Contrato de Locação

Pelo instrumento particular, de um lado como locador(a) Joseth

da Rocha Irineu, brasileira, portadora da cédula de identidade
n°. 037441694-0 SSP –MA e do CPF n° 843261583-87,
residente no Setor SHSN, Ch 125-A, Qd- A, Lt 17. E do
outro lado como locatário, Sebastião Messias Barreto, brasileiro,
portador d a cédula de identidade n° 4052332 SSP DF e do CPF
n° 069483923-00 residente chac 91 conj E casa 12 –Sol
Nascente.
Cláusula Primeira: O locador coloca a disposição do
locatário uma loja medindo 4m de frente e 10m de fundo
situada na SHSN, Ch 125-A, Qd- A, Lt 17 Lj 01. A
referente loja se destina apenas para fins comerciais – Barbearia
Novo Visual.
Cláusula Segunda: O prazo de locação e de 24 meses, tendo
seu início em 05/02/2019 e término em 05/02/2020. O valor
do aluguel será de R$ 550,00 (quinhentos e cinquenta
reais- até 05/04/2019 apartir da data de 05/05/2019
passará para o valor de R$600,00 – seiscentos reais).
Cláusula Terceira: Pela locação ora acertada o locatário se
compromete a pagar o aluguel em pecúnia e em mãos, até o dia
05 (cinco) de cada mês, sendo que o primeiro pagamento será em
05/02/2019.
Cláusula Quarta: Ficam sobre responsabilidade do locatário
os pagamentos: Água e Luz.
Cláusula Quinta: O locatário destinará o uso da loja locada na
atividade comercial.
Cláusula Sexta: O locatário não poderá fazer modificações
e/ou transformações na loja locada sem consentimento do locador
por escrito e, caso faça, as mesmas ser ônus para o locador.

Cláusula Sétima: O locatário deverá entregar a loja em

perfeito estado de conservação.
Cláusula Oitava: Fica eleito o foro da comarca da
Ceilândia/DF para dimirir qualquer dúvida proveniente desse
contrato, renunciando as partes e qualquer outro, por mais
privilegiado que seja.
Cláusula Nona: Fica estabelecido que o locador possa pedir a
loja antes do términio do contrato, desde que o avise por escrito
30 (trinta) dias de antecedência, e não haverá multa de rescisão de
contrato de ambas as partes.
Cláusula Décima: O locatário não poderá sub locar, nem
emprestar a loja objeto desse contrato, sem devido consentimento
do locador por escrito.
Cláusula Décima Primeira: O locatário não vindo e efetuar o
pagamento até a data estipulada fica obrigado a pagar multa de
10% (dez por cento) sobre o valor do aluguel determinado nesse
contrato.
Cláusula Décima Segunda: Caso o locador manifeste
vontade de vender o imóvel objeto do presente, deverá propor por
escrito ao locatário que se obrigará e emitir a resposta em 10 (dez)
dias, a partir da comunicação inicial.
Cláusula Décima Terceira: Após o primeiro ano de contrato
hávera um reajuste no valor de 10%(dez por cento) sobre o valor
do aluguel.
Cláusula Décima Quarta: E por estarem, assim justas e
contratadas as partes assinam o contrato em 02 (duas) vias.

Ceilândia ____ de _______________ de 2019

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Joseth da Rocha Irineu
Locador

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. Sebastião Messias Barreto
Locatário

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. Testemunha