1° Acordão

Processo:2014.024815-9(Acórdão)
Relator: Fernando Carioni Origem: Capital
Órgão Julgador: Terceira Câmara de Direito Civil
Data: 08/06/2018 Juiz Prolator: Rosane Portella Wolff Classe: Apelação Cível

APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DEMOLITÓRIA. [...] CONSTRUÇÃO DE MURO ACIMA DOS

LIMITES IMPOSTOS PELO "CÓDIGO DE OBRAS E EDIFICAÇÕES DE FLORIANÓPOLIS".
EDIFICAÇÃO QUE OBSTA A ENTRADA DE LUZ E A VENTILAÇÃO NAS UNIDADES
HABITACIONAIS DE CONDOMÍNIO RESIDENCIAL. PEDIDO DEMOLITÓRIO ACOLHIDO. [...]
A despeito da construção de muro vizinho atingir diretamente unidades habitacionais certas e
determinadas, comprometendo não só a estrutura do prédio como também alterando sua fachada [...] O
prazo decadencial de ano e dia para a interposição da ação demolitória tem seu marco inicial de contagem
com a conclusão da obra, subtendido como tal a expedição do "habite-se". "O direito de construir não
pode mais ser entendido como uma simples faculdade a ser exercitada pelo proprietário, limitado apenas
pelos direitos de vizinhança e pelos regulamentos administrativos. Diante da sistemática constitucional
que elevou o princípio da função social da propriedade à categoria de direito fundamental da pessoa
humana, o referido direito deve ser exercido de acordo com uma política de desenvolvimento urbano que
priorize a melhoria das condições de moradia e vivência das cidades, destinada ao pleno desenvolvimento
da personalidade dos indivíduos que a compõem" (doutrina).

2° Acordão

Processo:2014.064881-9(Acórdão)
Relator: Eduardo Mattos Gallo Júnior Origem: Itapiranga
Orgão Julgador: Câmara Especial Regional de Chapecó
Data: 24/05/2017 Juiz Prolator: Márcio Luiz Cristofoli Classe: Apelação Cível

APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO ORDINÁRIA DE OBRIGAÇÃO DE FAZER C/C PEDIDO DE TUTELA

ANTECIPADA. DIREITO DE VIZINHANÇA. USO ANORMAL DA PROPRIEDADE.
INTELIGÊNCIA DO ART. 1277, DO CÓDIGO CIVIL. PROVA PERICIAL QUE DEMONSTRA A
EXISTÊNCIA DE POLUIÇÃO SONORA. EMISSÃO DE RUÍDOS ACIMA DOS NÍVEIS
PERMITIDOS. IMPOSIÇÃO DE CONSTRUÇÃO DE MURO NA DIVISA DO IMÓVEL QUE SE
MOSTRA NECESSÁRIA A DIMINUIR OS TRANSTORNOS CAUSADOS À VIZINHANÇA.
SENTENÇA REFORMADA. INVERSÃO DOS ÔNUS SUCUMBENCIAIS. RECURSO PROVIDO.

3° Acordão

Processo: 2016.075966-9(Acórdão)
Relator: Eduardo Mattos Gallo Júnior Origem: Chapecó
Órgão Julgador: Câmara Especial Regional de Chapecó
Data: 24/05/2019 Juiz Prolator: Bettina Maria Maresch de Moura Classe: Apelação Cível

APELAÇÃO CÍVEL. REINTEGRAÇÃO DE POSSE DE SERVIDÃO. DIREITO DE VIZINHANÇA.

