TERMO AUTORIZAÇÃO DE ESCRITURA (1ª VIA)

O presente Termo de Autorização de Escritura refere-se as obrigações contratuais do COMPRADOR(A), relativas ao imóvel abaixo especificado, junto a “EMPRESA
VENDEDORA”, sendo certo que, na hipótese de a Quitação do imóvel ter ocorrido mediante financiamento bancário, deverão ser observadas as obrigações contraídas pelo
COMPRADOR(A) junto ao agente financiador.

VENDEDORA: - SETPAR RIO PRETO EMPREENDIMENTOS LTDA, devidamente inscrita no CNPJ sob o numero 04.330.204/0001-41, devidamente inscrita na JUCESP
sob o número 352168720005 em 14 de março de 2001, com sede na Av. Pres. J. Kubitschek de Oliveira 3631, Jd Moyses Miguel Haddad, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO, SP,
neste ato representada pelo sócio, EDSON TARRAF JÚNIOR, brasileiro, solteiro, empresário, portador do documento de identidade RG nº 44.048.820-5 SSP/SP e CPF nº
342.462.738-05 e/ou pelo sócia, ELIANA PIVOTTO TARRAF, brasileira, casada, advogada, portador do documento de identidade RG nº 16.397.635-1 SSP/SP e CPF nº
048.279.478-05 e/ou pelo ADMINISTRADOR, EDSON TARRAF, BRASILEIRO, CASADO, EMPRESARIO, portador do documento de identidade RG nº 97582931 e CPF nº
787.060.098-91 e/ou por seu procurador Sr. LEANDRO GARCIA, brasileiro, nascido aos 18/09/1973, casado, Advogado, portador do RG nº 22.871.853-3 SSP/SP e CPF nº
212.931.798-76., proprietária do Loteamento denominado RESIDENCIAL CAMPO BELO, por este instrumento, AUTORIZA que seja lavrada escritura pública de venda e
compra, cancelando o registro da garantia fiduciária a seu favor prevista no Contrato de Venda e Compra de Imóvel Urbano com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária
vinculada ao mesmo (“contrato”), caso formalizada junto a esta Serventia, restando consignado que conforme termos do Contrato, o Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU),
assim como as demais taxas e serviços devidos ao Poder Público Municipal a partir da data indicada no referido quadro são de responsabilidade exclusiva do Comprador,
ainda que lançados em nome da empresa loteadora.

QUADRO DE REFERÊNCIAS
Quadra F / Lote 02

Nome do Comprador: EDIVAL CESAR ZAMPOLA

Data Base - responsabilidade Comprador pelo IPTU e demais taxas: 16/07/2013
Valor da Venda e Compra: R$52.472,46
Forma de Pagamento: RECURSOS PROPRIOS/FINANCIAMENTO BANCARIO

São José do Rio Preto, SP, 05 de dezembro de 2023.

SETPAR RIO PRETO EMPREENDIMENTOS LTDA

Fica devidamente informado ao Comprador(a) que a 1ª (primeira) via deste termo de autorização de escritura (“Termo”) tem prazo de validade e duração improrrogável de 90
(noventa) dias (“Prazo Total”), e é fornecida sem custo ao Comprador(a). No entanto, decorrido este prazo total e não formalizada a competente escritura pública, será
cobrado Taxa de Reemissão do Termo ao Comprador(a) e/ou terceiros interessados, correspondente a 0,5% (meio por cento) do Valor da Venda e Compra especificado no
quadro acima, sendo certo que tal cobrança não configura negativa à outorga da escritura, mas, sim, observância ao dever de cooperação e boa-fé contratual, pois a não
observância do Prazo Total gerará novos custos operacionais para a Vendedora

Do mesmo modo, na hipótese de o imóvel especificado no quadro acima encontrar-se localizado em empreendimento onde exista Associação constituída, regida por Estatuto
Social e Regimento Interno registrados perante o Cartório competente, dotada de personalidade jurídica de direito privado, sem fins econômicos, políticos ou religiosos, para
atuar no interesse de seus associados com a finalidade de defender, preservar os direitos e interesses coletivos ou difusos dos moradores, bem como realizar a
administração do Loteamento, fica devidamente informado ao Comprador(a) a obrigação, quando da lavratura da Escritura, fazer constar as informações pertinentes acerca
da adesão à Associação e das restrições construtivas e urbanísticas do Loteamento caso existentes.

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