EXCELENTISSIMO(A) SENHOR(A) JUIZ (A) DE DIREITO DA ____VARA CÍVEL

DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA LONDRINA-PR

Número do processo:xxxxxxxx

JULIÃO (nome completo) e sua esposa RUTH (nome completo) já devidamente

qualificados nos autos da ação em epigrafe, movida por Marcos (nome completo), vem mui
respeitosamente à presença da Vossa Excelência, inconformado com a sentença de fls xx que
julgou improcedente a Contestação Com Reconvenção, interpor

RECURSO DE APELAÇÃO

Pelos fatos e fundamentos a seguir aduzidos:

1- Do Cabimento do Recurso
A princípio vale destacar que é devidamente cabível no referido caso, o Recurso de Apelação,
conforme o Art.1009 do CPC.
2- Da Tempestividade
O presente recurso de apelação é tempestivo pois respeita todas as demandas elencadas no
Art. 1003 da Lei n°13.105/2015
3- Da Exposição dos Fatos
Como já exposto na inicial movida pelo Sr. Marcos referente ao pedido de USUCAPIÃO,
em que o Autor da inicial em questão, alega ter posse do imóvel localizado à Rua das
Bromélias, nº 100, no município de Londrina/PR desde o mês de março do ano de 2011 que
no caso totaliza 09 anos tempo esse que o dá direito a posse ininterrupta, e assim ajuizou a
Ação de Usucapião. Porém muito admirado com a intimação, o apelante decidiu reclamar
seus direitos através de uma Contestação Com Reconvenção, entretanto, porém o
Excelentíssimo Juiz, indeferiu o pedido da Contestação, sendo assim restou entrar com
apelação, pois o autor da ação está totalmente equivocado quanto aos fatos, já que em 2011 o
Sr. Julião e Sra. Ruth firmou um contrato verbal com o requerente e seu cônjuge, onde foi
acordado o valor mensal de R$300,00 (trezentos reais) bem como os impostos, água e luz,
apesar de que nunca houve o pagamento, os locatários não realizaram cobrança, pois sabiam
a situação financeira de seus inquilinos. Advento é de indignar que o autor da presente ação,
se julgue capaz de solicitar a posse eficaz de um imóvel, o qual nunca honrou com os
pagamentos, a locação, seja por prazo determinado ou indeterminado, ainda que por contrato
verbal, poderá perante o Art 9° da Lei 8.245/91 ser desfeita em situações como a falta de
pagamento.

4- Do Direito
A) Cabimento e Tempestividade: O prazo para a interposição de apelação é de 15 (quinze)
dias uteis, nos termos dos artigos 219, 1.003, § 5º e 1.009, do CPC/15.

ART. 1009 do CPC - Da sentença cabe apelação.

§ 1º As questões resolvidas na fase de conhecimento, se a decisão a seu respeito não
comportar agravo de instrumento, não são cobertas pela preclusão e devem ser suscitadas em
preliminar de apelação, eventualmente interposta contra a decisão final, ou nas contrarrazões.
§ 2º Se as questões referidas no § 1º forem suscitadas em contrarrazões, o recorrente será
intimado para, em 15 (quinze) dias, manifestar-se a respeito delas.
§ 3º O disposto no caput deste artigo aplica-se mesmo quando as questões mencionadas no
art. 1.015 integrarem capítulo da sentença.

ART. 1003 § 5º do CPC- O prazo para interposição de recurso conta-se da data em que os
advogados, a sociedade de advogados, a Advocacia Pública, a Defensoria Pública ou o
Ministério Público são intimados da decisão.
§ 5º Excetuados os embargos de declaração, o prazo para interpor os recursos e para
responder-lhes é de 15 (quinze) dias.

B) Razões dos pedidos de anulação ou reforma

De acordo com os Art a seguir, é totalmente lícito a solicitação da anulação da sentença
quando houver violação à ampla defesa.
ART. 5º LV do CF: Todos são iguais perante a lei, sem distinção de qualquer natureza,
garantindo-se aos brasileiros e aos estrangeiros residentes no País a inviolabilidade do direito
à vida, à liberdade, à igualdade, à segurança e à propriedade, nos termos seguintes:
LV - aos litigantes, em processo judicial ou administrativo, e aos acusados em geral são
assegurados o contraditório e ampla defesa, com os meios e recursos a ela inerentes;

ART. 355 do CPC: O juiz julgará antecipadamente o pedido, proferindo sentença com
resolução de mérito, quando:

I – não houver necessidade de produção de outras provas;

