Curso/Disciplina: Direito Civil (Contratos)

Aula: Princípio da Boa-Fé Objetiva - 03

Professor(a): Aurélio Bouret
Monitor(a): Tais de Souza Carvalho

Aula 03

PRINCÍPIO DA BOA FÉ OBJETIVA

1. Funções da Boa Fé Objetiva

O Princípio da Boa Fé Objetiva apresenta 3 (três) principais funções, são elas:

a) Interpretativa (art. 113 do CC)

b) Limitadora (art. 187 do CC)

c) Criadora de deveres anexos/laterais (art. 422 do CC)

Obs. Podem alguns autores trazer algumas funções novas da boa-fé objetiva. Entretanto,
basicamente, são essas três funções as exigidas em provas de concurso público.

2. Função Interpretativa da Boa Fé Objetiva

A função interpretativa está fundamentada no artigo 113 do Código Civil, e representa um meio de
interpretação dos negócios jurídicos, vejamos:

Art. 113. Os negócios jurídicos devem ser interpretados conforme a boa-fé e os usos
do lugar de sua celebração.

Neste sentido, havendo contratos com cláusulas contraditórias, ambíguas, ou, por muitas vezes,
omissos em determinados aspectos, a decisão do juiz deve acontecer na forma de atender a boa-fé objetiva
dos contratos.

Exemplo: Contrato de locação que possui duas cláusulas ambivalentes. Uma cláusula diz que se o
locatário fizer benfeitorias úteis e necessárias no imóvel não terá direito à indenização, enquanto a outra diz
o oposto, que, caso sejam feitas benfeitorias úteis e necessárias, o locatário será indenizado. Como o juiz
deve decidir?

Neste caso, o juiz deve decidir de forma a atender a boa-fé objetiva (art. 113 do CC).

Segundo o art. 1219 do CC, o possuidor de boa-fé (locatário) tem direito a ser indenizado pelas
benfeitorias.
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Art. 1219. O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias

necessárias e úteis, bem como, quanto às voluptuárias, se não lhe forem pagas, a levantá-
las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poderá exercer o direito da retenção pelo
valor das benfeitorias necessárias e úteis.

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 Porém, o contrato pode trazer cláusulas que indiquem exceção a um direito pré-estabelecido no
dispositivo legal, em que os contraentes renunciam, expressamente, um determinado direito. E, são nesses
casos em que a decisão judicial deve se coadunar com a boa-fé objetiva dos contratos, destacando no
contrato o que foi estabelecido como exceção.

3. Função Criadora dos Deveres Anexos

A função criadora dos deveres anexos é também conhecida como função criadora dos deveres
laterais, e está fundamentada no artigo 422 do Código Civil.

Art. 422. Os contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do contrato,

como em sua execução, os princípios de probidade e boa-fé.

Consiste em dizer que as partes contratantes devem guardar durante a execução do contrato a
probidade e a boa-fé.

Neste sentido, cláusulas implícitas que trazem deveres implícitos/anexos, ainda que não escritos no
contrato, devem ser respeitados.

São eles:

a) Dever de informação

b) Dever de Proteção

c) Dever de Confiança

d) Dever de Cooperação

e) Dever de Lealdade

O desrespeito a qualquer desses deveres é chamado de Violação Positiva do Contrato, pois ocorre a
quebra dos deveres anexos, o que consiste em uma nova forma de inadimplemento contratual, ao lado dos
inadimplementos absoluto e relativo.

E, por força desse princípio, é criada uma forma de resolução contratual.

Exemplo: A entrega de coisa prometida na data pactuada, mas que tenha violado os deveres anexos
do contrato, pela não proteção do parceiro contratual devido à ausência de determinada informação, pode
gerar resolução contratual por inadimplemento (compra de imóvel).

4. Função Limitadora de Direitos Subjetivos

Essa função tem a característica de limitar o exercício abusivo de um direito (ato ilícito), e tem sede
legal no artigo 187 do Código Civil.

Art. 187. Também comete ato ilícito o titular de um direito que, ao exercê-lo, excede
manifestamente os limites impostos pelo seu fim econômico ou social, pela boa-fé ou
pelos bons costumes.
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5. Responsabilidade Civil e Boa-Fé Objetiva

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A conduta civilmente ilícita que viola a boa-fé objetiva quando do exercício de um direito
contratualmente estabelecido, e enseja a responsabilidade civil objetiva, dispensando a perquirição do
elemento subjetivo da conduta.

