,UNIGOIÁS– CENTRO UNIVERSITÁRIO DE GOIÁS

DISCIPLINA: DIREITO CIVIL 2

PROFA. MÁRCIA S. SOARES

ATIVIDADE – N1 – Prezados alunos, essa atividade vale 1,0 ponto e deve ser
apresentada uma aula antes da N1
1)Indique a categoria(s) jurídica(s) híbrida(s) ou mista(s) e justifique.

a)Intimado a indicar bem à penhora, o exeqüente juntou a certidão do Cartório de

Registro de Imóveis, comprovando a propriedade do imóvel indicado. Entretanto, o
Oficial do Registro certificou que sobre o referido imóvel pesam vários gravames. O
exeqüente nomeou a penhora um imóvel rural pertencente à executada, denominado
Sítio Bonança, localizado no município de Paripueira, juntando certidão expedida pelo
Cartório de Registro de Imóveis, onde consta que o referido bem é de propriedade de
Barison e Barison Ltda, até a presente data. Embora o Oficial do Registro tenha
certificado que sobre o referido imóvel pesam vários gravames, (fl.178,v.), oriundos de
determinações da Justiça Comum e da própria Vara do Trabalho de São Luiz do
Quitunde (AL).

b) EMENTA: Processo de execução embasado em título judicial. Condenação de

condômina ao pagamento de despesas condominiais e demais acréscimos. Constrição
que recai sobre a própria unidade, mas onerada com garantia real de hipoteca.

c) O arrendatário não foi devidamente notificado para exercer o direito de preferência e,

assim, adquirir o imóvel arrendado. O imóvel foi alienado a terceiro. Desta forma, o
arrendatário ajuizou ação de consignação em pagamento acumulada com nulidade de
venda e adjudicação compulsória do imóvel, para que possa adquirir o bem.

2)Leia a ementa do julgado a seguir e indique se configura-se como obrigação civil ou

natural. Explique.
Ementa: PROCESSUAL CIVIL APELAÇÃO CÍVEL - AÇÃO DE COBRANÇA DE
SEGURO OBRIGATÓRIO - DPVAT - SINISTRO OCORRIDO EM 21/01/1988 -
AÇÃO AJUIZADA EM 18/04/2009 - PRAZO VINTENÁRIO - ART 2028 CC/02 C/C
ART 177 CC/16 - PRESCRIÇÃO CONFIGURADA. PAGAMENTO DA
SEGURADORA - INEXIGIBILIDADE

3) A estrutura da sentença judicial organiza-se em relatório, fundamentação e decisão.

Assim, vo/u apresentar o relatório e você fará a fundamentação e a decisão. Não
esqueça de procurar modelos de sentença, para ver como se estrutura. Na
fundamentação deve ser utilizado o Código Civil, doutrina e jurisprudência e por fim
parte-se para decisão acolhendo ou não pedido da parte autora (total ou parcialmente).
Sentença
Vistos, etc...

Edith Alvarenga Dias, devidamente qualificada na peça vestibular, ajuizou ação de

cobrança de aluguéis vencidos e reparação de danos contra Ronaldo Ferreira Barroso,
também qualificado na exordial, ao seguinte fundamento. Alega, em suma, que celebrou
com o réu contrato de locação residencial, tendo como objeto o imóvel situado na rua 8,
nº 92, apt. 04, Bairro da Felicidade, nesta Capital, pelo valor locatício mensal de R$
1500,00 (um mil e quinhentos reais). Ocorre, que o réu se encontra em atraso com suas
obrigações locatícias, estando a dever 5 (cinco) meses de aluguel, desde 05.02.2023 a
05.07.2023, apesar das insistentes e infrutíferas cobranças feitas pelo locador. O
locatário desocupou o imóvel no dia 06/07/2023. O valor dos alugueres vencidos, com
os encargos contratados, importam na quantia de R$7.000,0 acrescidos de juros de 1%
por cento ao mês e multa de 10% sobre cada parcela vencida. Além dos alugueres
vencidos requer a indenização de 20 telhas quebradas e o pagamento de um motor de
portão eletrônico no valor total de R$1.400,00( um mil e quatrocentos reais) Requer,
pois, a citação do requerido, cumulada com cobrança de aluguéis e indenização pelos
reparos com o imóvel. Com a inicial vieram os documentos de fls. 06/38. Regularmente
citado, o réu se defendeu argumentando que as telhas quebraram e o motor do portão
eletrônico queimou, em virtude de uma forte chuva que ocorreu no dia 15/05/2017,
sendo que confessou a dívida alegando dificuldades financeiras. É o relatório.

Fundamentação

Decisão