SERVIDÃO DE PASSAGEM. TERRENO ENCRAVADO. PASSAGEM FORÇADA. CAMINHO
UTILIZADO QUE DÁ ACESSO À VIA PÚBLICA UTILIZADO HÁ LONGO TEMPO PELOS
AUTORES. OBSTRUÇÃO DA PASSAGEM. ESBULHO CARACTERIZADO. REINTEGRAÇÃO
QUE SE IMPÕE. PROCEDÊNCIA NA ORIGEM. SENTENÇA MANTIDA. RECURSO
DESPROVIDO.
4° Acordão

Processo:2015.006128-7(Acórdão)
Relator: Luiz Carlos Freyesleben Origem: Tubarão Orgão Julgador: Segunda Câmara de Direito Civil
Data: 29/03/2019 Juiz Prolator: Clóvis Marcelino dos Santos Classe: Apelação Cível

CIVIL. INDENIZAÇÃO POR DANOS MORAIS. DIREITO DE VIZINHANÇA. RUÍDO

EXCESSIVO PROVOCADO POR CÂMARA FRIGORÍFICA. PROVA PERICIAL CONCLUSIVA.
PERTURBAÇÃO DO SOSSEGO CONFIGURADA. MAU USO DA PROPRIEDADE (CC, 1.277).
DEVER DE INDENIZAR CARACTERIZADO. [...]
"Lesados o sossego e a qualidade de vida pelo ruído e vibração contínuos produzidos pelo equipamento
instalado, exsurge o dano moral pelo comprometimento da integridade física e psíquica do vizinho"
(Desembargador Fernando Carioni).

5° Acordão

Processo:2013.072798-0(Acórdão)
Relator: Eládio Torret Rocha Origem: Lages
Órgão Julgador: Quarta Câmara de Direito Civil
Data: 21/03/2017 Juiz Prolator: Joarez Rusch Classe: Apelação Cível

RESPONSABILIDADE CIVIL. INDENIZAÇÃO. DANOS MORAL E MATERIAL. DIREITO DE

VIZINHANÇA. RACHADURAS E INFILTRAÇÕES OCORRIDAS NA RESIDÊNCIA DOS
AUTORES. INDEVIDO ACÚMULO E CONSEQUENTE ENTUPIMENTO DA FOSSA SÉPTICA
DOS TERRENOS DOS DEMANDADOS. PROVA PERICIAL EVIDENCIADORA DA CULPA
EXCLUSIVA DESTES. ILÍCITO CONFIGURADO. EXISTÊNCIA DO DEVER DE INDENIZAR O
ABALO ANÍMICO CAUSADO. [...] É passível de indenização por dano moral a conduta ilícita dos
vizinhos de prédio urbano, que, empreendendo reforma no sistema de esgoto e escoamento de água
pluvial de suas residências, causam sobrecarga de líquidos no respectivo reservatório séptico ao ponto de
provocar, por mais de 50 (cinquenta) dias, infiltração de água poluída e outros dejetos no interior do
imóvel contíguo dos autores.

6° Acordão

Processo:2015.055184-1(Acórdão)
Relator: Jaime Luiz Vicari Origem: São José
Órgão Julgador: Sexta Câmara de Direito Civil
Data: 07/02/2019 Juiz Prolator: Roberto Marius Favero Classe: Agravo de Instrumento

DIREITO CIVIL E AMBIENTAL. DIREITO DE VIZINHANÇA. CONFLITO ENTRE

PARTICULARES. ALEGAÇÃO DE EMISSÃO DE POLUENTES E GASES TÓXICOS POR
EMPRESA PRIVADA. OFICINA MECÂNICA AUTOMOBILÍSTICA QUE PRESTA SERVIÇOS
COM APLICAÇÃO DE VERNIZ FORA DAS CABINES DE PINTURA. CONSTATAÇÃO, PELO
OFICIAL DE JUSTIÇA, DA AUSÊNCIA DE POLUIÇÃO ATMOSFÉRICA. EMPRESA QUE
PREENCHEU OS REQUISITOS NORMATIVOS E OBTEVE LICENÇA AMBIENTAL DE
OPERAÇÃO. FECHAMENTO QUE NÃO SE MOSTRA POSSÍVEL. DECISÃO MANTIDA. O
fechamento de pessoa jurídica de direito privado acusada de emitir poluição atmosférica é medida
extrema. Havendo notícia nos autos de que a empresa conseguiu, posteriormente, a emissão da licença
ambiental de operação, devidamente expedida pelo órgão municipal competente, bem como a
constatação, in loco, pelo oficial de justiça, de que houve a instalação de instrumentos em conformidade
com o meio ambiente, ausente resquício de poluição, a manutenção do interlocutório é medida que se
impõe.