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 Neste sentido, abuso de direito que causar dano gera o dever de indenizar, conforme estabelece o art.
927 do Código Civil.

Art. 927. Aquele que, por ato ilícito (arts. 186 e 187), causar dano a outrem, fica
obrigado a repará-lo.

Parágrafo único. Haverá obrigação de reparar o dano, independentemente de culpa,

nos casos especificados em lei, ou quando a atividade normalmente desenvolvida pelo
autor do dano implicar, por sua natureza, risco para os direitos de outrem.

Tal entendimento é abordado no Enunciado 24 do Conselho da Justiça Federal, que é claro no sentido
de que a violação da boa-fé objetiva caracteriza inadimplemento, cuja responsabilidade deve ser auferida de
maneira objetiva.

Enunciado 24 CJF – Em virtude do princípio da boa-fé, positivado no art. 422 do novo

Código Civil, a violação dos deveres anexos, constitui espécie de inadimplemento,
independente de culpa.

Para esse tema, o Enunciado 25 do Conselho da Justiça Federal, também indica que tal
responsabilidade civil ocorrerá nas fases pré-contratual e pós-contratual.

Enunciado 25 CJF – O art. 422 do Código Civil não inviabiliza a aplicação pelo julgador
do princípio da boa-fé nas fases pré-contratual e pós-contratual.

Posto que os deveres anexos/laterais devem ser respeitados tanto na fase contratual, quanto nas fase
pré-contratual e pós-contratual, o entendimento da doutrina e da jurisprudência é de que a
responsabilidade civil abrange todas as fases do contrato (Enunciados 24 e 25 do CJF).

No Brasil, o primeiro caso em que foi tratada a responsabilidade civil fora da fase contratual ocorreu
na década de 90, num julgamento do Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul que tinha como partes a
empresa CICA (fabricante de extratos de tomate) e agricultores produtores de tomates na região.

A decisão do TJRS foi responsabilizar a empresa CICA por desrespeito aos deveres implícitos e anexos
ao contrato de doação de sementes de tomates aos produtores locais, considerando que foi quebrado o
dever de lealdade e cooperação desta empresa junto aos agricultores, tendo em vista que da relação jurídica
foi gerou-se uma expectativa legítima de escoamento da produção de tomates quando foram fornecidas as
sementes gratuitamente pela empresa. Assim, a violação da boa-fé objetiva gerou a responsabilidade civil
pré-contratual, e por fim, o dever de indenizar.

O autor Antonio Junqueira de Azevedo traz um exemplo de responsabilidade civil na fase pós-
contratual.

Ele descreve o caso de um hotel que decide comprar na fábrica carpetes novos que serão instalados
em substituição aos antigos existentes. Porém, a fábrica de carpetes não indica o produto adequado para a
correta instalação dos mesmos. A utilização de um produto químico não compatível com o material dos
carpetes gerou prejuízo ao hotel, uma vez que a utilização de uma cola inadequada causou uma reação
química e estragou os carpetes ainda novos.

Casos de contratos de compra e venda de imóvel, havendo violação do princípio da boa-fé, também
são exemplos típicos de responsabilidade civil pós-contratual, principalmente quando são frustradas
expectativas do comprador em relação à vizinhança no local, ou quando os imóveis possuem restrições
administrativas e essas podem ser alteradas após a realização do negócio jurídico.
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É assim, que o Princípio da Boa-Fé Objetiva aparece como tópico de extrema relevância para o estudo
para concursos, considerando também que já foi abordado em vários certames em diferentes estados do
Brasil, tais como: MP-RJ, Magistratura-SP, MP-MG, Defensoria-RJ.

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 Nesses concursos, temas como violação positiva do contrato, funções da boa-fé objetiva e
responsabilidade civil nos contratos foram exigidos tanto em provas discursivas como em provas orais.

QUADRO-RESUMO
BOA-FÉ OBJETIVA

Interpretativa
(art. 113 CC)

FUNÇÕES Limitadora
DA BOA-FÉ Abuso de Direito
(art. 187 CC) c/c art. 927 CC)
OBJETIVA

Criadora de Deveres Anexos Responsabilidade Civil

(art. 422 CC) Pré e Pós Contratual
(violação positiva do contrato) (Enunciados 24 e 25 CJF)
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