Rafael Reis Simões Rafael Teixeira Lima

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Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da 45ª. Vara Cível do Fórum Central da
Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro.

Proc. 0174321-45.2019.8.19.0001

TJRJ CAP CV45 202303158975 01/06/23 11:37:16140343 PROGER-VIRTUAL

OLGA BARBOSA LIMA e SILVIA BARBOSA LIMA GONÇALVES,
nos autos da Ação de Despejo que movem em face de RIAS DAMASCO LTDA.,
tomando conhecimento do petitório de fls. 671, vem dizer e requerer a V.Exa. o
que segue.

Às referidas fls. 671 foi protocolada petição de Suerda Máxima

Gomes Barros, requerendo a concessão de prazo de 90 dias para desocupação
da loja, fundamentando seu requerimento ser “razoável para que se possa
cumprir com a desativação total dos serviços, para não gerar uma
situação social entre as partes”.

Por fim, foi requerido mais o “recolhimento do mandado de

despejo no. 368/2023/MND, por ser este prazo imprescindível para loja e
concedendo prazo ora pedido para saída de 90 dias”.

Todavia, aludidos requerimentos não devem prosperar e nem

produzir quaisquer efeitos, uma vez que conforme determinado através da
Sentença exarada pelo Juízo de V.Exa. às fls. 374, integralmente mantida em
sede de apelação conforme consta do acórdão exarado pela 18ª Câmara Cível
(atual 3ª Câmara de Direito Privado) deste Tribunal de Justiça do Estado do Rio
de Janeiro às fls. 546/552, com trânsito em julgado certificado em 16 de
fevereiro de 2023, fls. 569, o prazo estabelecido para a desocupação do
imóvel objeto da presente ação é de 15 (quinze) dias.

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 Aludido requerimento formulado pela requerente Suerda Máxima
Gomes Barros não tem, sob qualquer hipótese, condão de romper com os620
efeitos da coisa julgada que já estão presentes nesta Ação de Despejo, dando
à sentença exarada a imutabilidade que dela se espera, sob risco de se assim
não for, haver violação não apenas da Segurança Jurídica, mas do Direito
reconhecido das autoras Olga e Silvia em reaverem seu imóvel de locatário
inadimplente de suas obrigações.

Por fim, desde já consignam as autoras Olga e Silvia que o

“mandado de despejo no. 368/2023/MND” não pode ser recolhido, pois o
referido Mandado de Notificação com Prazo de 15 dias já foi cumprido em 16 de
maio de 2023, como pode se ver às fls. 609, tendo sido juntado a estes autos em
17 de maio de 2023.

Ressalta-se que o prazo para desocupação voluntária findará em 7

de junho de 2023, razão pela qual a partir do dia 8 do mesmo mês, será
efetivado o Despejo através do competente mandado coercitivo de
desocupação, a ser realizado com auxílio da força policial, nos termos do
Despacho de fls. 595.

Assim, requerem as autoras Olga e Silvia, desde já sejam

indeferidos todos os requerimentos formulados pela peticionante Suerda
Máxima Gomes Barros, bem como também requerem as autoras seja desde já
determinada a expedição do Mandado Coercitivo de Desocupação do imóvel
objeto da presente Ação de Despejo.

Termos em que, esperam deferimento.

Rio de Janeiro, 01 de junho de 2023.

Rafael Teixeira Lima Rafael Reis Simões

OAB-RJ nº 228.361 OAB-RJ nº 240.076