em que pede recebimento.

São Paulo, data

ADVOGADO
OAB nº.....
 EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO/SP

RAZÕES DE RECURSO DE APELAÇÃO

APELANTE: AUTOR LOCADOR

APELADO: RÉU LOCATÁRIO

Egrégio Tribunal,
Colenda Câmara,

DA TEMPESTIVIDADE E DO CABIMENTO
Conforme se depreende dos autos, o recorrente foi intimado da decisão aos... e
protocolizou o presente recurso em..., portanto no prazo de quinze dias previsto em lei
(art. 1.005, § 5°, CPC).
Trata-se de se sentença de mérito que encerrou toda a relação jurídica de direito
processual. Portanto, cabível no caso, o presente recurso de apelação conforme art.
1.009 do CPC.

RAZÕES RECURSAIS
Trata-se de Ação de Despejo por Falta de Pagamento de Aluguéis e Acessórios
proposta pelo Apelante, tendo em vista a falta de pagamento dos aluguéis e
acessórios correspondentes ao período de dezembro de 2014 a agosto de 2015, na
qual foi atribuído à causa o valor de R$ 3.600,00 (Três mil e seiscentos reais),
correspondente a doze vezes o valor do aluguel.
Contudo, o MM. Juízo de Primeiro Grau, ao decidir a causa, houve por bem indeferir a
petição inicial, julgando-a extinta, com base no art. 485, I, do Código de Processo Civil,
remetendo os autos ao Juizado Especial Cível de São Paulo, alegando que se trata de
competência absoluta, já que determinada em razão da matéria.
Entretanto, equivocou-se o Magistrado a quo ao proferir tal decisão, razão pela qual
apela o Autor, pelos motivos a seguir expostos.
O MM. Juízo a quo, ao proferir a decisão ora apelada, utilizou-se de argumentos
equivocados em relação ao ordenamento jurídico pátrio.
Isso porque a demanda proposta pelo Apelante é incompatível com o procedimento
dos Juizados Especiais Cíveis, já que a ação de despejo por falta de pagamento
possibilita a purgação da mora, o que evidentemente, não é permitido nos Juizados
Ademais, a ação foi cumulada com pedido de cobrança dos aluguéis e acessórios
vencidos e vincendos até a data da sentença, o que ultrapassaria o limite imposto no
art. 3ª da Lei n. 9.099/95.
Nesse interim, tem-se que, caso o valor ultrapassasse o permitido legal, o Apelante
necessariamente seria obrigado a desistir de tal quantia pleiteada, diante do que prevê
o § 3ª do artigo supracitado, abaixo transcrito:
"Artigo 3ª O Juizado Especial Cível tem competência para conciliação. processo e
julgamento das causas cíveis de menor complexidade, assim consideradas: [...) § 3ª A
opção pelo procedimento previsto nesta Lei importará em renúncia ao crédito
excedente ao limite estabelecido neste artigo, excetuada a hipótese de conciliação*
(grifamos).
Ainda, mesmo que admitidas tais hipóteses, do que não se cogita, contudo, mas
apenas para a demonstração do direito do Apelante, cumpre esclarecer que, quanto
ao ingresso da demanda perante os Juizados Especiais Cíveis, este não é obrigatório,
e sim opcional à parte, cabendo unicamente a esta decidir quanto à sua escolha - o
que também não fora observado pelo Magistrado de Primeiro Grau.

DOS PEDIDOS
Diante do exposto, requer:
- Seja recebido e processado o presente Recurso de Apelação, tendo em vista o
preenchimento dos requisitos de admissibilidade;
- Seja recebido nos seus regulares efeitos devolutivo e suspensivo.
Ao final, seja dado provimento para o fim de anular a r. sentença de fls.. dando-se
prosseguimento do feito perante o Juízo a quo, com a inversão do ônus sucumbencial;
- A majoração dos honorários advocatícios nos termos do art. 85. § 11, do CPC.

Termos em que pede deferimento.

São Paulo, data

ADVOGADO
OAB nº....