II – o réu for revel, ocorrer o efeito previsto no art. 344 e não houver requerimento de prova,
na forma do art. 349.
C) Da Extinção do Processo por Inépcia da Inicial
Apesar do Excelentíssimo Magistrado julgar improcedente o pedido de Contestação com
Reconvenção nos termos a seguir:
a) não há necessidade de consentimento do companheiro, pois o art. 73, caput, do
CPC/15, exige o consentimento apenas dos cônjuges;
b) a não observância do art. 595, do Código Civil de 2002, apenas pode ser alegado pelo
analfabeto;
 c) não restou comprovada a existência de contrato verbal de locação entre as partes.
Ora o Art.73, caput, do CPC/15 é muito claro em seu parecer: “O cônjuge necessitará do
consentimento do outro para propor ação que verse sobre direito real imobiliário, salvo
quando casados sob o regime de separação absoluta de bens”.
Portanto só não precisará do consentimento mutuo se houver o regime de separação
absoluta de bens, o que não é o caso, pelo menos não consta nos autos da inicial.
Em regra, o processo de conhecimento finaliza com decisão de caráter definitivo e, por
via de consequência, com o julgamento do mérito da questão controvertida levada ao
conhecimento do julgador. Desse modo, se o requerente não indicar na inicial os meios
de prova que pretende utilizar, deverá o magistrado indeferir incontinente a inicial em
razão da inépcia, sem sequer haver intimação da parte para se manifestar sobre tal
vício, pois o vício decorre exclusivamente do enquadramento jurídico e não do
substrato fático das alegações autorais, como visto acima. Em contrapartida, se os
indispensáveis à propositura da ação art. 320 do CPC/15 não constarem da exordial, o
autor deve ser intimado para apresentá-los no prazo de 15 dias art. 321 do CPC/15.

D) Da Extinção do Processo por Ilegitimidade Passiva

A legitimidade consiste em conferir a alguém juridicamente falando, para atuação no
incoerente e assim discutir determinada situação jurídica. Por exemplo a questão de o autor
ser analfabeto e assim não ter condições de realizar assinatura, o Art 595 CC, indica que o
contrato poderá ser assinado a rogo e subscrito por duas testemunhas, o que não aconteceu.
ART. 485, VI do CPC: O juiz não resolverá o mérito quando:
I. verificar ausência de legitimidade ou de interesse processual;
E) Da Ausência dos Requisitos Ensejadores da Usucapião
O Usucapião é um modo de ter a posse da propriedade, e aquisição prolongada de acordo
com os requisitos legais, ou seja, se faz necessário prova documental e testemunhal.
ART. 5º, XXII da CF- Todos são iguais perante a lei, sem distinção de qualquer natureza,
garantindo-se aos brasileiros e aos estrangeiros residentes no País a inviolabilidade do direito
à vida, à liberdade, à igualdade, à segurança e à propriedade, nos termos seguintes:
XXII - é garantido o direito de propriedade;
ART. 1239 do CC- Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua
como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não
superior a cinqüenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo
nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade.
ART. 1208 do CC- Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como
não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a
violência ou a clandestinidade.
F) Da Procedência do Despejo com Cobrança de Alugueis em Atraso
Art. 9º 8245/91 A locação também poderá ser desfeita:
I - Por mútuo acordo;
II - Em decorrência da prática de infração legal ou contratual;
III - Em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais encargos;
IV - Para a realização de reparações urgentes determinadas pelo Poder Público, que não
possam ser normalmente executadas com a permanência do locatário no imóvel ou, podendo,
ele se recuse a consenti - las.
ART. 62, I da lei 8245/91- Nas ações de despejo fundadas na falta de pagamento de aluguel
e acessórios da locação, de aluguel provisório, de diferenças de aluguéis, ou somente de
quaisquer dos acessórios da locação, observar-se-á o seguinte:
I - o pedido de rescisão da locação poderá ser cumulado com o pedido de cobrança dos
aluguéis e acessórios da locação; nesta hipótese, citar-se-á o locatário para responder ao
pedido de rescisão e o locatário e os fiadores para responderem ao pedido de cobrança,
devendo ser apresentado, com a inicial, cálculo discriminado do valor do débito;

5- Dos Pedidos
a) Diante de todo exposto, requer que seja recebido, processado, e conhecido o presente
recurso de apelação, visto que presentes seus requisitos de admissibilidade.
b) Admitido o recurso, que seja dado provimento, com a finalidade de anular a sentença
recorrida, julgando improcedente o pedido da inicial.

Nestes termos,

Pede deferimento.

Londrina, xx de Abril de 2020.

(nome do advogado)
OAB
 (assinado digitalmente)

DO DIREITO
A) CABIMENTO E Fundamentação INCOMPLETA.
(300 pontos) TEMPESTIVIDADE A argumentação deverá ser
ART. 1009 do CPC clara, lógica e organizada com
ART. 1003 § 5º do CPC base em fundamentos jurídicos.

Razões dos pedidos de anulação *** DESENVOLVER CAD

ou reforma

B) DA ANULAÇÃO DA SENTENÇA
POR VIOLAÇÃO À AMPLA
DEFESA
ART. 5º LV do CF
ART. 355 do CPC
ART. 1208 do CC

C) DA EXTINÇÃO DO PROCESSO
POR INÉPCIA DA INICIAL
ART. 73, caput do CPC
ART. 320 do CPC
ART. 485, I do CPC

D) DA EXTINÇÃO DO PROCESSO
POR ILEGITIMIDADE PASSIVA
ART. 595 do CC
ART. 485, VI do CPC

E) DA AUSÊNCIA DOS
REQUISITOS ENSEJADORES DA
USUCAPIÃO
ART. 5º, XXII da CF
ART. 1239 do CC
ART. 1208 do CC

F) DA PROCEDÊNCIA DO
DESPEJO COM COBRANÇA DE
ALUGUEIS EM ATRASO
ART. 9º, III da lei 8245/91
ART. 62, I da lei 8245/91